没买房的人恭喜了！楼市传来3大逆转信号，房价开始向刚需倾斜？#楼市#
第一，楼市政策无死角“补漏”
之前楼市调控的出发点是抑制需求，降低二手房的流通性，相对来说比较温和，但是今年多地创新了调控方式，调控的内容更加精细化和有针对性，比如部分城市直接对新房和二手房的价格做出限制，4月29日，东莞市住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》，要求从严控制在售项目价格涨幅，规定新房备案价上调空间控制在5%以内，未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证后半年延长至一年，涨幅不超过3%。但是不限制降价幅度。针对二手房价格的调控，目前已经有宁波，深圳，无锡，东莞等城市建立了二手房价格指导机制，官方直接介入管控二手房的成交价，炒房客想要倒卖房产赚差价的美梦破碎，就会逐渐撤离楼市，同样，政策稳住了房价，等于是给刚需吃了定心丸，刚需买房的脚步放慢，开发商和炒房客在去库存压力下，就会选择降价卖房了，因此，虽然政策的出发点不是为了降房价，但在楼市新政的一系列连锁反应影响下，最终房价不可避免会出现下调。
第二，楼市供需关系开始逆转
过去房价上涨的根本原因就是供需失衡，多人抢一套房子推高了我国房价，但是房子不同于普通的消费品，比如衣服、鞋子、化妆品、食品，不喜欢了或者用完了，就不得不重新购买，而房子有70年的产权，钢筋水泥混凝土搭建的房子，住50年根本没有问题，但是现在我国商品房进入市场才20多年，也就是第一批房子还没有被淘汰，那么伴随着这几年楼市需求的逐渐消耗，我国的购房需求是在逐渐减少的，但是现在开发商还在不分昼夜地盖房，炒房客手中还有大量的空置房，将来房子供过于求的现象会越来越明显。根据上海易居地产研究院公布的数据，2020年，100个城市新建商品住宅供应量为58213万平方米，而成交量为54585万平方米，这已经是第三年全国百城均呈现出供大于求的态势。虽然现在老百姓受房价只涨不跌观念的影响，还在不切实际盲目涌入楼市买房，但是等到将来供需矛盾越来越突出，越来越多人买房的理性开始回归，房价就会出现明显下滑迹象。
第三，楼市人口红利开始消失
最近人口和楼市成了专家、媒体热议的话题，一方面是因为第七次人口普查数据屡屡推迟，引发了社会各界人士的猜疑。另一方面是央行发文，为了应对人口转型，呼吁要全面放开生育；从中我们可以看出各界人士对人口红利消失的担忧，人口红利消失对房地产来说是最大的利空，房地产行业做的就是人的买卖，但是如今我国人口出生率逐年走低，还有研究预测中国总人口在2027年后开始进入负增长。人口总量不增反减，住房和租房需求就会减少，房子将会失去大量的接盘侠，届时房价下跌甚至腰斩都是有可能的。
综合以上几点来看，现在的楼市环境和房价越来越利好刚需了，如果不是特别着急需要买房的，其实再等等也无妨。#房产头条#
第一，楼市政策无死角“补漏”
之前楼市调控的出发点是抑制需求，降低二手房的流通性，相对来说比较温和，但是今年多地创新了调控方式，调控的内容更加精细化和有针对性，比如部分城市直接对新房和二手房的价格做出限制，4月29日，东莞市住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》，要求从严控制在售项目价格涨幅，规定新房备案价上调空间控制在5%以内，未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证后半年延长至一年，涨幅不超过3%。但是不限制降价幅度。针对二手房价格的调控，目前已经有宁波，深圳，无锡，东莞等城市建立了二手房价格指导机制，官方直接介入管控二手房的成交价，炒房客想要倒卖房产赚差价的美梦破碎，就会逐渐撤离楼市，同样，政策稳住了房价，等于是给刚需吃了定心丸，刚需买房的脚步放慢，开发商和炒房客在去库存压力下，就会选择降价卖房了，因此，虽然政策的出发点不是为了降房价，但在楼市新政的一系列连锁反应影响下，最终房价不可避免会出现下调。
