#跨境电商# #跨境电商[超话]#跨境卖家没有10万美金不要来做亚马逊！我们一起来看看做亚马逊到底要投多少钱？
都说没做过亚马逊就等于说没做过跨境电商。确实是这样，亚马逊作为全球最大的电子商务平台之一，在世界范围内的影响力是非常大的。
既然这么大影响力的跨境电商平台，我们作为卖家肯定也都想去尝试一下，那么大家最关心的是涉足亚马逊平台需要投资多少钱。今天小付哥就从开店的流程开始到运营出单的各个环节给大家介绍一下需要哪些费用。
本篇文章从亚马逊美国站为例从开店环节开始逐步介绍需要投资的费用（周期按年计，费用以美金计）：
1，店铺入驻
我们都知道，入驻亚马逊平台，个人和企业都可以，在开店的过程中后台可选个人销售计划和专业销售计划，无论是个人计划还是专业计划都是可以按照个人和企业来区分的。以上两种销售计划之间是可以相互转化的。如果当我们注册的时候注册了个人销售计划，之后也可以在后台自助升级为专业销售计划；如果我们注册时候是专业销售计划，后续也可以降级为个人销售计划。所以，如果我们想在亚马逊上开店，即使没有公司资质也是可以申请专业销售计划的。
那么我们需要分两块来讲，即个人开店和企业开店。
①：个人开店
个人销售计划，此环节是0费用。专业销售计划店铺租金一年是480美金。
②：企业开店
（1）：如果已经有营业执照，个人销售计划0费用。专业销售计划一年是480美金。
（2）：如果没有营业执照，就需要加上办理营业执照的费用。此过程各卖家的情况比较复杂，我们就按市场上代理公司的报价均价1500元来说，个人计划大概是230美金，专业计划一年是710美金。
总结一下第一个环节，0到710美金的区间费用。
2，店铺运营
店铺运营是我们在操作店铺的重中之重，这个环节涉及的内容比较多也比较杂，我们拿大多数卖家的情况来列举。店铺开好了之后我们需要装修店铺、上架产品、优化产品、售前售中售后、出单发货等等。
①：人员
一个店铺的人员配置是有必要的，运营岗位、美工岗位。一般情况下两个运营一个美工，三个人可以支撑起这一个店铺的正常运营。为什么要两个运营呢？店铺的常规操作是可以分两块的，第一个是对接整个供应链，衔接每一个环节，使交易能够顺利的达成闭环；第二个是针对店铺本身的数据而言，优化产品、优化图片、调整价格、竞品竞店分析、广告数据、流量展现、转化率等等内容。所以说一个店铺最低需要配置三个人员。当然如果是个人开店，所有的事情是需要自己来做的，产品图片可以找供应商提供，产品上架、数据等全部自己来操作。
这一部分按照上海的人员工资标准核计，一年6W美金。
个人经营，一年0费用，成本就是自身的时间成本。
②：办公耗材
如果你有现成的新的(以前没有登录注册过亚马逊卖家后台)的电脑，那么就可以直接用。要是没有，那么就必须购买一台新的电脑。此外也有无线路由、互联网以及复印机、复印纸等采购费用或者租赁费用。按租一年的费用，企业的经营成本大概折合一下费用是1000美金。
③：产品
产品属于供应链的源头，产品的成本我们通常说的货款，也按一年的出货量来计，当然如果货款是日结或者月结或者是半年结，那么这一块的资金是滚动的。我们不考虑这些因素，直接按照一年的出货量，货款按年结来算。根据亚马逊前台产品的均价按40美金来计，假如我们一年出货量是10000件，日均30单（按照成熟经营的店铺来衡量，当然新店铺是没有这个量的，我们按最低投入产出标准来算），产品成本20美金一件，产品毛利是100%。一年的货款是20x10000=20W美金，那么同样我们到目前的产品利润可以算出是20W美金。
④：物流
物流是我们供应链环节必不可少的一部分，我们按照发FBA来算。FBA首程运输费就是指我们从国内发到美国亚马逊FBA库房的费用，这与我们货品的净重或容积，以及我们选用的送货方法(快递公司、空运或国际海运)相关。当然，也与你选择的货运代理公司所给的价格相关。10000件货，每件货都按最低标准的重量和体积来算。FBA费用需要分为短期仓储费和长期仓储费来算，假如我们都按照最低收费标准来算，100美金。首程费用一单8元，尾程费用一单3美金，物流费用一共4W美金。
⑤：平台佣金
订单处理费用个人店铺按照一美金一单来算，一年下来是10000美金，加上8%到15%的平台佣金（根据类目不同，佣金比例比例不同），定价40美金，一年下来按照8%的佣金比例来算。40X10000X8%=3.2万美金。3.2万+1万=4.2W美金。
企业店铺3.2万美金。
⑥：推广费用
店铺运营过程中单纯靠自然流量显然是不行的，无论我们的站内优化做的多好，不通过广告获取流量，开店铺的意义不大。那么假如我们一天的广告成本控制在10美金，一年下来3600美金。当然广告的投入产出是有一些技巧和方法在里面，那么我们不算浮动的比例，不算优化的效果和广告的展现效果，一年按0.4W美金计算。
⑦：提现手续费
平台结算以美金进行，收款提现是需要通过第三方支付平台进行的，比如说派安盈、连连支付等。第三方支付平台会收取1%左右的提现手续费（每家机构的费率稍微有些出入，大体都是在1%左右）。
10000X40X1%=0.4W美金
⑧：其他费用
除了上面所列举的之外，还有其他杂七杂八的费用，例如购买纸箱子、胶布、裁纸刀、拖车、沟通成本的手机话费、办公软件等，也会是一笔不固定的成本费。上面所列举的费用还不完善，经营的过程中或许还会持续造成其他的开支，例如做欧洲站还会继续有VAT费用等。
3，售后
运营出单发货后，交易并没有形成闭环，那么后续出现售后纠纷或者出现退货退款的情况出现我们也要算进来的。
①：物流环节
物流原因造成的货损，丢件等情况出现，虽然大多数情况非自身原因造成的，可以找物流公司进行理赔。但是也有特殊情况下产生的纠纷，40W美金的销售额，此类原因造成的损失折成0.1W美金计。
②：退换货、退款
我们售后率控制在3%左右，那么退回来的货物返还给供应商的折损价按80%来算。10000X3%X20%X20=1200美金。回程物流需要我们承担的情况下，一件的物流成本上文中我们算过大概是4美金左右，4X10000X3%=1200美金。
4，总结
①：个人卖家我们总结一下，理想状态下一年40W美金的销售额我们的成本是：20W美金（货款）+4W美金（物流）+4.2W美金（平台佣金和手续费）+0.4W美金（推广）+0.4W美金（提现手续费）+0.22W美金（售后）=29.22万美金。事实上40W美金的销售额一个人的工作量是支撑不下来的。理想状态下我们一年的利润可以在10万美金。
