#炒房的人后来怎么样了#【阿里、人才、杭州首套房的故事】

2021年杭州居民杠杆率125%，城市杠杆率311%，名列全国前茅。2022年5月17日，杭州发布新一轮购房新政，其中：外地户口缴1年社保可买杭州二手房；落户杭州即可购买二手房；新房满2年且作为名下唯一一套住房的情况下，以二手房形式出售即可免缴增值税，上述三条重磅新政全部围绕激活杭州本地的二手房市场展开。

2022年8月4日，最新一期阿里财报显示，截止2022年6月30日，公司员工总数为245700人，比2021年同期（2021年6月30日财报）净减少9000人，同比减少了3.53%，2022年上半年以来累计减少13616人，约为2021年年底员工总数的5.3%。今年以来，阿里以“滚动式减员”在行业内闻名，淘宝、菜鸟、盒马、淘菜菜等业务线都开始前所未有地减员。

高度细节化的现实背景之中，嵌入奇异且令人难以置信的东西，这便是杭州：一个与阿里巴巴，与本地房地产、开发商集团，以及落户人才所深度捆绑的魔幻现实主义之城。

2011年-2015年的杭州房价正处于一个失落的5年，累计跌幅接近40%，理由非常简单——炒房团的作用下杭州房地产泡沫明显，2010年杭州房地产均价为25840元/平米，甚至超越当时的北京、上海稳居中国第一，然而产业与基建无法跟上彼时“中国第一”的称号，使得泡沫破灭的杭州进入了一个地产阵痛-蛰伏期。

而与此同时，在这5年时间里以互联网电商为代表的新经济正处于高速发展期，特别是阿里巴巴以淘宝和天猫为首的C2C、B2C核心业务让电子商务在中国完成普及，天猫双11和支付宝的移动支付在5年间的横空出世将阿里巴巴推向全盛阶段。

彼时，阿里B2B业务2007年香港上市后的第一波套现热潮恰好发生于2011年前后，因此阿里造富神话带出的第一批员工置业潮，多以创始团队十八罗汉与早期高管为首：2010年-2011年建成的大华西溪风情、绿城桃花源、新明半岛等小区成为他们与他们家人的早期置业方向。不过即便如此，这些大佬的豪宅的共性是，在置业地理位置上几乎达成了全员共识——把家搬到距离公司很近的地方，余杭。

当时间走到2015年，杭州房价进入了徘徊低谷期的节点，但却迎来了阿里第二波造富神话的降临。由于2014年纳斯达克顺利完成史上最大规模的IPO，锁定期结束后的2015年下半年成为阿里员工的消费高潮，豪车与豪宅的需求量开始激增，这让许多员工开始“上头”。

利益与恐惧驱使着人们采取行动，“工具”便是杠杆。之所以让已经持有一套房的王木在2019年产生买二套房想法的原因，不仅仅是阿里彼时给到薪资待遇，更重要的是作为阿里员工购房时所拥有一个相比普通杭州市民的巨大的优势——杭州市人才认定对阿里员工带来的房地产投资收益。

一张人才票究竟值多少钱？假设王木此时名下没有杭州市限购区住房，且从未参与过摇号，那么他手上的这张能够产生20%倾斜的人才票，在杭州本地火热的房地产市场中能带来的或将是一套倒挂金额高达数万元每平米的商品房认购机会，且在彼时规则尚不完善，没有禁售年限的早期，甚至可以在摇号成功后直接将房子进行挂牌出售，短期内轻松获利数百万元。

那么，2020年蚂蚁上市叫停对杭州楼市带来了什么？很长时间里，由于蚂蚁员工的期权每股价格一直很低，所以其公司在期权授予方面通常比较大方，但是在2016年4月宣布B轮融资开始后收紧，原因是蚂蚁期权迅速暴涨破百，到2018年底就已经达到195.1元每股，而到IPO时直接定价400元每股。许多蚂蚁基层员工多年累积下来的数万期权让人均千万富翁成为可能。同时，更为疯狂的是整个二级市场，乃至整个杭州房地产市场对于蚂蚁上市的那种高预期。于是，大企业、房地产开发商、地产投机者，便以这样一种奇妙的形式紧密握合在了一起。

由于内部宣布上市和外部宣布存在一个时间差，正是这个要命的时间差存在，导致这一时间许多上头的员工开始了疯狂的提前消费，其力度之大让人瞠目结舌。耳元的一位前同事就于蚂蚁上市前夕订下了曾经想都不敢想的大华西溪风情的一套别墅，结果这套豪宅在IPO叫停后立刻变成了一个沉重到足以压死他的杠杆，最终不得不在老婆通过提前行权阿里集团股的情况下才勉强买下了房子。

