买房一阵子,物业一辈子!好的物业究竟有多重要?
一个社区,考验着一个物业。一个物业,维护着社区的生活、安全、环境、卫生。双方是互相配套、互为服务的。居住在一个有品位、有品质的高端社区里,不仅享受着生活的优越,还能享受高科技、高智慧带来的一站式服务,安全、省心、贴心。俗话说,不怕不识货,只怕货比货。一个物业,是用实力说话,是用心拼出来的。那么,物业的重要性到底有哪些呢?今天小樾樾就跟大家说说影响社区品质的物业。
物业决定住宅价值
对于自住购房者来说,物业融入生活的每一个片段;对于投资客来说,物业的好坏决定了二手房买家最后是否落锤。因为优质的品牌物业,不仅可以让人们住得更舒服,也是一个楼盘长期保值的重要保障!新城昕樾的物业——新城悦,与碧桂园、万科等知名物业同属于上市国家一级物业,在内部服务标准上也是领先行业标准。在23年的发展中不断摸索,建立起独具特色的物业管理与服务体系,目前管理的业态已涵盖公寓、别墅、办公写字楼等多种物业类型。项目覆盖长三角、珠三角、环渤海、华中、华北等全国大部分一二线城市聚集区。拥有好物业的房子,因为经常的维修、保养,住宅的使用寿命大大延长,房子价值也是水涨船高!有数据统计显示,拥有优质物业管理的社区,同比周边楼龄、类型相近的小区,二手房价格高出10%-30%!
物业决定生活品质
假如社区是一艘航行在大海中的巨轮,业主就像是巨轮的主人,物业则是业主请来的舵手,物业服务的好坏,直接决定了航行的方向,也决定了业主未来的生活品质!一个好的物业,拥有周全的物业服务链,小区的绿化、公共卫生有人定期维护清洁,外来到访人员登记在册,保安定时进行巡查,公共设施进行日常维护......享受安心省心的一站式服务。新城昕樾的新城悦物业便在生活品质保障上,做足了“功课”。
【七心服务】
新城悦设立了七心服务,十大标准,“七心”服务即诚心—竭诚以待;全心—24小时全心安护;耐心—耐心解决每一个问题;真心—做业主值得信任的管家;贴心—第一时间对业主需求做出行动;细心—关怀业主方方面面,直至处处无可挑剔;专心—以星级酒店管家式服务为基准,专心至致。十大标准即知寒问暖、宾至如归、心心相映、安枕无忧、有求必应、第二家人、宁静服务、人过整洁、同舟共济、三多四勤。将每一位业主视为新城家人,全方位呵护每位家人生活的方方面面。
【360°体系化服务】 
新城幸福 360 ° 全生命周期客户服务体系 ,跨越售前、售中、交付、入住4大阶 段,覆盖10大客户深度参与的关键节点,多达46项针对客户感知且符合客户需 要的标准化动作,最终实现绿色建筑+360°全纬度客户体验的住宅社区,打造隶属于新城客户有温度、全纬度的全生命周期客户体验。
【橙管家服务】
2017年4月,新城悦物业推出其首个服务生态系统——“3.0橙管家服务体系”,自此新城悦的服务生态系统从能量、品质、供给、价值、链接五大维度做了全面升级,着力于从一个服务的提供者,转变成为提供产品与服务的平台。
业主通过“新橙社APP”智能服务平台可以完成一键提交、全线监控、透明点评。确保客诉需求30分钟响应,24小时内入户解决。而且每天都有保安人员24小时巡逻,保证业主及家人的安全,享受真正的星级服务。
高品质的物业,能保障业主的生活品质,反之糟糕的物业,则让业主几乎每时每刻都在烦恼!可见,选择一处居所,选对物业是多么多么的重要!新城昕樾将以专业构筑生活的温度,全方位满足业主的各种需求,为业主打造美好的幸福人居生活,为小区的价值飙升提供强有力的支撑!
秉承着“卓悦成就幸福社区”的企业愿景,我们始终坚持为业主提供更加优质高效的社区服务,
2020年,新城悦服务在原有“橙管家服务体系”基础上,全新打造推出“卓悦生活服务体系”;
为业主于幸福社区中创造快乐简单生活环境。
新升级卓悦生活服务体系054321客户满意第一
态度问题0容忍:
是服务升级的基础,加之明确的Y型职业发展路径及对等的权责,让管家深刻理解到好态度好服务带来的高收入和快发展;
5大平台协同优化更智能:
依托数字平台提高流程效率,同时赋予管家对支撑团队绩效点评的权利,结合工单下沉模式简化步骤促进高效决策、科学管理、协同服务;
4种工具报事报修更方便:
客户报事实现多场景化应用,集成后台派单模式,客户可通过APP、小程序、二维码、4008多种渠道向物业提出诉求;
3重赋能服务专业更敏捷:
打造线上线下一体化管家训练系统,对于管家实行认证上岗、专业指导、管家督导三重助力,为管家服务客户全面赋能;
2向聚焦网络服务更贴心:
社区服务将服务单元从项目细化为楼栋网格,每个网格配置专属的管家,精细化服务强化服务品质,营造极致尊崇礼遇;
1秒派单诉求解决更高效:
全面升级的派单系统,实现1秒派单至管家,管家15分钟内响应反馈,并根据诉求紧急程度及客户需求入户时间解决用户诉求。

