广州探店｜穿越古代变仙女♀️实现汉服自由！
听说每个女孩心中都有一个汉服梦
每次出门看到穿汉服的小姐姐都会投去羡慕的眼光
感觉就像是画里走出来的美人
所以 今年我也给自己入手一套汉服！
藏在琶洲保利广场的这家装修勾人的汉服店
远远望去就被门头粉色的莲花吸引住了
-
店铺装修古风感满满～汉服款式很多
️童装、亲子款、女装和男装等
款式都敲好看！
我挑了一套梨花谣试穿
绿色温柔又美好 上身效果绝了～
是属于春天的汉服无疑了！
换装过程中不会穿店员小姐姐还很热心帮忙
换好妆很贴心的给我安排妆造
编织了发型搭配上了同色系的头发配饰
穿上汉服 手握小扇子 手提仙女包包
有种大家闺秀的感觉～着实有被自己惊艳到！
-
这一套完全长在我的审美上
不仅上身效果绝绝子！面料也很亲肤！
店里还有首饰、配饰、鞋子️搭配
谁穿谁美的神仙汉服～
很值得一逛！
-
店名：汉尚华莲-汉美学店
地址：广州市海珠区琶洲蟠龙新街2号保利广场购物中心2楼2011铺
⏰营业时间：10点-22点
交通：地铁万胜围D口 https://t.cn/ExXp4iS
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每次出门看到穿汉服的小姐姐都会投去羡慕的眼光
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所以 今年我也给自己入手一套汉服！
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款式都敲好看！
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是属于春天的汉服无疑了！
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穿上汉服 手握小扇子 手提仙女包包
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地址：广州市海珠区琶洲蟠龙新街2号保利广场购物中心2楼2011铺
⏰营业时间：10点-22点
交通：地铁万胜围D口 https://t.cn/ExXp4iS
【因城施策，越来越多的城市开始放松，开发商却选择“摆烂”了】首言
当下的楼市正在面临着史无前例的困难，不仅仅只是房地产商的压力巨大，同样城市的施政主体以及城市的经济发展也面临着很大的上升压力，也正是在这般情况之下，对于楼市的调控愈发的紧张，势必也会导致这一情况进一步的加剧，所以因城施策的措施，让很多楼市加大了调控开放的尺度，甚至这些尺度已经远远超过了一些市场的预期，从郑州、哈尔滨在到福州，甚至兰州这些城市，从取消限购限贷，一直到最后全面开放购买，无一不在预示着楼市的糟糕情况。
各个城市的楼市现状
各地方政府之所以会选择积极救市开放政策，其实主要有两个原因，首先是楼市遇冷，一旦房子遇冷，那么影响的便是城市的消费，在地方产业当中，房企这个领域它所包含的不仅仅只是单一的领域，它甚至包含了中介，施工、家电、建材物业，这些行业都与楼市紧密相连，当楼市出现任何问题，也意味着这些产业将会遭受到巨大的影响，其次便是房子的销售情况的好坏，影响到了开发商是否愿意拿地，当拿地的意愿受到影响之后，最终影响的便是政府的资金收入。
最终也会影响到地方财政收入，从这两个原因来，将研究的范围扩展至全国31个城市省市的核心城市的话，就会发现即便是人口流入在增加，但是开发商想拿地的积极性并不是特别的高，尤其是对于销售端的一些政策开放，在某种程度上会导致楼市会出现进一步的失控，尤其是石家庄，其土地拍卖的数据是非常差，而更糟糕的是，这座城市对于卖地的依赖度却很高，其次再以销售和拿地两方面来看的话，情况也不容乐观。
根据中金数据，从去年四季度到当下，50个重点城市跌幅全部超过30%，尤其是今年的第2个月和第3个月，同比跌幅更是已经扩大至37%~51%，无论是同比跌幅还是环比跌幅，当下的新房销售都已经处在了历史的最低水平，从在拿地方面上看，根据广发固收所发布的数据，2022年第1季度土地出让金为5629亿元，同比下滑57%，尤其是在3月份的时候，出让金只有1908亿元，同比下滑更是高达58%。
各地政府放松政策
