搜狐新闻：【汇源重组再延期、被执行总额超26亿，收购方“毁约”碧莱投资，付1亿违约金】
汇源收购案再次延期，债务问题至今未解。
9月21日，搜狐财经从企查查获悉，汇源饮料大股东北京汇源控股新增一条被执行人信息，被执行标的金额为3.08亿元，案由为与平安银行股份有限公司青岛分行的金融借款合同纠纷。
收购方国中水务近日发布公告称，因受审计及评估机构的工作进度影响，文盛资产需顺延60日完成尽调，尽调工作顺延至2022年11月18日。这已经是项目尽调第二次延期。
汇源收购案充满不确定性的同时，国中水务又因无法按时履约，而产生天价违约金。
https://t.cn/A6Se2dBi
汇源收购案再次延期，债务问题至今未解。
9月21日，搜狐财经从企查查获悉，汇源饮料大股东北京汇源控股新增一条被执行人信息，被执行标的金额为3.08亿元，案由为与平安银行股份有限公司青岛分行的金融借款合同纠纷。
收购方国中水务近日发布公告称，因受审计及评估机构的工作进度影响，文盛资产需顺延60日完成尽调，尽调工作顺延至2022年11月18日。这已经是项目尽调第二次延期。
汇源收购案充满不确定性的同时，国中水务又因无法按时履约，而产生天价违约金。
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【南京、苏州等多个城市放开“带抵押过户” ，意味着什么？】最近，一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个城市推出，被视为活跃楼市的重要调整。
从已经官宣的几个城市来看，南京、苏州、济南、昆明等均已有成功案例。相比此前还清按揭才可解押、过户，“带押过户”可以大大节约时间和金钱成本（主要是原房主），同时提升二手房交易安全性，业内人士纷纷叫好。
不过据记者从上述几个城市的银行工作人员处了解到，目前除各地不动产登记中心与部分银行合作推进的案例外，大范围的政策执行尚未全面落地，尤其中小银行多数未接到相关通知。有苏州当地房地产从业人士表示，据其了解，待部分银行与相关部门的系统对接工作准备充分后会正式执行。
事实上，自《民法典》施行后，“带押过户”逐渐具备法律条件，不少业内人士预测，接下来还会有更多城市跟进推出。在按揭贷款持续低迷的背景下，各银行作为抵押权人也有意愿配合执行，提振地产需求市场的效果值得期待。
“带抵押过户”意味着什么
9月16日晚间，南京市不动产登记中心官方微信号“南京不动产”发布消息称，南京市全面推行二手房“带押过户”的模式。
南京并不是第一个推出“带押过户”的城市。据记者不完全了解，8月以来至少有昆明、苏州、济南、福州等城市支持或有限度支持这一模式，并已有相应成功案例。
所谓“带押过户”，即存在抵押的房产要上市交易的，无需先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立（下称“三项业务”）。在此之前，国内二手房交易普遍要求卖方（原房主）先解押才能办理过户手续，而解押则意味着需要还清按揭贷款。
在还清既有房贷过程中，卖方往往需要花费大量时间筹集资金、到银行办理提前还款等，交易流程复杂，而如果卖方寻求社会“过桥资金”还会加大风险。
随着去年《民法典》的施行，“带押过户”已经具备放开的法律条件。根据原《物权法》相关规定，财产（房屋）抵押后的产权过户需要抵押人与抵押权人协商一致，后者同意则需要抵押人先还清债务，未经抵押权人同意的不得转让（受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外）；《民法典》则明确，抵押期间抵押人可以转让抵押财产且抵押权不受影响，但应当及时通知抵押权人。
以南京为例，该市不动产登记中心表示，该市在《民法典》施行后深化落实“带押过户”的要求，在业务流程、技术支撑、工作指导等方面进行优化和细化；福州市不动产登记和交易中心也表示，该市早在2021年4月就先行先试开展“带押过户”业务。