第二，楼市供需关系开始逆转
过去房价上涨的根本原因就是供需失衡，多人抢一套房子推高了我国房价，但是房子不同于普通的消费品，比如衣服、鞋子、化妆品、食品，不喜欢了或者用完了，就不得不重新购买，而房子有70年的产权，钢筋水泥混凝土搭建的房子，住50年根本没有问题，但是现在我国商品房进入市场才20多年，也就是第一批房子还没有被淘汰，那么伴随着这几年楼市需求的逐渐消耗，我国的购房需求是在逐渐减少的，但是现在开发商还在不分昼夜地盖房，炒房客手中还有大量的空置房，将来房子供过于求的现象会越来越明显。根据上海易居地产研究院公布的数据，2020年，100个城市新建商品住宅供应量为58213万平方米，而成交量为54585万平方米，这已经是第三年全国百城均呈现出供大于求的态势。虽然现在老百姓受房价只涨不跌观念的影响，还在不切实际盲目涌入楼市买房，但是等到将来供需矛盾越来越突出，越来越多人买房的理性开始回归，房价就会出现明显下滑迹象。
第三，楼市人口红利开始消失
最近人口和楼市成了专家、媒体热议的话题，一方面是因为第七次人口普查数据屡屡推迟，引发了社会各界人士的猜疑。另一方面是央行发文，为了应对人口转型，呼吁要全面放开生育；从中我们可以看出各界人士对人口红利消失的担忧，人口红利消失对房地产来说是最大的利空，房地产行业做的就是人的买卖，但是如今我国人口出生率逐年走低，还有研究预测中国总人口在2027年后开始进入负增长。人口总量不增反减，住房和租房需求就会减少，房子将会失去大量的接盘侠，届时房价下跌甚至腰斩都是有可能的。
综合以上几点来看，现在的楼市环境和房价越来越利好刚需了，如果不是特别着急需要买房的，其实再等等也无妨。#房产头条#
忘記妳實在太難
人這一生中，在妳的生命裡某一個角落也許有一個愛而得不到的人！於是就成了思念而有時有終的從妳心海的某一個角落裡拿出來端詳許久許久生怕磕一個角小心翼翼的把ta放了回去，可ta什麼也不知道，真的!忘記ta這片綠葉真的太難了。
妳知道嗎？有很多人不能忘記心中的那個位置上的ta，而又得不到的ta感到遺憾，猶如妳愛ta一樣。唉！這就是有緣無分的情感驛站，就這樣或多或少留下了一點半點的遺憾。妳也有過吧?
一個女孩自認為被某一個男孩感動，也認為是被愛了，但是經過一段時間接觸後，才突然發覺ta其實並不是愛妳，只是一時半會兒的喜歡一下而已，妳能感動ta，但卻未必一定愛妳。妳給ta的感動只是覺得妳善良沒有戒備心，所以更多的想法就是得到妳，這樣的愛卻要付出自己的代價，所以這樣的愛不需要，可有可無，更不要輕易的被花言巧語和外表悶逼妳的雙眼，也不要去衝動做一些自己不能原諒自己的事，因為愛妳的不需要妳去感動ta，也不在乎妳長得怎麼樣、不在乎妳是否有沒有錢，更不在乎妳有沒有孩子，他會主動聯繫妳，踐行見證他真正男子豪氣，因為他知道，娶妳就應該給妳更好的生活；因愛而能和妳在一起分擔享受生活的人，只有愛不愛，沒有合適不合適，如果一個人愛妳卻沒有行動，那就是扯淡。對吧！
I like you,but just like you. “纵然万劫不复,纵然相思入骨,我也待妳眉眼如初,歲月如故。”這兩句截然不同的意思，很可笑的出現在妳的面前。感情這東西太難了、摸不著也猜不透的，妳想近一點接觸又怕煩，妳想遠一點又怕變成陌生人，少一點聯絡吧又怕越來越淡了，多一點接觸怕妳的猜疑多糾纏說不清。慕然回首愛已經曲終到家了，思念一步步吞沒整個心房，就像流沙一粒一粒填滿妳的腦海。就這樣、在妳的腦海裡一定也有一個忘不了的屬於妳的記憶吧?有嗎？
春妮兮
春妮依依扶楊柳，桃花搖曳多姿羞。
伊人醉花缺君處，月滿西樓飄香舒。
桃花朵朵香飄城，伊人醉芳憶夢今。
春曉閶闔開碧樹，鴛鴦戲水伊人住!
