终究，中国成了拯救美国的决定性力量
虽然过去几年间美国一直在通过各种方式打压中国，但在真正遇到问题时，美国才会意识到，中国才是真正能帮助美国缓解困境的国家。
这一点在最近公布的一组数据中得到了证实。据媒体报道，在2020年的前三个季度里，美国向中国出口的贸易额达到了815.09亿美元，同比增长2.23%。
虽然从增长比例上来看并不多，但这要放在世界经济受到疫情严重冲击的大背景下来观察就会发现中国对美国经济稳定的重要意义了。要知道，在疫情冲击下，美国去年前三个季度的出口额相较于2019年同期下降了15%以上。与主要的贸易伙伴如日本、欧盟、加拿大出口也都有超过10%以上的下降。
这样一对比就会发现，美国对中国的出口不仅没有衰退反而还实现了上涨，并且这还是在美国对中国进行一系列无理打压情况下实现的，足见中国在推动中美贸易合作正常化方面所作出的积极努力。
但是有些美国媒体却还要做文章，指责中国没有达成中美第一阶段贸易协议里的年度采购额，这就有些完全不讲人情了。因为谁都不知道2020年会爆发如此严重的全球性疫情，中国完全可以用协定中的不可抗力条款来重新确定进口额但中国都没使用。而这个时候一些媒体却说三道四，显然是不怀好意。
可以这样说，如果不是中国通过强有力的防控举措率先控制住了疫情形势，保持了本国的经济和社会稳定，形成了一个庞大的国内消费市场，美国今年的出口数据将极为难看，美国经济所受到的压力还会更大。
这些媒体看不到中国所作出的关键性努力，反而指责中国，这对于双方推进合作很不利。尤其是在美国经济受到疫情严重冲击、失业率下降、国内社会面对很不确定性的情况下更是如此。理性的态度应该是真正坐下来，以相互尊重和互利共赢的态度来积极推进双方经贸往来、共同抗击疫情。这才是真正解决问题的态度，而不是总想着甩锅，这样根本解决不了任何问题，也不是一个成熟大国的处事之道。
虽然过去几年间美国一直在通过各种方式打压中国，但在真正遇到问题时，美国才会意识到，中国才是真正能帮助美国缓解困境的国家。
这一点在最近公布的一组数据中得到了证实。据媒体报道，在2020年的前三个季度里，美国向中国出口的贸易额达到了815.09亿美元，同比增长2.23%。
虽然从增长比例上来看并不多，但这要放在世界经济受到疫情严重冲击的大背景下来观察就会发现中国对美国经济稳定的重要意义了。要知道，在疫情冲击下，美国去年前三个季度的出口额相较于2019年同期下降了15%以上。与主要的贸易伙伴如日本、欧盟、加拿大出口也都有超过10%以上的下降。
这样一对比就会发现，美国对中国的出口不仅没有衰退反而还实现了上涨，并且这还是在美国对中国进行一系列无理打压情况下实现的，足见中国在推动中美贸易合作正常化方面所作出的积极努力。
但是有些美国媒体却还要做文章，指责中国没有达成中美第一阶段贸易协议里的年度采购额，这就有些完全不讲人情了。因为谁都不知道2020年会爆发如此严重的全球性疫情，中国完全可以用协定中的不可抗力条款来重新确定进口额但中国都没使用。而这个时候一些媒体却说三道四，显然是不怀好意。
可以这样说，如果不是中国通过强有力的防控举措率先控制住了疫情形势，保持了本国的经济和社会稳定，形成了一个庞大的国内消费市场，美国今年的出口数据将极为难看，美国经济所受到的压力还会更大。
这些媒体看不到中国所作出的关键性努力，反而指责中国，这对于双方推进合作很不利。尤其是在美国经济受到疫情严重冲击、失业率下降、国内社会面对很不确定性的情况下更是如此。理性的态度应该是真正坐下来，以相互尊重和互利共赢的态度来积极推进双方经贸往来、共同抗击疫情。这才是真正解决问题的态度，而不是总想着甩锅，这样根本解决不了任何问题，也不是一个成熟大国的处事之道。
#重庆购房刚需# 最近，重庆楼市给我的印象，是重返刚需为王的时代了。
01
2017年，被很多人称做是重庆的改善元年。
为什么叫“改善元年”？因为之前的重庆楼市，是刚需产品主导的楼市。
