妈妈，今天是母亲节，您的节日。
往年的这个时候，我可以打个电话，发个短信，或是当着您的面祝福您快乐。可是今年这个日子，我只能用这种特殊的方式送上我对您的祝福了：妈妈，节日快乐！
妈妈，时间过得好快啊，我不敢想，您去那边已经124天了。1月8日凌晨5点21分，就在黑夜将要褪去，曙光即将呈现的时候，您却带着对家人对儿女们的依依不舍，带着对这个世界的无限眷恋，踏上了去往另外一个世界的道路。新一天的曙光最终没能照耀到您。
5点21分——“521”——“我爱你们”。妈妈，到现在我也不清楚，这是巧合呢，还是另有含义。临终前您已经无法讲话，难道您是用这样的方式告诉我们您爱我们吗？我想一定是。
妈妈，您走后，我无时无刻不在想您。您知道想您的滋味多么难受吗。对，不是痛，而是难受，像无边无际的雾笼罩着 ，辨不清方向，找不到出路。很长时间，我不能看到和您有关的物品，甚至不能去往医院的方向，因为这些总能让我不由自主的想到您。一想到您，我就管不住自己的眼泪。
您知道吗，一段时间以来，您几次来到我梦里。看到您红光满面，精神饱满，神态慈祥，我高兴异常。尽管每次您都来去匆匆，又是在梦里，可我还是很满足了，毕竟看到了健健康康的您。
妈妈，您走了，可我从来都没有感觉到您离开了我们。我一直以为，您去了谁家短暂居住，或者去了哪个城市旅游，您早晚都会回来的。直到当我有了高兴的事情想跟您分享，或是有了不开心的事情想向您倾诉的时候，才发现这个世界到处找不到您，无论如何也找不到您了，那种难受的滋味油然而生，不由自主泪流满面。
妈妈，今天是您的节日。此刻，室外茂盛的槐树鲜花怒放，花香四溢。这样的日子，我们不说难受，不说悲伤，只讲思念，只提祝福。
我有一个愿望：来世您还做我的妈妈，我还做您儿子，我们还是一家人，好吗？
妈妈，再一次祝福您，母亲节快乐！
2020年5月10日
往年的这个时候，我可以打个电话，发个短信，或是当着您的面祝福您快乐。可是今年这个日子，我只能用这种特殊的方式送上我对您的祝福了：妈妈，节日快乐！
妈妈，时间过得好快啊，我不敢想，您去那边已经124天了。1月8日凌晨5点21分，就在黑夜将要褪去，曙光即将呈现的时候，您却带着对家人对儿女们的依依不舍，带着对这个世界的无限眷恋，踏上了去往另外一个世界的道路。新一天的曙光最终没能照耀到您。
5点21分——“521”——“我爱你们”。妈妈，到现在我也不清楚，这是巧合呢，还是另有含义。临终前您已经无法讲话，难道您是用这样的方式告诉我们您爱我们吗？我想一定是。
妈妈，您走后，我无时无刻不在想您。您知道想您的滋味多么难受吗。对，不是痛，而是难受，像无边无际的雾笼罩着 ，辨不清方向，找不到出路。很长时间，我不能看到和您有关的物品，甚至不能去往医院的方向，因为这些总能让我不由自主的想到您。一想到您，我就管不住自己的眼泪。
您知道吗，一段时间以来，您几次来到我梦里。看到您红光满面，精神饱满，神态慈祥，我高兴异常。尽管每次您都来去匆匆，又是在梦里，可我还是很满足了，毕竟看到了健健康康的您。
妈妈，您走了，可我从来都没有感觉到您离开了我们。我一直以为，您去了谁家短暂居住，或者去了哪个城市旅游，您早晚都会回来的。直到当我有了高兴的事情想跟您分享，或是有了不开心的事情想向您倾诉的时候，才发现这个世界到处找不到您，无论如何也找不到您了，那种难受的滋味油然而生，不由自主泪流满面。
妈妈，今天是您的节日。此刻，室外茂盛的槐树鲜花怒放，花香四溢。这样的日子，我们不说难受，不说悲伤，只讲思念，只提祝福。
我有一个愿望：来世您还做我的妈妈，我还做您儿子，我们还是一家人，好吗？
妈妈，再一次祝福您，母亲节快乐！
2020年5月10日
【一二线市场回暖显著 楼市“小阳春”姗姗来迟】
在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬(全国两会结束后)的起始时间，推迟了约一个半月。
受新冠肺炎疫情影响，2020年的楼市“春天”，正姗姗来迟。
刚刚过去的五一假期，热点一二线楼市出现强力复苏势头。随着疫情期间压抑的需求逐渐释放，除武汉等少数城市外，多数热点城市的商品房交易规模都高于往年同期。其中，受西城区教改新政影响，北京二手房交易出现量价齐升的局面。
这种趋势在过去两个月间就已初现端倪。随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制，大部分城市从3月中下旬就已启动复工复产工作，土地交易、工地施工、售楼处开放等环节，也多始于此时。到4月，房地产业的日常生产经营活动已基本恢复。