从已经官宣放开的几个城市来看，“带押过户”在流程上大大简化，三项业务普遍可以“一次申请，全部搞定”，百姓只需“进一个窗口，提交一套材料”。卖方交易成本大大降低，而买方也可一次性完成房子过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。
这一模式真正实现了原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”，有效防范交易风险，既“锁定”真正的买方，又防止“一房多卖”，也确保了银行抵押权的落实。中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼表示，过去即使卖方顺利筹集资金还清按揭，也依然存在不能过户的可能，现在这种风险大大降低。
热点二线城市逐渐落地
从落地情况来看，多地已有成功的“带押过户”案例。
以南京为例，该市不动产登记机构已通过与建设银行、南京银行等50多家银行合作，完成了158套房屋“带押过户”的登记工作，交易价值超过5亿元。
就在9月17日，福州市不动产登记中心也宣布，通过不动产登记和交易中心与建设银行、工商银行的协同合作，该市于9月15日上午完成了首批政银合作“带押过户”项目；苏州张家港则在9月初在建设银行苏州分行成功办理全市首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务。
更早之前的8月，济南不动产登记中心表示，目前该市“带押过户”已在建行、工行、北京银行等多家银行试点成功，将在全市二手房市场全面推行。
不过据记者了解，目前苏州、青岛、南京等地“带押过户”并未全面实施，尤其不少中小银行工作人员表示当前尚未接到新的政策通知，二手房过户依然需要先还清贷款。
有苏州当地房地产从业人士对记者表示，据其了解，因为涉及系统对接等问题，目前多数银行与相关部门仍在为此准备当中，全面落地可能还需要一定时间。
记者注意到，目前推出“带押过户”政策的城市普遍配套了账户监管要求，以保证资金安全。以济南为例，该市推出的“带押过户”新流程中引入了公证“提存账户”环节，即在交易未完成之前，所有资金均由该账户监管，确保资金安全，一旦交易发生风险或交易双方出现意外情况，交易失败，资金原路返还，避免发生资金纠纷。
“‘预告登记’后的提前放款，为交易双方带来了‘活水’，但这‘活水’能否顺利流入卖方贷款银行的账户，特别是跨行交易，除了职能部门的审批、登记，资金的交付也都要做到全程封闭运行。”济南不动产登记中心表示。
效果如何，对银行有何利弊
增加交易便利性、降低成本和风险，归根到底是为了促进刚需群体购房需求，激发房地产市场活力。董希淼表示：“带押过户”对于提升买卖双方的交易意愿、提高市场活跃度有很大作用。”
他认为，“带押过户”与过去的“转按揭”有相似之处，不过不同的是，“转按揭”依然要解除质押后进行，“带押过户”相比之下更为便捷且监管安全。所谓转按揭，主要是指借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，不过依然需要解除抵押后进行，包括同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
目前来看，多数“带押过户”主要以在同一银行续贷为主。有市场观点指出，虽然“带押过户”对提振楼市有利好作用，但对其他银行来说可能缩小了通过二手房交易实现的信用扩张空间。
对此董希淼不以为然。他分析，因为作为抵押权人的银行需要配合房管部门完成“带押过户”，而当前银行流动性充足，并不缺少贷款额度，因此这一模式最直接的影响是提升贷款需求，利好明显。
“原来无非是还一笔然后再贷一笔，这个没有什么大的影响。”董希淼举例称，当前的“带押过户”与企业贷款中的无还本续贷有点类似，即续贷效率更高、成本更低。
从今年前8个月的房地产成交和居民中长期贷款数据来看，当前楼市需求依然低迷。不少市场人士认为，作为高收益、低风险的优质资产，当前银行房贷业务压力较大，因此参与配合的意愿较强。后续预计还会有更多城市跟进“带押过户”模式，加上部分城市全面落地，相应效果值得期待。
