【#合肥一小区新老物业同时办公#冲突不断,业主担忧…】“今天小区14栋楼发生一起电梯困人事件,从早上6点半到7点半,有业主在9层楼被困了一个小时,后来被打扫卫生的保洁阿姨发现,拨打119,被困人员才被解救出来,住在小区这么多年第一次发生这种事,困了那么久,如果是年纪大的人肯定受不了。”8月10日,合肥市长丰县北辰天都小区两位排队做核酸采样的阿姨,正在讨论当天发生在小区的一件让人后怕的事。

最近十几天,在合肥市长丰县北辰天都小区,有件事一直闹得沸沸扬扬,小区新签约的第一太平融科物业管理(北京)有限公司要进驻,而老物业安徽景骏物业服务有限公司却不肯撤场,双方曾发生冲突,业主担心正常生活因此受到影响。10日下午3点,新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到该小区了解情况。

业委会解聘老物业,聘请新物业

事情要从2021年6月份说起,那时北辰天都小区的物业服务公司还是安徽景骏物业服务有限公司。“在日常服务过程中,景骏物业拒不履行合同承诺条款,长期不作为,导致小区存在诸多问题。”北辰天都小区业委会主任王成说,针对小区存在的消防设施设备瘫痪、电梯故障频发甚至停用、楼宇外墙有大面积脱落风险、小区围墙破损严重、垃圾清运不及时等问题,业委会多次与景骏物业进行交涉,甚至三次下达书面整改通知书,要求其履行物业服务合同约定内容并就小区存在的安全隐患问题进行整改,但景骏物业始终未就上述问题做出任何行动。

“业委会研讨后决定召开业主大会,以投票表决的方式解聘安徽景骏物业服务有限公司,同时以公开招标的方式选聘新的物业公司。”王成说,2022年4月10日,业委会在社区的指导下,进行了公开唱票,“根据投票表决结果,通过了解聘安徽景骏物业服务有限公司以及重新选聘物业服务公司的决议。”

据北辰天都小区张贴的更换物业公司的情况说明显示,北辰天都小区业委会于7月29日,与投票中胜出的第一太平融科物业管理(北京)有限公司签订物业服务合同。7月30日,新的物业服务公司融科物业在进驻北辰天都小区时,遭到老物业公司景骏物业的阻拦。

两家物业同时办公,交接不畅

8月10日下午3点,新安晚报、安徽网、大皖新闻记者在北辰天都小区走访时了解到,北辰天都小区共15栋楼,1600多户居民。在该小区的6号楼和7号楼记者看到,景骏物业服务中心和融科物业服务中心同时存在于该小区,且两家物业办公场地相距不到20米,只有一路之隔。小区的视频监控室设置在景骏物业服务中心,主要由景骏物业的安保人员看管;而小区公共卫生的清理打扫和小区各个大门的安保值守主要由融科物业的工作人员在负责。

根据疫情防控政策的要求,北辰天都小区居民10日集中统一进行核酸采样。在融科物业服务中心门口,一个扩音喇叭重复播放着:“原本在6号楼进行的核酸采样现在改在7号楼进行,请居民有序自觉排队。”部分排队的居民对此颇有微词,“好好的挪这边干啥,连空调都没有,热死人。”

在小区走访时记者发现,确实有多栋楼的电梯只有一部在运行,楼栋外墙也有脱落和修补的痕迹。最明显的是,小区杂草丛生,显然已经长时间无人修剪。

“电梯坏了半年了也不修,垃圾也不清运,老物业确实存在很大问题。”刚刚做完核酸采样的小区业主段师傅说。

“老物业一开始还是做了不少事情的,一楼入户地面瓷砖都是人家贴的,小区监控也是人家安装的,不知道为啥后来慢慢就不做事了。”正在小区遛狗的李阿姨说。

“老物业也还好,但是众口难调,新物业也会有人不满意。”业主刘大爷说。

“小区居民信息没有移交给我们,车辆信息也全被删除了,10日早上2期6栋楼的电梯全部停运,导致有居民被困电梯近一个小时,电闸推上之后没有再出现断电情况。”融科物业服务中心经理马岩告诉记者,他们进驻小区之后对小区存在的问题进行了全面排查,发现小区全部39部电梯中,2022年6月份到期未年检的共14部(9至15号楼),2022年8月份年检到期的电梯共22部(3至8号楼)。14部电梯已脱检运行2个月之久,存在较大安全隐患。