供应恢复，加上需求释放，常见于3月至5月的楼市“小阳春”，到今年4月下旬才真正开启。这种热点的后延，很有可能使今年的市场格局不同于以往。
“5、6月份的这波行情太重要了。”福建一房企相关负责人向21世纪经济报道表示，企业必须抓住机会“解渴”。否则，当现金流连续好几个月走弱时，“开发商就会失去主动权”。
市场回暖之路
本轮市场的升温，虽源于新冠肺炎疫情逐渐得到控制，但在这背后，政策驱动的因素同样不可忽视。
在疫情暴发初期，各级政府部门就出台了相关的合理化政策，如缓交土地出让金、延缓缴纳税费等。到4月，政策开始在供需两端同时发力，既强调加大供应，又对需求进行刺激。
中原地产统计显示，今年1-4月，各地合计出台房地产调控政策238次，比去年同期增加45%。其中，4月单月出台房地产调控政策67次。
该机构指出，从政策内容看，救企与救市成为两大特点。其中，“救企”的政策内容集中在放松土地出让金的缴纳、加快预售等。“救市”的政策中，虽然降低首付、松绑限购的内容大都被叫停，但补贴购房、人才落户新政的手段，仍然对市场有积极的影响。
上海易居研究院的统计显示，今年4月，100个重点监测城市的商品房成交量已经达到去年同期的7成以上。其中，热点一二线城市的升温幅度较为明显，部分城市的成交量已经超过去年同期。
58同城、安居客指出，疫情期间积压的需求在4月份得到集中释放，2020年4月全国找房热度环比上涨10.9%。该机构还指出，4月份购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%。有44.5%的购房者认为2020年是买房的好时机。
到五一假期，需求释放叠加政策刺激，使得市场交易继续恢复，一些热点城市的表现尤其亮眼。
2020年5月1日至5日，北京市新建商品住宅成交套数达到725套，同比增长225%。日均销量145套，创下2016年后同期最高纪录。同期，北京二手房成交量翻倍。受西城区“多校划片”政策影响，西城区的金融街和德胜片区的交易增长尤其明显。
西城区交易量的升温，也拉高了整个北京二手房的交易均价。据贝壳研究院的统计，五一假期，北京链家平均成交均价为63530元／平方米，比4月的交易价格有明显提升。
最晚复工的武汉，市场也有明显升温。据武汉市房管局数据显示，五一期间(5月1日至4日)，武汉新建商品住房成交743套，已恢复至去年同期926套的80%水平。
保卫现金流
在此轮市场升温中，开发商大多奉行“现金为王”的宗旨，在加大营销力度的同时，继续实施以价换量。
上海易居房地产研究院指出，4月开始，房企的线下营销正逐步恢复，但线上端营销力度依旧不减。折扣方面，恒大集团让利幅度较大，全国619个楼盘让利优惠，最高达到8.1折优惠。虽然部分房企也有跟进，但总体折扣仍与3月持平，在9折左右。
其中，为了进一步提升回款去化库存，很多企业推出了全款折上折的优惠。
前述福建房企人士表示，一季度房企的现金流大受影响，加上土地市场升温，拿地支出增加，企业“抓回款”的紧迫性大大提高。他表示，最少到今年6月份，企业都要围绕着“回款”大做文章。
现金流的重要性，还体现在土地市场。今年3月和4月，很多城市推出优质地块，并引发企业争抢。4月，佛山、成都、福州、天津等城市，以及“长三角”区域的多个城市，都出现了土地高价成交的情况，个别地块的竞价次数超过百轮，溢价率超过100%。
“按照惯例，好地块一般都在下半年推。”北京某大型房企相关负责人向21世纪经济报道表示，近期大量优质地块推出，使企业有些始料未及。但由于各家企业年初的拿地预算都相对充足，因此对土地的争抢也较为激烈。
上海易居房地产研究院统计的31家典型房企，4月共花费2163亿元进行拿地，环比上升117%；其中，9家房企单月拿地金额超百亿。由于其中过半数地块位于一二线城市，导致其平均成交楼面价达到5845元/平方米，上升12%。
迟来的“小阳春”
房地产是从新冠肺炎疫情影响中恢复较快的行业之一，但传统的楼市“小阳春”仍然不得不延后。
在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬(全国两会结束后)的起始时间，推迟了约一个半月。
“小阳春”变成“晚春”后，成色会不会受到影响？
