【打造9栋8-20F住宅！金基&南部新城开发G25规划出炉！周边新盘最快本周入市】#南京楼市# 刚刚，金基&南部新城开发G25地块规划出炉，项目打造9栋8-20F住宅，其中有3栋为8、9F小高层，其余6栋为高层。目前南部新城楼盘竞争激烈，还有5大新盘预计年内入市，其中最快预计本周就有纯新盘入市！
规划显示，金基&南部新城开发G25项目位于秦淮区南部新城南部，北至汇景南路，西至特色街巷，南至夹岗门路，东至国际路。地块东侧有规划地铁5号线，南侧隔夹岗门路有规划有轨电车线，东侧隔国际路为规划 24 班初中。西南侧隔夹岗门路有规划加油加气站用地。
地块分为 A、B 两个分区，总用地面积 32301.32 平方米。A分区用地性质为 R2二类居住用地，用地面积18912.42平方米，建筑高度≤60米。B分区用地性质为Rb 商住混合用地，用地面积133889平方米，建筑高度<60米。
2022 年 7 月 12 日，南京金基通产置业有限公司、南京市南部新城开发建设(集团)有限公司通过公开挂牌方式联合取得土地开发使用权；8月11日，受让人变更为南京金基城通房地产开发有限公司。该项目总建筑面积约12.7 万平方米，其中：地上建筑面积约为 9.2 万平方米，计容建筑面积约为 9.01 万平方米，主要功能为住宅、商业、物业用房、社区养老服务用房及其他配套用房。地下建筑面积约为 35 万平方米，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。
今年7月的土拍中，南部新城G25被金基&南部新城开发底价拿下，成交总价27亿，楼面价29960元/㎡。
G24、G25、G26三幅地块位于南部新城最南端中央活力住区，被多个规划学校和南外环绕，北侧更有多个在建综合体项目和在建地铁站点，公共配套资源十分优越。
其中金基G25、保利G26相邻，两幅地块北侧为纯新盘#云尚紫薇#和金地大成汇文府，两幅地块还临近在建地铁5号线神机营站，交通出行十分便捷。
目前大校场市场竞争激烈，在售、待售楼盘多达10余家，华润润淮府、金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金地大成汇文府、金基璞悦和园，以及四叶草：云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙10个项目在售。
另外，还有中北金基南部新城G125地块、边城G124地块、#云尚紫薇#、#琥珀云台#、#三金睿境#等多个项目预计今年年内都将入市。此外，最新一批拍地的华润G24、金基G25、保利G26、金茂G27地块也将给南部新城带来不少的供应量。
中北金基G125项目：中北金基G125项目规划2栋14-17小高层科技住宅，打造建面约116㎡三房的一户型，区域少见，该项目毛坯限价44902元/㎡，预计最快9月首开。
边城124项目：边城G124项目经过调整，规划由原先拟建的2栋17F高层住宅，调整为1栋17F住宅，从外立面来看，整体采用大量的玻璃幕墙，预计打造建面约180㎡、220㎡的主力户型，带六恒科技系统，预计最快将于下半年上市。
云尚紫薇：目前已经正式公开售楼处和建面约143、179㎡户型样板间，云尚紫薇预计最快9月底首开。暂定推D区2栋小高层+2栋多层，户型建面约143、176、179、223㎡，共171套房。主打六恒科技住宅，毛坯限价44998元/㎡。前期毛坯房限价44998元/㎡，也是机场大道旁新盘中价格最低的一盘。
项目分为A、B、C、D四个分区。其中A、B分区是商办，C、D分区是住宅。共计规划12栋住宅。其中，6栋8-9F、6栋16-18F住宅。
琥珀云台：项目毛坯房限价45300元/㎡，预计10月1日国庆节公开售楼处与样板间，建面约105、121、135㎡三种主力户型。项目规划建5栋18-25F高层住宅楼，将由保利、合肥城建共同开发，保利负责操盘。
三金睿境：该盘拟建3栋16-17F低密小高层住宅，科技住宅，户型包含建面约118㎡三房两卫、138㎡四房两卫2个主力户型，精装放风价5.3万/㎡，最快年内开盘。
规划显示，金基&南部新城开发G25项目位于秦淮区南部新城南部，北至汇景南路，西至特色街巷，南至夹岗门路，东至国际路。地块东侧有规划地铁5号线，南侧隔夹岗门路有规划有轨电车线，东侧隔国际路为规划 24 班初中。西南侧隔夹岗门路有规划加油加气站用地。
地块分为 A、B 两个分区，总用地面积 32301.32 平方米。A分区用地性质为 R2二类居住用地，用地面积18912.42平方米，建筑高度≤60米。B分区用地性质为Rb 商住混合用地，用地面积133889平方米，建筑高度<60米。