随着蚂蚁IPO的叫停，反垄断调查开始到天价罚单的下达，杭州楼市原本期待的金主爸爸们突然不再作响，市场从此陷入了死寂。自2021年开始，杭州新房摇号的报名数量有增无减，2021年多个万人摇楼盘多次登上国内新闻头版，同时新房中签率在2022年开始显著回升，让更多购房者放弃二手而是选择新房。而与此同时发生的情况则是杭州余杭-城西，乃至整个杭州地区的二手房成交量不断下跌。

玉麟也是受害者之一。据介绍，由于当初来杭时买下的康乐新村的房子是二手房，且此前处于自住状态，搬家和犹豫导致挂牌时间错过了2021年二手房交易的窗口期，房子一直乏人问津，导致留下一个百万级的资金缺口。最终，这套房子在今年年初以降价亏损20万元的巨大代价得以出手，勉强补上了窟窿。

而事实上，玉麟本人也坦白，他们夫妇在2016年通过杠杆资金和家人支持，在杭州萧山宁围地块投资二手房也曾赚到过一定的利润，而这些利润后续恰好成为他们买新房时的资金来源之一。由此可见，他们既是政策制定和市场变化下的受害者，也是杭州房地产市场里曾经依靠炒房获利的既得利益者。

只是，那些今年“被N+3”的人，那些今年真正毕业却在苦等面试的应届生，以及那些没有期权也没有E类人才认定，且在一次次摇号中高喊“我想有个家”却最终沦为分母的普通民众，他们所遭遇的窘境我们也都应该看到，同时时刻保持危机感——所有人都不应该只看到幸存者偏差。https://t.cn/A6S5DLZb（作者：朱思码记）

一次采访，记者好奇地问刘亦菲：“你条件这么好，为什么单独看上朗朗，还上门提亲？”

刘亦菲：“朗朗是谁？”

记者：“他是顶级钢琴家啊，堪比现代贝多芬！”

刘亦菲：“弹钢琴？我看跟弹棉花差不多！”

俗话说，苍蝇不叮无缝的蛋，正因为朗朗父亲对儿子的感情看的很重，所以便有人拿此做噱头，连刘亦菲都被牵连了进去。

3岁那年，朗朗父亲朗国任一眼看中儿子身上的钢琴天赋，执意辞去了部队文工团的“铁饭碗”工作，拿着5w存款让朗朗走上了艺术之路。

那会，这个决定可谓十分冒险，因为一旦不能把孩子培养出来，就等于是白费了气力。

一开始，朗朗对钢琴的兴趣渐浓，即便是朗国任给他定制了每天4小时的练琴计划，也可以轻松的完成。

但后来时间一长，朗朗很快因为枯燥乏味无法继续坚持下去，常常是躲着父亲逃避练琴。

一时间，朗国任是又气又无奈，有次把朗朗找回家，恨铁不成钢的他一把拿起地上皮鞋，砸到墙上后留下了一个深深的鞋印。

自那以后，朗朗几乎无一不敢尊崇父亲的安排，把兴趣渐渐演变成了工作。

15岁那年，朗朗凭借优秀的钢琴水平，成功考入美国知名音乐学院，开启了开挂似的飞跃。

而父亲朗国任，为了供给朗朗每年高达25w的学费，几乎是用尽了人脉关系，甚至找过好友赵本山帮过忙。

不过因为朗朗表现比较优异，连续两年获得学校全额奖学金，一下减去了近半的学费压力。

学成归来后，朗朗几乎全年参加了近60多场个人钢琴展及乐团演奏会，一周就有2-3场。

从求学才子跃升为钢琴演奏家，朗朗用了十几年的时间，而父亲朗国任在看到儿子成绩日渐耀眼后，也是开始夸下海口：

“以后选女婿，只要那种皇家公主才配得上我家儿子，现在像什么女明星刘亦菲，过来提亲都达不到要求！”

说者无心，听者有意，刘亦菲那时后正在走清纯路线，结果一下被朗国任的无心之举搅得一团糟。

她感觉很冤枉，毕竟自己都没有和朗朗有过交集，何来的上门提亲一事。

最后，朗朗选择了德国钢琴家吉娜·爱丽丝为妻，对方是音乐名门世家出身，从条件来看，也的确符合朗国任的要求。

你觉得呢？

8月18日报道      17日，有网友爆料称网红仲尼疑似多次婚内出轨引发热议。在舆论发酵整整一天后，仲尼终于在社交平台发文道歉，承认子望确实不是小三，而是前女友，而这段感情许多人包括卡琳娜都知情。

