近期被谈论最多的商场空置率。
网上某博主靠着看空上海商场空置率，在当天就传播了近50万人次的热度。
我大概看了下文章。说的主要是陆家嘴的正大广场。
这里我真的要翻个白眼。
正大广场属于滨江商业，不靠地铁，没有人流动线支撑，在几年前，空置率就已经很高。
拿一个空置率最差的商业说事儿，这本身就是耍流氓。
这就像，我是杭州人，马云很有钱，你问我为什么身价没有几千亿。
尼玛，这种情况拉平均值我都想骂人，更何况直接拿极端案例对比。
现实就是，上海复工后的商业空置率的确不容乐观，但，基本面也绝没有那么消极。
空置率最高的就是正大广场34%，空置率最低的华润万象城，只有0.6%。
5%是一个城市购物中心平均空置率的警戒线。
高于这个标准，购物中心整体经营将受到影响。
目前，上海商场的空置率已经达到了7.2%。
很危险的一个数值。
但这个情况随着8月的全面复工开始有所好转。
有些商场里已经开始陆续有新店入驻。徐家汇地铁站某出口，关掉的全家也重新开了起来。我们家门口的沿街商铺，有几家新店已经开始装修。
遗憾的是，很多店没有撑过这个夏天。但，撑下来的，在秋天一定会有收获。

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◎店铺关门

正大广场有三分之一的店铺关门了！

正大广场是上海地理位置最优越的商场，不仅坐落于陆家嘴核心区域，而且是陆家嘴唯一的大型购物商场。

陆家嘴的地位就不说了，说说正大广场在陆家嘴的区位优势。

正大广场紧挨着东方明珠和上海最高的三座地标建筑（上海中心、金茂大厦、环球金融中心，俗称“三大神器””），出门走几步就到了黄浦江边，对岸就是外滩核心景观区。

唯一能和正大广场PK位置优势的，只有国金中心，但国金中心走的是高端路线，普通消费者望而却步

陆家嘴其他的一些大众化商场，位置没它好，商业也没它全面。

所以，作为一名普通消费者，如果你想去陆家嘴购物吃饭看电影，正大广场是唯一选择。

总之，在全上海，我找不出还有比正大广场更有区位优势的商场。但是，这么一个金字塔尖的“王中王”商场，三分之一的店铺关门了。

这不是夸张的耸人听闻。

我在陆家嘴上班，偶尔会去那边吃饭，今天还带娃去里面逛了逛，太TM萧条了。每一层都有关门的店铺，人流也稀少。

以3楼为例，一共有53家店面，15家处于关闭的状态，但其中10家用统一贴着“升级改造，商场正常营业。部分店铺品牌升级，敬请谅解。”的告示。另外5家都贴着品牌名和八月盛大开业的壁纸。

每去一次，都整得我抑郁一次。更伤心的是，上海解封快三个月了，我并没有感受到正大广场有回暖的意思。

有些媒体也注意到了这个惨状。前几天，中国房产信息集团（CRIC）对全国20个主要购物中心进行了考察研究，报告里说：

上海正大广场有34%的店铺关闭。对于这个数据，我毫不惊讶。

正大广场是陆家嘴的一个缩影。陆家嘴唯一的海底捞在览海国际广场，位于“三大神器”之一的环球金融中心旁边。

我上周末去了一趟览海国际广场，它比正大广场还要惨！

海底捞外面没人排队，星巴克和全家便利店只有三五个顾客，整个商场给人恍若隔世的感觉。

这是打仗了吗？

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