【压实各方责任，永靓家园业主投诉事件本可以不发生】近日，北京市住建委官方微信号“安居北京”推送《房屋性质和维修责任您都清楚吗？》、《质量保修期内产生的维修谁来负责？》等系列推文，为大家详细普及遇到“房屋漏水问题应该怎么办”、“房地产开发企业是住宅工程质量保修的第一责任人，在工程质量保修范围和保修期限内对所有权人履行质量保修义务。房屋出现任何质量问题，就只需要找开发企业维修”等知识，告诉大家不要再“病”急乱投医了。
责任：开发商是住宅工程质量保修的第一责任人
早在2009年住房城乡建设部工程质量安全监管司吴慧娟就指出：建设单位是住宅工程质量的第一责任者。开发商一个产品制造商，也应该是第一责任人，对住宅工程质量全面负责；建设单位应落实项目法人责任制，设立质量管理机构和相关人员，统一协调各方的工作。但是也有部分单位违规指定一些分包单位，造成质量管理混乱。
但是也有开发商仍“念拖字决”。2020年，永靓家园还有3个月左右就进入开发商交房阶段了，部分业主却发现永靓家园项目存在“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，虽然永靓有多位业主代表和热心业主邻居，多次与开发商反复沟通。但并未让事情发生变化，让各方正视业主们的诉求。
在这个案例中，最理想的情形是通过各方努力，相互监督、共同促成业主问题尽快圆满解决的局面；然而现实的情形却很犯法：各方相互推诿、相互扯皮，维修久拖不决。
其实早在房屋预验、尚未入住的时候，就有部分业主发现存在卫生间淋浴区倒坡等问题；入住后不久，200多户业主相继出现卫生间门口地板潮湿、墙体洇水脱皮，卫生间沤水异味等。多位业主就经历了多次报修，但始终未能解决。
对此，北京市住建委高度重视，邀请建筑学、给排水、内装、施工等专业业内权威专家，组成独立专家调查组，科学客观公正地开展调查工作。经过专家调查组对永靓家园项目的调查，部分住户卫生间出现异味、管道堵塞、地板墙面洇湿。调查结论包括：“项目参建各方对户内中水系统设备安装及应用中各环节重视不足，在建设过程中缺乏深入配合”、“项目参建各方未制定完善的服务体系，后期使用出现问题后相互推诿，处置不力，致使问题不能有效解决”。
2021年6月7日《新京报》也在报道中提到：“作为该项目的施工单位，北京六建集团有限责任公司及中铁六局集团有限公司相关负责人表示，将按照制定的维修方案，整改因施工不到位出现的各类问题。对发生的地板、墙面洇湿等问题接报后第一时间处置，并彻底修复”。
尴尬：400多户业主问题久拖未决
但是颇让人感到疑惑的是，时隔1年，至今还有400多户永靓家园业主家里“卫生间门口漏水返潮”问题仍未解决，仍然居住在卫生间倒坡、地板起鼓、墙体洇水脱皮、卫生间沤水臭味和潮湿生虫的房子内。
在此过程中，开发商和施工单位一直未予以积极维修，还劝业主等拆除中水系统之后再进行维修，曾经还用“等拆中水的时候，给换卫生间一个新门来还劝说业主等待”，、“因疫情放假没师傅修不了”等托辞，迫使业主在地板浸水潮湿、墙体洇水脱皮发霉、沤水臭味以及潮湿生虫的房间中过春节、盼开工维修，有的业主已经等了一年多了。
业主们还发现了更多施工质量问题，例如部分淋浴地漏、洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接或管口错位，甚至还存在部分位置墙体手一抠就掉落灰渣，以及洗手盆盆体从台板掉落、卫生间门框严重腐烂、下水道污水立管检查口盖子没拧紧漏污水臭气、通风道软管脱落等各种施工不到位的问题。
反思：各方责任清晰 不该发生的漏水维权事件
事实上，为确保工程质量“生命线”，让广大购房人住得安心，北京市住建委也做了大量工作：2016年发布的《北京市建筑工程质量管理条例》明确规定，“开发商是第一工程质量责任人”。《关于加强住宅工程渗漏问题质量保修维修工作的通知》对房地产开发企业提出了七点要求，包括：应主动宣传工程质量保修相关政策和规定，明示业主质量问题报修电话，确保电话24小时畅通，及时接受业主投诉或者反映的渗漏等质量问题；受理业主报修时，应建立问题台账，建立问题销号制度，确保渗漏问题一次性修复到位，修复完成验收时应当绘制维修部位示意图，由业主和相关单位共同签认。
对施工单位来讲，要按照合同及设计文件的约定和技术标准，对材料也好，构配件也好，包括商品混凝土都要进行检验，检验不合格不得使用，同时施工单位还要完成现场的质量控制，技术也好、检查也好，都要严格做好这方面的工作。对施工过程中发现的质量问题或者验收不合格的问题，施工方负责返修。
《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》二十八条还明确规定：“工程质量监督机构应当建立健全建设工程质量投诉举报处理工作机制，对建设工程有关单位违法违规行为和工程质量问题的投诉举报及时调查、处理，并督促建设工程有关单位做好工程质量保修维修工作。”