事实上，目前除热点二线城市外，深圳也在9月初完成了首例“公证提存+免赎楼带押过户”的二手房交易，不过该案例属于查封房产，成为首个执行这一模式的一线城市。有分析指出，免去赎楼环节可以减少赎楼资金利息、担保费等赎楼费用，按目前市场一般赎楼费用测算，可以将交易成本直接降低三分之一，这对被查封房产（赎楼的费用更高）降低的比例无疑更大。（第一财经）
从已经官宣的几个城市来看，南京、苏州、济南、昆明等均已有成功案例。相比此前还清按揭才可解押、过户，“带押过户”可以大大节约时间和金钱成本（主要是原房主），同时提升二手房交易安全性，业内人士纷纷叫好。
不过据记者从上述几个城市的银行工作人员处了解到，目前除各地不动产登记中心与部分银行合作推进的案例外，大范围的政策执行尚未全面落地，尤其中小银行多数未接到相关通知。有苏州当地房地产从业人士表示，据其了解，待部分银行与相关部门的系统对接工作准备充分后会正式执行。
事实上，自《民法典》施行后，“带押过户”逐渐具备法律条件，不少业内人士预测，接下来还会有更多城市跟进推出。在按揭贷款持续低迷的背景下，各银行作为抵押权人也有意愿配合执行，提振地产需求市场的效果值得期待。
“带抵押过户”意味着什么
9月16日晚间，南京市不动产登记中心官方微信号“南京不动产”发布消息称，南京市全面推行二手房“带押过户”的模式。
南京并不是第一个推出“带押过户”的城市。据记者不完全了解，8月以来至少有昆明、苏州、济南、福州等城市支持或有限度支持这一模式，并已有相应成功案例。
所谓“带押过户”，即存在抵押的房产要上市交易的，无需先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立（下称“三项业务”）。在此之前，国内二手房交易普遍要求卖方（原房主）先解押才能办理过户手续，而解押则意味着需要还清按揭贷款。
在还清既有房贷过程中，卖方往往需要花费大量时间筹集资金、到银行办理提前还款等，交易流程复杂，而如果卖方寻求社会“过桥资金”还会加大风险。
随着去年《民法典》的施行，“带押过户”已经具备放开的法律条件。根据原《物权法》相关规定，财产（房屋）抵押后的产权过户需要抵押人与抵押权人协商一致，后者同意则需要抵押人先还清债务，未经抵押权人同意的不得转让（受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外）；《民法典》则明确，抵押期间抵押人可以转让抵押财产且抵押权不受影响，但应当及时通知抵押权人。
以南京为例，该市不动产登记中心表示，该市在《民法典》施行后深化落实“带押过户”的要求，在业务流程、技术支撑、工作指导等方面进行优化和细化；福州市不动产登记和交易中心也表示，该市早在2021年4月就先行先试开展“带押过户”业务。
从已经官宣放开的几个城市来看，“带押过户”在流程上大大简化，三项业务普遍可以“一次申请，全部搞定”，百姓只需“进一个窗口，提交一套材料”。卖方交易成本大大降低，而买方也可一次性完成房子过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。
这一模式真正实现了原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”，有效防范交易风险，既“锁定”真正的买方，又防止“一房多卖”，也确保了银行抵押权的落实。中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼表示，过去即使卖方顺利筹集资金还清按揭，也依然存在不能过户的可能，现在这种风险大大降低。
热点二线城市逐渐落地
从落地情况来看，多地已有成功的“带押过户”案例。
以南京为例，该市不动产登记机构已通过与建设银行、南京银行等50多家银行合作，完成了158套房屋“带押过户”的登记工作，交易价值超过5亿元。
