【天悦外滩|见证一江两岸新发展，铂尔曼酒店带来的商业机遇】
每一个时代，总有“自带光环”的主角，引领着台州的潮向，展望着城市的未来模样。
9月23日，『台州的潮向』2022华鸿天悦外滩品牌商家签约大会暨台州城市发展高峰论坛圆满举行。
台州资深房地产评论员陈耸博士 、《徐徐道来时间》自媒体创始人/资深市场观察员徐张增老师、有车有房有生活主持人程明老师、华鸿·天悦外滩项目营销总监王锦先生出席盛会，同时台州日报、椒江广电、台州19楼、新浪乐居、台州楼盘网等各大媒体以及关注台州一江两岸发展、关注华鸿·天悦外滩的朋友们纷纷到场，共同参与并见证这场城市盛会的绽放。https://t.cn/A6Sk01Zy
每一个时代，总有“自带光环”的主角，引领着台州的潮向，展望着城市的未来模样。
9月23日，『台州的潮向』2022华鸿天悦外滩品牌商家签约大会暨台州城市发展高峰论坛圆满举行。
台州资深房地产评论员陈耸博士 、《徐徐道来时间》自媒体创始人/资深市场观察员徐张增老师、有车有房有生活主持人程明老师、华鸿·天悦外滩项目营销总监王锦先生出席盛会，同时台州日报、椒江广电、台州19楼、新浪乐居、台州楼盘网等各大媒体以及关注台州一江两岸发展、关注华鸿·天悦外滩的朋友们纷纷到场，共同参与并见证这场城市盛会的绽放。https://t.cn/A6Sk01Zy
【上周苏州新房住宅成交1474套！相城区环比大涨33%】#苏州楼市# 据苏州新浪乐居数据监控中心显示，2022年第38周(9.12-9.18)，苏州市区新建商品房成交1654套，较前一周减少515套，环比跌幅约23.74%，成交面积240842.41平米。
上周(9.12-9.18)，苏州市区新房住宅成交1474套，较前一周减少544套，环比跌幅约26.96%；成交面积174210.72平米，套均面积约118平米。
按区域来看，上周(9.12-9.18)，吴中区新房住宅成交419套，成交面积50758.37平米，占比约28.43%，较前一周减少484套，环比跌幅53.60%，蝉联区域冠军；相城区位居次席，上周成交367套，成交面积43957.09平米，占比约24.90%，环比大涨33.45%，也是上周唯一一个上涨的区域。
姑苏区位列第三，上周成交278套，成交面积30368.1平米，占比约18.86%，环比减少17.51%；吴江区成交213套，环比减少22.83%，排名第四位，占比约14.45%。
新区共成交150套，环比减少21套，跌幅12.28%；园区成交47套，较前一周减少9套，环比跌幅16.07%。中秋假期之后，苏州全域放开限购，然而不到两天即被叫停，楼市再现政策“一日游”，这对于上周新房的成交影响还是比较明显的。
相城区销量大涨，或与高铁新城的铂悦春和万象集中签约有关；姑苏区销量虽有所下滑，但仍居前三，成交大概率还是来自于天地源平江观棠。
苏州市区非住宅上周签约180套，环比前一周增加29套，涨幅约19.21%，成交面积66631.69平米。
吴江区单周成交73套非住宅，重回冠军宝座；吴中区单周成交48套，位列第二；姑苏区成交25套，位列第三名。截至2022年9月18日，苏州市区可售商品房总计132199套，可售住宅64495套。
在新房市场供应方面，据苏州市区商品房销售网上系统显示，2022年9月12日-9月18日，苏州市区仅1个商品住宅项目获预售证，总计280套房源入市。
从分布区域来看，上述的取证楼盘来自相城区。它就是陆慕红盘——华侨城龙湖启元，取证房源分别位于9、11、18号楼，户型建面约102.76-143.5平米，全装修交付，整体均价约30753元/平米，总价区间258-484万/套。
这也是该盘自2021年12月16日以来的第四张预售证，目前共有1322套房源取得销许，可对外销售。此外，华侨城龙湖启元规划户数1830户，由此可知项目还有508套房源待入市。
