买房是选择“老破小”还是“远大新”？

首先，两个我都不建议买。但是如果一定要从其中选一个，而且学区相差不大的话，我选“远大新”。为什么呢？

我们选择一个二手房网站来看，一目了然。（贝壳网只有套数没有房龄；安居客只有房龄不显示套数；所以我们用“我爱我家”来看。）

无锡二手房挂牌量是38496套，但是面积在110㎡以上，房龄在10年以下的，只有6439套，占比16%，这其中还包含一部分没有电梯的房子。

这说明很多挂牌的二手房，大量都是老破小。而且流通性差，普遍成交周期都在1-2年……

【#广州小夫妻六百多万买到多年白蚁房，一审法院却拒判退房#】

我夫妻2021年5月通过贝壳网中介以600多万元购买广州市番禺雅居乐某小区一套二手房，卖家陈、楚夫妻在签订的《不动产交易合同》承诺无白蚁。过户当天，约定租客搬走后一起到现场验收。
2021年11月13日验收当天，卖方陈、楚夫妻无故未到现场，仅我夫妻和租客直接对接验收。结果当天即发现严重的白蚁问题，反馈给陈、楚夫妻，陈、楚夫妻回应说不知情，随后我夫妻在租客、卖家微信群里面提起此事，楚某与租客因发生定金纠纷，租客说“白蚁的事情刚住进来没多久就和你讲过……”。前后仅48分钟，竟出现如此反差，随后租客、楚某同时退出微信群。
房屋白蚁问题如此严重，当天验收未通过，当前涉案房屋已经空置近10个月，无法居住。
我夫妻请具备资质公司现场勘测，结果是涉案房屋蚁害长达5-6年（同类案件均在5年以下），蛀蚀程度严重，长期居住将严重影响居住安全。
我夫妻意识到被欺诈、以“故意隐瞒真相，构成欺诈”诉讼至番禺法院，请求撤销合同，番禺法院竟判拒退房并由我方承担高额诉讼费（98%），受害者权益完全得不到保障，大失所望、不服、委托律师上诉中……！
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#烂尾##房地产##房子# 计划买房子。6-19日找的中介看的天津金辉江山铭著的房子。承诺2年半以后交房，精装修。当时也是一时冲动，交了2万认购金。后期我们和家人商量。确实承受不起月供9000多。决定走贝壳网三天无理由退房政策。6-21申请退房，中介小伙，售楼处姐姐开始劝我们换个小面积的房子。我和老公商量，大小都不买了。期房，两年半以后交房，口罩事件开发商有可能不可抗力因素，施工延期，还名正言顺的没有赔偿。最重要的原因，我怕交不了房子。我们不能保证工作一直稳定，不能把所有资金都用于房产，孩子的教育费，老人需要照顾。看着那些烂尾的业主，房子不能住进去，还要按期的去还贷款。维权的路漫漫，而谁又在乎百姓的感受呢？买房子的时候，销售中介都笑脸相迎。退房的时候，态度极其冷淡。是，我也理解。因为到手的提成没有了，所以很不高兴，换了我我也不高兴。可是如果房子真的烂尾了，到时候我还能找到你们吗？中介，售楼处的姐姐也许你们都不卖房子了。那个时候谁管我？在有风险的情况下，我决定把认购金退了。不管这个决策对与错，只要有交房的风险，这个风险我不承担。