就在9月17日，福州市不动产登记中心也宣布，通过不动产登记和交易中心与建设银行、工商银行的协同合作，该市于9月15日上午完成了首批政银合作“带押过户”项目；苏州张家港则在9月初在建设银行苏州分行成功办理全市首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务。
更早之前的8月，济南不动产登记中心表示，目前该市“带押过户”已在建行、工行、北京银行等多家银行试点成功，将在全市二手房市场全面推行。
不过据记者了解，目前苏州、青岛、南京等地“带押过户”并未全面实施，尤其不少中小银行工作人员表示当前尚未接到新的政策通知，二手房过户依然需要先还清贷款。
有苏州当地房地产从业人士对记者表示，据其了解，因为涉及系统对接等问题，目前多数银行与相关部门仍在为此准备当中，全面落地可能还需要一定时间。
记者注意到，目前推出“带押过户”政策的城市普遍配套了账户监管要求，以保证资金安全。以济南为例，该市推出的“带押过户”新流程中引入了公证“提存账户”环节，即在交易未完成之前，所有资金均由该账户监管，确保资金安全，一旦交易发生风险或交易双方出现意外情况，交易失败，资金原路返还，避免发生资金纠纷。
“‘预告登记’后的提前放款，为交易双方带来了‘活水’，但这‘活水’能否顺利流入卖方贷款银行的账户，特别是跨行交易，除了职能部门的审批、登记，资金的交付也都要做到全程封闭运行。”济南不动产登记中心表示。
效果如何，对银行有何利弊
增加交易便利性、降低成本和风险，归根到底是为了促进刚需群体购房需求，激发房地产市场活力。董希淼表示：“带押过户”对于提升买卖双方的交易意愿、提高市场活跃度有很大作用。”
他认为，“带押过户”与过去的“转按揭”有相似之处，不过不同的是，“转按揭”依然要解除质押后进行，“带押过户”相比之下更为便捷且监管安全。所谓转按揭，主要是指借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，不过依然需要解除抵押后进行，包括同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
目前来看，多数“带押过户”主要以在同一银行续贷为主。有市场观点指出，虽然“带押过户”对提振楼市有利好作用，但对其他银行来说可能缩小了通过二手房交易实现的信用扩张空间。
对此董希淼不以为然。他分析，因为作为抵押权人的银行需要配合房管部门完成“带押过户”，而当前银行流动性充足，并不缺少贷款额度，因此这一模式最直接的影响是提升贷款需求，利好明显。
“原来无非是还一笔然后再贷一笔，这个没有什么大的影响。”董希淼举例称，当前的“带押过户”与企业贷款中的无还本续贷有点类似，即续贷效率更高、成本更低。
从今年前8个月的房地产成交和居民中长期贷款数据来看，当前楼市需求依然低迷。不少市场人士认为，作为高收益、低风险的优质资产，当前银行房贷业务压力较大，因此参与配合的意愿较强。后续预计还会有更多城市跟进“带押过户”模式，加上部分城市全面落地，相应效果值得期待。
事实上，目前除热点二线城市外，深圳也在9月初完成了首例“公证提存+免赎楼带押过户”的二手房交易，不过该案例属于查封房产，成为首个执行这一模式的一线城市。有分析指出，免去赎楼环节可以减少赎楼资金利息、担保费等赎楼费用，按目前市场一般赎楼费用测算，可以将交易成本直接降低三分之一，这对被查封房产（赎楼的费用更高）降低的比例无疑更大。（第一财经）
个股被套20%以上，该如何操作才能快速解套并且止盈出局？本文给你一盏明灯，照亮你的被套黑洞。
一、怎样算被套了？
首先看亏损幅度！根据亏损幅度的大小来判定是否被套以及被套的深度。正常来说，买入一只股票，亏损20%以内是正常波动，因为主力要洗盘，所以20%以上才能算是被套。
二、如果个股被套了，不管是因为大盘下跌还是板块回撤的原因，我们要做的就是看看自己当初买入的逻辑有没有发生改变。