重庆曾经长期维持低房价，而楼市供应的也主要是低质的高层塔楼，遍地都是鸽子笼式的高层小户。
我印象最深的就是石坪桥盘龙一带，该片区十余年间，十余个新盘项目，基本全是刚需小户型高层，连套内超100平米的户型都凤毛麟角。
重庆楼市，重返刚需为王
（石坪桥某盘景象）
但在2017年，伴随着重庆楼市的大涨，压抑多年的改善需求也随之爆发，改善型大户型突然变得吃香。
加上重庆供地的容积率开始逐年降低，以及限高的要求，促使洋房这类改善型产品增加，越来多品牌开发商把TOP系产品带入重庆。
重庆楼市，重返刚需为王
于是，2017年被普遍认为是重庆楼市的改善元年。我们都愿意相信，重庆楼市由此便进入了改善时代。
02
但当下重庆楼市，却明显呈现改善乏力，刚需为王的景象。
年底市场厮杀惨烈，各大开发商使出浑身解数，有借着团购房、工程抵款房等各种噱头偷偷降价的，也有直接明了大降价的。
但是，高总价的改善类产品，即便是品牌开发商，降价也不太管用。
在悦来，标杆性的品质豪宅棕榈泉悦江国际，总价大降100万，也未能掀起什么波澜。
重庆楼市，重返刚需为王
但是，一些低总价低首付的极致刚需项目，如巴南鱼洞的融堃北麓时代、江北海尔路的财信悦时代等楼盘，却引爆楼市，成为销售赢家。
03
位于江北海尔路的财信阅时代，这周开盘，当天售罄，成为日光盘。
而阅时代其实就是一个极致刚需的鸽子笼似的塔楼。其最小的两房户型，套内竟然只有37平米。而套内49平米的户型，竟然做出了3房，这颠覆了人们的认知。
重庆楼市，重返刚需为王
（阅时代套内49平米的3房&套内39平米的2房）
项目虽然套内单价超过2万，但面积小，总价在85万-127万。据传，中介在该项目报备了2000组客户，开盘当天推出的1号楼183套房源，当天早早售罄。
因为太过火爆，项目原本实行首付分期的政策，后面也直接取消了。
04
而在上周，巴南鱼洞一个小开发的刚需小户楼盘，融堃北麓云山，通过五年分期的政策，也创造了热销奇迹。
融堃北麓云山套内约52平米的是2房，总价57万起。而套内58平米及以上的户型，都做到了3房，总价65万起。而且，项目五年分期，首期只需付2万，门槛够低，赚足了眼球。
重庆楼市，重返刚需为王
（北麓云山套内52平米两房&套内58平米三房户型）
算上北麓云山，这个小开发商在重庆共3个项目，其中港城印象已售罄，另外二郎的彩云里为一栋公寓，438套房源。但该盘取得预售已一年多时间，截止目前却只网签了17套，预定19套。所以，开发商自身情况显然很不乐观。
尽管是处于这样窘境的小开发商开发的楼盘，北麓云山首次开盘了两栋楼，两天时间就卖完了。
05
在年底开发商厮杀惨烈的环境下，财信阅时代和融堃北麓云山成为开盘100%去化的楼市明星。
这种极致刚需楼盘，成了当下重庆楼市最能打的产品。
重庆楼市，重返刚需为王
而据我了解，在市场上，大多数板块领跑的热销楼盘都是刚需小户型产品。
在水土，万科四季花城以极致刚需高层产品吊打水土一众改善洋房，其销售套数占据水土区域的四成以上。
在蔡家，主打低总价小户型的融创映湖十里也屡夺区域套数冠军。区域小面积低总价的楼盘，也明显卖得更好。
在中央公园，尽管屡次被维权的中交中央公园，得益于低地价，再凭借更小面积、更低总价的市场定位，一直是区域热销盘。
在各个区域，低总价小户型大都混得还不错，那些超低总价的极致刚需产品，则成为市场爆款。而高总价的改善项目却往往举步维艰。
当下重庆楼市，似乎已经重返刚需为王的时代了。
06
今年，或许受疫情影响，重庆的改善市场明显后劲不足。
在重庆，市场对总价是那么敏感。总价超过200万的产品，去化速度就会变慢。于是，大家都开始控制产品面积段。
所以，我们看到，即便是高价地，甚至荣安滩子口的地王，为了控制总价，推出的是套内69平米和套内77平米这种刚需面积的小三房。