然而在这样的政策背景下， “入住5个月突然爆出卫生间大面积漏水”的永靓家园小区，业主却遭遇到长达两年时间的维修拖延，不得不多次采取投诉等维权措施，这就显得非常耐人寻味。
试想，在建筑施工期间，施工单位能够严格按照卫生间地面防水设计构造做法，按图施工、按标准施工：不要将淋浴地漏悬空而是与管口紧密连接，按照标准在过门石处做挡水门槛、检查立管检查口是否拧紧，对安装好的马桶通水测试验收，还会出现后期的地砖下垫层积水引发的变质发臭、地板鼓包、墙体洇水、淋浴区倒坡、马桶漏水漏臭、立检口未拧紧漏污水臭气等一系列问题吗？
试想，质量监督部门严格履行质量监督责任，及时发现永靓家园卫生间地面防水构造做法未按图施工、未按标准施工、未经闭水试验验收就交付使用等违法行为，及时进行监督、处罚并责令其改正至合格交付，还会出现卫生间门口潮湿、地板鼓包、墙体洇水、垫层积水变质发臭、孳生细菌蚊虫等严重影响居民生活的现象么？
试想，当永靓家园出现业主报修“卫生间门口潮湿、地板起鼓、墙体洇水脱皮”时，开发商和物业积极维修，严格按照维修部位绘图、确认，还会让业主们一边一边拨打投诉电话么？当出现业主投诉，如果质量监督部门及时督促开发建设单位履行维修义务、查找原因，还会有“永靓家园关于开发商久拖不修，大念拖字诀”的领导留言板留言么吗？
试想，在已经出现了上述施工质量问题之后，开发商能够履行起“第一责任人”的职责，积极协调维修，质监站也能够及时督促开发建设单位履行维修义务的话，还会让业主们在返水反味、漏水漏臭的居住环境下忍受一年多时间，不得不多次投诉吗？
如果上面三个环节中，有一个被完全、严格履行到位，永靓家园也就不出现“倒坡入住，淋浴如游泳”的问题，不会存在“刚交房就漏水”的矛盾，更不会出现“投诉无门，一群年轻人在百忙之中写论文、查资料、做实验，查找卫生间漏水原因”的怪现象。
更重要的是，相关法律法规对于工程质量责任早有明确规定，相关主管部门也心系百姓相继推出了多项细则，为百姓的安居乐业构建起了完整的法律法规框架。在此过程中，相关部门监管职责是否到位、是否及时、是否严格，就成为了保障房屋质量合格、平衡各方权益、维护公平正义的“天平”，是让购房人提升安全感、幸福感、获得感的关键一环。
本帐号为公司AI测试账号：本平台关注正能量，弘扬正气！有深度，有思想，有温度。关注政经新闻，关注廉洁、廉政之事，揭露腐败，讲好中国故事。除署名原创的文章外，部分文章和图片转载于互联网平台，转载的文章本公众号都会标明来源和出处，具体来源不详的将标注来源于网络。本平台不承担由于文图转载所带来的一切连带责任，如被报道单位觉得转载文章有出入，可先联系原创平台交涉，理解万岁！因为版权归，如有涉嫌侵权请联系删除！感谢！合作为盼！若侵犯了您的合法权益，请持相关证明材料与我们联系
责任：开发商是住宅工程质量保修的第一责任人
早在2009年住房城乡建设部工程质量安全监管司吴慧娟就指出：建设单位是住宅工程质量的第一责任者。开发商一个产品制造商，也应该是第一责任人，对住宅工程质量全面负责；建设单位应落实项目法人责任制，设立质量管理机构和相关人员，统一协调各方的工作。但是也有部分单位违规指定一些分包单位，造成质量管理混乱。
但是也有开发商仍“念拖字决”。2020年，永靓家园还有3个月左右就进入开发商交房阶段了，部分业主却发现永靓家园项目存在“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，虽然永靓有多位业主代表和热心业主邻居，多次与开发商反复沟通。但并未让事情发生变化，让各方正视业主们的诉求。
在这个案例中，最理想的情形是通过各方努力，相互监督、共同促成业主问题尽快圆满解决的局面；然而现实的情形却很犯法：各方相互推诿、相互扯皮，维修久拖不决。
其实早在房屋预验、尚未入住的时候，就有部分业主发现存在卫生间淋浴区倒坡等问题；入住后不久，200多户业主相继出现卫生间门口地板潮湿、墙体洇水脱皮，卫生间沤水异味等。多位业主就经历了多次报修，但始终未能解决。
对此，北京市住建委高度重视，邀请建筑学、给排水、内装、施工等专业业内权威专家，组成独立专家调查组，科学客观公正地开展调查工作。经过专家调查组对永靓家园项目的调查，部分住户卫生间出现异味、管道堵塞、地板墙面洇湿。调查结论包括：“项目参建各方对户内中水系统设备安装及应用中各环节重视不足，在建设过程中缺乏深入配合”、“项目参建各方未制定完善的服务体系，后期使用出现问题后相互推诿，处置不力，致使问题不能有效解决”。
2021年6月7日《新京报》也在报道中提到：“作为该项目的施工单位，北京六建集团有限责任公司及中铁六局集团有限公司相关负责人表示，将按照制定的维修方案，整改因施工不到位出现的各类问题。对发生的地板、墙面洇湿等问题接报后第一时间处置，并彻底修复”。
尴尬：400多户业主问题久拖未决
但是颇让人感到疑惑的是，时隔1年，至今还有400多户永靓家园业主家里“卫生间门口漏水返潮”问题仍未解决，仍然居住在卫生间倒坡、地板起鼓、墙体洇水脱皮、卫生间沤水臭味和潮湿生虫的房子内。
