【捷报频传显雄风——开封公安连续攻克10起命案积案透视】6月29日晚，市公安局刑侦支队和祥符区公安局侦查员在历经9天转战3省多个县乡村艰苦查证后，胜利返汴，发生在26年前的“1994·8·11”命案也由此宣告成功破获。
至此，短短半年时间，开封警方就连续侦破10起命案积案，其中5起居然是在20多天里相继“拿下”，这再次彰显了开封公安能征善战的优良作风，也为“云剑——2020”行动写下浓墨重彩的一笔。
选准目标，显示了智慧和眼光；自我加压，体现了责任和担当；连战皆捷，说明了能力和作风。
早在2019年年底，副市长、市公安局局长马中虎和市公安局党委一班人在筹划2020年工作时，就把开展命案积案攻坚，作为新一年主要目标，甚至把2020年定为“命案积案攻坚年”。
梳理出的命案积案，短的超过十几年，长的已跨30年，选择这些案件作为攻坚目标，确实具有“风险”，也确实需要勇气。
马中虎和市公安局党委一班人之所以有这个勇气，是因为他们具有清醒的认识——这些积案是犯罪分子对受害人欠下的债，也是历史原因造成的公安机关对人民群众欠下的债，要捍卫公平正义、要震慑和打击犯罪、要真正提升群众的安全感，这些债必须还。之所以有这个勇气，还因为他们有底气——几十年来，一代又一代开封公安人青丝变白发，一直没有停止对这些案件的苦苦追索，已经奠定了一定基础，技术的进步也逐渐弥补了当年的不足，加之开封公安几十年来在屡破大案中养成了能征善战的作风、具备了可信赖的攻坚能力。这些，都促使他们敢于向全市人民作出庄重承诺。
传统与科技结出强大战力
如今，“科技+脚板”已成了对基层公安派出所的要求，其实，这在命案积案攻坚中也同样具有重大作用。祥符区“2006·3·27”无名尸案的最终告破就得益于此。
2006年3月27日上午，开封县（现祥符区）罗王乡大时砦村外的一口机井里发现一具上身赤裸的女尸。当民警闻讯赶到时，女尸已被群众打捞上来，现场也因此被破坏，除了发现两行足迹、提取到极少物证外，别无线索，连尸源也无法判定。通俗点讲，这就是常说的“无头案”。
“无头案”也不能让开封公安放弃。包括受害人在内的两行足迹伴行甚远，说明凶手和被害人相识；受害人内裤既肮脏又反穿，说明她异于常人；凶手徒手扼颈至被害人死亡，说明其可能是临时起意；周围群众无人认识受害人，说明其可能来自外地。
后来的侦破结果证明当时的侦查方向正确，可是在当时条件下，死者身份始终无法确定，这像一座大山堵死了侦查之路。
2019年12月，“2006·3·27”无名尸案成为攻坚目标，当年提取的物证也再次被摆上案头。时间已过去13年，发现新线索的可能微乎其微，还有希望吗？
“哪怕有一丝可能，都要做百分之百的努力。”市公安局刑侦支队支队长张慧勇、刑技支队支队长孙占奇毫不动摇。曾屡为大案侦破提供支撑的刑技支队副支队长李栩文、技术员刘号一头扎进工作室。
十几年来已取得长足进步的刑事技术使他们终于从极不起眼的细微之处发现了端倪，侦查员当即赶赴周口郸城排查，而后又根据在这里获取的线索，转战安徽太和圈定侦查范围。就这样，科技提供支撑，侦查员凭双脚核查，疑点出现在哪里，民警的脚步就奔波到哪里，逐条排查线索，层层剥茧抽丝，最终发现太和县王某民精神异常的妻子在当年案发前走失，而王某民的弟弟王某州具有重大作案嫌疑。
目标明确、证据扎实，市公安局刑侦支队一大队大队长张巨恒和祥符区公安局刑侦大队大队长沈泉立即前往，将王某州成功抓获。
经讯问，王某州交代，由于其嫂子精神不正常，发病时常有暴力举动，王某州担心伤及侄子，就悄悄诱骗嫂子外出，意图将其丢弃于外地。后来，见企图始终不能得逞，杀心顿起，趁和嫂子发生关系之机，突然将其扼死投入井中。
“2006·3·27”案件告破，市公安局刑侦支队原支队长曹放闻讯，长出一口气：“压在我心里十几年的石头，终于搬掉了。”