于是，我们看到，万科在重庆天地翡翠湖山和观音桥天空之城这样的核心地段的项目，套内79平米的小三房成为主力产品。
在中央公园，过去是改善为主。但近期几个新拿地的高价地项目，融创隐溪晓院、弘阳昕悦棠、荣盛麓山府等等，虽然是洋房业态，但都以套内七八十平米的小三房面积户型为主。
我们看到，在重庆市场，越来越多洋房项目，只是空有洋房这种改善业态，实际供应的全是刚需面积段的两房或小三房户型。
这样的选择并没有错，而是顺应市场的明智之举。而且这种现象，即洋房改善业态，但产品面积和户型刚需化的情况，明年可能还会更多。
重庆楼市，重返刚需为王
只是，重庆这样的市场现状颇让人感慨。尤其是和同处西南的成都楼市对比，似乎有些尴尬。
07
虽然重庆普通改善产品市场表现乏力，但深度改善的豪宅市场反倒还稍有活力。
龙湖舜山府下半年推出的19栋千万级庄园别墅，只剩下6套。水土最内最高单价破5万的麓溪半岛，销售也还不错。
今年的重庆楼市似乎在两极分化，但主要现象是刚需为王。这是在对应财富的两级分化吗
01
2017年，被很多人称做是重庆的改善元年。
为什么叫“改善元年”？因为之前的重庆楼市，是刚需产品主导的楼市。
重庆曾经长期维持低房价，而楼市供应的也主要是低质的高层塔楼，遍地都是鸽子笼式的高层小户。
我印象最深的就是石坪桥盘龙一带，该片区十余年间，十余个新盘项目，基本全是刚需小户型高层，连套内超100平米的户型都凤毛麟角。
重庆楼市，重返刚需为王
（石坪桥某盘景象）
但在2017年，伴随着重庆楼市的大涨，压抑多年的改善需求也随之爆发，改善型大户型突然变得吃香。
加上重庆供地的容积率开始逐年降低，以及限高的要求，促使洋房这类改善型产品增加，越来多品牌开发商把TOP系产品带入重庆。
重庆楼市，重返刚需为王
于是，2017年被普遍认为是重庆楼市的改善元年。我们都愿意相信，重庆楼市由此便进入了改善时代。
02
但当下重庆楼市，却明显呈现改善乏力，刚需为王的景象。
年底市场厮杀惨烈，各大开发商使出浑身解数，有借着团购房、工程抵款房等各种噱头偷偷降价的，也有直接明了大降价的。
但是，高总价的改善类产品，即便是品牌开发商，降价也不太管用。
在悦来，标杆性的品质豪宅棕榈泉悦江国际，总价大降100万，也未能掀起什么波澜。
重庆楼市，重返刚需为王
但是，一些低总价低首付的极致刚需项目，如巴南鱼洞的融堃北麓时代、江北海尔路的财信悦时代等楼盘，却引爆楼市，成为销售赢家。
03
位于江北海尔路的财信阅时代，这周开盘，当天售罄，成为日光盘。
而阅时代其实就是一个极致刚需的鸽子笼似的塔楼。其最小的两房户型，套内竟然只有37平米。而套内49平米的户型，竟然做出了3房，这颠覆了人们的认知。
重庆楼市，重返刚需为王
（阅时代套内49平米的3房&套内39平米的2房）
项目虽然套内单价超过2万，但面积小，总价在85万-127万。据传，中介在该项目报备了2000组客户，开盘当天推出的1号楼183套房源，当天早早售罄。
因为太过火爆，项目原本实行首付分期的政策，后面也直接取消了。
04
而在上周，巴南鱼洞一个小开发的刚需小户楼盘，融堃北麓云山，通过五年分期的政策，也创造了热销奇迹。
融堃北麓云山套内约52平米的是2房，总价57万起。而套内58平米及以上的户型，都做到了3房，总价65万起。而且，项目五年分期，首期只需付2万，门槛够低，赚足了眼球。
重庆楼市，重返刚需为王
（北麓云山套内52平米两房&套内58平米三房户型）
算上北麓云山，这个小开发商在重庆共3个项目，其中港城印象已售罄，另外二郎的彩云里为一栋公寓，438套房源。但该盘取得预售已一年多时间，截止目前却只网签了17套，预定19套。所以，开发商自身情况显然很不乐观。
尽管是处于这样窘境的小开发商开发的楼盘，北麓云山首次开盘了两栋楼，两天时间就卖完了。
05
在年底开发商厮杀惨烈的环境下，财信阅时代和融堃北麓云山成为开盘100%去化的楼市明星。
这种极致刚需楼盘，成了当下重庆楼市最能打的产品。
