#K50至尊版#前500名的晒单红包到了，当时买的冠军版，本来应该北京库房发货，结果还给我从外省发的货，在路上晃了三天。眼瞅着买别的版本的人，陆陆续续收货，两天时间把评价冲到了1300+，还以为没戏了呢。
然后闲得无聊，一条一条的去数带图的晒单评价，一看还不到三百条，就放宽心了。然后提前在记事本里编辑好了晒单的内容和在网上找来的照片，在快递签收后第一时间内提交了晒单，
然后又去粗算了一下，自己大概排在520名以内。以为没戏了， 现在看来是有不满足条件的（比如不够三张晒单照片的或是不满15字的，而且肯定还有买了之后退货的）导致了我的名额往前提了不少。
就这样，昨天收到了这张50元的无门槛优惠券，准备入个新版的插线板。
虽然抢到了付尾款前2000名的小爱play音箱（99元零售价，海鲜市场75-80元左右包邮），还有这张50元无门槛优惠券。但那对于抢首发的人也是亏的。我看现在K50至尊版冠军版全新的已经跌到3850，对于我来说已经亏了349了…减去首发礼130的价值，净亏损219元。 [允悲]
然后闲得无聊，一条一条的去数带图的晒单评价，一看还不到三百条，就放宽心了。然后提前在记事本里编辑好了晒单的内容和在网上找来的照片，在快递签收后第一时间内提交了晒单，
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就这样，昨天收到了这张50元的无门槛优惠券，准备入个新版的插线板。
虽然抢到了付尾款前2000名的小爱play音箱（99元零售价，海鲜市场75-80元左右包邮），还有这张50元无门槛优惠券。但那对于抢首发的人也是亏的。我看现在K50至尊版冠军版全新的已经跌到3850，对于我来说已经亏了349了…减去首发礼130的价值，净亏损219元。 [允悲]
虽然早就知道小鹿因为周迅这个灾舅子的原因 被拉宏桑打下去了 但真正亲眼看这一段的时候还是很气 拉宏的段子我三倍速看都无语 越看越拉 就一堆网络用语梗 你们有啥可乐的啊 网上的少 跑这儿来冲延时浪来了？
周迅明知道她忘记给小鹿拍灯已是不公 拉宏表演的时候她居然还拍最后一个灯 把拉宏四灯送上去 一口一个自己忘了拍小鹿 我真不知道她是故意还是故意的 忘拍的情况下明明最公平的解决办法就是她也别拍拉宏 三灯平票让观众去投
小鹿的文本精巧 一环扣一环 笑点密集表演在线 还兼顾了内容输出 我真的吐了搞什么啊
拉宏桑上天花板的时候导播切了庞博 他的脸上写的不是艳羡 是满满的无奈和无力
新人要是有实力也就算了 比如去年的童漠男
拉宏能四灯晋级真的是扯中扯 一个没有任何文本 表演硬实力的人 单凭放得开和可爱 单凭这份新鲜感打动在行业里看惯了老手的领笑员们 就可以在竞技场上把有实力的老人打下去 太讽刺了
#脱口秀大会5#
周迅明知道她忘记给小鹿拍灯已是不公 拉宏表演的时候她居然还拍最后一个灯 把拉宏四灯送上去 一口一个自己忘了拍小鹿 我真不知道她是故意还是故意的 忘拍的情况下明明最公平的解决办法就是她也别拍拉宏 三灯平票让观众去投
小鹿的文本精巧 一环扣一环 笑点密集表演在线 还兼顾了内容输出 我真的吐了搞什么啊
拉宏桑上天花板的时候导播切了庞博 他的脸上写的不是艳羡 是满满的无奈和无力
新人要是有实力也就算了 比如去年的童漠男
拉宏能四灯晋级真的是扯中扯 一个没有任何文本 表演硬实力的人 单凭放得开和可爱 单凭这份新鲜感打动在行业里看惯了老手的领笑员们 就可以在竞技场上把有实力的老人打下去 太讽刺了
#脱口秀大会5#
#杭州第一孟母盘成交价几乎腰斩##杭州第一孟母盘成交价几乎腰斩#【几乎腰斩！“杭州第一孟母盘”6.8万/㎡成交，去年12万/㎡冲进去的欲哭无泪】在杭州，说起受学区影响而身价大涨的小区，耀江文鼎苑总是能第一时间浮现在人们脑海里。十多年前，耀江文鼎苑首开，均价仅8600元/㎡。为了卖房，开发商引入学军分校。即便如此，文鼎苑在新房时期，还经历过“打折促销”、“首付两成”的低谷时期。
此后，文鼎苑凭借“鸡娃”和“孟母”一直闻名于杭州学区房圈，其学区——学军小学紫金港校区风头一度盖过学军小学本部。
随着市场上行，文鼎苑价格也随之水涨船高，2020年开始，文鼎苑成交均价就开始超过7万元/㎡，小户型的成交单价甚至到达10万元。
去年最高成交单价突破12万
今年大都回落到8万左右
2021年3月6日，文鼎苑一套58.66㎡的小户型房源以746万元成交，单价高达12.7万元，饱受争议。实际上，翻看文鼎苑2021年的挂牌记录，当时不少房东都把挂牌单价涨至了12万元左右。也是当时涨得最猛的学区房小区。
去年下半年开始，杭州二手房市场开始下行，学区房也无法独善其身，文鼎苑价格下滑严重。2021年10月，钱江晚报记者曾在文鼎苑调查时发现，小区88㎡的户型挂牌总价已经从最高时的1080万元下降至780万元，三个月降了300万元。当时88㎡的户型房源成交单价在8.5万元左右，130㎡以上的大户型成交单价在7.5万元左右。
今年以来，市场行情并未转好，二手房月成交量持续在低位徘徊。受其影响，文鼎苑的成交价仍在下探。