关于新城控股
新城控股集团1993年创立于江苏常州,现总部设于上海。经过27年的快速发展,成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团,2020年位列中国房地产行业第8位,截至2020年第一季度末,公司总资产超人民币4700亿元。
2001年,新城地产在上海证券交易所股上市;2015年,新城控股集团在上海证券交易所股上市,成为国内首家实现转的民营房企,股票代码601155.;2018年,新城控股集团入选新华社民族品牌工程,携手国家级信息传播和智库服务平台,实现民族品牌的世界级传播,共同打造中国品牌的新名片。2019年,新城持续稳步增长,实现销售金额约2708.01亿元,同比增长22.48%,累计销售面积约2432万平方米,同比增长34.21%。
新城控股集团坚持以上海为中枢,长三角为核心,向珠三角、环渤海和中西部扩张的“1+3”战略布局,截至2020年6月24日,新城控股集团已进入中国119个大中城市,包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等,开发中或已完成项目超过500个。

新城控股集团围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的战略核心,坚持住宅地产和商业地产双轮驱动的长期战略模式,逐步完成全国中心城市和重点城市群的深耕布局,横跨房地产开发、投资、商业运营管理、康养服务等领域,形成产品协同及战略纵深。聚焦“资本回报率”,确保规模有质量、可持续的增长。
新城控股集团与时俱进地创新产品与业务,针对不同产品线开展标准化研究,充分关注用户真实需求及产业发展方向,致力于用专业的力量让客户获得幸福的过程变得简单!
秉承“让幸福变得简单”的企业使命,新城控股集团将在2020年持续夯实各项能力,不断创新产品与服务,为客户创造幸福生活,并积极承担社会责任,弘扬民族品牌精神,成为新时代的企业公民。新城控股集团愿与全社会一起,以千万新城人的共同努力,以无数个“我们”凝聚而成的新城,实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

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未来,新城控股集团将坚持高质量转型升级、生态化可持续发展,向着基业长青的世界五百强的目标挺进,成为一家持续百年的中国企业,屹立于世界优秀企业之林。

为人处事,牢记这4句话!领导很高兴、同事都愿跟着你混!