②：企业卖家理想状态下一年40W美金的销售额我们的成本是：20W美金（货款）+710美金（店铺租金）+6W美金（人员工资）+0.1W美金（办公耗材）+4W美金（物流）+3.2W美金（平台佣金）+0.4W美金（推广）+0.4W美金（提现手续费）+0.22W美金（售后）=34.4W美金。企业操作实现的这个利润的可能性比较高，但是也是处于理想状态中。
③：从费用的构成，成本的控制整个环节来看，压缩我们的供应链成本是非常有必要的，如果说我们没有一手货源没有稳定顺畅的供应链体系是不建议大家来涉足亚马逊的。
④：整个店铺的流程介绍完之后，小付哥建议启动资金至少在10万美金以上可以尝试启动亚马逊，随着店铺的成长，资金的滚动循序渐进的将店铺做大做强，但是除了资金准备之外也是需要大家有充足的人才储备才可以。道理很简单，专业的人才操作店铺才有机会赚钱，因为会严格控制交易闭环的每个环节，做到成本最优、产出最优。如果是新手或者电商实操不过硬的人员操作，店铺一年亏损十万八万美金也不是不可能。
⑤：那有些朋友不服，我不投钱就不能做了吗？不是说不可以做，是非常难，因为成熟的电商大环境下，大家拼的就是资源、拼的就是价格、拼的就是服务，如果你什么都没有，不是说赚不到钱，很难很难！
（来源：跨境BarryFu）
都说没做过亚马逊就等于说没做过跨境电商。确实是这样，亚马逊作为全球最大的电子商务平台之一，在世界范围内的影响力是非常大的。
既然这么大影响力的跨境电商平台，我们作为卖家肯定也都想去尝试一下，那么大家最关心的是涉足亚马逊平台需要投资多少钱。今天小付哥就从开店的流程开始到运营出单的各个环节给大家介绍一下需要哪些费用。
本篇文章从亚马逊美国站为例从开店环节开始逐步介绍需要投资的费用（周期按年计，费用以美金计）：
1，店铺入驻
我们都知道，入驻亚马逊平台，个人和企业都可以，在开店的过程中后台可选个人销售计划和专业销售计划，无论是个人计划还是专业计划都是可以按照个人和企业来区分的。以上两种销售计划之间是可以相互转化的。如果当我们注册的时候注册了个人销售计划，之后也可以在后台自助升级为专业销售计划；如果我们注册时候是专业销售计划，后续也可以降级为个人销售计划。所以，如果我们想在亚马逊上开店，即使没有公司资质也是可以申请专业销售计划的。
那么我们需要分两块来讲，即个人开店和企业开店。
①：个人开店
个人销售计划，此环节是0费用。专业销售计划店铺租金一年是480美金。
②：企业开店
（1）：如果已经有营业执照，个人销售计划0费用。专业销售计划一年是480美金。
（2）：如果没有营业执照，就需要加上办理营业执照的费用。此过程各卖家的情况比较复杂，我们就按市场上代理公司的报价均价1500元来说，个人计划大概是230美金，专业计划一年是710美金。
总结一下第一个环节，0到710美金的区间费用。
2，店铺运营
店铺运营是我们在操作店铺的重中之重，这个环节涉及的内容比较多也比较杂，我们拿大多数卖家的情况来列举。店铺开好了之后我们需要装修店铺、上架产品、优化产品、售前售中售后、出单发货等等。
①：人员
一个店铺的人员配置是有必要的，运营岗位、美工岗位。一般情况下两个运营一个美工，三个人可以支撑起这一个店铺的正常运营。为什么要两个运营呢？店铺的常规操作是可以分两块的，第一个是对接整个供应链，衔接每一个环节，使交易能够顺利的达成闭环；第二个是针对店铺本身的数据而言，优化产品、优化图片、调整价格、竞品竞店分析、广告数据、流量展现、转化率等等内容。所以说一个店铺最低需要配置三个人员。当然如果是个人开店，所有的事情是需要自己来做的，产品图片可以找供应商提供，产品上架、数据等全部自己来操作。
这一部分按照上海的人员工资标准核计，一年6W美金。
个人经营，一年0费用，成本就是自身的时间成本。
②：办公耗材
如果你有现成的新的(以前没有登录注册过亚马逊卖家后台)的电脑，那么就可以直接用。要是没有，那么就必须购买一台新的电脑。此外也有无线路由、互联网以及复印机、复印纸等采购费用或者租赁费用。按租一年的费用，企业的经营成本大概折合一下费用是1000美金。
③：产品
产品属于供应链的源头，产品的成本我们通常说的货款，也按一年的出货量来计，当然如果货款是日结或者月结或者是半年结，那么这一块的资金是滚动的。我们不考虑这些因素，直接按照一年的出货量，货款按年结来算。根据亚马逊前台产品的均价按40美金来计，假如我们一年出货量是10000件，日均30单（按照成熟经营的店铺来衡量，当然新店铺是没有这个量的，我们按最低投入产出标准来算），产品成本20美金一件，产品毛利是100%。一年的货款是20x10000=20W美金，那么同样我们到目前的产品利润可以算出是20W美金。
④：物流
物流是我们供应链环节必不可少的一部分，我们按照发FBA来算。FBA首程运输费就是指我们从国内发到美国亚马逊FBA库房的费用，这与我们货品的净重或容积，以及我们选用的送货方法(快递公司、空运或国际海运)相关。当然，也与你选择的货运代理公司所给的价格相关。10000件货，每件货都按最低标准的重量和体积来算。FBA费用需要分为短期仓储费和长期仓储费来算，假如我们都按照最低收费标准来算，100美金。首程费用一单8元，尾程费用一单3美金，物流费用一共4W美金。
⑤：平台佣金
订单处理费用个人店铺按照一美金一单来算，一年下来是10000美金，加上8%到15%的平台佣金（根据类目不同，佣金比例比例不同），定价40美金，一年下来按照8%的佣金比例来算。40X10000X8%=3.2万美金。3.2万+1万=4.2W美金。
企业店铺3.2万美金。
⑥：推广费用
店铺运营过程中单纯靠自然流量显然是不行的，无论我们的站内优化做的多好，不通过广告获取流量，开店铺的意义不大。那么假如我们一天的广告成本控制在10美金，一年下来3600美金。当然广告的投入产出是有一些技巧和方法在里面，那么我们不算浮动的比例，不算优化的效果和广告的展现效果，一年按0.4W美金计算。
⑦：提现手续费
平台结算以美金进行，收款提现是需要通过第三方支付平台进行的，比如说派安盈、连连支付等。第三方支付平台会收取1%左右的提现手续费（每家机构的费率稍微有些出入，大体都是在1%左右）。
10000X40X1%=0.4W美金
⑧：其他费用
除了上面所列举的之外，还有其他杂七杂八的费用，例如购买纸箱子、胶布、裁纸刀、拖车、沟通成本的手机话费、办公软件等，也会是一笔不固定的成本费。上面所列举的费用还不完善，经营的过程中或许还会持续造成其他的开支，例如做欧洲站还会继续有VAT费用等。
