记录一下我的神仙校长们吧
放假之前中午在学校吃食堂,放假之后食堂关门了,但是我们还要在学校加班,名曰暑期延期服务,然后从周三加班开始就开启了我的蹭饭之路~
[掌宝卖萌]第一天中午放学之后,校长带着我们去吃了炒鸽子和烤鸽子ennnnn……开启了我的吃鸽子之路
[掌宝卖萌]第二天副校长去学校加班,中午带我们去吃了朝天锅
[掌宝卖萌]第三天中午校长又带着我们去吃了大餐
[掌宝卖萌]到今天了(重点)昨天下午下大雨+冰雹,校长问我是住宿舍还是回家(我平时是住宿舍,但是最近几天都回家),我说我回家呀,明天周六不上课我就不来了,结果今中午在家吃饭,刚吃了一口手机响了,一看校长的,我就在想不会又有什么检查的吧(昨天和前天都有检查的),接起来之后:
‍♂️:你在哪里?(很严肃)
:我..我...我在家里呀(很小声很害怕,像是做错了事情自己还不知道)
‍♂️:哦对呀,今天周六你不来上班,我还寻思叫上你一块吃饭去,正好傅XX老师来值班(笑了)
:你吓死我了校长[草泥马](不禁感叹怎么会有这么好的领导)
[掌宝卖萌]学校放假之后需要装修宿舍和教室,我还需要加班,然后副校长就去找校长给我申请临时宿舍,放假之后学校需要老师去值班,然后也把我安排在加班的时候正好值班,其实还有很多很多的事情领导们都帮我想到了,跟着这么好的领导干工作是多么幸福的一件事情啊[哈哈]
[掌宝卖萌]去年的罗主任,今年的校长们,都是神仙领导~[哈哈][哈哈]希望这些领导再带我们好多年,太幸福了吧[抱一抱][抱一抱]

#中信银行信用卡#套路贷#手续费超收严重#银保监会不作为#国家信访局投诉无果#年轻人注意,勿再步我的后尘
广大网友大家好
我是山西籍的一名北漂族,在北京工作生活近10年,分享一条中信银行信用卡中心套路贷行为,本人在2016年9月份的时候办理了一张中信银行信用卡,当时发卡的时候固定额度35000元,后来办理了中信银行的新快现业务和圆梦金业务,共计七笔借款,这两个借款业务叫法不一样,实际是一样的收取手续费标准,银行官网宣称一万元每月76块钱手续费,大致一看是很划算的,当时由于比较信任银行系统,认为人家不会算错不会多算,总计借了27万多,这27万多还把固定额度也办了36期的分期,办理分
期会占用固定额度是办完才知道,其中固定额度部分是54000元,应该是在刚借了一两笔的时候固定额度上调到54000的,当时也没有太在意,因为当时收入还比较可观,后来2017年我所从事的行业滑坡收入递减,收入大不如从前,还款开始有压力后总感觉这个账算的不对,总感觉还的太多,后来仔细分析过后发现这两项借款业务存在套路贷,他宣称的是1万元每月手续费76,但实际我每期还款后实际使用的本金都是在减少的,以10万元为例每期手续费应该是760元,每月本金应该是2777元多,那么以这
个公式还款我还3个月之后我实际使用的本金就成了91000多了,而到了第35期的时候我仍然还着每期760元的手续费,但是我实际使用的本金已经只剩下2777元,这个最高手续费率相当于年化利率百分之三百二,对此我非常不认可,试问我得是做多么暴利的行业能还的起银行放的这么高的高利贷,简直就是有合法牌照的高利贷放贷机构,这么高的贷款利率压的我还不起钱我只能还最低还款额,再让银行吃着我万分之五的复利日息,直到我2019年终于还不起了,还对我及我的家人多翻骚扰,我申请减免手续费和利息银行也没同意,我让银行起诉我他们也不起诉,如今拖了两年多了,我也一直没有能力一次处理掉,银行方说什么时候能一次结清了再找他们,如今我的征信已经被拖烂了,别的银行的信用卡也都封卡的封卡降额的降额,以后也再贷不了款了,我向银保监会投诉银保监会的回复是我和中信银行信用卡中心的民事纠纷不予受理,如果是民事纠纷中信银行仗着自己有权利上征信,对于自己发放高利贷视而不见这怎么算?我都通过国家信访局投诉了中信银行信用卡中心还是视而不见,都过去两个多月了还是不处理,请问中国大陆还有单位能管这个商业银行吗? https://t.cn/z8rj1Fr