仅3月份只有超一线城市的出让金是处于正增长阶段，而多达二十多个省，其卖地的跌幅都已经高过50%，虽然因为春节的缘故，导致跌幅有所起伏，但是如此高的跌幅程度也是让很多人都能够明白其背后意味着什么，尤其是3月份的时候，各地的调控都已经积极放开，首付以及利率也开始同步下降，但是土地拍卖的出让金依旧还是下降6成左右，一边是楼市调控的大幅度开放，另一方面则是卖地与卖房的数据在不断的下降。
两个完全极端的画面，最终形成了当下的楼市，如今的开发者甚至都已经从躺平发展成为摆烂了，如果将房地产市场看做一条产业链的话，那么土地出让便是上游，而开发商则是中游，而购房者则是下游，然而在当下，中下游的处境却十分的糟糕，首先是中游开发商，事实上，当下的开发商并非是限购和限售导致的他们压力倍增，而是因为现金流的短缺所导致的，在过去的半年之间，各大房企都面临着巨大的压力。
即便是三道红线以及他们的销售规模，甚至是财务稳健的房企巨头，他们依然还面临着拖欠工程款，以及债券违约等情况，中泰证券的产业更是声称，无论是龙头企业还是中小型的房企，相比于销售水平的土地储备程度，他们都处于20110年以来的最低水平，从去年到现在，并没并非是没有任何的救市举措，比如并购贷，让银行将钱贷给央企及国企，用来收购优质民企的出险项目。
开放商选择“摆烂”
然而这些钱发下去之后，手中有大量资金的房企们却发现，与其收购那些股权纠缠不清，流程复杂，且没有任何利润的项目，还不如去市场拿地，当下的地方政府为了吸引拍地，纷纷降低保证金，调高了限价，大把的核心区域优质土地开始公开出来挂卖，也正是因为如此，很多房企都不愿意收购那些有暴雷风险的民企项目，当资金无法进入到民企开发商的手中的时候，最终等待他们的便是躺平和摆烂。
对于这一些已经决定摆烂的房企而言，能否拿地就不再重要，是否将房子交付出去都是问题了，当下楼市所面临的困境，更多的还是因为楼市的突然遇冷所造就的，以至于很多城市以及开发商并没有足够的时间去应对这场危机，地方政府试图通过降低首付以及利率，来刺激购房者的购房意愿，限购及限售的开放，更是试图让炒房客能够再次进入到房地产当中刺激经济，只是当下的楼市背景是复杂且多变的，注定了历史也不会再次重演。
房企的三道金融红线，银行的两条限贷红线，二手房的指导价格，各大城市调控的针对性，使得楼市过热的场景一去不复返，如今房地产目前所面临的困境，在历史当中从未出现过的，也正是因为在历史当中从未出现过的，也就意味着没有任何一家房地产，有足够的经验去应对这场危机，即便是像深圳这样的超一线城市，国际化的大都市也不可避免的会陷入到这场危机当中，不过相比于三四线城市以及一些经济不发达的城市而言。
小结
超一线的城市，他们的应对手段相对较为从容一些，尤其是调控更多的还是从12线城市开始，最终向三四线城市辐射开来，三四线城市当下所面临的困境，事实上一二线城市曾经已经经历过了，也正是因为如此，三四线城市的压力相比一二线城市实质上只会多不会少，这个时代当中，住房不炒市已经是主基调，只有当房子回归到他的本质，回归到他的居住属性当中的时候，房地产的寒冬才会过去，楼市的春天才会迎来发展，然而在当下，很多房地产或许都不会等到这一天的到来，便被早早的淘汰出局。
当下的楼市正在面临着史无前例的困难，不仅仅只是房地产商的压力巨大，同样城市的施政主体以及城市的经济发展也面临着很大的上升压力，也正是在这般情况之下，对于楼市的调控愈发的紧张，势必也会导致这一情况进一步的加剧，所以因城施策的措施，让很多楼市加大了调控开放的尺度，甚至这些尺度已经远远超过了一些市场的预期，从郑州、哈尔滨在到福州，甚至兰州这些城市，从取消限购限贷，一直到最后全面开放购买，无一不在预示着楼市的糟糕情况。
各个城市的楼市现状
各地方政府之所以会选择积极救市开放政策，其实主要有两个原因，首先是楼市遇冷，一旦房子遇冷，那么影响的便是城市的消费，在地方产业当中，房企这个领域它所包含的不仅仅只是单一的领域，它甚至包含了中介，施工、家电、建材物业，这些行业都与楼市紧密相连，当楼市出现任何问题，也意味着这些产业将会遭受到巨大的影响，其次便是房子的销售情况的好坏，影响到了开发商是否愿意拿地，当拿地的意愿受到影响之后，最终影响的便是政府的资金收入。