新老物业交替之际,小区内冲突不断

通过小区知情保安介绍和观看事发视频记者了解到,7月30日早上8点左右,新物业工作人员进入小区时,遭到老物业公司工作人员阻止,老物业召集的10多位年轻人穿着统一的保安制服,在小区南门阻止新物业工作人员进入,新物业的保安也不甘示弱,推搡叫喊声不断,现场一片混乱,气氛十分紧张,小区业主人心惶惶,好在辖区民警及时赶到,将双方人员及时驱散,避免了群体性事件的发生。

记者在景骏物业工作人员出示的视频中看到,8月1日晚,一行10多人,用工具将景骏物业服务中心的玻璃门卸下,把大量生活垃圾倒在大厅里。8月2日晚,20多人趁着夜色,将景骏物业服务中心的大门玻璃撞碎,进入了物业办公室内,将屋内的办公用品统统搬到了室外。记者探访时也注意到了散落一地的玻璃门碎渣。“第二天来上班时,才发现物品都被搬到了室外,键盘都被砸坏了,因为这事,好几位保洁阿姨都辞职了。”景骏物业一名工作人员说。

在一份景骏物业状告北辰天都业委会的起诉书里写到,北辰天都第二届业主委员会涉嫌违约,请求法院判处其支付违约金1530000元,及小区物业对共用部位、共用设施进行改造和修缮投入支出资金费用140多万元。

“因为开发商建设时期电梯工程款未及时支付等原因,导致小区电梯在安装的零部件方面存在诸多问题,致使电梯故障率比较高,日常的维修维护我们都在根据物业服务合同进行提供,但是有些部件的损坏维修成本较高,在双方根据协商的结果承担维修成本时,业委会拒不签字,导致不了解真相的业主认为是物业不作为,对物业产生抵触情绪。”北辰天都小区景骏物业代管负责人江经理说,总公司为这个项目投入了100多万元,现在是小区业委会单方面解约,“如果双方的纠纷顺利解决,我们会按照流程对小区事务进行交接。”

当地相关部门正在协调

“业主通过业主大会共同决定程序与老物业解除合同关系,符合《民法典》和《安徽省物业管理条例》相关条款的规定。合肥北辰天都小区更换物业发生纠纷,说明了当下小区物业服务市场化程度仍不够成熟。”安徽省城建环资工作研究会物业管理专委会委员凌德庆认为,在业委会与老物业协商不成的情况下,政府部门可以依法行使行政权促使老物业尊重业主大会共同决定,老物业对此有异议也可以通过司法途径解决。

8月12日上午,记者通过多方信源核实,目前,包括合肥市双凤经济开发区管委会物业主管部门、属地凤巢社区等在内的多个部门,正在共同积极协调解决北辰天都小区景骏物业和业委会之间的纠纷。(李进玮 陈旭 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 殷志强 摄影报道)https://t.cn/A6SLBh1x

#新生代原创歌手米卡##新声代歌手米卡#

Hello 第20220720期更新!

榜单回顾:

1. 昨日收听大盘创新规则发布以来最高纪录,全日收听人数达到42W+。26首上榜歌曲中有23首录得上涨,比周一还多了一首。

2. 涨幅榜:Take宝以惊人41.2%增长夺得涨幅榜第一,《Dream_Live》《你就不要想起我_纯享》分列第二三名。

3. 《红豆》失去飙升榜加持后快速俯冲下滑,biu宝重夺榜首,并以17.3%涨幅突破7W+。

4. 《陷入爱情》再次站上1W+成功“守门”,1W+歌曲数量达到11首。

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《勇闯歌谭之红娘甜品店-上》

话说歌谭市《超感星电音》第一期已经过去几天,但城里讨论热度依旧不减。

这天响午“四大名捕”之一的徐城星正在巡逻,远远就看见正在街上溜达的师弟囧子。

徐城星朝囧子喊到:唉,囧子,干哈去呢?

囧子环顾一圈,看到原来是大师兄,赶忙应到:唉,是师兄啊好久不见好久不见。嗨,没啥事,今天想去集市买几瓶喜力啤酒,顺道再买点下酒菜,嘿嘿。上周去《超感星电音》现场感受了一番,可别提有多带劲了,只可惜没带啤酒,不够瘾。师兄您去了没?

城星否认道:没,最近忙的很,外来游客太多了,得加班加点。

囧子疑惑问:呀?师姐难道没给您送票啊?

此话一出囧子立马就后悔了,哎呀呀,我咋那么嘴笨呢,囧子吓得不敢直看师兄。

城星反倒很平静:没呢,您师姐也知道我很忙,要是真送了指不定就浪费了。

囧子听到徐城星没有责备的意思瞬间就松了一口气:哎呀,你们这些大忙人啊真的是,不 懂 享 受。

城星接着苦笑道:真羡慕你们自由职业者。唉囧子,趁这会儿歇息,要不咱哥俩找个地儿,您给我讲讲《超感星电音》呗。

囧子得意道:好嘞师兄,那我可得给您好好说道说道,说不定下回您就自个儿看去了。

城星大喜:就这么说定了,那咱上哪儿坐去?