3，售后
运营出单发货后，交易并没有形成闭环，那么后续出现售后纠纷或者出现退货退款的情况出现我们也要算进来的。
①：物流环节
物流原因造成的货损，丢件等情况出现，虽然大多数情况非自身原因造成的，可以找物流公司进行理赔。但是也有特殊情况下产生的纠纷，40W美金的销售额，此类原因造成的损失折成0.1W美金计。
②：退换货、退款
我们售后率控制在3%左右，那么退回来的货物返还给供应商的折损价按80%来算。10000X3%X20%X20=1200美金。回程物流需要我们承担的情况下，一件的物流成本上文中我们算过大概是4美金左右，4X10000X3%=1200美金。
4，总结
①：个人卖家我们总结一下，理想状态下一年40W美金的销售额我们的成本是：20W美金（货款）+4W美金（物流）+4.2W美金（平台佣金和手续费）+0.4W美金（推广）+0.4W美金（提现手续费）+0.22W美金（售后）=29.22万美金。事实上40W美金的销售额一个人的工作量是支撑不下来的。理想状态下我们一年的利润可以在10万美金。
②：企业卖家理想状态下一年40W美金的销售额我们的成本是：20W美金（货款）+710美金（店铺租金）+6W美金（人员工资）+0.1W美金（办公耗材）+4W美金（物流）+3.2W美金（平台佣金）+0.4W美金（推广）+0.4W美金（提现手续费）+0.22W美金（售后）=34.4W美金。企业操作实现的这个利润的可能性比较高，但是也是处于理想状态中。
③：从费用的构成，成本的控制整个环节来看，压缩我们的供应链成本是非常有必要的，如果说我们没有一手货源没有稳定顺畅的供应链体系是不建议大家来涉足亚马逊的。
④：整个店铺的流程介绍完之后，小付哥建议启动资金至少在10万美金以上可以尝试启动亚马逊，随着店铺的成长，资金的滚动循序渐进的将店铺做大做强，但是除了资金准备之外也是需要大家有充足的人才储备才可以。道理很简单，专业的人才操作店铺才有机会赚钱，因为会严格控制交易闭环的每个环节，做到成本最优、产出最优。如果是新手或者电商实操不过硬的人员操作，店铺一年亏损十万八万美金也不是不可能。
⑤：那有些朋友不服，我不投钱就不能做了吗？不是说不可以做，是非常难，因为成熟的电商大环境下，大家拼的就是资源、拼的就是价格、拼的就是服务，如果你什么都没有，不是说赚不到钱，很难很难！
（来源：跨境BarryFu）
【省委书记、省长分别批示！安徽发布紧急通报！强调安全生产】安徽省应急管理厅网站刚刚发布紧急通报：
清明刚过，全省连续发生多起较大生产安全事故。4月6日上午8时52分，池州市贵池区铜锣湾商场发生火灾，造成4人死亡。4月7日上午10时左右，上海龙净环保科技工程有限公司在定远县安徽华塑热电厂脱硫制浆罐顶进行焊接堵漏作业时发生闪爆事故，造成6人死亡。省委、省政府高度重视，省委书记李锦斌、省长王清宪、常务副省长邓向阳、副省长李建中分别作出批示，要求全力救治伤员、注意科学搜救、严防次生灾害，查明事故原因、依法严肃处理，并举一反三、汲取教训，加强全省安全生产管理工作。
今年是中国共产党成立100周年，是“十四五”规划开局之年，做好安全风险防范、维护安全生产形势稳定意义重大。当前经济增长势头强劲，能源原材料价格高起，部分企业满负荷、超负荷生产，加之天气转暖、汛期将至，“五一”假期即将来临，安全生产风险不断增多。为深刻汲取事故教训，认真贯彻落实省委、省政府领导批示要求，举一反三加强全省安全生产管理工作，安徽省安委会办公室就近期生产安全事故发出紧急通报，对各市安全生产委员会，省安委会有关成员单位提出以下要求，请结合实际认真贯彻落实。
一、做好社会层面火灾风险防控
一要全面排查火灾隐患。各地各有关部门要结合地区和行业特点，紧盯人员密集场所，组织开展火灾风险隐患排查整治，重点整治违规使用易燃可燃材料装修装饰、建筑防火分隔不到位、疏散通道不畅通、违规存放易燃易爆危险品等隐患问题。尤其要加强对边营业边施工场所的安全管控，严格落实施工现场巡查和看护制度，防止违规动火、违规用电、擅自停用消防设施。二要用足用好执法手段。对违规施工场所，要依法依规重处重罚，形成隐患就是犯罪的鲜明导向，坚决守住不发生群死群伤火灾的底线。三要落实消防安全责任。各地各有关部门要严格落实《消防安全责任制规定》，进一步压实部门行业监管责任、基层网格管理责任，建立健全社会单位“五实N岗”标准化管理责任体系，让员工人人入岗、岗岗担责，织密火灾防范责任网络。要督促社会单位提升自主管控能力，开展好教学式、培训式检查，培养单位内部消防安全“明白人”，推动单位自主评估风险、自主检查安全、自主整改隐患。四要强化消防宣传教育。充分发挥广播、电视、网络、报刊等媒体的固定宣传阵地作用，开展好形式多样、内容丰富的集中消防宣传活动，在全社会营造“人人参与消防，共创平安和谐”的浓厚氛围，着力提高民众消防安全素质。
二、加强电力行业安全监管力度
一要加强自备电厂监督管理。拥有自备电厂的企业，要承担加强和规范自备电厂管理的主体责任，严格执行电力行业相关规章，强化自备电厂内部管理，切实维护电力系统安全稳定运行。发改（能源）、环保等相关部门要进一步明确责任分工，按照职责分工对自备电厂安全生产运行、节能减排等工作开展有效监管，加强协调，齐抓共管，形成工作合力。二要加强外包单位安全管理。进一步规范外包单位资质审查、管理流程，加强外包单位资格预审、选择、开工前准备、作业过程监督等过程管理，依法与承包单位签订安全协议，明确双方安全管理范围与责任，严禁以包代管、一包了之。企业要对外包作业进行全程安全监督、全过程留痕并存档。对外包单位作业人员进行严格的安全培训教育和安全技术交底。三要加强特种作业安全管理。进行爆破、吊装、动火、钻探、高空、进入受限空间等危险作业，要严格落实“作业票”管理制度，在可能发生火灾、爆炸、触电、高处坠落、中毒窒息、机械伤害、烧烫伤等事故的危险场所进行作业，要事先制定安全措施，并经发包单位审核。现场作业时，要严格执行安全规程和技术措施，并安排专人现场监护。对危险性较大或易发生事故的作业，要制定安全生产应急救援预案，配备必要的应急处置装备，作业时应事先通知可能受到意外伤害的单位和人员及时撤离现场。
三、持续开展重点领域专项整治