在此过程中，开发商和施工单位一直未予以积极维修，还劝业主等拆除中水系统之后再进行维修，曾经还用“等拆中水的时候，给换卫生间一个新门来还劝说业主等待”，、“因疫情放假没师傅修不了”等托辞，迫使业主在地板浸水潮湿、墙体洇水脱皮发霉、沤水臭味以及潮湿生虫的房间中过春节、盼开工维修，有的业主已经等了一年多了。
业主们还发现了更多施工质量问题，例如部分淋浴地漏、洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接或管口错位，甚至还存在部分位置墙体手一抠就掉落灰渣，以及洗手盆盆体从台板掉落、卫生间门框严重腐烂、下水道污水立管检查口盖子没拧紧漏污水臭气、通风道软管脱落等各种施工不到位的问题。
反思：各方责任清晰 不该发生的漏水维权事件
事实上，为确保工程质量“生命线”，让广大购房人住得安心，北京市住建委也做了大量工作：2016年发布的《北京市建筑工程质量管理条例》明确规定，“开发商是第一工程质量责任人”。《关于加强住宅工程渗漏问题质量保修维修工作的通知》对房地产开发企业提出了七点要求，包括：应主动宣传工程质量保修相关政策和规定，明示业主质量问题报修电话，确保电话24小时畅通，及时接受业主投诉或者反映的渗漏等质量问题；受理业主报修时，应建立问题台账，建立问题销号制度，确保渗漏问题一次性修复到位，修复完成验收时应当绘制维修部位示意图，由业主和相关单位共同签认。
对施工单位来讲，要按照合同及设计文件的约定和技术标准，对材料也好，构配件也好，包括商品混凝土都要进行检验，检验不合格不得使用，同时施工单位还要完成现场的质量控制，技术也好、检查也好，都要严格做好这方面的工作。对施工过程中发现的质量问题或者验收不合格的问题，施工方负责返修。
《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》二十八条还明确规定：“工程质量监督机构应当建立健全建设工程质量投诉举报处理工作机制，对建设工程有关单位违法违规行为和工程质量问题的投诉举报及时调查、处理，并督促建设工程有关单位做好工程质量保修维修工作。”
然而在这样的政策背景下， “入住5个月突然爆出卫生间大面积漏水”的永靓家园小区，业主却遭遇到长达两年时间的维修拖延，不得不多次采取投诉等维权措施，这就显得非常耐人寻味。
试想，在建筑施工期间，施工单位能够严格按照卫生间地面防水设计构造做法，按图施工、按标准施工：不要将淋浴地漏悬空而是与管口紧密连接，按照标准在过门石处做挡水门槛、检查立管检查口是否拧紧，对安装好的马桶通水测试验收，还会出现后期的地砖下垫层积水引发的变质发臭、地板鼓包、墙体洇水、淋浴区倒坡、马桶漏水漏臭、立检口未拧紧漏污水臭气等一系列问题吗？
试想，质量监督部门严格履行质量监督责任，及时发现永靓家园卫生间地面防水构造做法未按图施工、未按标准施工、未经闭水试验验收就交付使用等违法行为，及时进行监督、处罚并责令其改正至合格交付，还会出现卫生间门口潮湿、地板鼓包、墙体洇水、垫层积水变质发臭、孳生细菌蚊虫等严重影响居民生活的现象么？
试想，当永靓家园出现业主报修“卫生间门口潮湿、地板起鼓、墙体洇水脱皮”时，开发商和物业积极维修，严格按照维修部位绘图、确认，还会让业主们一边一边拨打投诉电话么？当出现业主投诉，如果质量监督部门及时督促开发建设单位履行维修义务、查找原因，还会有“永靓家园关于开发商久拖不修，大念拖字诀”的领导留言板留言么吗？
试想，在已经出现了上述施工质量问题之后，开发商能够履行起“第一责任人”的职责，积极协调维修，质监站也能够及时督促开发建设单位履行维修义务的话，还会让业主们在返水反味、漏水漏臭的居住环境下忍受一年多时间，不得不多次投诉吗？
如果上面三个环节中，有一个被完全、严格履行到位，永靓家园也就不出现“倒坡入住，淋浴如游泳”的问题，不会存在“刚交房就漏水”的矛盾，更不会出现“投诉无门，一群年轻人在百忙之中写论文、查资料、做实验，查找卫生间漏水原因”的怪现象。
更重要的是，相关法律法规对于工程质量责任早有明确规定，相关主管部门也心系百姓相继推出了多项细则，为百姓的安居乐业构建起了完整的法律法规框架。在此过程中，相关部门监管职责是否到位、是否及时、是否严格，就成为了保障房屋质量合格、平衡各方权益、维护公平正义的“天平”，是让购房人提升安全感、幸福感、获得感的关键一环。
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责任：开发商是住宅工程质量保修的第一责任人
早在2009年住房城乡建设部工程质量安全监管司吴慧娟就指出：建设单位是住宅工程质量的第一责任者。开发商一个产品制造商，也应该是第一责任人，对住宅工程质量全面负责；建设单位应落实项目法人责任制，设立质量管理机构和相关人员，统一协调各方的工作。但是也有部分单位违规指定一些分包单位，造成质量管理混乱。
