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#砸盘侠# 这个称呼是最近刚火起来的。比如上个月广州地铁远郊快线21号线凤岗站旁边100米的临铁TOD小区，均价被砸下来了40%。

远郊快线本身的目的就是为了让能够忍受长距离通勤的打工仔用更低的成本定居在大城市。本身的目的就是让城市更健康运转。

但炒作远郊快线临地铁盘导致了远郊楼盘的高空置率，而且由于入住率低，导致周围规划覆盖的商业无法支撑，进一步降低了远郊地铁TOD区域的居住体验。

长期来看，远郊TOD终将回归理性。广州这个被砸盘侠砸下来的楼盘，目前挂牌每平方22968元，而2019年新盘报价2.4w一平方。砸盘侠最终以113万成交了96平方的两居室，单价1.17w，花了196天，耗时半年多。

评论区有种观点，远郊区本身就是能够容忍通勤的工薪族才会选，并不适合投资，真正刚需与其凑热闹不如等二手[允悲]

等潮水退去，投资客离场，届时一个入住率高，有一定商业氛围的远郊居住区才可能真正形成。

#微博新知博主#

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