各地各部门要深刻吸取近期省内及全国有关事故教训，举一反三，全面查找工作中存在的问题和薄弱环节，按照安全生产专项整治三年行动要求，强化监管执法力度，因重大隐患整改不到位或整改工作不力导致事故的，要严格落实《刑法修正案（十一）》以及“行刑衔接”相关规定，严肃追究责任人责任，形成有力震慑。矿山领域，要督促落实矿山带班下井制度，严防因资源价格上涨、生产矿井超强度作业、停产矿井明停暗采、关闭矿井死灰复燃、技改基建矿井抢工期非法建设等违法行为。危化品领域，要做实做细硝酸铵等重大危险源安全包保责任制，加强疫苗等防疫物资生产企业管控，严格监管服务。建筑施工领域，要高度警惕由于建筑材料价格大幅上涨带来的压缩工期、挤占安全投入等突出安全风险，加强工地现场管理和机械设备维修。道路交通、文化旅游、农业农村、森林防火等领域，要聚焦春种春播、“五一”假期群众出行、旅游等隐患因素，强化网约车、外卖、观光直升机、网红吊桥、玻璃栈道、民宿等新型业态领域的安全风险管控，提前分析研判形势，提出针对性措施，确保重点时段安全稳定。
各地各有关部门要深刻认识当前安全生产的严峻形势，抓紧抓实当前安全生产工作，继续深入开展安全生产专项整治三年行动，以务实的作风、有力的措施，有效防范各类事故发生，确保全省安全生产形势持续稳定好转，确保人民群众生命财产安全和社会大局和谐稳定。
清明刚过，全省连续发生多起较大生产安全事故。4月6日上午8时52分，池州市贵池区铜锣湾商场发生火灾，造成4人死亡。4月7日上午10时左右，上海龙净环保科技工程有限公司在定远县安徽华塑热电厂脱硫制浆罐顶进行焊接堵漏作业时发生闪爆事故，造成6人死亡。省委、省政府高度重视，省委书记李锦斌、省长王清宪、常务副省长邓向阳、副省长李建中分别作出批示，要求全力救治伤员、注意科学搜救、严防次生灾害，查明事故原因、依法严肃处理，并举一反三、汲取教训，加强全省安全生产管理工作。
今年是中国共产党成立100周年，是“十四五”规划开局之年，做好安全风险防范、维护安全生产形势稳定意义重大。当前经济增长势头强劲，能源原材料价格高起，部分企业满负荷、超负荷生产，加之天气转暖、汛期将至，“五一”假期即将来临，安全生产风险不断增多。为深刻汲取事故教训，认真贯彻落实省委、省政府领导批示要求，举一反三加强全省安全生产管理工作，安徽省安委会办公室就近期生产安全事故发出紧急通报，对各市安全生产委员会，省安委会有关成员单位提出以下要求，请结合实际认真贯彻落实。
一、做好社会层面火灾风险防控
一要全面排查火灾隐患。各地各有关部门要结合地区和行业特点，紧盯人员密集场所，组织开展火灾风险隐患排查整治，重点整治违规使用易燃可燃材料装修装饰、建筑防火分隔不到位、疏散通道不畅通、违规存放易燃易爆危险品等隐患问题。尤其要加强对边营业边施工场所的安全管控，严格落实施工现场巡查和看护制度，防止违规动火、违规用电、擅自停用消防设施。二要用足用好执法手段。对违规施工场所，要依法依规重处重罚，形成隐患就是犯罪的鲜明导向，坚决守住不发生群死群伤火灾的底线。三要落实消防安全责任。各地各有关部门要严格落实《消防安全责任制规定》，进一步压实部门行业监管责任、基层网格管理责任，建立健全社会单位“五实N岗”标准化管理责任体系，让员工人人入岗、岗岗担责，织密火灾防范责任网络。要督促社会单位提升自主管控能力，开展好教学式、培训式检查，培养单位内部消防安全“明白人”，推动单位自主评估风险、自主检查安全、自主整改隐患。四要强化消防宣传教育。充分发挥广播、电视、网络、报刊等媒体的固定宣传阵地作用，开展好形式多样、内容丰富的集中消防宣传活动，在全社会营造“人人参与消防，共创平安和谐”的浓厚氛围，着力提高民众消防安全素质。
二、加强电力行业安全监管力度
一要加强自备电厂监督管理。拥有自备电厂的企业，要承担加强和规范自备电厂管理的主体责任，严格执行电力行业相关规章，强化自备电厂内部管理，切实维护电力系统安全稳定运行。发改（能源）、环保等相关部门要进一步明确责任分工，按照职责分工对自备电厂安全生产运行、节能减排等工作开展有效监管，加强协调，齐抓共管，形成工作合力。二要加强外包单位安全管理。进一步规范外包单位资质审查、管理流程，加强外包单位资格预审、选择、开工前准备、作业过程监督等过程管理，依法与承包单位签订安全协议，明确双方安全管理范围与责任，严禁以包代管、一包了之。企业要对外包作业进行全程安全监督、全过程留痕并存档。对外包单位作业人员进行严格的安全培训教育和安全技术交底。三要加强特种作业安全管理。进行爆破、吊装、动火、钻探、高空、进入受限空间等危险作业，要严格落实“作业票”管理制度，在可能发生火灾、爆炸、触电、高处坠落、中毒窒息、机械伤害、烧烫伤等事故的危险场所进行作业，要事先制定安全措施，并经发包单位审核。现场作业时，要严格执行安全规程和技术措施，并安排专人现场监护。对危险性较大或易发生事故的作业，要制定安全生产应急救援预案，配备必要的应急处置装备，作业时应事先通知可能受到意外伤害的单位和人员及时撤离现场。
三、持续开展重点领域专项整治
各地各部门要深刻吸取近期省内及全国有关事故教训，举一反三，全面查找工作中存在的问题和薄弱环节，按照安全生产专项整治三年行动要求，强化监管执法力度，因重大隐患整改不到位或整改工作不力导致事故的，要严格落实《刑法修正案（十一）》以及“行刑衔接”相关规定，严肃追究责任人责任，形成有力震慑。矿山领域，要督促落实矿山带班下井制度，严防因资源价格上涨、生产矿井超强度作业、停产矿井明停暗采、关闭矿井死灰复燃、技改基建矿井抢工期非法建设等违法行为。危化品领域，要做实做细硝酸铵等重大危险源安全包保责任制，加强疫苗等防疫物资生产企业管控，严格监管服务。建筑施工领域，要高度警惕由于建筑材料价格大幅上涨带来的压缩工期、挤占安全投入等突出安全风险，加强工地现场管理和机械设备维修。道路交通、文化旅游、农业农村、森林防火等领域，要聚焦春种春播、“五一”假期群众出行、旅游等隐患因素，强化网约车、外卖、观光直升机、网红吊桥、玻璃栈道、民宿等新型业态领域的安全风险管控，提前分析研判形势，提出针对性措施，确保重点时段安全稳定。
各地各有关部门要深刻认识当前安全生产的严峻形势，抓紧抓实当前安全生产工作，继续深入开展安全生产专项整治三年行动，以务实的作风、有力的措施，有效防范各类事故发生，确保全省安全生产形势持续稳定好转，确保人民群众生命财产安全和社会大局和谐稳定。
【房屋征收公告！6月30日开始选房！】#鄂尔多斯身边事##鄂尔多斯# 征收公告
为贯彻执行鄂托克旗委、政府关于乌兰镇房屋征收工作的安排部署，助力全旗创城工作开展，解决征收片区遗留问题，现将乌兰镇2021年房屋征收有关事项公告如下：
一、征收范围：乌兰镇城区历年来所有征收区剩余的380户住户。
二、征收部门：鄂托克旗房屋征收管理局。