重庆楼市，重返刚需为王
而据我了解，在市场上，大多数板块领跑的热销楼盘都是刚需小户型产品。
在水土，万科四季花城以极致刚需高层产品吊打水土一众改善洋房，其销售套数占据水土区域的四成以上。
在蔡家，主打低总价小户型的融创映湖十里也屡夺区域套数冠军。区域小面积低总价的楼盘，也明显卖得更好。
在中央公园，尽管屡次被维权的中交中央公园，得益于低地价，再凭借更小面积、更低总价的市场定位，一直是区域热销盘。
在各个区域，低总价小户型大都混得还不错，那些超低总价的极致刚需产品，则成为市场爆款。而高总价的改善项目却往往举步维艰。
当下重庆楼市，似乎已经重返刚需为王的时代了。
06
今年，或许受疫情影响，重庆的改善市场明显后劲不足。
在重庆，市场对总价是那么敏感。总价超过200万的产品，去化速度就会变慢。于是，大家都开始控制产品面积段。
所以，我们看到，即便是高价地，甚至荣安滩子口的地王，为了控制总价，推出的是套内69平米和套内77平米这种刚需面积的小三房。
于是，我们看到，万科在重庆天地翡翠湖山和观音桥天空之城这样的核心地段的项目，套内79平米的小三房成为主力产品。
在中央公园，过去是改善为主。但近期几个新拿地的高价地项目，融创隐溪晓院、弘阳昕悦棠、荣盛麓山府等等，虽然是洋房业态，但都以套内七八十平米的小三房面积户型为主。
我们看到，在重庆市场，越来越多洋房项目，只是空有洋房这种改善业态，实际供应的全是刚需面积段的两房或小三房户型。
这样的选择并没有错，而是顺应市场的明智之举。而且这种现象，即洋房改善业态，但产品面积和户型刚需化的情况，明年可能还会更多。
重庆楼市，重返刚需为王
只是，重庆这样的市场现状颇让人感慨。尤其是和同处西南的成都楼市对比，似乎有些尴尬。
07
虽然重庆普通改善产品市场表现乏力，但深度改善的豪宅市场反倒还稍有活力。
龙湖舜山府下半年推出的19栋千万级庄园别墅，只剩下6套。水土最内最高单价破5万的麓溪半岛，销售也还不错。
今年的重庆楼市似乎在两极分化，但主要现象是刚需为王。这是在对应财富的两级分化吗
30年30倍！牛股集中营在此
东方财富研究中心
7小时前
50评论
哪些板块正在跨年行情中蓄力？速去东方财富APP紧抓布局机会>>
30年前的12月19日(1990年12月19日)，上海证券交易所正式开业。历经30年的激荡，中国股市从零开始，一跃成为世界第二大资本市场，市值规模超过77万亿元，上市公司家数突破4100家，股民人数突破1.7亿。而本文的几组数据，或可勾勒出股市30年的共同记忆。
01
沪指30年涨超30倍
从指数来看，截至12月18日收盘，上证指数报收3395点，较30年前的基点100点，上涨了32.95倍。
数据来源：东方财富Choice数据
02
市值超77万亿元，公司数突破4100家
很多资深投资者一定还有印象，中国股市刚刚开张之时，上市交易的只有沪市的“老八股”和深市的“老五股”，总市值不过20多亿元。
但如今(截至12月18日收盘，以下同)，两市上市公司家数已经达到4128家。其中A股上市公司数突破1000家是在2000年，2010年突破2000,2016年突破3000,2020年9月突破4000家。
第一个1000家和第二个1000家都用了10年，第三个1000家用了6年，第四个1000家只用了不到4年的时间。
中国股市总市值已突破77万亿元，达77.5万亿元。总市值第一次突破10万亿元是在2007年2月，同年8月突破20万亿元，12月超过30万亿元。
此后历经多年调整，市值不断萎缩，于2015年2月才得以突破40万亿元，当年4月、5月又连上50万亿元和60万亿元两个台阶。今年7月，中国股市总市值迈上70万亿元台阶。
数据来源：东方财富Choice数据
03
融资超16万亿元
30年来，中国股市为4100多家上市公司提供了超过16万亿元的融资，有力支持了国有企业改革、支持了新兴企业发展，为中国经济发展提供了源源不断的动力。