上海易居研究院指出，“红5月”市场行情值得期许。相对充裕的信贷资金仍是房地产市场最大的利好因素，预计2020年货币政策整体稳健偏积极，房地产信贷政策整体中性偏积极，能激活观望需求和提升购房能力。短期内，房地产市场仍将延续难得的销售窗口期，成交规模有望稳中有升。
对于土地市场，该机构认为，尽管房企仍将保持谨慎乐观态度，但企业投资力度仍有回暖空间。市场复苏较快的一二线核心城市，仍将是投资的重点。
房企也对“晚春”颇为期待。前述福建房企人士称，由于融资环境没有明显改善，未来两个月将是房企补充现金流的关键时期。企业不仅会继续加大推盘，销售端的优惠措施也不会很快取消。
以北京市场为例，该人士表示，经过4月份的试探性开盘后，公司对5月北京市场的预期较为乐观，也计划在5月推出一批房源，从而回笼资金。但由于项目所在区域有其他竞品，因此把推盘时间定在了5月1日，尽量“不落人后”。
据了解，因疫情影响，不少房企已将上下半年的销售比例安排，从4:6调整为3:7。但由于近期市场恢复较快，一些企业希望在上半年尽可能多地出货。
中原地产首席分析师张大伟认为，在“房住不炒”的政策环境下，未来市场将会缓慢回升，成交量有望快速恢复到去年同期的水平，但价格也有局部小幅度上行的可能性。
有统计显示，在市场升温的背景下，2020年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15233元/平方米，环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，32个城市环比下跌，1个城市与上月持平。https://t.cn/A6AHpH2x
在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬(全国两会结束后)的起始时间，推迟了约一个半月。
受新冠肺炎疫情影响，2020年的楼市“春天”，正姗姗来迟。
刚刚过去的五一假期，热点一二线楼市出现强力复苏势头。随着疫情期间压抑的需求逐渐释放，除武汉等少数城市外，多数热点城市的商品房交易规模都高于往年同期。其中，受西城区教改新政影响，北京二手房交易出现量价齐升的局面。
这种趋势在过去两个月间就已初现端倪。随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制，大部分城市从3月中下旬就已启动复工复产工作，土地交易、工地施工、售楼处开放等环节，也多始于此时。到4月，房地产业的日常生产经营活动已基本恢复。
供应恢复，加上需求释放，常见于3月至5月的楼市“小阳春”，到今年4月下旬才真正开启。这种热点的后延，很有可能使今年的市场格局不同于以往。
“5、6月份的这波行情太重要了。”福建一房企相关负责人向21世纪经济报道表示，企业必须抓住机会“解渴”。否则，当现金流连续好几个月走弱时，“开发商就会失去主动权”。
市场回暖之路
本轮市场的升温，虽源于新冠肺炎疫情逐渐得到控制，但在这背后，政策驱动的因素同样不可忽视。
在疫情暴发初期，各级政府部门就出台了相关的合理化政策，如缓交土地出让金、延缓缴纳税费等。到4月，政策开始在供需两端同时发力，既强调加大供应，又对需求进行刺激。
中原地产统计显示，今年1-4月，各地合计出台房地产调控政策238次，比去年同期增加45%。其中，4月单月出台房地产调控政策67次。
该机构指出，从政策内容看，救企与救市成为两大特点。其中，“救企”的政策内容集中在放松土地出让金的缴纳、加快预售等。“救市”的政策中，虽然降低首付、松绑限购的内容大都被叫停，但补贴购房、人才落户新政的手段，仍然对市场有积极的影响。
上海易居研究院的统计显示，今年4月，100个重点监测城市的商品房成交量已经达到去年同期的7成以上。其中，热点一二线城市的升温幅度较为明显，部分城市的成交量已经超过去年同期。
58同城、安居客指出，疫情期间积压的需求在4月份得到集中释放，2020年4月全国找房热度环比上涨10.9%。该机构还指出，4月份购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%。有44.5%的购房者认为2020年是买房的好时机。
到五一假期，需求释放叠加政策刺激，使得市场交易继续恢复，一些热点城市的表现尤其亮眼。
2020年5月1日至5日，北京市新建商品住宅成交套数达到725套，同比增长225%。日均销量145套，创下2016年后同期最高纪录。同期，北京二手房成交量翻倍。受西城区“多校划片”政策影响，西城区的金融街和德胜片区的交易增长尤其明显。