关于未结婚领证的争议，仲尼在文中解释道卡琳娜在产后陷入了严重的抑郁，其中两人感情出现破裂，分居异国，因此一直没有去民政局领证。

关于和子望的恋情，仲尼坦言自己曾为她深深着迷，还曾幻想过如果她成为了自己女儿的后妈会是什么样的光景。同时他对自己已婚欺骗子望感情的事情避而不谈，反而提到了子望在热恋期莫名其妙地拒接他的电话，还和仲尼的朋友交往，疑似出轨。

针对自己以前物化女性的不当言论，仲尼解释称以往账号是有团队在运营，而那些不当言论也是由团队发布。但早期账号的“浪子情话”人设是仲尼同意运营的，因此他也为被这些内容伤害到的朋友致歉。对于先前引起争议的有关仲尼女儿的动态，他承认那是一个恶俗的玩笑，但不久后就立马删除了。

随后子望在仲尼道歉声明下评论回复“不敢当”，否认自己是仲尼的前女友。

对于仲尼的道歉，网友们似乎并不买账，不少人都指出仲尼的道歉声明中有明显的“漏洞”，比如文中提到和子望的热恋期，其实当时卡琳娜已经有了小孩。其中关于“后妈”和反咬子望“背叛”等有关言论也引发了网友的争议。

17日晚，子望发长文回应自己疑似是仲尼出轨对象的传闻，称仲尼曾在17年找她拍过视频，还谎称自己离异并追求她。子望在与仲尼的相处中发现仲尼并没有离婚，于是就及时止损与仲尼撇清了关系。

子望在长文中详细地描述了事情的经过。2017年，仲尼请子望帮忙拍摄视频，由于大家都是自媒体人，也曾认识，因此子望答应了拍摄。在第二次拍摄时，仲尼开始对子望表露好感，还谎称自己离过婚，并且与前妻有一个女儿。子望表示自己需要考虑一下，还安慰仲尼并不是因为他离异的原因。

后来子望经过仲尼的朋友透露得知，仲尼并没有离婚，随后仲尼解释道他确实没有离婚，因为他根本就没结婚，也没有领结婚证。子望表示自己得知真相后十分愤怒“因为这真的踩了大忌”，之后拍摄没完成她就提前退出了，也取关拉黑了仲尼并删除了帮他拍摄的相关微博和画面。

子望还在文中解释了自己与仲尼签同一家公司的争议，称是自己先签的公司，后仲尼才签入。子望还提到自己好几次都偷偷问朋友英语，想用英语跟仲尼的老婆卡琳娜讲她被骗的来龙去脉，提醒她远离这个男的。

其中关于仲尼电影诉讼的问题，子望表示自己不仅没有收取出镜费用，还在没有收到任何通知的情况下，发现17年拍摄的视频在平台上线。在得知仲尼欺骗她后，子望曾多次寻找工作人员帮忙删除视频中有她出现的画面，但在21年上映的电影中仍然存在有她的画面，而仲尼方竟然回复那是“和你长得一样的替身”。

最后子望还对仲尼被曝出轨事件做了一个猜测，称自己“可能被下套了”。17日仲尼疑似出轨的事情被曝光后，有人通知子望删除社交平台上有关仲尼的照片。随后子望的好友发现有一个新注册的账号发布黑她的言论，而子望此前删动态的行为也引发了一些争议，疑似是有人想把舆论引到她身上。

子望在澄清完整个事件后，表示自己愿意为当初没擦亮眼睛付出代价，但请大家枪口抬高一寸，还呼吁“请女生们引以为戒，不要落入陷阱。”

随后有网友扒出，仲尼往期的视频中提到自己与老婆卡琳娜曾达成了不结婚不领证的共识，而在卡琳娜很久之前的美妆视频中也提到过，自己没有举办婚礼。有网友提到，仲尼在公开老婆前，一直都在互联网上卖单身人设，还曾和各种小姐姐拍感情向的视频。

据悉，仲尼本名黄小沣，是一个导演、作家，曾出版《非常完美》《谢谢你曾来过我的世界》《如果还能再见你》等书。除此之外仲尼也是某视频平台的百万up主，他所发布的视频点击量都极高。

此前，仲尼被曝多次婚内出轨，并曾发表物化女性等不当言论引起了网友的热议。

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