另据了解，星河盛世二期于9月17日开盘，销售金额5.68亿元，所推房源户型建面约113-184㎡，其中建面约184㎡房源首次入市。
上周(9.12-9.18)，苏州市区新房住宅成交1474套，较前一周减少544套，环比跌幅约26.96%；成交面积174210.72平米，套均面积约118平米。
按区域来看，上周(9.12-9.18)，吴中区新房住宅成交419套，成交面积50758.37平米，占比约28.43%，较前一周减少484套，环比跌幅53.60%，蝉联区域冠军；相城区位居次席，上周成交367套，成交面积43957.09平米，占比约24.90%，环比大涨33.45%，也是上周唯一一个上涨的区域。
姑苏区位列第三，上周成交278套，成交面积30368.1平米，占比约18.86%，环比减少17.51%；吴江区成交213套，环比减少22.83%，排名第四位，占比约14.45%。
新区共成交150套，环比减少21套，跌幅12.28%；园区成交47套，较前一周减少9套，环比跌幅16.07%。中秋假期之后，苏州全域放开限购，然而不到两天即被叫停，楼市再现政策“一日游”，这对于上周新房的成交影响还是比较明显的。
相城区销量大涨，或与高铁新城的铂悦春和万象集中签约有关；姑苏区销量虽有所下滑，但仍居前三，成交大概率还是来自于天地源平江观棠。
苏州市区非住宅上周签约180套，环比前一周增加29套，涨幅约19.21%，成交面积66631.69平米。
吴江区单周成交73套非住宅，重回冠军宝座；吴中区单周成交48套，位列第二；姑苏区成交25套，位列第三名。截至2022年9月18日，苏州市区可售商品房总计132199套，可售住宅64495套。
在新房市场供应方面，据苏州市区商品房销售网上系统显示，2022年9月12日-9月18日，苏州市区仅1个商品住宅项目获预售证，总计280套房源入市。
从分布区域来看，上述的取证楼盘来自相城区。它就是陆慕红盘——华侨城龙湖启元，取证房源分别位于9、11、18号楼，户型建面约102.76-143.5平米，全装修交付，整体均价约30753元/平米，总价区间258-484万/套。
这也是该盘自2021年12月16日以来的第四张预售证，目前共有1322套房源取得销许，可对外销售。此外，华侨城龙湖启元规划户数1830户，由此可知项目还有508套房源待入市。
另据了解，星河盛世二期于9月17日开盘，销售金额5.68亿元，所推房源户型建面约113-184㎡，其中建面约184㎡房源首次入市。
#宁远住博会# 【立群地产总经理卢斌:四盘联动“惠”到底】
2022年9月30日-10月3日，“生态宜居，幸福宁远”宁远县第一届住宅产业博览会（简称“宁远县第一届住博会”）将在文庙广场盛大举行。湖南实力房企，在宁远开发面积近80万方的立群地产率先参展，成为本届住博会一大看点。9月18日，新浪乐居永州站特别专访湖南立群房地产开发有限公司总经理卢斌先生。
新浪乐居永州站：宁远已经多年未举办像住博会这样的大型房地产展销活动，本届住博会举办的时间、地点进行了精心的选择。请问您如何看待宁远县第一届住博会的举办？
卢斌：宁远作为永州第二人口大县，户籍人口87万人，第一届住博会的举办将会为宁远房地产业的发展起到很好的推动作用，也是对宁远房地产市场注入一剂镇定剂，同时也代表宁远县委县政府对房地产市场的关注和重视，提升了开发商及宁远人民对房地产的持续发展的信心，希望能够更多的举办此类活动。
新浪乐居永州站：能否请你跟我们介绍一下在本次住博会上即将参展的项目？