三、补偿方式：采取货币补偿和产权调换两种方式（详细补偿办法见附件）。
四、选房日期：第一批集中选房日期为2021年6月30日，第二批集中选房日期2021年12月30日。
五、奖励期限：在2021年12月30日下午18点前未与房屋征收管理局达成征收协议的不予奖励。
六、征收期限：2021年4月1日-2021年12月30日。
七、注意事项：被征收人如不服从或不配合2021年房屋征收工作，可在本公告发布之日起两个月内申请行政复议，或在六个月内提起行政诉讼。如被征收人在规定期限内既未申请行政复议，也未提起行政诉讼，同时在征收期限内也未与我单位达成征收协议，我单位将提请鄂托克旗人民政府根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第40条规定，依法申请人民法院强制执行。
鄂托克旗房屋征收管理局
2021年3月30日
附件
鄂托克旗乌兰镇2021年国有土地上房屋
征收与补偿安置办法
为加快推进城镇棚户区改造，切实保障被征收人合法权益，依据有关法律政策，结合乌兰镇实际情况，特制定本办法。
一、房屋征收的目的、依据及范围
（一）征收目的
统筹新型城镇化建设和棚户区改造工作，切实改善乌兰镇棚户区居民生活环境及居住条件，提升居民的幸福感和满意度。
（二）征收依据
1.根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《中华人民共和国土地管理法》、《内蒙古自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法等法律法规及《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》；
2.鄂托克旗国民经济和社会发展年度计划、城乡规划和土地利用总体规划、乌兰镇总体规划；
3.其它相关政策、法律法规。
（三）征收范围
1.原三金福泰居、晟睿百眼井、华维尚品、环球建泰B区、创裕晟裕、宝联缘和家园、竹涛甫园、伊吉汗、利仁药店、宇泰御景苑、永晟名仕缘、鑫洲裕景家园、金和泰、鑫亨富力城、天雅王府房地产开发企业改造区迎街住户以外的剩余住户；
2.乌仁都西街西、西鄂尔多斯路北、阿尔巴斯街东、都斯图路南迎街住户以外的剩余住户（四居委改造区）；
3.乌仁都西街东、都斯图路南、阿尔寨街西、西鄂尔多斯路北迎街住户以外的剩余住户（五居委改造区）；
4.阿尔寨街东、布日都路南、苏里格街西、百眼井路北迎街住户以外的剩余住户（一居委改造区）；
5.西鄂尔多斯路南、一市场东、布日都路北、移动公司西迎街住户以外的剩余住户及影响乌兰西街修建的住户；
6.布日都路北党校西水淹区改造区剩余住户及西鄂尔多斯文化主题公园北、布日都路南原民政局南改造区剩余住户；
7.乌兰镇镇区内影响镇容镇貌以及影响政府公益项目建设需要征收的房屋。
二、补偿方式
采取货币补偿和产权调换两种方式。
（一）货币补偿
1.房屋价值补偿
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日；第二十三条，房地产价格评估机构被选定或者确定后，由房屋征收部门作为委托人与房地产价格评估机构签订房屋征收评估委托合同；第二十四条，被征收人或者房屋征收部门对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以在收到评估报告十日内向房地产价格评估机构申请复核评估，评估机构应当自收到复核申请之日起十日内无偿予以复核评估;对复核结果有异议的，可以在收到复核结果十日内向盟行政公署、设区的市房地产价格评估专家委员会申请鉴定，房地产价格评估专家委员会应当在十日内出具鉴定意见;对房地产价格评估专家委员会的鉴定意见仍有异议的，按照本条例第三十七条规定处理。被征收房屋评估费用由委托人承担，鉴定费用由申请人承担。鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。房地产价格评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房产、土地、城乡规划、法律、会计等方面的专家组成；第二十五条，被征收房屋的性质和面积以房屋权属证书标明的为准;被征收房屋没有房屋权属证书的，以房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。房屋征收范围内未经产权登记的房屋，应当由设区的市人民政府、旗县级人民政府组织住房和城乡建设、规划、国土资源等有关部门依法进行调查、认定和处理。对违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；第二十六条，征收个人住宅，被征收人选择货币补偿的，应当按照同等建筑面积、类似新建商品住宅市场价格予以补偿。被征收人有异议的，可以委托房地产价格评估机构对被征收房屋的价值进行评估。
2.奖励办法
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定给予被征收人奖励。货币补偿的以被征收房屋产权套数为准进行奖励。房屋价值评估报告公示期为10日，公示期满后签订征收补偿协议并按约定期限搬迁的，对占地面积低于80平方米且建筑面积低于40平方米的住宅房屋，有独立产权且在本镇仅有该套房屋的给予20000元奖励，在本镇还有其它房屋产权的给予10000元奖励；其他按照被征收房屋产权套数给予每套20000元的奖励，奖励金额在搬离后一次性付给；在2021年12月31日前未与房屋征收管理局达成征收协议或达成征收协议后未在规定期限内搬迁的均不予奖励。
3.搬迁费
以房屋权属证为单位，每户给予搬迁费2000元。其他大型营业场所及厂房库房可按搬迁评估价格给予补偿。
