【自贡早间天气预报】自贡市气象台9月30日9时发布我市早上实况天气播报与天气预报:昨天白天晴间多云,最高气温30.1℃,昨天晚上多云,最低气温20.6℃,相对湿度44%~89%。预计今天白天多云,晚上阴天间多云,气温:23~29℃,风力1~2级 ,相对湿度45%~85%。更多资讯请关注中国天气网四川站 https://t.cn/aF5dGw。想了解更多气象信息请扫码关注“自贡气象”微信公众号。
【重磅,央行允许首套房利率下调,市场是否确认底部?】29日晚,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府(见配图),可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
通知还称,对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。具体影响大致有几点:
1、扫清部分城市降低首付比例的心理障碍。其实,这次降低购房首付比例并不是新政策,早在今年上半年已经有部分城市宣布实施。然而,楼市政策一边在松绑,一边又再强调“房住不炒”,这使得部分城市在政策制定的时候有点无所适从。此次央行和银保监会发文宣布,等于明确指明了方向、范围。各地有需要的调低房贷首付比例,不算支持炒房。预计,马上就会有一批二线城市跟进此政策;
2、一线城市错过了这趟政策的“班车”。根据统计数据显示,2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,共有23个,其中二线城市8个,三线城市15个。四个一线城市均不符合上述条件。所以理论上,这次北上广深都没有调低首付比例的机会。虽然统计数据显示四个一线城市楼市仍然维持强势,甚至房价仍在上涨。但实际观察和统计数据有一定出入。比如广州,过去半年滞销,降价的楼盘占市场绝大多数。市场低迷已经较长时间,本需要有扶持政策,未来只能另辟蹊径。
3、新政的执行对市场复苏有帮助,但帮助不会太大。此次降首付只针对首次购房客户,但目前中国家庭自有住房率已经接近90%(西南财经大学和中国人民银行数据为89%),楼市购房的绝对主力是改善型需求,单纯提振首次置业,释放的购买力比较有限。当前针对改善型需求的政策管控仍然比较严格,所以此次新政不太可能改变当前楼市低迷的情况。
通知还称,对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。具体影响大致有几点:
1、扫清部分城市降低首付比例的心理障碍。其实,这次降低购房首付比例并不是新政策,早在今年上半年已经有部分城市宣布实施。然而,楼市政策一边在松绑,一边又再强调“房住不炒”,这使得部分城市在政策制定的时候有点无所适从。此次央行和银保监会发文宣布,等于明确指明了方向、范围。各地有需要的调低房贷首付比例,不算支持炒房。预计,马上就会有一批二线城市跟进此政策;
2、一线城市错过了这趟政策的“班车”。根据统计数据显示,2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,共有23个,其中二线城市8个,三线城市15个。四个一线城市均不符合上述条件。所以理论上,这次北上广深都没有调低首付比例的机会。虽然统计数据显示四个一线城市楼市仍然维持强势,甚至房价仍在上涨。但实际观察和统计数据有一定出入。比如广州,过去半年滞销,降价的楼盘占市场绝大多数。市场低迷已经较长时间,本需要有扶持政策,未来只能另辟蹊径。
3、新政的执行对市场复苏有帮助,但帮助不会太大。此次降首付只针对首次购房客户,但目前中国家庭自有住房率已经接近90%(西南财经大学和中国人民银行数据为89%),楼市购房的绝对主力是改善型需求,单纯提振首次置业,释放的购买力比较有限。当前针对改善型需求的政策管控仍然比较严格,所以此次新政不太可能改变当前楼市低迷的情况。
男人在分手之后对你忽冷忽热,给你希望却又不答应复合,89%其实抱着这种“龌龊”的想法!
那就是这个男人根本不想跟你复合,但是目前还不曾找到合适的,所以暂且稳住你,将你当做备胎,如果找到合适的再把你一脚踹开。
如果找不到合适的,则是开始露出些许破绽,引导你去主动挽回,然后在拒绝之后答应,让你渐渐变得被动。
所以若是分手之后男人不曾跟你断掉联系,也不曾答应跟你复合,就是在无聊的时候会主动找到你,其他时候看不见人影,甚至于打听之后还发现他有跟其他的女人交流,根本不会顾及你的感受。
那么显而易见的,这个男人根本就不在乎你,就算真的复合也是无用功,他只会一直占据高地压榨你,根本不会在乎你的感受。
对付这种男人,如果你当真还是放不下,即便挽回也该摆出自己的姿态,通过解决隐患的方式去挽回。
只有你摆出并不害怕失去的姿态,能让对方意识到你的态度,清楚你并不是那种能被他玩弄在股掌之间的人,他才会懂得珍惜你!
那就是这个男人根本不想跟你复合,但是目前还不曾找到合适的,所以暂且稳住你,将你当做备胎,如果找到合适的再把你一脚踹开。
如果找不到合适的,则是开始露出些许破绽,引导你去主动挽回,然后在拒绝之后答应,让你渐渐变得被动。
所以若是分手之后男人不曾跟你断掉联系,也不曾答应跟你复合,就是在无聊的时候会主动找到你,其他时候看不见人影,甚至于打听之后还发现他有跟其他的女人交流,根本不会顾及你的感受。
那么显而易见的,这个男人根本就不在乎你,就算真的复合也是无用功,他只会一直占据高地压榨你,根本不会在乎你的感受。
对付这种男人,如果你当真还是放不下,即便挽回也该摆出自己的姿态,通过解决隐患的方式去挽回。
只有你摆出并不害怕失去的姿态,能让对方意识到你的态度,清楚你并不是那种能被他玩弄在股掌之间的人,他才会懂得珍惜你!
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