套牢后，看好逻辑在不在？只要买入的理由或者依据还在，那么暂时的套牢就不是事，继续持股以待。
如果当初买入的理由不存在了，那么这个时候可以选择止损。
三、主动解套的方法，是一种积极的方法，当然也需要一点技巧，主要有以下几种。
1、向下差价法（前提是要判断准确后市是向下的）：
股票被套后，等反弹到一定的高度，估计见短线高点了，先卖出，待其下跌一段后再买回。通过这样不断地高卖低买来降低股票的成本，最后等总资金补回了亏损，完成解套，并有赢利，再全部卖出。
2、向上差价法（前提是要判断准确后市的向上走势）：
股票被套后，先在低点买入股票，等反弹到一定的高度，估计见短线高点了（不一定能够到第一次买入被套的价格），再卖出。通过这样来回操作几次，降低股票的成本，弥补了亏损，完成解套。
3、降低均价法（前提是你还有大量现金）：
股票被套后，每跌一段，就加倍的买入同一只股票，降低平均的价格，这样等股票一个反弹或上涨，就解套出局。这种方法也有人称它为金子塔法。
4、换股法：
当觉得自己的持仓股票实在是没有什么机会了，就选一只与自己的股票价格差不多的，有机会上涨的股票来换。也就是等价（或基本等价）换入有上涨希望的股票，让后面买入的股票上涨后的利润来抵消前面买入的股票因下跌而产生的亏损。
5、高抛低吸法：
如果个股在下跌之后出现横盘震荡，可以画出它的支撑、压力线，然后在箱体里来回做低吸与高抛，从而降低成本。
6、半仓滚动操作法：
方法与向下差价法、向上差价法相同，但不是全仓进出，而是半仓进出，好处在于可以防止出错。
万一你的判断是错误的，则手中有半仓股票半仓现金，处理起来比较灵活，进退方便。 总之，主动解套的方法多种多样，但它的关键或者说中心思路就是要千方百计的降低成本，补回损失，直至赚钱。
四、有几种情况是坚决不能加仓的，因为此时加仓，会产生进一步损失的概率极大。
第一，业绩预期差，上市公司经营风险大。
对于业绩预期差的个股，是不能去加仓的。说白了，业绩存雷，资金是不敢做中长线介入的，最多就是短期跌太多，有一部分资金入场博反弹。
你永远不知道，业绩这个雷什么时候爆，所以每一次加仓都会存在明显的隐患。这种情况下，止损是第一选择，不愿意止损那就躺平，静待业绩预期稳定后，再行入场。
第二，利空未落地，市场资金在观望。
还有一些股票，是存在预期利空的，比如行业利空，比如重组的不确定性，比如债务危机但金额未明确，比如商誉减值等等。
还有一些会爆出业绩的雷，但不明确具体亏损多少。利空的靴子落地后，资金会用脚投票，决定股价未来的走向。
但是利空悬而未决的时候，一定是非常简单的至暗时刻，是需要规避的。此时不能因为股价下跌就去加仓，你根本不知道股价下跌的空间到底有多少，会跌多深。
第三，股价处于明显下降通道中，资金不断抽离。
有一种下跌，是趋势性的，是因为资金的周期。比如因为大环境的政策影响，导致资金大幅度的抽离。这会导致股价长期处于下降通道中，缓慢的阴跌。
这个时候，也是不适合去加仓抄底的，因为资金在撤退，趋势是无法在短期内扭转的。必须耐心等待明确的底部出现，股价企稳之后，方可加仓。
否则，就必须承受下跌周期带来的煎熬和浮亏，会让人非常的难受。
第四，股价连续暴跌，没有止跌迹象。
下跌途中不接飞刀，指的就是这种连续暴跌的情况。不用在意连续暴跌的原因，到底是什么产生了利空，只要明确暴跌不去博反弹。
连续暴跌途中，确实存在反弹的可能性，但问题在于散户并不知道什么时候会迎来反弹。
简单地说，提前一天买入，可能就要多承受5-10%的损失。已经产生损失的情况下，加仓再产生损失，后果可想而知。
以上就是我们该如何去主动解套的正确打开方式，希望你收藏起来反复观看，直到学会。觉得有用，可以点赞转发。
我是老陈，一个为散户操碎心的老股民。关注老陈，学硬核的炒股干货技巧！
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一、怎样算被套了？
首先看亏损幅度！根据亏损幅度的大小来判定是否被套以及被套的深度。正常来说，买入一只股票，亏损20%以内是正常波动，因为主力要洗盘，所以20%以上才能算是被套。