超级CEO思维 今天



大家都很重视人与人之间的关系,大家和很注重职场和生活中的做人技巧。尤其是在职场中,如果和同事关系不高,不但会恶化自己的工作环境,甚至还会出现被其他同事排挤、冷暴力。虽然钱拿的不会少,但是每天却要承受那种压力和不快乐。因此,在职场中我们做事前先要学会做人,记住以下几点,不用花钱,同事拥护你、都把你当朋友、有事也会暗中帮你。

1.上班谈工作,下班谈交情

都说生活和工作要分开,但是想要真正分开怎么可能。据一项研究调查表面,参加工作后,大部分人的朋友都明显减少,而主要的朋友也大多数集中在工作中。可见生活和工作无论是上班还是下班都已经密不可分。

上班的时候,必然事谈工作多一些。下班了也要时常聚一聚,联络一下感情,逐渐从同事转变为朋友。到时候在工作中一旦自己有求于人,如果对方只是上班工作的同事关系,那么对方对我们的请求那就是能不帮就不帮。如果那位同事和自己还有朋友关系,多半就是抹不开面子给帮了。

职场中朋友多了,自己办事也就顺了。

2.资源共享、信息互通,给与价值,众人拥护

人都是趋利的,哪怕在孩童时代,相互之间竞争、争抢都无不体现如此。职场中,自己的价值很多中,请客吃饭越是一种,但是耗费太大。帮别人做事也是一种,但是费事、费力还不讨好。其实最好的办法就是把自己的资源、信息与别人共享。

有一个领导的秘书,每次领导开完会了,有一些关于其他人的信息,他都会稍稍的泄露出去给别人,让别人提前做好准备。就是这样传递信息,让这个秘书收了不少好处。可见信息也是一种值钱的资源。

当围绕在我们身边能够获得利益和价值的时候,不用我们自己结交别人,就会有人主动贴上来。当然我们必须要展现出来,而且要分享出去。

3.只给别人需要的

大家都知道锦上添花不如雪中送炭。但是职场中雪中送炭的人太少,落井下石更多。笔者一直都相信,其实每个人都有自己的需要,或钱、或权、或名。只有看人下菜碟、精准打击才能拉拢到一批人。

在职场中也是如此,每个人的想法都不一样。可能我们一项能力非常出众,但是在某些人眼中就是一无是处,为什么?就是因为他不需要。对于自己不需要的东西,自然就是不值钱的,我们给的再多都是浪费。

所以说,职场中不管是帮人、送礼、笼络人心,手段从来不会少。关键还是对症下药。

4.三谢收人心

什么叫会做人?如果公司开会,表彰某个同事,一定会说三个谢,感谢公司领导、感谢自己的领导、感谢同事,其实这个很常见。关键看怎么做。

笔者以前说有了功劳要分功。大家可以这样参考。公司给了自己奖励,第一要到领导家走一走,拜访一下。第二奖励的钱拿出来大家吃吃饭。第三,其实这个应该是做在最前面,有项目、有容易出成绩的事情,带上其他的同事。

只有这样做了,领导会说我们感恩懂事、同事说我们会做人不居功自傲、关键是同事觉得跟着我们有好处,以后工作必然是全力支持。

其实每一个人都有自己独特的生活方式与性格。
在职场中,总有些人是不易打交道的,
比如傲慢的人、死板的人、自尊心过强的人等等。
所以,可以因人而宜,采取不同的交际策略。

——应对过于傲慢的同事。

与性格高傲、举止无礼、出言不逊的同事打交道难免使人产生不快,但有些时候你必须要和他们接触。这时,你不妨采取这样的措施:

其一,尽量减少与他相处的时间。在和他相处的有限时间里,你尽量充分地表达自己的意见,不给他表现傲慢的机会。

其二,交谈言简意赅。尽量用短句子来清楚地说明你的来意和要求。给对方一个干脆利落的印象,也使他难以施展傲气,即使想摆架子也摆不了。

——应对过于死板的同事。

与这一类人打交道,你不必在意他的冷面孔,相反,应该热情洋溢,以你的热情来化解他的冷漠,并仔细观察他的言行举止,寻找出他感兴趣的问题和比较关心的事进行交流。

与这种人打交道你一定要有耐心,不要急于求成,只要你和他有了共同的话题,相信他的那种死板会荡然无存,而且会表现出少有的热情。这样一来,就可以建立比较和谐的关系了。

——应对好胜的同事。

有些同事狂妄自大,喜欢炫耀,总是不失时机自我表现,
力求显示出高人一等的样子,
在各个方面都好占上风,对于这种人,许多人虽是看不惯的,
但为了不伤和气,总是时时处处地谦让着他。