2022 年 7 月 12 日，南京金基通产置业有限公司、南京市南部新城开发建设(集团)有限公司通过公开挂牌方式联合取得土地开发使用权；8月11日，受让人变更为南京金基城通房地产开发有限公司。该项目总建筑面积约12.7 万平方米，其中：地上建筑面积约为 9.2 万平方米，计容建筑面积约为 9.01 万平方米，主要功能为住宅、商业、物业用房、社区养老服务用房及其他配套用房。地下建筑面积约为 35 万平方米，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。
今年7月的土拍中，南部新城G25被金基&南部新城开发底价拿下，成交总价27亿，楼面价29960元/㎡。
G24、G25、G26三幅地块位于南部新城最南端中央活力住区，被多个规划学校和南外环绕，北侧更有多个在建综合体项目和在建地铁站点，公共配套资源十分优越。
其中金基G25、保利G26相邻，两幅地块北侧为纯新盘#云尚紫薇#和金地大成汇文府，两幅地块还临近在建地铁5号线神机营站，交通出行十分便捷。
目前大校场市场竞争激烈，在售、待售楼盘多达10余家，华润润淮府、金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金地大成汇文府、金基璞悦和园，以及四叶草：云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙10个项目在售。
另外，还有中北金基南部新城G125地块、边城G124地块、#云尚紫薇#、#琥珀云台#、#三金睿境#等多个项目预计今年年内都将入市。此外，最新一批拍地的华润G24、金基G25、保利G26、金茂G27地块也将给南部新城带来不少的供应量。
中北金基G125项目：中北金基G125项目规划2栋14-17小高层科技住宅，打造建面约116㎡三房的一户型，区域少见，该项目毛坯限价44902元/㎡，预计最快9月首开。
边城124项目：边城G124项目经过调整，规划由原先拟建的2栋17F高层住宅，调整为1栋17F住宅，从外立面来看，整体采用大量的玻璃幕墙，预计打造建面约180㎡、220㎡的主力户型，带六恒科技系统，预计最快将于下半年上市。
云尚紫薇：目前已经正式公开售楼处和建面约143、179㎡户型样板间，云尚紫薇预计最快9月底首开。暂定推D区2栋小高层+2栋多层，户型建面约143、176、179、223㎡，共171套房。主打六恒科技住宅，毛坯限价44998元/㎡。前期毛坯房限价44998元/㎡，也是机场大道旁新盘中价格最低的一盘。
项目分为A、B、C、D四个分区。其中A、B分区是商办，C、D分区是住宅。共计规划12栋住宅。其中，6栋8-9F、6栋16-18F住宅。
琥珀云台：项目毛坯房限价45300元/㎡，预计10月1日国庆节公开售楼处与样板间，建面约105、121、135㎡三种主力户型。项目规划建5栋18-25F高层住宅楼，将由保利、合肥城建共同开发，保利负责操盘。
三金睿境：该盘拟建3栋16-17F低密小高层住宅，科技住宅，户型包含建面约118㎡三房两卫、138㎡四房两卫2个主力户型，精装放风价5.3万/㎡，最快年内开盘。
【打造高端住宅！南部新城绿城管理G124疑似定名#凤栖潮鸣# 】#南京楼市# 近日，绿城管理G124项目案名疑似敲定为#凤栖潮鸣#，项目此前规划调整，由原先拟建2栋17F的高层住宅调整为1栋17F住宅。项目由绿城管理集团将代建代管，打造高端住宅，预计最快年内入市。
最新规划显示，该项目位于秦淮区南部新城，北至秦淮南路，南至嘉园路。西至国东路。本项目原方案为两栋塔式住宅，因受市场变化影响，为优化设计，提升品质，建设单位重新进行方案设计，新方案为一栋板式住室。
新方案拟建1栋17F高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约20643 ㎡，其中:地上建筑面积约 13116㎡，主要功能为住宅及其配套设施;地下建筑面积约7526 ㎡。主要功能为储藏室、配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。
6月8日，江苏边城集团与绿城管理集团在杭州正式签署合作协议，绿城管理集团将代建代管南京南部新城G124、句容畔岛两个项目。
根据介绍，绿城管理集团，是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。公司于2020年7月在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。现今，绿城管理代建项目达到了345个，覆盖101座城市，是代建行业的领军者。