二、如果个股被套了，不管是因为大盘下跌还是板块回撤的原因，我们要做的就是看看自己当初买入的逻辑有没有发生改变。
套牢后，看好逻辑在不在？只要买入的理由或者依据还在，那么暂时的套牢就不是事，继续持股以待。
如果当初买入的理由不存在了，那么这个时候可以选择止损。
三、主动解套的方法，是一种积极的方法，当然也需要一点技巧，主要有以下几种。
1、向下差价法（前提是要判断准确后市是向下的）：
股票被套后，等反弹到一定的高度，估计见短线高点了，先卖出，待其下跌一段后再买回。通过这样不断地高卖低买来降低股票的成本，最后等总资金补回了亏损，完成解套，并有赢利，再全部卖出。
2、向上差价法（前提是要判断准确后市的向上走势）：
股票被套后，先在低点买入股票，等反弹到一定的高度，估计见短线高点了（不一定能够到第一次买入被套的价格），再卖出。通过这样来回操作几次，降低股票的成本，弥补了亏损，完成解套。
3、降低均价法（前提是你还有大量现金）：
股票被套后，每跌一段，就加倍的买入同一只股票，降低平均的价格，这样等股票一个反弹或上涨，就解套出局。这种方法也有人称它为金子塔法。
4、换股法：
当觉得自己的持仓股票实在是没有什么机会了，就选一只与自己的股票价格差不多的，有机会上涨的股票来换。也就是等价（或基本等价）换入有上涨希望的股票，让后面买入的股票上涨后的利润来抵消前面买入的股票因下跌而产生的亏损。
5、高抛低吸法：
如果个股在下跌之后出现横盘震荡，可以画出它的支撑、压力线，然后在箱体里来回做低吸与高抛，从而降低成本。
6、半仓滚动操作法：
方法与向下差价法、向上差价法相同，但不是全仓进出，而是半仓进出，好处在于可以防止出错。
万一你的判断是错误的，则手中有半仓股票半仓现金，处理起来比较灵活，进退方便。 总之，主动解套的方法多种多样，但它的关键或者说中心思路就是要千方百计的降低成本，补回损失，直至赚钱。
四、有几种情况是坚决不能加仓的，因为此时加仓，会产生进一步损失的概率极大。
第一，业绩预期差，上市公司经营风险大。
对于业绩预期差的个股，是不能去加仓的。说白了，业绩存雷，资金是不敢做中长线介入的，最多就是短期跌太多，有一部分资金入场博反弹。
你永远不知道，业绩这个雷什么时候爆，所以每一次加仓都会存在明显的隐患。这种情况下，止损是第一选择，不愿意止损那就躺平，静待业绩预期稳定后，再行入场。
第二，利空未落地，市场资金在观望。
还有一些股票，是存在预期利空的，比如行业利空，比如重组的不确定性，比如债务危机但金额未明确，比如商誉减值等等。
还有一些会爆出业绩的雷，但不明确具体亏损多少。利空的靴子落地后，资金会用脚投票，决定股价未来的走向。
但是利空悬而未决的时候，一定是非常简单的至暗时刻，是需要规避的。此时不能因为股价下跌就去加仓，你根本不知道股价下跌的空间到底有多少，会跌多深。
第三，股价处于明显下降通道中，资金不断抽离。
有一种下跌，是趋势性的，是因为资金的周期。比如因为大环境的政策影响，导致资金大幅度的抽离。这会导致股价长期处于下降通道中，缓慢的阴跌。
这个时候，也是不适合去加仓抄底的，因为资金在撤退，趋势是无法在短期内扭转的。必须耐心等待明确的底部出现，股价企稳之后，方可加仓。
否则，就必须承受下跌周期带来的煎熬和浮亏，会让人非常的难受。
第四，股价连续暴跌，没有止跌迹象。
下跌途中不接飞刀，指的就是这种连续暴跌的情况。不用在意连续暴跌的原因，到底是什么产生了利空，只要明确暴跌不去博反弹。
连续暴跌途中，确实存在反弹的可能性，但问题在于散户并不知道什么时候会迎来反弹。
简单地说，提前一天买入，可能就要多承受5-10%的损失。已经产生损失的情况下，加仓再产生损失，后果可想而知。
以上就是我们该如何去主动解套的正确打开方式，希望你收藏起来反复观看，直到学会。觉得有用，可以点赞转发。
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