卢斌：本次住博会以立群地产公司的名义参与，我们公司目前在湖南省永州市宁远县先后开发及正在开发的项目有立群·翡翠城、立群·翡翠莲花、立群·首府壹号、立群·翡翠城二期、立群·森林海、西街等多个项目，开发面积近80万方。公司自成立以来，一直秉承“为幸福人居生活而来”的开发理念，竭诚为客户提供优质产品及服务，坚持以客户为中心，通过可信赖的产品和服务筑就品质生活。立群地产参与此次住博会的项目有立群·翡翠莲花、立群·翡翠城2期、立群·首府壹号、立群·森林海四个项目，分布在宁远南部生态新城板块及西部开发桥头堡等重要位置， 各项目涉及产品多样化，能满足各种居家、投资、经营等需求。
新浪乐居永州站：本届住博会以“生态宜居，幸福宁远”为主题，引导房地产业高质量发展。请问，在生态宜居方面，贵公司的项目及产品具有哪些优势？您觉得住在宁远，在哪些方面会感到特别幸福？
卢斌：立群·翡翠莲花项目位居舜帝南路与印山路交汇处黄金路段打造的一座综合体项目。项目与宁远最大城市公园莲花山公园隔路相望，居家就能享受“有氧”呼吸。项目的开发建设弥补了片区内的新型商业空白。打造一座城市与自然融为一体的公园城市综合体。
立群·翡翠城2期、立群·首府壹号项目位居舜帝南路与宁嘉公路交汇处，印山公园与莲花山公园之间，双公园环绕，与泠江河也近距离相邻，山水之间畅享城市有氧生活；
立群·森林海项目位于宝峰路五小旁，自带约3万方央景园林，活水入园并建设市政休闲广场。同时引入第四代建筑理念，为宁远新晋生态宜居大城。
公司一直以来都秉承“为幸福人居生活而来”的开发理念，为改善宁远人居新环境而努力。
新浪乐居永州站：今年7月，县政府推出了15条措施稳楼市。在这些措施中，您觉得哪几条效果比较好？能否给我们举个小例子说明一下。除了政府推出的一系列措施，在住博会上贵项目还将给购房者带来哪些意外的惊喜？
卢斌：自今年7月份政府推出多项稳楼市政策以来，购房契税补贴政策得到了所有购房客户的一致认可，我们立群地产旗下所有在售项目都完全符合契税补贴政策。同时，因12月31日之前购买住宅及非住宅都可以享受100%契税补贴政策，我司开发在售的项目不论是住宅、公寓、还是商铺都备受市场关注并在近3个月取得了较好的销售成绩。此次住博会上，我司将会推出四盘联动优惠政策及推出住宅、公寓、商铺等各种物业供市场购房客户选择；
新浪乐居永州站：贵公司多年来立足房地产开发，积极融入城市发展，在推动以人为中心的新型城镇化、构建新的城市区域格局等方面，做出了哪些贡献？未来还有哪些新的计划和规划？
卢斌：立群地产自2018年进入宁远以来，先后开发及正在开发的房地产建筑面积近80万方，目前服务及未来将会服务近8000户业主。公司积极参与到宁远城市向南、向西发展的规划建设中，未来也将会继续为城市的发展添砖加瓦。
新浪乐居永州站：都说现在的楼市已经完全不同于以往，您觉得宁远楼市发生了哪些变化？目前面临哪些机遇和挑战？要取得进一步发展，须在哪些方面进行努力？
卢斌：随着宁远经济发展的不断提升，宁远人民对住房的品质和产品要求也越来越高。同时受大环境影响，选择一个有实力的开发商对于能否按期保质保量交付也是宁远购房客户关注的焦点。我们立群地产作为本土品牌，长期深耕宁远，更懂宁远购房人所关心的买房的痛点、痒点。所以我们立群·翡翠城一期，立群·翡翠莲花都按期完美交付成为可信赖的能保质保量保交期的地产品牌。未来，我们将会继续努力，保障目前在建的几个项目都能够如期呈现。
新浪乐居永州站：您今年定的销售目标是什么？您对完成这个目标有信心吗？
卢斌：今年我们立群地产的销售目标是成功实现5个亿的销售额，对于完成这个目标我们十分有信心。
2022年9月30日-10月3日，“生态宜居，幸福宁远”宁远县第一届住宅产业博览会（简称“宁远县第一届住博会”）将在文庙广场盛大举行。湖南实力房企，在宁远开发面积近80万方的立群地产率先参展，成为本届住博会一大看点。9月18日，新浪乐居永州站特别专访湖南立群房地产开发有限公司总经理卢斌先生。
新浪乐居永州站：宁远已经多年未举办像住博会这样的大型房地产展销活动，本届住博会举办的时间、地点进行了精心的选择。请问您如何看待宁远县第一届住博会的举办？