其中南部新城G124特别邀约绿城体系供方line+著名设计师朱培栋先生操刀主设，以“未来”视角锚定城市高端改善新格局。从外立面来看，整体式采用了大量的玻璃幕墙，未来产品预计以高端改善为主。
去年11的土拍中，经过2轮报价，南部新城G124地块被边城以总价3.75亿元拿下，成交楼面价28589元/㎡,毛坯限价44898元/㎡。
G124、G125地块位于大校场边缘地块，两幅地块体量小，中间只隔着一个小区，北侧是秦淮河，东侧靠近大校场“四叶草”:云锦四季、云萃府、翡丽铂湾，南宸紫阙，距离在建地铁5号线七桥瓮站、在建地铁6号线中和桥站以及七桥瓮生态湿地公园不远，交通相对便利。
目前大校场市场竞争激烈，在售、待售楼盘近20家，华润润淮府、金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金地大成汇文府、金基璞悦和园，以及四叶草：云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙10个项目在售。
另外，还有中北金基南部新城G125地块、边城G124地块、#云尚紫薇#、#琥珀云台#、#三金睿境#等多个项目预计今年年内都将入市。此外，最新一批拍地的华润G24、金基G25、保利G26、金茂G27地块也将给南部新城带来不少的供应量。
最新规划显示，该项目位于秦淮区南部新城，北至秦淮南路，南至嘉园路。西至国东路。本项目原方案为两栋塔式住宅，因受市场变化影响，为优化设计，提升品质，建设单位重新进行方案设计，新方案为一栋板式住室。
新方案拟建1栋17F高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约20643 ㎡，其中:地上建筑面积约 13116㎡，主要功能为住宅及其配套设施;地下建筑面积约7526 ㎡。主要功能为储藏室、配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。
6月8日，江苏边城集团与绿城管理集团在杭州正式签署合作协议，绿城管理集团将代建代管南京南部新城G124、句容畔岛两个项目。
根据介绍，绿城管理集团，是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。公司于2020年7月在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。现今，绿城管理代建项目达到了345个，覆盖101座城市，是代建行业的领军者。
其中南部新城G124特别邀约绿城体系供方line+著名设计师朱培栋先生操刀主设，以“未来”视角锚定城市高端改善新格局。从外立面来看，整体式采用了大量的玻璃幕墙，未来产品预计以高端改善为主。
去年11的土拍中，经过2轮报价，南部新城G124地块被边城以总价3.75亿元拿下，成交楼面价28589元/㎡,毛坯限价44898元/㎡。
G124、G125地块位于大校场边缘地块，两幅地块体量小，中间只隔着一个小区，北侧是秦淮河，东侧靠近大校场“四叶草”:云锦四季、云萃府、翡丽铂湾，南宸紫阙，距离在建地铁5号线七桥瓮站、在建地铁6号线中和桥站以及七桥瓮生态湿地公园不远，交通相对便利。
目前大校场市场竞争激烈，在售、待售楼盘近20家，华润润淮府、金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金地大成汇文府、金基璞悦和园，以及四叶草：云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙10个项目在售。
另外，还有中北金基南部新城G125地块、边城G124地块、#云尚紫薇#、#琥珀云台#、#三金睿境#等多个项目预计今年年内都将入市。此外，最新一批拍地的华润G24、金基G25、保利G26、金茂G27地块也将给南部新城带来不少的供应量。
#奇迹暖暖[超话]#某天无聊发现了一些可抽到的钻石部件，相思意：25钻，活力宝贝：25钻，方巾·黄：12钻，和扇·西情：28钻，叶片雨鞋：28钻，鱼恋：45钻，岚蝶·棕：45钻，抽到的已经做了宿命之书了[送花花]，吊带网袜：35钻，雅典娜铠甲·紫：88钻，格蕾雅·红酒：65钻，四叶草之恋·粉：55钻，企鹅帽：68钻，只截了一小部分需要这些材料的套装部件，只能发18张[笑cry]
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