但是也有开发商仍“念拖字决”。2020年，永靓家园还有3个月左右就进入开发商交房阶段了，部分业主却发现永靓家园项目存在“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，虽然永靓有多位业主代表和热心业主邻居，多次与开发商反复沟通。但并未让事情发生变化，让各方正视业主们的诉求。
在这个案例中，最理想的情形是通过各方努力，相互监督、共同促成业主问题尽快圆满解决的局面；然而现实的情形却很犯法：各方相互推诿、相互扯皮，维修久拖不决。
其实早在房屋预验、尚未入住的时候，就有部分业主发现存在卫生间淋浴区倒坡等问题；入住后不久，200多户业主相继出现卫生间门口地板潮湿、墙体洇水脱皮，卫生间沤水异味等。多位业主就经历了多次报修，但始终未能解决。
对此，北京市住建委高度重视，邀请建筑学、给排水、内装、施工等专业业内权威专家，组成独立专家调查组，科学客观公正地开展调查工作。经过专家调查组对永靓家园项目的调查，部分住户卫生间出现异味、管道堵塞、地板墙面洇湿。调查结论包括：“项目参建各方对户内中水系统设备安装及应用中各环节重视不足，在建设过程中缺乏深入配合”、“项目参建各方未制定完善的服务体系，后期使用出现问题后相互推诿，处置不力，致使问题不能有效解决”。
2021年6月7日《新京报》也在报道中提到：“作为该项目的施工单位，北京六建集团有限责任公司及中铁六局集团有限公司相关负责人表示，将按照制定的维修方案，整改因施工不到位出现的各类问题。对发生的地板、墙面洇湿等问题接报后第一时间处置，并彻底修复”。
尴尬：400多户业主问题久拖未决
但是颇让人感到疑惑的是，时隔1年，至今还有400多户永靓家园业主家里“卫生间门口漏水返潮”问题仍未解决，仍然居住在卫生间倒坡、地板起鼓、墙体洇水脱皮、卫生间沤水臭味和潮湿生虫的房子内。
在此过程中，开发商和施工单位一直未予以积极维修，还劝业主等拆除中水系统之后再进行维修，曾经还用“等拆中水的时候，给换卫生间一个新门来还劝说业主等待”，、“因疫情放假没师傅修不了”等托辞，迫使业主在地板浸水潮湿、墙体洇水脱皮发霉、沤水臭味以及潮湿生虫的房间中过春节、盼开工维修，有的业主已经等了一年多了。
业主们还发现了更多施工质量问题，例如部分淋浴地漏、洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接或管口错位，甚至还存在部分位置墙体手一抠就掉落灰渣，以及洗手盆盆体从台板掉落、卫生间门框严重腐烂、下水道污水立管检查口盖子没拧紧漏污水臭气、通风道软管脱落等各种施工不到位的问题。
反思：各方责任清晰 不该发生的漏水维权事件
事实上，为确保工程质量“生命线”，让广大购房人住得安心，北京市住建委也做了大量工作：2016年发布的《北京市建筑工程质量管理条例》明确规定，“开发商是第一工程质量责任人”。《关于加强住宅工程渗漏问题质量保修维修工作的通知》对房地产开发企业提出了七点要求，包括：应主动宣传工程质量保修相关政策和规定，明示业主质量问题报修电话，确保电话24小时畅通，及时接受业主投诉或者反映的渗漏等质量问题；受理业主报修时，应建立问题台账，建立问题销号制度，确保渗漏问题一次性修复到位，修复完成验收时应当绘制维修部位示意图，由业主和相关单位共同签认。
对施工单位来讲，要按照合同及设计文件的约定和技术标准，对材料也好，构配件也好，包括商品混凝土都要进行检验，检验不合格不得使用，同时施工单位还要完成现场的质量控制，技术也好、检查也好，都要严格做好这方面的工作。对施工过程中发现的质量问题或者验收不合格的问题，施工方负责返修。
《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》二十八条还明确规定：“工程质量监督机构应当建立健全建设工程质量投诉举报处理工作机制，对建设工程有关单位违法违规行为和工程质量问题的投诉举报及时调查、处理，并督促建设工程有关单位做好工程质量保修维修工作。”
然而在这样的政策背景下， “入住5个月突然爆出卫生间大面积漏水”的永靓家园小区，业主却遭遇到长达两年时间的维修拖延，不得不多次采取投诉等维权措施，这就显得非常耐人寻味。
试想，在建筑施工期间，施工单位能够严格按照卫生间地面防水设计构造做法，按图施工、按标准施工：不要将淋浴地漏悬空而是与管口紧密连接，按照标准在过门石处做挡水门槛、检查立管检查口是否拧紧，对安装好的马桶通水测试验收，还会出现后期的地砖下垫层积水引发的变质发臭、地板鼓包、墙体洇水、淋浴区倒坡、马桶漏水漏臭、立检口未拧紧漏污水臭气等一系列问题吗？
试想，质量监督部门严格履行质量监督责任，及时发现永靓家园卫生间地面防水构造做法未按图施工、未按标准施工、未经闭水试验验收就交付使用等违法行为，及时进行监督、处罚并责令其改正至合格交付，还会出现卫生间门口潮湿、地板鼓包、墙体洇水、垫层积水变质发臭、孳生细菌蚊虫等严重影响居民生活的现象么？