西城区交易量的升温，也拉高了整个北京二手房的交易均价。据贝壳研究院的统计，五一假期，北京链家平均成交均价为63530元／平方米，比4月的交易价格有明显提升。
最晚复工的武汉，市场也有明显升温。据武汉市房管局数据显示，五一期间(5月1日至4日)，武汉新建商品住房成交743套，已恢复至去年同期926套的80%水平。
保卫现金流
在此轮市场升温中，开发商大多奉行“现金为王”的宗旨，在加大营销力度的同时，继续实施以价换量。
上海易居房地产研究院指出，4月开始，房企的线下营销正逐步恢复，但线上端营销力度依旧不减。折扣方面，恒大集团让利幅度较大，全国619个楼盘让利优惠，最高达到8.1折优惠。虽然部分房企也有跟进，但总体折扣仍与3月持平，在9折左右。
其中，为了进一步提升回款去化库存，很多企业推出了全款折上折的优惠。
前述福建房企人士表示，一季度房企的现金流大受影响，加上土地市场升温，拿地支出增加，企业“抓回款”的紧迫性大大提高。他表示，最少到今年6月份，企业都要围绕着“回款”大做文章。
现金流的重要性，还体现在土地市场。今年3月和4月，很多城市推出优质地块，并引发企业争抢。4月，佛山、成都、福州、天津等城市，以及“长三角”区域的多个城市，都出现了土地高价成交的情况，个别地块的竞价次数超过百轮，溢价率超过100%。
“按照惯例，好地块一般都在下半年推。”北京某大型房企相关负责人向21世纪经济报道表示，近期大量优质地块推出，使企业有些始料未及。但由于各家企业年初的拿地预算都相对充足，因此对土地的争抢也较为激烈。
上海易居房地产研究院统计的31家典型房企，4月共花费2163亿元进行拿地，环比上升117%；其中，9家房企单月拿地金额超百亿。由于其中过半数地块位于一二线城市，导致其平均成交楼面价达到5845元/平方米，上升12%。
迟来的“小阳春”
房地产是从新冠肺炎疫情影响中恢复较快的行业之一，但传统的楼市“小阳春”仍然不得不延后。
在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬(全国两会结束后)的起始时间，推迟了约一个半月。
“小阳春”变成“晚春”后，成色会不会受到影响？
上海易居研究院指出，“红5月”市场行情值得期许。相对充裕的信贷资金仍是房地产市场最大的利好因素，预计2020年货币政策整体稳健偏积极，房地产信贷政策整体中性偏积极，能激活观望需求和提升购房能力。短期内，房地产市场仍将延续难得的销售窗口期，成交规模有望稳中有升。
对于土地市场，该机构认为，尽管房企仍将保持谨慎乐观态度，但企业投资力度仍有回暖空间。市场复苏较快的一二线核心城市，仍将是投资的重点。
房企也对“晚春”颇为期待。前述福建房企人士称，由于融资环境没有明显改善，未来两个月将是房企补充现金流的关键时期。企业不仅会继续加大推盘，销售端的优惠措施也不会很快取消。
以北京市场为例，该人士表示，经过4月份的试探性开盘后，公司对5月北京市场的预期较为乐观，也计划在5月推出一批房源，从而回笼资金。但由于项目所在区域有其他竞品，因此把推盘时间定在了5月1日，尽量“不落人后”。
据了解，因疫情影响，不少房企已将上下半年的销售比例安排，从4:6调整为3:7。但由于近期市场恢复较快，一些企业希望在上半年尽可能多地出货。
中原地产首席分析师张大伟认为，在“房住不炒”的政策环境下，未来市场将会缓慢回升，成交量有望快速恢复到去年同期的水平，但价格也有局部小幅度上行的可能性。
有统计显示，在市场升温的背景下，2020年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15233元/平方米，环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，32个城市环比下跌，1个城市与上月持平。https://t.cn/A6AHpH2x
#2020年读书#年初说今年主要读吴军的书，然后呢，现在快三个月了，看完吴军的三本和王阳明，重读了李笑来的一遍把时间当朋友，看完又看了他的自学是门手艺，期间读了概括的力量，妈妈教的数学，白鱼解字，把数学画出来，给大忙人的高效阅读课，朱自清美文-文静人生，接下来又要看思维导图方面的书，完全跑偏了，想要看的书太多了，不知道最后今年看书方面会怎么样[允悲]
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