【低于市场价】泛海拉菲一期别墅 实用360平5房 稀缺出售
片区，前海片区
·小区：泛海拉菲花园别墅
·户型：五房两厅四卫
·装修：毛坯
·建筑面积：219.5平（实用360平）
·朝向：东南向
·楼层：叠加别墅一栋四户上叠
·产权：满五年，红本抵押
·学区：南山实验荔湾学校、深大附中
·参考价：92600元/平
·总户数：480户
·管理费：3.元/平
·车位比：1:1.2
泛海拉菲花园，2010年社区。小区由5栋叠加别墅和3栋高层组成。容积率仅1.5。毗邻大南山公园。片区内双山（大，小南山）七个公园。小区近前海自贸区。和19单元隔路相望。
220平米上叠带天台花园，超高扩展面积实用面积可达400平
①户型：一楼是厨房、餐厅、客厅、保姆房，二楼是主卧大套房，客房、次卧，三楼是一个套房+多功能房+天台花园，主次有序、动静分明，总共6-8个房间，3个厅，5个卫生间，可拓展面积近100平米，户型绝对实用，相信正是您的理想家园；
②视野：60平私家天台花园，南山景观，近可观花园美景；
③采光：前后无遮挡，户型南北通透，3面采光，早晨阳光从主卧的窗台照射着阳台，流离到床上，舒展一下身体呼吸一口新鲜空气，一天的美好生活从此刻开始。 https://t.cn/RTv4Kyo
片区，前海片区
·小区：泛海拉菲花园别墅
·户型：五房两厅四卫
·装修：毛坯
·建筑面积：219.5平（实用360平）
·朝向：东南向
·楼层：叠加别墅一栋四户上叠
·产权：满五年，红本抵押
·学区：南山实验荔湾学校、深大附中
·参考价：92600元/平
·总户数：480户
·管理费：3.元/平
·车位比：1:1.2
泛海拉菲花园，2010年社区。小区由5栋叠加别墅和3栋高层组成。容积率仅1.5。毗邻大南山公园。片区内双山（大，小南山）七个公园。小区近前海自贸区。和19单元隔路相望。
220平米上叠带天台花园，超高扩展面积实用面积可达400平
①户型：一楼是厨房、餐厅、客厅、保姆房，二楼是主卧大套房，客房、次卧，三楼是一个套房+多功能房+天台花园，主次有序、动静分明，总共6-8个房间，3个厅，5个卫生间，可拓展面积近100平米，户型绝对实用，相信正是您的理想家园；
②视野：60平私家天台花园，南山景观，近可观花园美景；
③采光：前后无遮挡，户型南北通透，3面采光，早晨阳光从主卧的窗台照射着阳台，流离到床上，舒展一下身体呼吸一口新鲜空气，一天的美好生活从此刻开始。 https://t.cn/RTv4Kyo
【中建御璟峯、中建观澜雅！中建新区科技城双子案名公布！】#苏州楼市# 近日，中建国际发布了中建国际&中建东孚76号地块、78号地块案名官宣视频。76号地案名确定为#中建御璟峯# ；78号地案名确定为#中建观澜雅境# 。两宗地块分别打造26栋15-25F、28栋16F-17F住宅！
#中建御璟峯# 拟建26栋15-25F住宅，最大户型超240㎡，定位豪宅！#中建观澜雅境#拟建28栋16F-17F住宅和冰雪世界、服务型公寓、酒店！
#中建御璟峯# ：被中建东孚1轮报价拿下，总价363057万元，楼面价15800元/㎡。根据规划显示， 中建东孚科技城76号地块拟建26栋15-25F高层住宅！
#中建御璟峯# 项目的地块用途为城镇住宅用地。根据规划：项目总用地面积114891.6㎡，项目总建筑面积约为328246.16㎡。其中计容面积229783.20㎡，容积率2.0，绿地率：37%，总户数：1492户；机动停车位：2774辆。
规划还公布了11号楼3-17F的户型图，242㎡户型为4房2厅3卫设计，其中户型中设置了双开间阳台，超7米大横厅，主卧套房、四房设计，此外还配备了家政间，改善可以一步到位！
地块要求：
1、住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡。
2、竞得人须于拿地后1年内在高新区科技城范围内开工建设计容建筑面积不少于45000㎡总部型项目，且在项目内引入不少于1家总部型企业，该企业须为中国企业联合会、中国企业家协会发布的"2020中国企业500强”榜单前10强企业直接设立的全资子公司。
该地块紧邻科技城锦峰实验幼儿园、科技城实验小学校、高新区实验初级中学，未来可满足全年龄段的就学需求，学区条件优越。
此外，周边还有伊顿国际学校高端教育资源分布。从位置上看，位于科技城核心区域，周边楼盘较多，居住氛围浓厚。梦之城、水岸商业广场等可以满足日常消费需求。
#中建观澜雅境#：被中建东孚1轮报价拿下，总价272300万元，楼面价8708元/㎡。
根据公示信息：项目总用地面积202381.3平方米，包含3个地块，其中A区用地面积108042.70平方米，B区用地面积38642.7平方米，C区用地面积（均为地下用地面积）55695.9平方米。