可是在有些情况下,你的迁就忍让,他却会当做是一种软弱,
反而更不尊重你,或者瞧不起你。
对这种人,你要在适当时机挫其锐气。使他知道,山外有山,人外有人,
不要不知道天高地厚。

——应对城府较深的同事。

这种人对事物不缺乏见解,但是不到万不得已,或者水到渠成的时候,他绝不轻易表达自己的意见。这种人在和别人交往时,一般都工于心计,总是把真面目隐藏起来,希望更多地了解对方,从而能在交往中处于主动的地位,周旋在各种矛盾中而立于不败之地。

和这种人打交道,你一定要有所防范,不要让他完全掌握你的全部秘密和底细,更不要为他所利用,从而陷入他的圈套之中而不能自拔。

——应对口蜜腹剑的同事。

口蜜腹剑的人,“明是一盆火,暗是一把刀。”碰到这样的同事,最好的应对方式是敬而远之,能避就避,能躲就躲。

如果在办公室里这种人打算亲近你,你应该找一个理由想办法避开,尽量不要和他一起做事,实在分不开,不妨每天记下工作日记,为日后应对做好准备。

——应对急性子的同事。

遇上性情急躁的同事,你的头脑一定要保持冷静,对他的莽撞,你完全可以采用宽容的态度,一笑置之,尽量避免争吵。

——应对刻薄的同事。

刻薄的人在与人发生争执时好揭人短,且不留余地和情面。
他们惯常冷言冷语,挖人隐私,常以取笑别人为乐,行为离谱,
不讲道德,无理搅三分,有理不让人。
他们会让得罪自己的人在众人面前丢尽面子,在同事中抬不起头。

碰到这样一位同事,你要与他拉开距离,尽量不去招惹他。
吃一点儿小亏,听到一两句闲话,也应装做没听见,不恼不怒,
与他保持相应的距离。

【2020年国际经贸十大新闻】

世界经济走过艰难岁月
全球合作期待光明未来
在这个极不平凡的一年
回顾国际经贸大事
国际商报编辑部评出2020年国际经贸十大新闻

2020年,新冠肺炎疫情给全球带来巨大灾难,人类遭遇一场前所未有的公共卫生危机,世界经济加速步入痛苦的调整期。从宏观来看,新冠肺炎疫情的最终走向取决于全球能否在整体上控制住疫情。这一年,中国坚持人民至上、生命至上理念,采取了最全面、最严格、最彻底的疫情防控措施,建立了疫情防控和经济社会发展中长期协调机制。中国还发起了新中国历史上最大规模的全球人道行动,开展了最大规模的“云上”抗疫交流活动,承担起全球抗疫物资最大供应国的责任。中国将继续向有需要的国家提供支持和帮助。中国正加快推进疫苗Ⅲ期临床试验,研发完成并投入使用后将作为全球公共产品,积极向发展中国家提供,为构建人类卫生健康共同体作出贡献。

历经8年谈判,区域全面经济伙伴关系协定(RCEP)终于在11月15日正式签署。这是世界上参与人口最多、成员结构最为复杂、最具发展潜力的一项自贸协定,由此,东亚区域合作进程迈入一个新阶段,为亚太乃至全球经济复苏和发展注入强劲动力。

此次签署RCEP的共有15个成员国,包括东盟10国和中国、日本、韩国、澳大利亚、新西兰,总人口达22.7亿,国内生产总值(GDP)达26万亿美元,出口总额达5.2万亿美元。RCEP自贸区的建成,意味着全球约三分之一的经济体量将形成一体化大市场。RCEP要求15个成员国均承诺降低关税、开放市场、减少标准壁垒。据测算,到2025年,RCEP可望带动成员国出口、对外投资存量、GDP分别比基线多增长10.4%、2.6%、1.8%。