【工作第一年买了房,带来350多万财富增值,年均60万!】这个6月,杭州楼市的明星楼盘地铁绿城杨柳郡迎来整盘交付。据悉,杨柳郡目前常住人口中,80后占比62%,也证实了这确实是一个为年轻人建造的小区。事实上,很多业主都表示,杨柳郡是他们人生买下的第一套房子。
对于历来追求“安家立业”的国人来说,人生的第一套房子,总是有着非凡的意义。第一套房子会给人生带来什么变化?我们也采访了几位在杭州楼市不同时期置业的购房者,他们的故事和心路历程,都有一定的代表性。

刘艳
首次置业时间:2015年
首次置业楼盘:杨柳郡

我人生中买的第一套房是位于艮北新城的地铁绿城杨柳郡。2015年,我大学毕业后留在杭州工作,当时爸妈觉得既然打算留在杭州了,那就买房吧。在爸妈的催促以及周围人的推荐下,买入了杨柳郡一期一套90㎡的房源,总价约180万元。我贷款了100万元,每个月需还房贷5000元出头。虽然爸妈也帮忙付一部分按揭,但这对当时刚毕业的我来说还是有压力。不过现在回头想想,太感谢爸妈的英明决定了。
我至今还记得,杨柳郡一期首开时,杭州楼市还处在下行的行情中,当时开盘的1000来套房源,首开当天还剩下三四百套没卖出去。那时候的楼市还是买家市场,基本上购房者都能选到自己中意的房源,这与杨柳郡最后一次开盘近万人参与摇号的景象几乎截然相反。当时谁也没想到,后来杭州楼市会如此火爆,杨柳郡会成为杭州楼市的神盘。
那时买杨柳郡,我其实也没想过未来会有怎样的增幅,只是想在杭州有一个自住的家。当时看了杨柳郡的宣传,宋卫平说这是给年轻人建造的小区,我对这个概念很心动,也没经过太多的考虑,就买下了这套房。我买房的第二年,也就是2016年下半年,杭州楼市全面回暖,杨柳郡的价格也开始上涨。从2015年到2021年的6年间,杨柳郡价格算得上是大飞跃吧,从最早1.8万元/㎡的新房均价,到如今二手房价格已经超过5万元/㎡。
这两年,周边的朋友都在感叹摇号难,买房难。想想我算是很幸运的,因为早买房了这么几年,赶上了一个比较好的时机,人生的第一套房增值了300多万元,虽然因为购房资格等限制,目前无法变现,但这套房子给了我立足杭州的基础,让我能安心工作,安心结婚。要是我晚生几年,或者拖到这两年才买房,可能境遇就会大不相同。
要说遗憾,也是有的。我买了第一套房后,没有及时购入改善的第二套房。现在想要改善居住,二套房的购买成本已经翻了数倍,最近一直在为这事发愁。