4.停产停业补偿根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定，征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予被征收人被征收房屋评估价格3%的补偿。（二）产权调换1.调换标准（1）住宅产权调换根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第二款规定，平房建筑面积调换多层步梯楼1—4层的比例为1:1.2，5层的调换比例为1:1.3，6层的调换比例为1:1.4。调换小高层电梯楼或高层电梯楼一楼的比例为1:1.4，二楼的比例为1:1.35，3层以上（包括3层）的比例为1:1.3。被征收房屋结构之间的差价以1400元/平方米（时间段为2021年度）为基准价，房屋评估单价低于基准价的，置换时不找差价；评估单价高于基准价的，对高出部分给予货币补偿。独院二层住宅楼房、商业平层或商业二层房屋置换住宅参照平房调换标准置换。多层老旧单元楼置换步梯楼，按同层1:1.1的比例调换，置换不同楼层的差价按控制价的楼层差价结算。多层老旧单元楼调换电梯楼，按1:1.15的比例置换3层（包括3层）以下电梯楼，置换3层以上楼层的差价按控制价的楼层差价结算。（2）住宅与商业产权调换住宅调换商业的，按各自评估价格进行置换。（3）商业产权调换“两证”载明均为商业用途的平房和楼房等平米等楼层置换，按照评估价格互找结构、区位及迎街宽度等差价。（4）车库置换被征收房屋置换车库按照各自评估价格互找差价置换。2.其他补偿根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款规定，被征收房屋的附属物按照评估机构的评估结果给予货币补偿。根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，给予产权调换后房屋面积80元/平方米装修补助金。3.差价结算原房屋建筑面积大于产权置换后楼房面积的，按原房屋评估价格的单价乘以置换后剩余面积给予现金补偿。原房屋建筑面积小于产权置换面积的，按照楼房评估价结算。4.奖励办法根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定给予被征收人奖励。产权调换的以被征收房屋产权套数为准进行奖励。以被征收房屋产权套数奖励。房屋价值评估报告公示期为10日，公示期满后签订征收补偿协议并按约定期限搬迁的，对占地面积低于80平方米且建筑面积低于40平方米的住宅房屋，有独立产权且在本镇仅有该套房屋的给予20000元奖励，在本镇还有其它房屋产权的给予10000元奖励；其他按照被征收房屋产权套数给予每套20000元的奖励，奖励金额在搬离后一次性付给；在2021年12月31日前未与房屋征收管理局达成征收协议或达成征收协议后未在规定期限内搬迁的均不予奖励。5.搬迁费以房屋权属证为单位，每户给予搬迁费4000元。其他大型营业场所及厂房库房可按搬迁评估价格计算给予补偿。6.临时过渡安置费住宅临时过渡补助费按建筑面积每月6元/平方米的标准补偿；商业用房分地段按月进行补偿，一级地段一层50元/平方米、二层25元/平方米，二级地段一层30元/平方米、二层15元/平方米，三级地段15元/平方米（不分层），四级地段10元/平方米（不分层）。产权调换现房的过渡费支付6个月，产权置换期房的房租费支付至交房后顺延6个月。过渡期原则上为24个月，最长不超过30个月。过渡期超过24个月的部分过渡费按原合同约定的2倍进行补偿，超过30个月仍不能回迁安置的，被征收人可以选择货币补偿，征收人按回迁安置楼盘的市场评估价给予被征收人货币补偿。征收人提供周转用房的不予支付临时过渡费。
7.停产停业补偿
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定，征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予被征收人被征收房屋评估价格3%的补偿。
三、保障措施
（一）根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条规定，征收住宅房屋，被征收人符合住房保障条件的，按我旗住房保障条件优先给予住房保障。
（二）根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定，被征收人住宅房屋建筑面积低于50平方米，该套房屋有产权证，产权证登记的所有权人与实际所有人一致，且在本镇仅有该套住房，产权调换面积不低于50平方米，50平方米以内不找差价，超出部分按控制价结算。选择货币补偿的，最低补偿金额不低于房地产价格评估机构确定的类似新建商品房住宅市场价格平均售价购买50平方米住宅的金额。
四、其他
（一）产权认定
因历史原因形成的无产权房屋，可按有产权房屋对待；其它无产权建筑根据实际情况由产权认定小组予以认定；被认定为违法建筑的不予补偿。
（二）空地补偿
地上无建筑物的空地按基准地价给予补偿，使用权类型为出让的按基准地价上浮20%给予补偿。
五、其他相关规定
（一）征收已租赁的房屋，由房屋产权人负责处理与承租人的租赁合同
。
（二）征收设有抵押的房屋，抵押人与抵押权人必须先依法在补偿协议签订期限内解除抵押合同，然后才给予补偿或进行产权调换；未在规定期限内解除抵押合同的，征收部门依法向公证机关办理提存和证据保全。
（三）被征收人对旗人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。
（四）依照本办法的规定，房屋征收部门应当与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
（五）已进行作价补偿的一切物品及设施，被征收人不得损坏或擅自拆除搬离，否则在征收补偿款中扣除相应的价款。
（六）与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议、被征收房屋所有权人不明确以及被征收房屋产权有纠纷的，由房屋征收部门会同有关部门做好勘察记录、办理房屋证据保全后，报请旗人民政府按照征收补偿方案依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
（七）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由旗人民政府依法申请人民法院强制执行。
六、附则
本办法由鄂托克旗房屋征收管理局负责解释，自公布之日起执行。办法中未明确的内容依照《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。
来源：鄂托克发布 https://t.cn/RxgxuTT
为贯彻执行鄂托克旗委、政府关于乌兰镇房屋征收工作的安排部署，助力全旗创城工作开展，解决征收片区遗留问题，现将乌兰镇2021年房屋征收有关事项公告如下：
