【#任泽平:预售制度怎么来的？#】
简单科普一下：
商品房预售最早源于中国香港，俗称卖楼花，卖期房，是一种开发商放杠杆的方式。
98年房改，由于商品房短缺，房企缺资金，借鉴中国香港，引入了商品房预售制度。
其实，当前世界不少国家存在预售制。
但是，重点来了！
发达国家一般有严格的监管保障措施，开发商在项目获得政府批准后才可以开始销售，买家在购买期房后并非像中国一样在支付完首付款后从银行一次性贷款支付剩余全部房款，而是根据开发商工程进度在完全交房前进行分期支付。
所以，预售制度是需要严格的资金监管、分期支付以及违约处罚措施作为保障的，如果没有这些保障措施，一定会触发风险，对购房民众不公平，所以不如借机取消预售制度，以后改为现房销售。#房地产#

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第九天打卡：

作者叶依现为中国科普作家协会理事，致力于儿童教育及南山精神的宣传广州，创立了南山小作家班。作者以采访人身份，对钟老的采访，写下了钟老的工作里程，书中没有很多的修饰，更多的是钟老的陈述，就在这些朴实无华的陈述里面，我们感觉到钟老的人格魅力。
值得我们年轻一代去看看，他是如何解决困难，是如何对待工作，如何对待亲人，对我们所有人都是很好的榜样。 https://t.cn/RuQ52aU

任式仿生鼻在中华医学美学美容杂志发表专著

任式仿生鼻核心技术创新性扩展了耳软骨在鼻整形应用的适应征，使得耳软骨不仅可以用于轻中度的初鼻短鼻延长，而且可以用于中重度的短鼻延长，以及挛缩不严重的二次鼻整形，相关专著发表于2021年第二期在中华医学美学美容杂志。#中国医生青春力量特辑##专利##任家骠##科普##鼻综合##创新技术##隆鼻整形[超话]# https://t.cn/A6xEfPxS