阿磊
首次置业时间:2006年
首次置业楼盘:郁金香岸

2006年底,我在杭州买下了人生中的第一套房。那时候买房,感觉是到点了就上车,远不像现在这般焦虑。
我是在2003年大学毕业,2004年11月到杭州上班。其实一到杭州我就有了买房的冲动,无奈那时候囊中羞涩,家里也没有财力支持,只能眼睁睁地看着房价一天天涨上去。到了2006年下半年,我发现大关拱北一带的二手房,单价到了8000元/㎡左右。
这时候,我也终于攒下了人生中的第一个10万元,突然有了买房了勇气。现在回头来看,那时候杭州的房价还真是便宜,不过即便如此,我的买房预算也是少得可怜。自己的10万元再加上能够借用的,总共也只有十五六万元。
购房预算只有这么多,所以一开始就把目光盯向了城北的二手房。一直以为首套房的首付比例是三成,手头上的钱买个总价50万元左右的二手房问题不大,可是第一次看房中介就给我破了一盆冷水,二手房首付比例要四成。这样一来,即便是一套50-60㎡的小户型,首付款加上税费和中介费,就要20万元左右了,完全超出预算。
不得已,我只能转战新房。当然新房的选择余地非常小,只能挑低价的远郊楼盘。话说真要买远郊楼盘的话,我还是有点犹豫的,上下班通勤时间可是个大问题。这时候一位比我年长的同事“点拨”我说,买房的眼光不能太局限,你要考虑今后会买车,生活半径会扩大,郊区也就不会觉得偏远。这番话,让我下定决心买郊区房,而不是等着手头上的积蓄更多了再说。
买房思路一调整,我很快就遇上了人生中的第一套房。说起来也真是凑巧,去黄龙饭店参加同事婚礼,走过一楼大堂的时候看到有个楼盘展厅。上前一看,原来是绿城和西子在萧山闻堰合作开发的楼盘郁金香岸。闻堰在哪?那时候真的是一点概念都没有。开口就问置业顾问,价格多少?当置业顾问告诉我最低单价不到4000元/㎡的时候,我的第一想法是终于找到一个买得起的楼盘了。在此之前我曾留意过城北的闲庭信步,单价8500元/㎡,最小户型95㎡,大大超过预算了。滨江区的一些楼盘,单价7000元/㎡左右,也超标了。
得知我的购房预算之后,置业顾问拿出房源表,很快就给我找出了一套房源。2楼,126㎡三房两厅一卫户型,单价4200元/㎡,总价不到53万元。其实当时还有一套3楼的房源,但是总价要贵3万元,我想都没想就选了2楼。后来开发商还给打了1个点的折扣,最终这套房子的总价52万余元。我申请了36万元公积金贷款,记得每月的还款额度是2200元,扣除自己每月1200元的公积金,每月实房贷是1000元,基本上没啥压力。
2015年底因为置换的需要,我把这套房子卖了,单价大概11000元/㎡。这样的价格涨幅,其实是远低于滨江或者其他板块,但是我仍庆幸当年及时上车。如果当年选择攒够了首付再买房的话,看看如今的房价,我真不敢去想何年才能买到房,更不敢去想日后还有机会置换。

程杰
首次置业时间:2010年
首次置业楼盘:世茂江滨花园

2010年上半年的时候,我还在读大三。当时杭州楼市挺火的,正处于上一轮牛市的尾声,很多远郊楼盘都鸡犬升天。我爸妈也蠢蠢欲动,想着给我买套房子居住兼投资,便把老家的一套房子卖掉,杀到杭州来买房。
那时候下沙房价正在暴涨,世茂江滨花园的房价从2009年时约8000元/㎡快速上涨到了将近1.7万元/㎡,房价翻了一倍,加上当时一直宣传是地铁一号线沿线楼盘,未来前景看好,我爸妈也没跟我商量,就在世茂江滨花园买了一套房子,总价140多万元,首付50万,按揭90多万元,每个月要还6000多元房贷。
没想到,买了房子没多久,杭州楼市就进入长达5年的阴跌行情,下沙作为远郊,抗跌性差,房价率先开跌,到2011年10月,世茂江滨花园的房价直接跌到了1万元/㎡。一年时间跌掉了50多万,相当于直接跌掉了首付款,当时的心情如何煎熬,真是冷暖自知。而房价的下跌还没有止住,那年10月,世茂江滨花园开发商为了逆境促销,推出了特价活动,几十套房源以低至8700元/㎡的价格促销。这相比我买房时的价格,近乎“腰斩”。
说实话,那时候面对房价大缩水,每个月还要还那么多钱,爸妈压力很大,我心里也很难受,大学毕业后找了工作,我把每个月工资中的一半都用来还房贷,减轻爸妈负担。那段时间心情极度郁闷,我也曾想过断供,这套房子不要了,但每每想起“有恒产者有恒心”这句话,咬咬牙坚持住了。
直到2017年,下沙楼市回暖,我终于把这套房子出手卖掉了,单价2万元/㎡左右,虽然比买入价涨了,但算算持有房产7年的各种成本和利息,其实应该还是亏的。

现在想想,我的人生第一套房子是不成功的,但却让我认清了两个事实。
一个事实是买房的地段非常重要,其实2010年那会儿,滨江、九堡、下沙的房价相差并不算太大,但经过这10年的发展,却早就不可同日而语,也是因为认识到产业对板块提升的作用,我后来买的第二套房子选在未来科技城,给我带来了较大的资产增值。
另一个事实是,房价并非总是只涨不跌,因此面对这两年杭州楼市的浮躁氛围,尤其现在大家摇新房就像选盲盒,随便出来一个楼盘都限售,我会比较冷静思考,所谓的倒挂红利,真的经得起七八年限售的考验吗?

你人生首套房买在哪里,给你带来了什么?(来源:钱报杭州房产)


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