一、征收范围：乌兰镇城区历年来所有征收区剩余的380户住户。
二、征收部门：鄂托克旗房屋征收管理局。
三、补偿方式：采取货币补偿和产权调换两种方式（详细补偿办法见附件）。
四、选房日期：第一批集中选房日期为2021年6月30日，第二批集中选房日期2021年12月30日。
五、奖励期限：在2021年12月30日下午18点前未与房屋征收管理局达成征收协议的不予奖励。
六、征收期限：2021年4月1日-2021年12月30日。
七、注意事项：被征收人如不服从或不配合2021年房屋征收工作，可在本公告发布之日起两个月内申请行政复议，或在六个月内提起行政诉讼。如被征收人在规定期限内既未申请行政复议，也未提起行政诉讼，同时在征收期限内也未与我单位达成征收协议，我单位将提请鄂托克旗人民政府根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第40条规定，依法申请人民法院强制执行。
鄂托克旗房屋征收管理局
2021年3月30日
附件
鄂托克旗乌兰镇2021年国有土地上房屋
征收与补偿安置办法
为加快推进城镇棚户区改造，切实保障被征收人合法权益，依据有关法律政策，结合乌兰镇实际情况，特制定本办法。
一、房屋征收的目的、依据及范围
（一）征收目的
统筹新型城镇化建设和棚户区改造工作，切实改善乌兰镇棚户区居民生活环境及居住条件，提升居民的幸福感和满意度。
（二）征收依据
1.根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《中华人民共和国土地管理法》、《内蒙古自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法等法律法规及《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》；
2.鄂托克旗国民经济和社会发展年度计划、城乡规划和土地利用总体规划、乌兰镇总体规划；
3.其它相关政策、法律法规。
（三）征收范围
1.原三金福泰居、晟睿百眼井、华维尚品、环球建泰B区、创裕晟裕、宝联缘和家园、竹涛甫园、伊吉汗、利仁药店、宇泰御景苑、永晟名仕缘、鑫洲裕景家园、金和泰、鑫亨富力城、天雅王府房地产开发企业改造区迎街住户以外的剩余住户；
2.乌仁都西街西、西鄂尔多斯路北、阿尔巴斯街东、都斯图路南迎街住户以外的剩余住户（四居委改造区）；
3.乌仁都西街东、都斯图路南、阿尔寨街西、西鄂尔多斯路北迎街住户以外的剩余住户（五居委改造区）；
4.阿尔寨街东、布日都路南、苏里格街西、百眼井路北迎街住户以外的剩余住户（一居委改造区）；
5.西鄂尔多斯路南、一市场东、布日都路北、移动公司西迎街住户以外的剩余住户及影响乌兰西街修建的住户；
6.布日都路北党校西水淹区改造区剩余住户及西鄂尔多斯文化主题公园北、布日都路南原民政局南改造区剩余住户；
7.乌兰镇镇区内影响镇容镇貌以及影响政府公益项目建设需要征收的房屋。
二、补偿方式
采取货币补偿和产权调换两种方式。
（一）货币补偿
1.房屋价值补偿
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日；第二十三条，房地产价格评估机构被选定或者确定后，由房屋征收部门作为委托人与房地产价格评估机构签订房屋征收评估委托合同；第二十四条，被征收人或者房屋征收部门对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以在收到评估报告十日内向房地产价格评估机构申请复核评估，评估机构应当自收到复核申请之日起十日内无偿予以复核评估;对复核结果有异议的，可以在收到复核结果十日内向盟行政公署、设区的市房地产价格评估专家委员会申请鉴定，房地产价格评估专家委员会应当在十日内出具鉴定意见;对房地产价格评估专家委员会的鉴定意见仍有异议的，按照本条例第三十七条规定处理。被征收房屋评估费用由委托人承担，鉴定费用由申请人承担。鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。房地产价格评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房产、土地、城乡规划、法律、会计等方面的专家组成；第二十五条，被征收房屋的性质和面积以房屋权属证书标明的为准;被征收房屋没有房屋权属证书的，以房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。房屋征收范围内未经产权登记的房屋，应当由设区的市人民政府、旗县级人民政府组织住房和城乡建设、规划、国土资源等有关部门依法进行调查、认定和处理。对违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；第二十六条，征收个人住宅，被征收人选择货币补偿的，应当按照同等建筑面积、类似新建商品住宅市场价格予以补偿。被征收人有异议的，可以委托房地产价格评估机构对被征收房屋的价值进行评估。
2.奖励办法
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定给予被征收人奖励。货币补偿的以被征收房屋产权套数为准进行奖励。房屋价值评估报告公示期为10日，公示期满后签订征收补偿协议并按约定期限搬迁的，对占地面积低于80平方米且建筑面积低于40平方米的住宅房屋，有独立产权且在本镇仅有该套房屋的给予20000元奖励，在本镇还有其它房屋产权的给予10000元奖励；其他按照被征收房屋产权套数给予每套20000元的奖励，奖励金额在搬离后一次性付给；在2021年12月31日前未与房屋征收管理局达成征收协议或达成征收协议后未在规定期限内搬迁的均不予奖励。
3.搬迁费
以房屋权属证为单位，每户给予搬迁费2000元。其他大型营业场所及厂房库房可按搬迁评估价格给予补偿。
