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#宁波爆料# 【外地人买下宁波“鬼小区”悔哭 2年后脱手亏惨了】#宁波身边事# 男怕入错行，女怕嫁错郎。现在还得加一句，都怕买错房。

最近宁波楼市火热，抢房就跟抢大白菜一样。可是，买对了吗？只有时间能证明了。

东论网友@yuyaoaishiyeya近日发帖，讲述了自己买房的血泪教训，提醒大家买房千万要谨慎，谨慎，再谨慎，尤其是外地人在宁波买房。

2008年，我看到了这样一段广告词，被深深吸引了……

“百隆诺丁山郡，紧依丈亭核心位置，四面环山，姚江相隔，占地面积近200亩，以英伦皇家庄园之尊，缔造余姚唯一大型纯别墅群。建筑形态囊括独栋别墅、双拼别墅、联排别墅，主力户型有200平方米至360平房米。绿化率37% 容积率0.82.。以英伦皇家统奴之术，运用新古典主义的设计手法，建筑造型时注重多维的立体效果而非某个立体面修饰，使各个立面均拥有一流的景观、采光等物理条件。整个别墅社区通过建筑平面、造型的错落，打造出一条天际线，结合自然风格的园林、山水诸多景观，营造英伦庄园别墅群。”

好心动，加上宁波到余姚的城际列车！丈亭小城镇环境综合整治，作为一个不知情的外乡人，我出手了，等待升值。

然而，美好的购房手续结束后，噩梦开始了

噩梦1：墓景房

这个小区的东南面是密密麻麻的公墓地，以及周围的工业区排污严重。

噩梦2：屋顶漏水，质量问题频发

2013年发现屋顶严重漏水，整整1年修了3次终于修复，2014年地下室渗水！ 物业，房产商来回踢皮球，无法解决。于是去各媒体平台曝光，也是杳无音讯。后来房子的质量问题不断来袭，外墙砖脱落，外墙开裂，地基下沉。

怎么办？只能卖掉尽量止损！

2015年开始想抛掉该房产，可是价格却低的要命，原价对折也无人问津，后来终于知道接盘的人也必须是外地人才行。得卖给不知内情的人。最后通过中介整整2年后终于脱手，这价格就不提了，亏得遍地鳞伤。不过比起2017年的当地政府拍卖价格还算不错啦！

痛定思痛，网友总结了以下几点，告诫投资房产的朋友，以免犯同样的错误：

第一：地理位置 ，充分对小区周边环境进行考证！如周边有公墓地，有排污严重的工厂再便宜也不买（除非你自己的工厂就这这里，自己的祖坟就这这里，除非你有其他理由一定要住在这里）

第二：政府会不会在这里投资做基础建设，比如地铁，机场，高架，公园，大型购物中心（比如万达广场）

第三：周边10公里的范围的房价，以及该地区今后的发展。绝对不要听房产商吹嘘，什么室外桃园，苏州园林，英伦皇家统奴之术，全部是骗人的鬼话。

第四：房产商一定得是知名度高的，在很多城市都有他们的在建再售楼盘，他们很介意购房者投诉！

同情这位网友，买房也需有火眼金睛啊！

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