东方财富Choice数据显示，30年来，A股公司通过IPO合计募资3.93万亿元，通过增发合计募资10.06万亿元。此外，上市公司通过可转债融资了1.12万亿元，通过优先股融资0.89万亿元，通过配股融资0.68万亿元。仅通过以上方式，融资总额就超过16万亿元。
数据来源：东方财富Choice数据
就IPO来讲，30年间首发募集资金超10亿元的公司有600余家，48家公司首发募资金额过百亿元，6家公司更是超过500亿。农业银行首发募集资金685亿元排名居首，中国石油、中国神华、建设银行、中芯国际-U、中国建筑紧随其后，募资金额分别为668亿元、666亿元、581亿元、532亿元、502亿元。
数据来源：东方财富Choice数据
04
分红超10万亿元
从股市融得巨资的上市公司，也给予了市场相应的回报。除了市值的增长，4100多家上市公司中有3804家公司进行过分红，占比超过9成，合计分红金额高达10.2万亿元。其中工商银行累计分红9760亿元，据上市公司之首；建设银行、中国银行、中国石油紧随其后。
数据来源：东方财富Choice数据
05
投资者人数超1.7亿
伴随着资本市场规模的扩大，投资者数量也在不断增长。据中国证券登记结算有限责任公司的数据，2016年1月，投资者人数正式突破1亿人。截至今年10月末，投资者人数达1.74亿人。
数据来源：东方财富Choice数据
这些投资者遍布全国各地，其中来自广东、上海、浙江、江苏等地的投资者为股市贡献了最多的热情。广东、上海地区投资者最为活跃，2019全年成交额均超过35万亿元，广东更是高达44.12万亿元。
数据来源：东方财富Choice数据
06
千亿市值公司超百家
很多公司上市后取得了长足的发展，市值也水涨船高。按十年一个周期统计的话，2000年的时候A股还没有千亿市值公司，此时市值最高的宝钢股份只有678亿元(按2000年底市值统计)。
到了2010年年底，A股市值超千亿的公司有38家，其中中国石油、工商银行和建设银行3家公司市值至超万亿。
截至12月18日收盘，A股千亿公司增至134家，其中贵州茅台等8家公司市值超万亿，贵州茅台成为A股市值最高的公司，最新市值达2.32万亿元，远超工商银行的1.78万亿元。
数据来源：东方财富Choice数据
07
诞生35家百倍股
若是看个股涨幅的话，30年间A股有484家公司自其上市以来涨幅超过10倍，253家公司涨幅超过20倍，83家公司超过50倍，有35家公司更是超过100倍。
具体看，万科A成了30年间涨幅最高的公司，自上市以来涨了3279倍；其次是格力电器，自上市以来涨了3120倍。此外，贵州茅台、恒瑞医药、五粮液、伊利股份等公司涨幅也十分靠前。
而从行业分布看，涨幅前50公司中，医药生物最多，有12家公司。其次是食品饮料，有10家。也就是说，这两个行业合计占比接近50%，也就难怪很多人会说，这两个行业最容易出大牛股。
东方财富研究中心
7小时前
50评论
哪些板块正在跨年行情中蓄力？速去东方财富APP紧抓布局机会>>
30年前的12月19日(1990年12月19日)，上海证券交易所正式开业。历经30年的激荡，中国股市从零开始，一跃成为世界第二大资本市场，市值规模超过77万亿元，上市公司家数突破4100家，股民人数突破1.7亿。而本文的几组数据，或可勾勒出股市30年的共同记忆。
01
沪指30年涨超30倍
从指数来看，截至12月18日收盘，上证指数报收3395点，较30年前的基点100点，上涨了32.95倍。
数据来源：东方财富Choice数据
02
市值超77万亿元，公司数突破4100家
很多资深投资者一定还有印象，中国股市刚刚开张之时，上市交易的只有沪市的“老八股”和深市的“老五股”，总市值不过20多亿元。
