班长理解的什么叫二手房“带押过户”？

“带押过户”顾名思义，就是房产还处于抵押状态就可以直接过户，卖家不用提前向银行申请还款、无需准备提前还封资金，买家也不用担心风险，减少二手房交易流程、提高二手房交易速度，是一项非常便民的创新政策，与“转按揭”并不相同，班长就和大家说一下我理解的交易流程。

比如我们首付30%，按揭70%购买了一套200万的新房，贷款总金额为140万元，拿到房产证后想卖掉，有买家愿意300万买入，按照原来的二手房交易流程，买家支付定金签约，卖家就要向银行申请提前还贷，一般需要半个月左右时间（有些银行一个月只有某个时间允许还，时间更长），收到银行允许提前还贷的证明之后，按照要求将剩余贷款一次性打入，而这个还款资金大部分是需要动用买家的首付，比如买家首付30%，也就是90万元，要全部替卖家还银行贷款，没有办法进入安全的资金监管帐户，而剩余的资金缺口，要么卖家自己提供，要么买家还需要准备额外的费用，如果买家、卖家都没有，就要用到第三方资金，也就是要产生费用，这种方法交易流程多、交易速度慢、产生额外交易费用、并且买家风险很大，外地城市出现过多次卖家一房多卖，或者骗取资金的情况。

而二手房“带押过户”就简单多了，买家支付定金签约，买家申请贷款，无需申请提前还贷、无需还贷，买家首付资金进托管帐号，买家贷款放款后先扣除卖家的贷款，其他资金进入托管帐号，交易流程简单、交易速度变快、买家资金安全得到保证。

“带押过户”对于提升买卖双方的交易意愿、提高市场活跃度也同样有很大作用。

【亚裔只能开干洗店？林书豪“花园广场38分”翻转刻板印象】为纪念“林来疯”10周年，HBO Max平台将于10月上映纪录片《38 at the Garden》，顾名思义就是林书豪2012年2月在纽约尼克主场麦迪逊花园广场，于湖人巨星布莱恩（Kobe Bryant）面前砍下38分的一战。除去篮球的部分，这部纪录片主要是讲述林书豪如何翻转美国社会对亚裔的刻板印象，对他们具有多么重大的意义。

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　　为什么前列腺堵塞会导致尿频？

　　前列腺堵塞顾名思义就是指前列腺器官被各种物质堆积而发生堵塞，导致其他物质无法从前列腺通过。一般在正常情况下肾脏所产生的尿液需要通过输尿管堆积在膀胱中，再通过中枢神经控制来完成整个排尿的生理过程。但由于前列腺和尿道的生理结构类似于马路交通，前列腺位于膀胱下方并且围绕着尿道，而一旦前列腺发生问题，如病变、炎症、增生等就会使尿道被挤压，使患者排尿困难。另外随着疾病发展尿道梗塞加重，停留在尿道中的尿液就会越来越多，而膀胱的容积会逐渐减少，会引发尿频。