4.停产停业补偿根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定，征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予被征收人被征收房屋评估价格3%的补偿。（二）产权调换1.调换标准（1）住宅产权调换根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第二款规定，平房建筑面积调换多层步梯楼1—4层的比例为1:1.2，5层的调换比例为1:1.3，6层的调换比例为1:1.4。调换小高层电梯楼或高层电梯楼一楼的比例为1:1.4，二楼的比例为1:1.35，3层以上（包括3层）的比例为1:1.3。被征收房屋结构之间的差价以1400元/平方米（时间段为2021年度）为基准价，房屋评估单价低于基准价的，置换时不找差价；评估单价高于基准价的，对高出部分给予货币补偿。独院二层住宅楼房、商业平层或商业二层房屋置换住宅参照平房调换标准置换。多层老旧单元楼置换步梯楼，按同层1:1.1的比例调换，置换不同楼层的差价按控制价的楼层差价结算。多层老旧单元楼调换电梯楼，按1:1.15的比例置换3层（包括3层）以下电梯楼，置换3层以上楼层的差价按控制价的楼层差价结算。（2）住宅与商业产权调换住宅调换商业的，按各自评估价格进行置换。（3）商业产权调换“两证”载明均为商业用途的平房和楼房等平米等楼层置换，按照评估价格互找结构、区位及迎街宽度等差价。（4）车库置换被征收房屋置换车库按照各自评估价格互找差价置换。2.其他补偿根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款规定，被征收房屋的附属物按照评估机构的评估结果给予货币补偿。根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，给予产权调换后房屋面积80元/平方米装修补助金。3.差价结算原房屋建筑面积大于产权置换后楼房面积的，按原房屋评估价格的单价乘以置换后剩余面积给予现金补偿。原房屋建筑面积小于产权置换面积的，按照楼房评估价结算。4.奖励办法根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定给予被征收人奖励。产权调换的以被征收房屋产权套数为准进行奖励。以被征收房屋产权套数奖励。房屋价值评估报告公示期为10日，公示期满后签订征收补偿协议并按约定期限搬迁的，对占地面积低于80平方米且建筑面积低于40平方米的住宅房屋，有独立产权且在本镇仅有该套房屋的给予20000元奖励，在本镇还有其它房屋产权的给予10000元奖励；其他按照被征收房屋产权套数给予每套20000元的奖励，奖励金额在搬离后一次性付给；在2021年12月31日前未与房屋征收管理局达成征收协议或达成征收协议后未在规定期限内搬迁的均不予奖励。5.搬迁费以房屋权属证为单位，每户给予搬迁费4000元。其他大型营业场所及厂房库房可按搬迁评估价格计算给予补偿。6.临时过渡安置费住宅临时过渡补助费按建筑面积每月6元/平方米的标准补偿；商业用房分地段按月进行补偿，一级地段一层50元/平方米、二层25元/平方米，二级地段一层30元/平方米、二层15元/平方米，三级地段15元/平方米（不分层），四级地段10元/平方米（不分层）。产权调换现房的过渡费支付6个月，产权置换期房的房租费支付至交房后顺延6个月。过渡期原则上为24个月，最长不超过30个月。过渡期超过24个月的部分过渡费按原合同约定的2倍进行补偿，超过30个月仍不能回迁安置的，被征收人可以选择货币补偿，征收人按回迁安置楼盘的市场评估价给予被征收人货币补偿。征收人提供周转用房的不予支付临时过渡费。
7.停产停业补偿
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定，征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予被征收人被征收房屋评估价格3%的补偿。
三、保障措施
（一）根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条规定，征收住宅房屋，被征收人符合住房保障条件的，按我旗住房保障条件优先给予住房保障。
（二）根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定，被征收人住宅房屋建筑面积低于50平方米，该套房屋有产权证，产权证登记的所有权人与实际所有人一致，且在本镇仅有该套住房，产权调换面积不低于50平方米，50平方米以内不找差价，超出部分按控制价结算。选择货币补偿的，最低补偿金额不低于房地产价格评估机构确定的类似新建商品房住宅市场价格平均售价购买50平方米住宅的金额。
四、其他
（一）产权认定
因历史原因形成的无产权房屋，可按有产权房屋对待；其它无产权建筑根据实际情况由产权认定小组予以认定；被认定为违法建筑的不予补偿。
（二）空地补偿
地上无建筑物的空地按基准地价给予补偿，使用权类型为出让的按基准地价上浮20%给予补偿。
五、其他相关规定
（一）征收已租赁的房屋，由房屋产权人负责处理与承租人的租赁合同
。
（二）征收设有抵押的房屋，抵押人与抵押权人必须先依法在补偿协议签订期限内解除抵押合同，然后才给予补偿或进行产权调换；未在规定期限内解除抵押合同的，征收部门依法向公证机关办理提存和证据保全。
（三）被征收人对旗人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。
（四）依照本办法的规定，房屋征收部门应当与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
（五）已进行作价补偿的一切物品及设施，被征收人不得损坏或擅自拆除搬离，否则在征收补偿款中扣除相应的价款。
（六）与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议、被征收房屋所有权人不明确以及被征收房屋产权有纠纷的，由房屋征收部门会同有关部门做好勘察记录、办理房屋证据保全后，报请旗人民政府按照征收补偿方案依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
（七）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由旗人民政府依法申请人民法院强制执行。
六、附则
本办法由鄂托克旗房屋征收管理局负责解释，自公布之日起执行。办法中未明确的内容依照《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。
来源：鄂托克发布 https://t.cn/RxgxuTT
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