试想，当永靓家园出现业主报修“卫生间门口潮湿、地板起鼓、墙体洇水脱皮”时，开发商和物业积极维修，严格按照维修部位绘图、确认，还会让业主们一边一边拨打投诉电话么？当出现业主投诉，如果质量监督部门及时督促开发建设单位履行维修义务、查找原因，还会有“永靓家园关于开发商久拖不修，大念拖字诀”的领导留言板留言么吗？
试想，在已经出现了上述施工质量问题之后，开发商能够履行起“第一责任人”的职责，积极协调维修，质监站也能够及时督促开发建设单位履行维修义务的话，还会让业主们在返水反味、漏水漏臭的居住环境下忍受一年多时间，不得不多次投诉吗？
如果上面三个环节中，有一个被完全、严格履行到位，永靓家园也就不出现“倒坡入住，淋浴如游泳”的问题，不会存在“刚交房就漏水”的矛盾，更不会出现“投诉无门，一群年轻人在百忙之中写论文、查资料、做实验，查找卫生间漏水原因”的怪现象。
更重要的是，相关法律法规对于工程质量责任早有明确规定，相关主管部门也心系百姓相继推出了多项细则，为百姓的安居乐业构建起了完整的法律法规框架。在此过程中，相关部门监管职责是否到位、是否及时、是否严格，就成为了保障房屋质量合格、平衡各方权益、维护公平正义的“天平”，是让购房人提升安全感、幸福感、获得感的关键一环。
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责任：开发商是住宅工程质量保修的第一责任人
早在2009年住房城乡建设部工程质量安全监管司吴慧娟就指出：建设单位是住宅工程质量的第一责任者。开发商一个产品制造商，也应该是第一责任人，对住宅工程质量全面负责；建设单位应落实项目法人责任制，设立质量管理机构和相关人员，统一协调各方的工作。但是也有部分单位违规指定一些分包单位，造成质量管理混乱。
但是也有开发商仍“念拖字决”。2020年，永靓家园还有3个月左右就进入开发商交房阶段了，部分业主却发现永靓家园项目存在“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，虽然永靓有多位业主代表和热心业主邻居，多次与开发商反复沟通。但并未让事情发生变化，让各方正视业主们的诉求。
在这个案例中，最理想的情形是通过各方努力，相互监督、共同促成业主问题尽快圆满解决的局面；然而现实的情形却很犯法：各方相互推诿、相互扯皮，维修久拖不决。
其实早在房屋预验、尚未入住的时候，就有部分业主发现存在卫生间淋浴区倒坡等问题；入住后不久，200多户业主相继出现卫生间门口地板潮湿、墙体洇水脱皮，卫生间沤水异味等。多位业主就经历了多次报修，但始终未能解决。
对此，北京市住建委高度重视，邀请建筑学、给排水、内装、施工等专业业内权威专家，组成独立专家调查组，科学客观公正地开展调查工作。经过专家调查组对永靓家园项目的调查，部分住户卫生间出现异味、管道堵塞、地板墙面洇湿。调查结论包括：“项目参建各方对户内中水系统设备安装及应用中各环节重视不足，在建设过程中缺乏深入配合”、“项目参建各方未制定完善的服务体系，后期使用出现问题后相互推诿，处置不力，致使问题不能有效解决”。
2021年6月7日《新京报》也在报道中提到：“作为该项目的施工单位，北京六建集团有限责任公司及中铁六局集团有限公司相关负责人表示，将按照制定的维修方案，整改因施工不到位出现的各类问题。对发生的地板、墙面洇湿等问题接报后第一时间处置，并彻底修复”。
尴尬：400多户业主问题久拖未决
但是颇让人感到疑惑的是，时隔1年，至今还有400多户永靓家园业主家里“卫生间门口漏水返潮”问题仍未解决，仍然居住在卫生间倒坡、地板起鼓、墙体洇水脱皮、卫生间沤水臭味和潮湿生虫的房子内。
在此过程中，开发商和施工单位一直未予以积极维修，还劝业主等拆除中水系统之后再进行维修，曾经还用“等拆中水的时候，给换卫生间一个新门来还劝说业主等待”，、“因疫情放假没师傅修不了”等托辞，迫使业主在地板浸水潮湿、墙体洇水脱皮发霉、沤水臭味以及潮湿生虫的房间中过春节、盼开工维修，有的业主已经等了一年多了。
业主们还发现了更多施工质量问题，例如部分淋浴地漏、洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接或管口错位，甚至还存在部分位置墙体手一抠就掉落灰渣，以及洗手盆盆体从台板掉落、卫生间门框严重腐烂、下水道污水立管检查口盖子没拧紧漏污水臭气、通风道软管脱落等各种施工不到位的问题。
反思：各方责任清晰 不该发生的漏水维权事件
事实上，为确保工程质量“生命线”，让广大购房人住得安心，北京市住建委也做了大量工作：2016年发布的《北京市建筑工程质量管理条例》明确规定，“开发商是第一工程质量责任人”。《关于加强住宅工程渗漏问题质量保修维修工作的通知》对房地产开发企业提出了七点要求，包括：应主动宣传工程质量保修相关政策和规定，明示业主质量问题报修电话，确保电话24小时畅通，及时接受业主投诉或者反映的渗漏等质量问题；受理业主报修时，应建立问题台账，建立问题销号制度，确保渗漏问题一次性修复到位，修复完成验收时应当绘制维修部位示意图，由业主和相关单位共同签认。