流鶯飛舞伴君夢。
原自隨筆——岑琳 https://t.cn/RxgEo8w
人這一生中，在妳的生命裡某一個角落也許有一個愛而得不到的人！於是就成了思念而有時有終的從妳心海的某一個角落裡拿出來端詳許久許久生怕磕一個角小心翼翼的把ta放了回去，可ta什麼也不知道，真的!忘記ta這片綠葉真的太難了。
妳知道嗎？有很多人不能忘記心中的那個位置上的ta，而又得不到的ta感到遺憾，猶如妳愛ta一樣。唉！這就是有緣無分的情感驛站，就這樣或多或少留下了一點半點的遺憾。妳也有過吧?
一個女孩自認為被某一個男孩感動，也認為是被愛了，但是經過一段時間接觸後，才突然發覺ta其實並不是愛妳，只是一時半會兒的喜歡一下而已，妳能感動ta，但卻未必一定愛妳。妳給ta的感動只是覺得妳善良沒有戒備心，所以更多的想法就是得到妳，這樣的愛卻要付出自己的代價，所以這樣的愛不需要，可有可無，更不要輕易的被花言巧語和外表悶逼妳的雙眼，也不要去衝動做一些自己不能原諒自己的事，因為愛妳的不需要妳去感動ta，也不在乎妳長得怎麼樣、不在乎妳是否有沒有錢，更不在乎妳有沒有孩子，他會主動聯繫妳，踐行見證他真正男子豪氣，因為他知道，娶妳就應該給妳更好的生活；因愛而能和妳在一起分擔享受生活的人，只有愛不愛，沒有合適不合適，如果一個人愛妳卻沒有行動，那就是扯淡。對吧！
I like you,but just like you. “纵然万劫不复,纵然相思入骨,我也待妳眉眼如初,歲月如故。”這兩句截然不同的意思，很可笑的出現在妳的面前。感情這東西太難了、摸不著也猜不透的，妳想近一點接觸又怕煩，妳想遠一點又怕變成陌生人，少一點聯絡吧又怕越來越淡了，多一點接觸怕妳的猜疑多糾纏說不清。慕然回首愛已經曲終到家了，思念一步步吞沒整個心房，就像流沙一粒一粒填滿妳的腦海。就這樣、在妳的腦海裡一定也有一個忘不了的屬於妳的記憶吧?有嗎？
春妮兮
春妮依依扶楊柳，桃花搖曳多姿羞。
伊人醉花缺君處，月滿西樓飄香舒。
桃花朵朵香飄城，伊人醉芳憶夢今。
春曉閶闔開碧樹，鴛鴦戲水伊人住!
流鶯飛舞伴君夢。
原自隨筆——岑琳 https://t.cn/RxgEo8w
昨晚突然发现我和一个好朋友的聊天记录是这样的 但是我们依然在彼此的心里有不可替代的位置 即使很久很久不联系 关系也不会变 这时候我突然意识到 我对男朋友并做不到这样子 只要他晚回信息一下我就会生气 无止境的猜疑 胡思乱想 我永远活在自己的世界 最后导致失去一个很爱自己的人 我觉得能意识到自己的错误是一件很好的事情 所以我现在也由衷的祝福他能过得好 不要再遇到我这样的人 希望我以后能慢慢改过来 不要再伤害别人 也伤害自己 共勉[作揖]
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