项目总建筑面积约439420平方米，其中：计容建筑面积约312686平方米。建设住宅小区、商业用房、冰雪世界、服务型公寓、酒店及配套用房。绿地率：37%，总户数：1552户，机动停车位：2616辆。
项目拟建16F-17F层高28幢住宅。 此前规划还公布了4号楼的户型图，同样为4房设计，具体为4房2厅2卫设计，同样为大横厅布局，此外，每个卧室以及北面卫生间均带飘窗。
地块要求：
1、A区为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡。
2、A区北侧须配建不少于600套及计容建筑面积不少于85800㎡的人才公寓，配建的人才公寓为成套住宅，人才公寓须以幢为单位集中配建，配建的人才公寓应首期开工建设。
3、B区须设置计容建筑面积92600-96600㎡的商业，其中：须设置计容建筑面积不大于17000-18000㎡的冰雪世界；计容建筑面积11000-12000㎡的旅馆；计容建筑面积21000-23000㎡的零售商业和餐饮；计容建筑面积42600-43600㎡的服务型公寓。
地块位于东渚板块，靠近230省道，板块内有东渚中心小学、东渚实验小学、高新区第三中学、苏州科技城医院等生活配套。
地块靠近南京大学（苏州校区），位置优越；西侧邻近太湖，周边有河道分布，景观资源丰富。周边有苏州科技城医院、时尚水岸商业广场等配套，可满足生活所需。
#中建御璟峯# 拟建26栋15-25F住宅，最大户型超240㎡，定位豪宅！#中建观澜雅境#拟建28栋16F-17F住宅和冰雪世界、服务型公寓、酒店！
#中建御璟峯# ：被中建东孚1轮报价拿下，总价363057万元，楼面价15800元/㎡。根据规划显示， 中建东孚科技城76号地块拟建26栋15-25F高层住宅！
#中建御璟峯# 项目的地块用途为城镇住宅用地。根据规划：项目总用地面积114891.6㎡，项目总建筑面积约为328246.16㎡。其中计容面积229783.20㎡，容积率2.0，绿地率：37%，总户数：1492户；机动停车位：2774辆。
规划还公布了11号楼3-17F的户型图，242㎡户型为4房2厅3卫设计，其中户型中设置了双开间阳台，超7米大横厅，主卧套房、四房设计，此外还配备了家政间，改善可以一步到位！
地块要求：
1、住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡。
2、竞得人须于拿地后1年内在高新区科技城范围内开工建设计容建筑面积不少于45000㎡总部型项目，且在项目内引入不少于1家总部型企业，该企业须为中国企业联合会、中国企业家协会发布的"2020中国企业500强”榜单前10强企业直接设立的全资子公司。
该地块紧邻科技城锦峰实验幼儿园、科技城实验小学校、高新区实验初级中学，未来可满足全年龄段的就学需求，学区条件优越。
此外，周边还有伊顿国际学校高端教育资源分布。从位置上看，位于科技城核心区域，周边楼盘较多，居住氛围浓厚。梦之城、水岸商业广场等可以满足日常消费需求。
#中建观澜雅境#：被中建东孚1轮报价拿下，总价272300万元，楼面价8708元/㎡。
根据公示信息：项目总用地面积202381.3平方米，包含3个地块，其中A区用地面积108042.70平方米，B区用地面积38642.7平方米，C区用地面积（均为地下用地面积）55695.9平方米。
项目总建筑面积约439420平方米，其中：计容建筑面积约312686平方米。建设住宅小区、商业用房、冰雪世界、服务型公寓、酒店及配套用房。绿地率：37%，总户数：1552户，机动停车位：2616辆。
项目拟建16F-17F层高28幢住宅。 此前规划还公布了4号楼的户型图，同样为4房设计，具体为4房2厅2卫设计，同样为大横厅布局，此外，每个卧室以及北面卫生间均带飘窗。
地块要求：
1、A区为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡。
2、A区北侧须配建不少于600套及计容建筑面积不少于85800㎡的人才公寓，配建的人才公寓为成套住宅，人才公寓须以幢为单位集中配建，配建的人才公寓应首期开工建设。
3、B区须设置计容建筑面积92600-96600㎡的商业，其中：须设置计容建筑面积不大于17000-18000㎡的冰雪世界；计容建筑面积11000-12000㎡的旅馆；计容建筑面积21000-23000㎡的零售商业和餐饮；计容建筑面积42600-43600㎡的服务型公寓。
地块位于东渚板块，靠近230省道，板块内有东渚中心小学、东渚实验小学、高新区第三中学、苏州科技城医院等生活配套。
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