卢斌：宁远作为永州第二人口大县，户籍人口87万人，第一届住博会的举办将会为宁远房地产业的发展起到很好的推动作用，也是对宁远房地产市场注入一剂镇定剂，同时也代表宁远县委县政府对房地产市场的关注和重视，提升了开发商及宁远人民对房地产的持续发展的信心，希望能够更多的举办此类活动。
新浪乐居永州站：能否请你跟我们介绍一下在本次住博会上即将参展的项目？
卢斌：本次住博会以立群地产公司的名义参与，我们公司目前在湖南省永州市宁远县先后开发及正在开发的项目有立群·翡翠城、立群·翡翠莲花、立群·首府壹号、立群·翡翠城二期、立群·森林海、西街等多个项目，开发面积近80万方。公司自成立以来，一直秉承“为幸福人居生活而来”的开发理念，竭诚为客户提供优质产品及服务，坚持以客户为中心，通过可信赖的产品和服务筑就品质生活。立群地产参与此次住博会的项目有立群·翡翠莲花、立群·翡翠城2期、立群·首府壹号、立群·森林海四个项目，分布在宁远南部生态新城板块及西部开发桥头堡等重要位置， 各项目涉及产品多样化，能满足各种居家、投资、经营等需求。
新浪乐居永州站：本届住博会以“生态宜居，幸福宁远”为主题，引导房地产业高质量发展。请问，在生态宜居方面，贵公司的项目及产品具有哪些优势？您觉得住在宁远，在哪些方面会感到特别幸福？
卢斌：立群·翡翠莲花项目位居舜帝南路与印山路交汇处黄金路段打造的一座综合体项目。项目与宁远最大城市公园莲花山公园隔路相望，居家就能享受“有氧”呼吸。项目的开发建设弥补了片区内的新型商业空白。打造一座城市与自然融为一体的公园城市综合体。
立群·翡翠城2期、立群·首府壹号项目位居舜帝南路与宁嘉公路交汇处，印山公园与莲花山公园之间，双公园环绕，与泠江河也近距离相邻，山水之间畅享城市有氧生活；
立群·森林海项目位于宝峰路五小旁，自带约3万方央景园林，活水入园并建设市政休闲广场。同时引入第四代建筑理念，为宁远新晋生态宜居大城。
公司一直以来都秉承“为幸福人居生活而来”的开发理念，为改善宁远人居新环境而努力。
新浪乐居永州站：今年7月，县政府推出了15条措施稳楼市。在这些措施中，您觉得哪几条效果比较好？能否给我们举个小例子说明一下。除了政府推出的一系列措施，在住博会上贵项目还将给购房者带来哪些意外的惊喜？
卢斌：自今年7月份政府推出多项稳楼市政策以来，购房契税补贴政策得到了所有购房客户的一致认可，我们立群地产旗下所有在售项目都完全符合契税补贴政策。同时，因12月31日之前购买住宅及非住宅都可以享受100%契税补贴政策，我司开发在售的项目不论是住宅、公寓、还是商铺都备受市场关注并在近3个月取得了较好的销售成绩。此次住博会上，我司将会推出四盘联动优惠政策及推出住宅、公寓、商铺等各种物业供市场购房客户选择；
新浪乐居永州站：贵公司多年来立足房地产开发，积极融入城市发展，在推动以人为中心的新型城镇化、构建新的城市区域格局等方面，做出了哪些贡献？未来还有哪些新的计划和规划？
卢斌：立群地产自2018年进入宁远以来，先后开发及正在开发的房地产建筑面积近80万方，目前服务及未来将会服务近8000户业主。公司积极参与到宁远城市向南、向西发展的规划建设中，未来也将会继续为城市的发展添砖加瓦。
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卢斌：随着宁远经济发展的不断提升，宁远人民对住房的品质和产品要求也越来越高。同时受大环境影响，选择一个有实力的开发商对于能否按期保质保量交付也是宁远购房客户关注的焦点。我们立群地产作为本土品牌，长期深耕宁远，更懂宁远购房人所关心的买房的痛点、痒点。所以我们立群·翡翠城一期，立群·翡翠莲花都按期完美交付成为可信赖的能保质保量保交期的地产品牌。未来，我们将会继续努力，保障目前在建的几个项目都能够如期呈现。
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