最终也会影响到地方财政收入，从这两个原因来，将研究的范围扩展至全国31个城市省市的核心城市的话，就会发现即便是人口流入在增加，但是开发商想拿地的积极性并不是特别的高，尤其是对于销售端的一些政策开放，在某种程度上会导致楼市会出现进一步的失控，尤其是石家庄，其土地拍卖的数据是非常差，而更糟糕的是，这座城市对于卖地的依赖度却很高，其次再以销售和拿地两方面来看的话，情况也不容乐观。
根据中金数据，从去年四季度到当下，50个重点城市跌幅全部超过30%，尤其是今年的第2个月和第3个月，同比跌幅更是已经扩大至37%~51%，无论是同比跌幅还是环比跌幅，当下的新房销售都已经处在了历史的最低水平，从在拿地方面上看，根据广发固收所发布的数据，2022年第1季度土地出让金为5629亿元，同比下滑57%，尤其是在3月份的时候，出让金只有1908亿元，同比下滑更是高达58%。
各地政府放松政策
仅3月份只有超一线城市的出让金是处于正增长阶段，而多达二十多个省，其卖地的跌幅都已经高过50%，虽然因为春节的缘故，导致跌幅有所起伏，但是如此高的跌幅程度也是让很多人都能够明白其背后意味着什么，尤其是3月份的时候，各地的调控都已经积极放开，首付以及利率也开始同步下降，但是土地拍卖的出让金依旧还是下降6成左右，一边是楼市调控的大幅度开放，另一方面则是卖地与卖房的数据在不断的下降。
两个完全极端的画面，最终形成了当下的楼市，如今的开发者甚至都已经从躺平发展成为摆烂了，如果将房地产市场看做一条产业链的话，那么土地出让便是上游，而开发商则是中游，而购房者则是下游，然而在当下，中下游的处境却十分的糟糕，首先是中游开发商，事实上，当下的开发商并非是限购和限售导致的他们压力倍增，而是因为现金流的短缺所导致的，在过去的半年之间，各大房企都面临着巨大的压力。
即便是三道红线以及他们的销售规模，甚至是财务稳健的房企巨头，他们依然还面临着拖欠工程款，以及债券违约等情况，中泰证券的产业更是声称，无论是龙头企业还是中小型的房企，相比于销售水平的土地储备程度，他们都处于20110年以来的最低水平，从去年到现在，并没并非是没有任何的救市举措，比如并购贷，让银行将钱贷给央企及国企，用来收购优质民企的出险项目。
开放商选择“摆烂”
然而这些钱发下去之后，手中有大量资金的房企们却发现，与其收购那些股权纠缠不清，流程复杂，且没有任何利润的项目，还不如去市场拿地，当下的地方政府为了吸引拍地，纷纷降低保证金，调高了限价，大把的核心区域优质土地开始公开出来挂卖，也正是因为如此，很多房企都不愿意收购那些有暴雷风险的民企项目，当资金无法进入到民企开发商的手中的时候，最终等待他们的便是躺平和摆烂。
对于这一些已经决定摆烂的房企而言，能否拿地就不再重要，是否将房子交付出去都是问题了，当下楼市所面临的困境，更多的还是因为楼市的突然遇冷所造就的，以至于很多城市以及开发商并没有足够的时间去应对这场危机，地方政府试图通过降低首付以及利率，来刺激购房者的购房意愿，限购及限售的开放，更是试图让炒房客能够再次进入到房地产当中刺激经济，只是当下的楼市背景是复杂且多变的，注定了历史也不会再次重演。
房企的三道金融红线，银行的两条限贷红线，二手房的指导价格，各大城市调控的针对性，使得楼市过热的场景一去不复返，如今房地产目前所面临的困境，在历史当中从未出现过的，也正是因为在历史当中从未出现过的，也就意味着没有任何一家房地产，有足够的经验去应对这场危机，即便是像深圳这样的超一线城市，国际化的大都市也不可避免的会陷入到这场危机当中，不过相比于三四线城市以及一些经济不发达的城市而言。
小结
超一线的城市，他们的应对手段相对较为从容一些，尤其是调控更多的还是从12线城市开始，最终向三四线城市辐射开来，三四线城市当下所面临的困境，事实上一二线城市曾经已经经历过了，也正是因为如此，三四线城市的压力相比一二线城市实质上只会多不会少，这个时代当中，住房不炒市已经是主基调，只有当房子回归到他的本质，回归到他的居住属性当中的时候，房地产的寒冬才会过去，楼市的春天才会迎来发展，然而在当下，很多房地产或许都不会等到这一天的到来，便被早早的淘汰出局。
红颜抵不过岁月，温柔抵不过时光（原创）
作者 | 云淡天高
世间美好，总是短暂。岁月荏苒，春光难留。
这春光，多么潋滟，却又稍纵即逝，再回首已是黯然失色；这花开，如此娇艳，却已摇摇欲坠，转眼间就随风凋零。