对施工单位来讲，要按照合同及设计文件的约定和技术标准，对材料也好，构配件也好，包括商品混凝土都要进行检验，检验不合格不得使用，同时施工单位还要完成现场的质量控制，技术也好、检查也好，都要严格做好这方面的工作。对施工过程中发现的质量问题或者验收不合格的问题，施工方负责返修。
《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》二十八条还明确规定：“工程质量监督机构应当建立健全建设工程质量投诉举报处理工作机制，对建设工程有关单位违法违规行为和工程质量问题的投诉举报及时调查、处理，并督促建设工程有关单位做好工程质量保修维修工作。”
然而在这样的政策背景下， “入住5个月突然爆出卫生间大面积漏水”的永靓家园小区，业主却遭遇到长达两年时间的维修拖延，不得不多次采取投诉等维权措施，这就显得非常耐人寻味。
试想，在建筑施工期间，施工单位能够严格按照卫生间地面防水设计构造做法，按图施工、按标准施工：不要将淋浴地漏悬空而是与管口紧密连接，按照标准在过门石处做挡水门槛、检查立管检查口是否拧紧，对安装好的马桶通水测试验收，还会出现后期的地砖下垫层积水引发的变质发臭、地板鼓包、墙体洇水、淋浴区倒坡、马桶漏水漏臭、立检口未拧紧漏污水臭气等一系列问题吗？
试想，质量监督部门严格履行质量监督责任，及时发现永靓家园卫生间地面防水构造做法未按图施工、未按标准施工、未经闭水试验验收就交付使用等违法行为，及时进行监督、处罚并责令其改正至合格交付，还会出现卫生间门口潮湿、地板鼓包、墙体洇水、垫层积水变质发臭、孳生细菌蚊虫等严重影响居民生活的现象么？
试想，当永靓家园出现业主报修“卫生间门口潮湿、地板起鼓、墙体洇水脱皮”时，开发商和物业积极维修，严格按照维修部位绘图、确认，还会让业主们一边一边拨打投诉电话么？当出现业主投诉，如果质量监督部门及时督促开发建设单位履行维修义务、查找原因，还会有“永靓家园关于开发商久拖不修，大念拖字诀”的领导留言板留言么吗？
试想，在已经出现了上述施工质量问题之后，开发商能够履行起“第一责任人”的职责，积极协调维修，质监站也能够及时督促开发建设单位履行维修义务的话，还会让业主们在返水反味、漏水漏臭的居住环境下忍受一年多时间，不得不多次投诉吗？
如果上面三个环节中，有一个被完全、严格履行到位，永靓家园也就不出现“倒坡入住，淋浴如游泳”的问题，不会存在“刚交房就漏水”的矛盾，更不会出现“投诉无门，一群年轻人在百忙之中写论文、查资料、做实验，查找卫生间漏水原因”的怪现象。
更重要的是，相关法律法规对于工程质量责任早有明确规定，相关主管部门也心系百姓相继推出了多项细则，为百姓的安居乐业构建起了完整的法律法规框架。在此过程中，相关部门监管职责是否到位、是否及时、是否严格，就成为了保障房屋质量合格、平衡各方权益、维护公平正义的“天平”，是让购房人提升安全感、幸福感、获得感的关键一环。
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[月亮]AMBITIOUS MISSION clear
「请一定不要忘记你现在拥有的东西，那是任何人都无法将其偷走的，只属于你的宝物。」
微剧透感想。
这作是SAGA PLANETS时隔近两年发售的11th最新作品，讲述了在霓虹的沙幌市，高中生根津御影与怪盗アルテ（有瀬かぐや）偶然相遇后经过一些事情，成为了怪盗midnight并与かぐや以及怪盗部的伙伴们一起为了完成“ambitious mission”而收集着十二块宝石的奇幻恋爱故事。
这作的剧情分为序章（共通线）-かぐや线/弥荣线/虹梦线-あてな（个人称其为姐姐）线这三大部分五条路线。
就按照这个流程顺序聊下我对各部分各路线剧情的感想吧。
个人觉得序章部分的剧情是这作里质量最好也是带给我的观感最好的。在序章里一位位各具魅力的女主角（尤其是端庄美丽又不失活泼的姐姐与娇小可爱又贤惠的弥荣）以及各具特色的配角们的登场让我有种目不暇接的感觉，并且角色们互相交织形成的有趣日常以及随着一次次行动逐渐明了的精彩的主线剧情也让我被深深吸引到了故事中，最后让序章的剧情在男女主角们一次盗取宝石的行动中戛然而止又让我意犹未尽，不得不说序章这部分剧情无论是剧情内容剧情节奏还是角色的塑造方面就已经非常不错了。
かぐや线是这作里我认为最完美的一条路线：大到这条线完整而精彩的故事，小到这条线里角色们有趣的日常生活，前有扣人心弦的优秀序章，后有令人遐想的完美结尾，再加上在序章的基础上做得更加出色的角色塑造（直接让姐姐与幌子成为了这作里我最喜欢的两个角色），带给我的观感也非常不错。
弥荣线的故事性虽然没有かぐや线那么强，但弥荣线整条线的剧情都非常轻松欢乐，男主与弥荣有时是“父女”有时是“兄妹”有时是“姐弟”的那种美好恋爱也被描写得非常温馨让我向往，最后在展现出弥荣的成长之后，以弥荣那张可爱的哥特萝莉CG作为结尾，让我在梦回弥荣线开篇的同时再次感受到了弥荣虽然成长了却依旧没变的那份可爱，同时也为整条弥荣线落下了一个欢乐的句号。弥荣线真是挺让我喜欢的一条不错的路线。