2020年是中国同欧盟建交45周年,是中欧关系的大年。中欧关系克服疫情影响,取得重要进展。中欧相互支持帮助,积极开展抗疫合作。双方成功召开中欧领导人会晤、中德欧领导人会晤,为中欧关系健康发展提供战略指引。

中国和欧盟互为重要的经贸伙伴,欧盟连续多年保持中国第一大贸易伙伴地位。在新冠肺炎疫情形势下,今年前三季度,中国首次成为欧盟第一大贸易伙伴,充分显示了中欧经贸关系的韧性和潜力。今年9月双方正式签署了《中欧地理标志协定》,将推动中欧优质农产品更便捷进入对方市场,为双方民众带来新福利。12月30日,中欧领导人共同宣布如期完成中欧投资协定谈判,将推动中欧经贸合作迈上新台阶。

2020年1月15日,中美双方在美国华盛顿签署中美第一阶段经贸协议,协议文本包括序言、知识产权、技术转让、食品和农产品、金融服务、汇率和透明度、扩大贸易。双边评估和争端解决、最终条款九个章节,其中包括中方将增购美国农产品、能源产品等内容;同时,双方达成一致,美方将履行分阶段取消对华产品加征关税的相关承诺,实现加征关税由升到降的转变。
新冠肺炎疫情暴发以来,美方多次无端指责中国,恶化双边关系,为经贸协议的落实增加了许多不确定性。2020年,中美两国的经济表现颇具比较意义,中国成为主要经济体中唯一实现正增长的,而美国则是疫情防控和经济复苏两战皆输。

作为维护全球贸易稳定的权威机构,世界贸易组织(WTO)在美国的不断打击下濒临崩溃,上诉机构已经停摆、总干事提前离职,新人选又在重重阻扰下无法选举产生等。自12月11日起,WTO上诉机构的成员已全部离职。而对国际贸易中的纷争拥有裁决权,本身是WTO的核心权利之一。该权力的丧失,也意味着WTO的整体行政工作基本暂停。

WTO总干事一职至今一直空缺,5月14日,WTO总干事阿泽维多宣布因个人原因于今年9月提前1年结束任期。WTO总干事候选人提名在6月8日迅速启动,总干事遴选小组经过三轮磋商,于10月28日宣布,确定得到大多数成员支持的尼日利亚前财政部部长恩戈齐·奥孔乔-伊韦阿拉成为第七任总干事唯一推荐人选,接替提前离任的阿泽维多。对于这一结果,美国代表随即提出反对,成为唯一表示反对的WTO成员。由于总干事遴选遵循“协商一致”原则,即164个成员全部同意的情况下才能产生,美国此举意味着遴选遭遇困境。此后,WTO不得不宣布无限期推迟对总干事任命的决定。

在距离英国脱欧过渡期结束仅剩7天之际,英欧未来关系谈判的马拉松终于在12月24日来到了终点:经过9个多月的艰难博弈,终于就包括贸易、安全等在内的一系列合作关系问题达成了协议。这一历史性协议的达成,不仅让漫长而又曲折的脱欧进程划上了句号,而且也使那些担心出现“无协议脱欧”噩梦的英国工商界松了一口气。

但要就此说英国退欧一事尘埃落定,也不尽然。这种分离也许如欧盟委员会主席冯德莱恩所说,是“甜蜜的悲伤”,而英国以巨大的代价换来的“自由”是否值得,只能拭目以待了。

“美国-墨西哥-加拿大协定”于2020年7月正式生效,其取代了1994年生效的北美自由贸易协定。与北美自贸协定相比,美墨加协定对产业布局、争端解决等板块条款进行了大幅度修订,在数字贸易、知识产权、金融服务、投资、劳工和环境保护等方面进行了更新和升级。