今年5月，钱报美好生活研究院的数据显示，文鼎苑87㎡的房源成交单价约7.56万元。
直到最近，文鼎苑附近的一家中介门店经纪人告诉记者，前两天刚签约了两套面积88㎡的房源，单价仅约6.8万元。透明售房网上显示，文鼎苑在8月17日签约的一套162㎡房源，单价仅6.5万元。而这个价格相比起最高点时，几乎腰斩。
在另一家中介门店，记者也在一位经纪人口中得到证实，“上周有套16楼的88㎡中间套598万成交，这两天又有同户型的24楼房源，最后成交价是610万元，成交单价都在7万元以内，而且楼层都不差。”
据这位中介描述，去年他卖过最贵的一套文鼎苑88㎡，成交单价也超过12万，但今年没有一套过10万，“现在这批88㎡的性价比很高，应该说是近两年的低位了，周边不带学区的类似房源，总价550万元左右，新一点的总价也要580万元。”据中介的说法，目前的价格已经跌回2017年末、2018年初的水平。
只有15%的房源挂牌单价低于8万元
成交速度明显放缓
不过，从挂牌上来看，文鼎苑的房东预期仍然较高。贝壳App上显示文鼎苑共有135套挂牌房源，其中仅有21套房源挂牌单价低于8万元，占15%。其余大部分房源的挂牌单价仍在10万元左右，甚至超过了11万元。
房东的高预期也直接影响了成交量，据中介的说法，今年以来，文鼎苑一共只成交15套房源。而钱江晚报曾报道，去年3月，文鼎苑就签约了11套房源。今年8月成交了4套，单价都只有6.5万元左右。一位文鼎苑的业主告诉记者，8月卖房的人里，就有自己的邻居。由于小孩已经上完学，他就把89㎡的房源出售，腾出房票去摇新房。“他是新房时期就买的文鼎苑，单价不到1万元，现在卖出的价格对他来说也不算亏。”
另一家中介门店的数据显示，该公司近半年来只有4套文鼎苑房源成交，均为小户型，成交均价从7.7万元/㎡-9.1万元/㎡不等。（钱江晚报小时新闻记者 吴佳怡 孙晨）
此后，文鼎苑凭借“鸡娃”和“孟母”一直闻名于杭州学区房圈，其学区——学军小学紫金港校区风头一度盖过学军小学本部。
随着市场上行，文鼎苑价格也随之水涨船高，2020年开始，文鼎苑成交均价就开始超过7万元/㎡，小户型的成交单价甚至到达10万元。
去年最高成交单价突破12万
今年大都回落到8万左右
2021年3月6日，文鼎苑一套58.66㎡的小户型房源以746万元成交，单价高达12.7万元，饱受争议。实际上，翻看文鼎苑2021年的挂牌记录，当时不少房东都把挂牌单价涨至了12万元左右。也是当时涨得最猛的学区房小区。
去年下半年开始，杭州二手房市场开始下行，学区房也无法独善其身，文鼎苑价格下滑严重。2021年10月，钱江晚报记者曾在文鼎苑调查时发现，小区88㎡的户型挂牌总价已经从最高时的1080万元下降至780万元，三个月降了300万元。当时88㎡的户型房源成交单价在8.5万元左右，130㎡以上的大户型成交单价在7.5万元左右。
今年以来，市场行情并未转好，二手房月成交量持续在低位徘徊。受其影响，文鼎苑的成交价仍在下探。
今年5月，钱报美好生活研究院的数据显示，文鼎苑87㎡的房源成交单价约7.56万元。
直到最近，文鼎苑附近的一家中介门店经纪人告诉记者，前两天刚签约了两套面积88㎡的房源，单价仅约6.8万元。透明售房网上显示，文鼎苑在8月17日签约的一套162㎡房源，单价仅6.5万元。而这个价格相比起最高点时，几乎腰斩。
在另一家中介门店，记者也在一位经纪人口中得到证实，“上周有套16楼的88㎡中间套598万成交，这两天又有同户型的24楼房源，最后成交价是610万元，成交单价都在7万元以内，而且楼层都不差。”
据这位中介描述，去年他卖过最贵的一套文鼎苑88㎡，成交单价也超过12万，但今年没有一套过10万，“现在这批88㎡的性价比很高，应该说是近两年的低位了，周边不带学区的类似房源，总价550万元左右，新一点的总价也要580万元。”据中介的说法，目前的价格已经跌回2017年末、2018年初的水平。
只有15%的房源挂牌单价低于8万元
成交速度明显放缓
不过，从挂牌上来看，文鼎苑的房东预期仍然较高。贝壳App上显示文鼎苑共有135套挂牌房源，其中仅有21套房源挂牌单价低于8万元，占15%。其余大部分房源的挂牌单价仍在10万元左右，甚至超过了11万元。
房东的高预期也直接影响了成交量，据中介的说法，今年以来，文鼎苑一共只成交15套房源。而钱江晚报曾报道，去年3月，文鼎苑就签约了11套房源。今年8月成交了4套，单价都只有6.5万元左右。一位文鼎苑的业主告诉记者，8月卖房的人里，就有自己的邻居。由于小孩已经上完学，他就把89㎡的房源出售，腾出房票去摇新房。“他是新房时期就买的文鼎苑，单价不到1万元，现在卖出的价格对他来说也不算亏。”
另一家中介门店的数据显示，该公司近半年来只有4套文鼎苑房源成交，均为小户型，成交均价从7.7万元/㎡-9.1万元/㎡不等。（钱江晚报小时新闻记者 吴佳怡 孙晨）
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