但如今(截至12月18日收盘，以下同)，两市上市公司家数已经达到4128家。其中A股上市公司数突破1000家是在2000年，2010年突破2000,2016年突破3000,2020年9月突破4000家。
第一个1000家和第二个1000家都用了10年，第三个1000家用了6年，第四个1000家只用了不到4年的时间。
中国股市总市值已突破77万亿元，达77.5万亿元。总市值第一次突破10万亿元是在2007年2月，同年8月突破20万亿元，12月超过30万亿元。
此后历经多年调整，市值不断萎缩，于2015年2月才得以突破40万亿元，当年4月、5月又连上50万亿元和60万亿元两个台阶。今年7月，中国股市总市值迈上70万亿元台阶。
数据来源：东方财富Choice数据
03
融资超16万亿元
30年来，中国股市为4100多家上市公司提供了超过16万亿元的融资，有力支持了国有企业改革、支持了新兴企业发展，为中国经济发展提供了源源不断的动力。
东方财富Choice数据显示，30年来，A股公司通过IPO合计募资3.93万亿元，通过增发合计募资10.06万亿元。此外，上市公司通过可转债融资了1.12万亿元，通过优先股融资0.89万亿元，通过配股融资0.68万亿元。仅通过以上方式，融资总额就超过16万亿元。
数据来源：东方财富Choice数据
就IPO来讲，30年间首发募集资金超10亿元的公司有600余家，48家公司首发募资金额过百亿元，6家公司更是超过500亿。农业银行首发募集资金685亿元排名居首，中国石油、中国神华、建设银行、中芯国际-U、中国建筑紧随其后，募资金额分别为668亿元、666亿元、581亿元、532亿元、502亿元。
数据来源：东方财富Choice数据
04
分红超10万亿元
从股市融得巨资的上市公司，也给予了市场相应的回报。除了市值的增长，4100多家上市公司中有3804家公司进行过分红，占比超过9成，合计分红金额高达10.2万亿元。其中工商银行累计分红9760亿元，据上市公司之首；建设银行、中国银行、中国石油紧随其后。
数据来源：东方财富Choice数据
05
投资者人数超1.7亿
伴随着资本市场规模的扩大，投资者数量也在不断增长。据中国证券登记结算有限责任公司的数据，2016年1月，投资者人数正式突破1亿人。截至今年10月末，投资者人数达1.74亿人。
数据来源：东方财富Choice数据
这些投资者遍布全国各地，其中来自广东、上海、浙江、江苏等地的投资者为股市贡献了最多的热情。广东、上海地区投资者最为活跃，2019全年成交额均超过35万亿元，广东更是高达44.12万亿元。
数据来源：东方财富Choice数据
06
千亿市值公司超百家
很多公司上市后取得了长足的发展，市值也水涨船高。按十年一个周期统计的话，2000年的时候A股还没有千亿市值公司，此时市值最高的宝钢股份只有678亿元(按2000年底市值统计)。
到了2010年年底，A股市值超千亿的公司有38家，其中中国石油、工商银行和建设银行3家公司市值至超万亿。
截至12月18日收盘，A股千亿公司增至134家，其中贵州茅台等8家公司市值超万亿，贵州茅台成为A股市值最高的公司，最新市值达2.32万亿元，远超工商银行的1.78万亿元。
数据来源：东方财富Choice数据
07
诞生35家百倍股
若是看个股涨幅的话，30年间A股有484家公司自其上市以来涨幅超过10倍，253家公司涨幅超过20倍，83家公司超过50倍，有35家公司更是超过100倍。
具体看，万科A成了30年间涨幅最高的公司，自上市以来涨了3279倍；其次是格力电器，自上市以来涨了3120倍。此外，贵州茅台、恒瑞医药、五粮液、伊利股份等公司涨幅也十分靠前。
而从行业分布看，涨幅前50公司中，医药生物最多，有12家公司。其次是食品饮料，有10家。也就是说，这两个行业合计占比接近50%，也就难怪很多人会说，这两个行业最容易出大牛股。
✋热门推荐