都说，人的一生会遇见两个人，一个惊艳了时光，一个温柔了岁月。
可惊艳了时光的终究会被时光抹去，温柔了岁月的也终有一天会被岁月遗忘。也许，到了最后，温柔的并非岁月，而是时光长河里那些深深浅浅的记忆。
我喜欢春天的气息，如同喜欢一切美好的事物。春光虽短，我们毕竟经历过；美好虽会逝去，我们毕竟拥有过。那年那月，拈花一笑，便是今生最美的缘。
静待花开，相守花落。花开若不懂欣赏，花谢便错过了美丽。一场遇见，便有一场别离，遇见时如不懂得珍惜，离别后只能徒留一声叹息。
风很轻，阳光很暖，未来很远。长长的路，我们慢慢地走，淡淡的日子，我们静静地过。
只要往后的岁月足够长，这个春天逝去的美好，下一个春天依然会悄然回来；曾经心心念念走散的人，依然会在某个时光渡口喜悦重逢。
红颜抵不过岁月，温柔抵不过时光。
有些人，于繁华处，悄然离去，好像从未出现；有些情，于岁月里，渐渐淡忘，不再刻骨铭心；有些事，于时光中，慢慢沉淀，从此不再动心。
时光清浅，岁月忽已老。爱和恨，都会败给时间，幸福与伤痛，最终都会成为岁月里的风景。曾经我们都是看风景的人，却不小心成了别人的风景。
终于明白，时光不会倒流，无常才是人生，无悔才配拥有；终于懂得，世间没有永远，放下才能圆满，刹那便是永恒。
春光很短，让我们深深懂得，美好总是难留，珍惜才能拥有；时光很长，让我们有足够多的时间，去好好遇见，或者一一告别。
春光留不住，美好留心间。心若向阳，何惧忧伤；心有美好，何惧苦痛。
这一生，还有多少好时光等着我们去细细品味？还有多少对的人等着我们去好好遇见？
天涯很远，思念很近。今夜，谁会走进我的梦里？从今往后，不管多大风雨，我都愿意去面对和承受。
如果离别是必然，我宁愿从未遇见；如果伤害不可避免，我希望祝福彼此；如果岁月真的很长，我愿意一直为爱等待。
菩提花开又花落，纵有三千烦恼，不过淡然一笑；纵有万般不舍，不如释然放下。
从今往后，不谈悲喜，不问沧桑，不畏未来，只愿流年安暖，你我安好。
作者 | 云淡天高
世间美好，总是短暂。岁月荏苒，春光难留。
这春光，多么潋滟，却又稍纵即逝，再回首已是黯然失色；这花开，如此娇艳，却已摇摇欲坠，转眼间就随风凋零。
都说，人的一生会遇见两个人，一个惊艳了时光，一个温柔了岁月。
可惊艳了时光的终究会被时光抹去，温柔了岁月的也终有一天会被岁月遗忘。也许，到了最后，温柔的并非岁月，而是时光长河里那些深深浅浅的记忆。
我喜欢春天的气息，如同喜欢一切美好的事物。春光虽短，我们毕竟经历过；美好虽会逝去，我们毕竟拥有过。那年那月，拈花一笑，便是今生最美的缘。
静待花开，相守花落。花开若不懂欣赏，花谢便错过了美丽。一场遇见，便有一场别离，遇见时如不懂得珍惜，离别后只能徒留一声叹息。
风很轻，阳光很暖，未来很远。长长的路，我们慢慢地走，淡淡的日子，我们静静地过。
只要往后的岁月足够长，这个春天逝去的美好，下一个春天依然会悄然回来；曾经心心念念走散的人，依然会在某个时光渡口喜悦重逢。
红颜抵不过岁月，温柔抵不过时光。
有些人，于繁华处，悄然离去，好像从未出现；有些情，于岁月里，渐渐淡忘，不再刻骨铭心；有些事，于时光中，慢慢沉淀，从此不再动心。
时光清浅，岁月忽已老。爱和恨，都会败给时间，幸福与伤痛，最终都会成为岁月里的风景。曾经我们都是看风景的人，却不小心成了别人的风景。
终于明白，时光不会倒流，无常才是人生，无悔才配拥有；终于懂得，世间没有永远，放下才能圆满，刹那便是永恒。
春光很短，让我们深深懂得，美好总是难留，珍惜才能拥有；时光很长，让我们有足够多的时间，去好好遇见，或者一一告别。
春光留不住，美好留心间。心若向阳，何惧忧伤；心有美好，何惧苦痛。
这一生，还有多少好时光等着我们去细细品味？还有多少对的人等着我们去好好遇见？
天涯很远，思念很近。今夜，谁会走进我的梦里？从今往后，不管多大风雨，我都愿意去面对和承受。
如果离别是必然，我宁愿从未遇见；如果伤害不可避免，我希望祝福彼此；如果岁月真的很长，我愿意一直为爱等待。
菩提花开又花落，纵有三千烦恼，不过淡然一笑；纵有万般不舍，不如释然放下。
从今往后，不谈悲喜，不问沧桑，不畏未来，只愿流年安暖，你我安好。
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