至于虹梦线就乏善可陈了，原因一是虹梦这位女主角，受海梦老婆引起的ACG辣妹风潮的影响，我最近对辣妹系的女主角的初始好感度还是挺高的，但虹梦这位女主角总是咋咋呼呼的，不咋呼的时间里要不就是说黄段子要不就是钻牛角尖（纠结了大半条线），实在是不太戳我。原因二也是最大的原因是虹梦线里开始大量地出现经ji金rong方面的剧情了，这方面的剧情真是又枯燥又长（我怀疑是籐太写的），但好在这些经ji方面的剧情与日常剧情的平衡还算得当，以及最后“站在美丽恋人的巨大广告牌下面的帅气怪盗”这张很浪漫的CG让我很喜欢，导致虹梦线最终给我的观感算是中规中矩吧。
终于轮到了这作的大轴路线——这作里我最喜欢的女主角あてな姐姐线。
姐姐线的质量在我这个非常喜欢姐姐这位女主角的玩家看来，算是优劣参半。
首先是姐姐线里我觉得非常不错的地方：前半部分剧情里男主与姐姐一次次温馨甜蜜的互动（甜到我心花怒放）、后半部分剧情里男主与姐姐感人又浪漫的“两世”缘分与羁绊（我看这段剧情的时候真是落泪了）。
然后是姐姐线里我觉得有很大问题的地方：中期剧情里男主与姐姐的感情到达一个高点之后，两人的恋爱剧情就突然停止了，反而安排反派角色与吉说了一堆我知道但不想在黄油里再听到的诸如人性黑暗啊社hui黑暗啊之类的话题，让我感觉很烦；再有就是虹梦线里那些经ji金rong方面的剧情又来了并且还成为了姐姐线的剧情主线，并且这个剧情主线写得还异常扯淡，F coin这个后台进不去的系统被全世界用了20年存了1000兆元，然后与吉得到了这些并宣称要用这1000兆元买下男女主角们所在的沙幌……这F coin相关的剧情是真的扯，扯到但凡有点金rong常识都看不下去的程度，我也不知道伞哥是被籐太夺舍了还是就是籐太这货写的，我只能说籐太收收味儿吧，你写这剧情懂金rong的人看不下去，不懂的人觉得枯燥更看不下去啊；还有就是为什么这条线かぐや戏份那么重啊？还是中期剧情，男主与姐姐恋情停滞的原因就是かぐや不想当怪盗了然后两人都去劝かぐや了，之后男主向姐姐告白还提一句“我以前喜欢过かぐや”，最后剧终的时候站在姐姐窗台上的不是男主是かぐや，最后一张CG里与穿着怪盗服的姐姐站在一起的不是男主是かぐや，我：？？？？？？我就感觉男主与姐姐的剧情最甜的反而是姐姐线前期，后期男主与姐姐“告别”时煽了一波情，之后两人“两世”的缘分明了，我以为之后会更甜呢，结果男主也没跟姐姐说明自己的身份，姐姐到最后也没认出男主就是她的初恋，两人也没发什么糖就忙着开始下一个事件（给FD做铺垫）然后就全剧终了。
作为一个非常喜欢姐姐这位女主角的玩家，我真是觉得姐姐线的问题还挺多挺大的，但不可否认姐姐线里男主与姐姐的糖非常甜，对整部作品进行的圆满与收尾做得也很不错。
最后说下我对这作的总体感想吧。
个人感觉这作是一部不错的作品。
剧情方面，从整体来看，序章的剧情精彩、かぐや线的剧情完美、弥荣线的剧情欢乐；从细节处来看，角色们的日常剧情很有趣、日常剧情里的梗很多（尤其是龙珠梗，我这半个龙珠粉一本满足）。
主题方面，在这作里剧本家伞哥想传达给玩家的主题是很好的，这就是无论在哪条路线里，姐姐都对男主/玩家说过很多次的话：“珍惜你现在拥有的一切。”简洁一点来说的话，那就是“珍惜与知足”这一在如今看来很难得的心态。
角色塑造方面，这作出场的角色们的塑造基本都非常出色，尤其对姐姐あてな与“妹妹”幌子的塑造，前者真的偷走了我的心（这么说可能有点夸张但我看见姐姐时真的有种恋爱的感觉），后者让我对她有点痛心（幌子真是这作里最操心也最苦的角色了），还有弥荣这位娇小怕生、可爱又可靠、还很贤惠的女主角我也非常喜欢，男主弥荣与夏洛酱组成的“一家三口”给了我非常温馨的感觉。
原画方面与音乐方面，继承了SP作品一贯的高质量，赞美各位老师们！
在声优方面，各位声优的演技也十分出色，感谢各位声优！
如果有FD的话，期待FD！
ps.我永远喜欢有瀬あてな！！！
「请一定不要忘记你现在拥有的东西，那是任何人都无法将其偷走的，只属于你的宝物。」
微剧透感想。
这作是SAGA PLANETS时隔近两年发售的11th最新作品，讲述了在霓虹的沙幌市，高中生根津御影与怪盗アルテ（有瀬かぐや）偶然相遇后经过一些事情，成为了怪盗midnight并与かぐや以及怪盗部的伙伴们一起为了完成“ambitious mission”而收集着十二块宝石的奇幻恋爱故事。
这作的剧情分为序章（共通线）-かぐや线/弥荣线/虹梦线-あてな（个人称其为姐姐）线这三大部分五条路线。
就按照这个流程顺序聊下我对各部分各路线剧情的感想吧。
个人觉得序章部分的剧情是这作里质量最好也是带给我的观感最好的。在序章里一位位各具魅力的女主角（尤其是端庄美丽又不失活泼的姐姐与娇小可爱又贤惠的弥荣）以及各具特色的配角们的登场让我有种目不暇接的感觉，并且角色们互相交织形成的有趣日常以及随着一次次行动逐渐明了的精彩的主线剧情也让我被深深吸引到了故事中，最后让序章的剧情在男女主角们一次盗取宝石的行动中戛然而止又让我意犹未尽，不得不说序章这部分剧情无论是剧情内容剧情节奏还是角色的塑造方面就已经非常不错了。