值得注意的是,新协定制定了更加严格的汽车原产地规则,即汽车零部件的75%必须在三国生产,才能享受零关税,而原协定中的标准是62.5%。在劳工待遇方面,新协定规定到2023年,零关税汽车40%〜45%的零部件必须由时薪最低16美元的工人所生产。同时,美国将建立一个跨部门的劳工委员会,履行监督及执法职能。同时,新协定中还加入了对非市场经济国家的排他性,又称“毒丸条款”,即若三方中任何一方与非市场经济国家达成自贸协定,另外两方可将其踢出协定。这意味着墨加两国未来的贸易自主权受到了极大限制。与美国官方的高调宣传不同,企业界及学界普遍对美墨加协定的前景持谨慎态度。

10月13日,世界贸易组织正式作出一项针对欧盟和美国的贸易争端裁决,称欧盟可以对包括波音飞机在内价值约40亿美元的美国商品加征关税。双方此轮贸易争端开始于2004年,当时美国指责欧盟向空中客车公司销售的A320和A350等机型提供巨额补贴。对此,欧盟争锋相对,认为美国向波音公司主推的737MAX和747等机型提供补助。虽然双方贸易代表进行了多轮谈判,但是收效甚微。随即美国宣布对价值75亿美元的欧洲商品加征关税,并获得世贸组织许可。而作为反制,欧盟宣布对40亿美元的美国商品加征关税,直至美国撤销该决定。

除航空业领域的斗争外,美国和欧盟还存在多项贸易争端。从2019年10月起,美国宣布对欧盟部分食品、葡萄酒和烈酒征收25%的关税。而欧盟则利用"数字税",对包括Facebook、亚马逊、苹果以及谷歌在内的一众美国高科技公司进行打压,目前法国已经针对这些企业征收了“数字税”。

2020年是原油市场最艰难的一年。国际原油价格表现跌宕起伏,欧佩克+谈判破裂、超规模减产、“负油价”⋯⋯

3月份,欧佩克+减产协议谈判破裂,俄罗斯和沙特大打价格战,沙特发声明大规模增产以获取更多市场份额,双方角力,意图重新回到谈判桌上来,油价暴跌,致使多国主要石油公司纷纷曝出巨亏。

随着疫情在全球范围内迅速蔓延,燃料需求锐减,油价仍处在下行通道。随后欧佩克+达成了大规模减产的协议,并于5月及6月联合减产970万桶/日。受页岩油产量过多及油管输送能力及油库接近满负荷影响,导致WTI的库存爆满,WTI期油史上首次出现负油价及于4月21日跌至-37美元/桶。

日韩贸易摩擦是历史积怨。世界贸易组织(WTO)7月29日设立一个争端解决小组,调查韩国与日本的贸易争端。韩国法院先前裁定多家日本企业赔偿第二次世界大战期间遭强征的韩国劳工。日本政府于2019年7月起对日本向韩国出口的3种半导体工业原材料施行管制,同年8月把韩方排除出可以获得贸易便利的“白色清单”。韩方认定,日方举措是以经济手段报复韩方法院裁决,继而采取多项应对措施,包括诉诸世贸组织。之后,双方贸易摩擦逐渐加剧,日本政府决定将韩国从享受贸易便利的名单中彻底剔除。同样的,韩国政府也不甘示弱,宣布将对日本政府进行同等的反制裁。

日韩贸易摩擦的发生不仅使两国关系日趋紧张,而且对两国的经济发展产生负面影响,并且对日韩两国的经贸关系、中日韩经贸合作等产生不利影响。中国应从日韩贸易摩擦中汲取经验教训,加快中国半导体产业创新发展。

“世界经济发展面临严峻挑战,我们要坚定信心、增强勇气、共克时艰。中国愿同各国一道,在开放中创造机遇,在合作中破解难题,携手创造人类更加美好的明天!”

黑暗终将被驱散
光明就在不远的前方
人间正道,浩荡前行!

文字/国际商报
国际新闻编辑部
编辑/李子晨
视觉/郭小溪
审核/王瑄


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