囧子提议:我知道前面新开了一家店铺,听说很火爆,要不咱一起瞧瞧去?

城星干脆回道:走走走。

话闭,俩人朝前面集市方向走去。

不远处,有一家店铺门口排了好长人群,里三层外三层,人声鼎沸,好不热闹。

走到跟前,囧子停下脚步,对徐城星说道:诺,您看,这就是我说的那家新店铺。

徐城星抬头一看,门楣挂着崭新牌匾写着五个鲜红大字——《红娘甜品店》。

两人也跟着后头排起了队。虽然人多,但很快就排到前头了,两人这才发现,大部分人都是打包带走的。

“老板娘,给我来一份红豆糕”排前头的一个kiwi宝喊到。

“客官您好,请问是要打包还是堂食呢”里头传来一阵悠扬的女声。

“打包,打包带走”刚刚提问的kiwi宝回道。

“好嘞客官,请稍等”身着一袭红衣的女子拿着油纸包裹好的甜点从里头快步走出“客官这是您要的红豆糕,请拿好慢走。”

又过了一会儿终于轮到师兄弟俩人。兴许是过了饭点,等轮到他俩时,后面竟然没人排队了。

囧子无奈对着里头喊到:老板娘,你这里有什么招牌甜点呀?

方才一直在忙活的红衣女子凑近俩人,连忙答道:两位客官里边请,里边请。您二位先坐着,我去拿单子。

城星和囧子找了位置坐下,这才开始打量红衣女子。

城星打趣问到:老板娘我看着有些面生呀,不是本地人吧?

红衣女子拿着两份单子递给哥俩,有些惊讶地答道:客官好眼力,小女子刚来此地谋生没多久。这是甜品单,请二位过目。

城星拿过甜品单仔细端详起来不再多问,反倒是囧子盯着红衣女子若有所思,突然说道:咦,老板娘怎么看着有点眼熟呢?莫非,您就是前几天在《超感星电音》上火爆全场的红衣女?

红衣女好像被人看穿似的一下子脸红了,不想承认但又不好否认地回道:额……正是小女子是也。

囧子惊呼:哈哈,果然不出我所料。您唱的《红豆》太好听了,转音完美,跟我师姐一样,师兄您说是不是?
转头望着旁边的徐城星,用手肘推了推以寻求肯定。

“这小子说啥呢,我又没有去现场”心里这样想着但还是似懂非懂的配合着囧子点点头给予肯定。

红衣女面对突如其来的夸赞有些不知所措:谢谢二位客官的赏识。

囧子又疑惑:您不是来参加比赛的吗,怎么还开起了甜品店?

红衣女解释到:不不不,客官您误会了,我是来参加揭幕表演的,真正的比赛还在后头。也是因为这个机缘巧合来这里表演,喜欢上这里,决定留在这里打拼。

囧子听了点点头:噢,原来如此。不过您是来对地方了,猕猴桃国这地儿太需要您这样的甜品店了。

红衣女附和笑道:谢谢客官。

囧子还想继续问着,一直不吱声的徐城星赶忙打断:莫急莫急,先点单吧,还让不让人家做生意啦。老板娘,来三份红豆薏米南瓜羹。

红衣女得救似的欢快答道:好嘞,二位客官请稍等。

囧子被师兄这么一说窘迫地摸脑袋:是是是。唉,怎么多点了一份呢?

城星听言想起了什么,没答囧子,转头对着红衣女说:对了,老板娘,有一份帮我打包,谢谢。

囧子更迷惑:您这是打算晚餐也解决了?

面对囧子的不依不饶,城星干脆回答:那是给你师姐带的。

囧子一时语塞:哦……

“不用了!”外头传来一阵熟悉的女声,带着点呛味。

预知后事如何,敬请期待下回。

#米卡翻唱红豆#

周一的早上就是上班途中就要给自己点一杯咖啡 姐妹说很好喝的咖啡我觉得有点齁甜了 但也不错喝啦
最近很常看见说7月金牛座运势大好的推文 心里有在暗示自己一定会顺顺利利的 然后早上就收到小潘说自己饿了么被免单 哈哈哈哈果然我们金牛座这个月一定会被善待吧[彩虹屁][彩虹屁]星座学真的是个玄学 身边像吸引力法则一样的有好多金牛座 某些地方真的好像 希望我的金牛宝子们七月都能万事顺意[打call][打call]


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