かぐや线是这作里我认为最完美的一条路线：大到这条线完整而精彩的故事，小到这条线里角色们有趣的日常生活，前有扣人心弦的优秀序章，后有令人遐想的完美结尾，再加上在序章的基础上做得更加出色的角色塑造（直接让姐姐与幌子成为了这作里我最喜欢的两个角色），带给我的观感也非常不错。
弥荣线的故事性虽然没有かぐや线那么强，但弥荣线整条线的剧情都非常轻松欢乐，男主与弥荣有时是“父女”有时是“兄妹”有时是“姐弟”的那种美好恋爱也被描写得非常温馨让我向往，最后在展现出弥荣的成长之后，以弥荣那张可爱的哥特萝莉CG作为结尾，让我在梦回弥荣线开篇的同时再次感受到了弥荣虽然成长了却依旧没变的那份可爱，同时也为整条弥荣线落下了一个欢乐的句号。弥荣线真是挺让我喜欢的一条不错的路线。
至于虹梦线就乏善可陈了，原因一是虹梦这位女主角，受海梦老婆引起的ACG辣妹风潮的影响，我最近对辣妹系的女主角的初始好感度还是挺高的，但虹梦这位女主角总是咋咋呼呼的，不咋呼的时间里要不就是说黄段子要不就是钻牛角尖（纠结了大半条线），实在是不太戳我。原因二也是最大的原因是虹梦线里开始大量地出现经ji金rong方面的剧情了，这方面的剧情真是又枯燥又长（我怀疑是籐太写的），但好在这些经ji方面的剧情与日常剧情的平衡还算得当，以及最后“站在美丽恋人的巨大广告牌下面的帅气怪盗”这张很浪漫的CG让我很喜欢，导致虹梦线最终给我的观感算是中规中矩吧。
终于轮到了这作的大轴路线——这作里我最喜欢的女主角あてな姐姐线。
姐姐线的质量在我这个非常喜欢姐姐这位女主角的玩家看来，算是优劣参半。
首先是姐姐线里我觉得非常不错的地方：前半部分剧情里男主与姐姐一次次温馨甜蜜的互动（甜到我心花怒放）、后半部分剧情里男主与姐姐感人又浪漫的“两世”缘分与羁绊（我看这段剧情的时候真是落泪了）。
然后是姐姐线里我觉得有很大问题的地方：中期剧情里男主与姐姐的感情到达一个高点之后，两人的恋爱剧情就突然停止了，反而安排反派角色与吉说了一堆我知道但不想在黄油里再听到的诸如人性黑暗啊社hui黑暗啊之类的话题，让我感觉很烦；再有就是虹梦线里那些经ji金rong方面的剧情又来了并且还成为了姐姐线的剧情主线，并且这个剧情主线写得还异常扯淡，F coin这个后台进不去的系统被全世界用了20年存了1000兆元，然后与吉得到了这些并宣称要用这1000兆元买下男女主角们所在的沙幌……这F coin相关的剧情是真的扯，扯到但凡有点金rong常识都看不下去的程度，我也不知道伞哥是被籐太夺舍了还是就是籐太这货写的，我只能说籐太收收味儿吧，你写这剧情懂金rong的人看不下去，不懂的人觉得枯燥更看不下去啊；还有就是为什么这条线かぐや戏份那么重啊？还是中期剧情，男主与姐姐恋情停滞的原因就是かぐや不想当怪盗了然后两人都去劝かぐや了，之后男主向姐姐告白还提一句“我以前喜欢过かぐや”，最后剧终的时候站在姐姐窗台上的不是男主是かぐや，最后一张CG里与穿着怪盗服的姐姐站在一起的不是男主是かぐや，我：？？？？？？我就感觉男主与姐姐的剧情最甜的反而是姐姐线前期，后期男主与姐姐“告别”时煽了一波情，之后两人“两世”的缘分明了，我以为之后会更甜呢，结果男主也没跟姐姐说明自己的身份，姐姐到最后也没认出男主就是她的初恋，两人也没发什么糖就忙着开始下一个事件（给FD做铺垫）然后就全剧终了。
作为一个非常喜欢姐姐这位女主角的玩家，我真是觉得姐姐线的问题还挺多挺大的，但不可否认姐姐线里男主与姐姐的糖非常甜，对整部作品进行的圆满与收尾做得也很不错。
最后说下我对这作的总体感想吧。
个人感觉这作是一部不错的作品。
剧情方面，从整体来看，序章的剧情精彩、かぐや线的剧情完美、弥荣线的剧情欢乐；从细节处来看，角色们的日常剧情很有趣、日常剧情里的梗很多（尤其是龙珠梗，我这半个龙珠粉一本满足）。
主题方面，在这作里剧本家伞哥想传达给玩家的主题是很好的，这就是无论在哪条路线里，姐姐都对男主/玩家说过很多次的话：“珍惜你现在拥有的一切。”简洁一点来说的话，那就是“珍惜与知足”这一在如今看来很难得的心态。
角色塑造方面，这作出场的角色们的塑造基本都非常出色，尤其对姐姐あてな与“妹妹”幌子的塑造，前者真的偷走了我的心（这么说可能有点夸张但我看见姐姐时真的有种恋爱的感觉），后者让我对她有点痛心（幌子真是这作里最操心也最苦的角色了），还有弥荣这位娇小怕生、可爱又可靠、还很贤惠的女主角我也非常喜欢，男主弥荣与夏洛酱组成的“一家三口”给了我非常温馨的感觉。
原画方面与音乐方面，继承了SP作品一贯的高质量，赞美各位老师们！
在声优方面，各位声优的演技也十分出色，感谢各位声优！
如果有FD的话，期待FD！
ps.我永远喜欢有瀬あてな！！！
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