持之以恒终克坚
无论是侦破“2006·3·27”命案，还是攻克震惊一时的通许“1999·1·5”持枪抢劫杀人案（详见本媒6月15日报道），都是直到最后才揭开凶犯面纱，与此不同，“1990·4·25”命案嫌疑人最初就很明确，而30年后终于将其抓获，靠的是公安人特有的持之以恒的韧劲儿。
1990年4月25日下午，相国寺大市场，杨某国因生意纠纷，在打斗中持刀刺死、刺伤各一人。
案发后，杨某国迅速逃离现场，从此不知去向。30年间，市公安局、鼓楼公安分局多次派人赶赴杨某国可能藏身的浙江、新疆调查，却始终捕捉不到他的音讯。
今年2月，鼓楼公安分局网安大队大队长杨威峰根据命案积案攻坚战要求梳理、比对线索时，突然发现陕西西安的马某强和杨某国有相似点。闻讯，市公安局刑侦支队立即和鼓楼公安分局一起展开深度研判。经过深入调查发现，马某强和杨某国有多处信息吻合。
难道马某强就是杨某国？判断必须慎重。调查显示，马某强名下有多家企业，身价不菲。眼下距案发已过去30年，算来杨某国已是58岁，即便是当年熟知他的人，这么久不见也难以辨认，万一判断失误，岂不给无辜的马某强及其企业造成不良后果？
“攻克经年积案，一定要秉承认真谨慎的原则，研判要细、断定要准，决不能因为我们的失误给无辜群众带来损失，但也不能因我们的畏手畏脚使嫌疑人逍遥法外。拿准了，无论是谁，无论跑多远、藏多深，都必须捉拿归案。”关键时刻，副市长、市公安局局长马中虎和副局长张良民给大家吃了“定心丸”。市公安局刑侦支队支队长张慧勇立即组织专案人员制订了详尽的排查核实方案。
2月中旬，鼓楼公安分局副局长郑涛、刑侦大队大队长李鑫磊和市公安局刑侦支队一大队教导员刘东伟赶赴西安，围绕马某强进行深入排查，最后断定，马某强就是杨某国。
潜逃30年的命案逃犯终于浮出水面，消息传来，群情振奋。3月3日，郑涛、李鑫磊、刘东伟等再赴西安，实施抓捕。不料，当他们赶至西安，却得知杨某国因家庭矛盾，躲进山区散心了。“我们已经找了30年，不能再等，进山。”几个人循踪急追。谁知，就在进山途中，驾车返回的杨某国却和他们擦肩而过，见状，郑涛他们又掉头追赶。
这真是警匪大片里才会出现的一幕，但这一幕的背后，是开封公安人时刻担于肩头的责任，是他们心中积蓄了30年的急切之情。
3月5日下午，杨某国刚刚回到他的典当行，开封民警就追踪而至。面对这一幕，杨某国叹息一声：“30年，我转逃几个省市，挖空心思伪造身份，也成了老板，最后还是没躲过去。30年，你们真有这个心劲儿。”
为了破获“1994·8·11”命案，祥符区公安局仇楼派出所所长任小营、刑侦大队副大队长谢保民和市公安局刑侦支队民警项广耀，从6月21日起，在9天时间里转战江西、山西等3省近10个市县乡村调查取证，更是显示了开封公安百折不挠的精神和善于连续作战的传统。
凭着精湛的技术，凭着持之以恒的韧劲，凭着高度的责任心和担当精神，半年来，开封公安相继攻克了通许县“1999·1·5”和“2004·12·1”、祥符区“2006·3·27”和“1994·8·11”、尉氏县“1990·12·3”、杞县“2003·10·27”、示范区“1997·6·9”和“1992·8·31”、兰考县“1996·4·24”、鼓楼区“1990·4·25”等10起命案。半年连续攻克10起命案积案，这是开封公安忠诚的体现、是践行打造“铁一般的理想信念、铁一般的责任担当、铁一般的过硬本领、铁一般的纪律作风”的公安队伍要求的体现，有这样的队伍，开封的平安大局、群众的安居乐业就有充分保障。
至此，短短半年时间，开封警方就连续侦破10起命案积案，其中5起居然是在20多天里相继“拿下”，这再次彰显了开封公安能征善战的优良作风，也为“云剑——2020”行动写下浓墨重彩的一笔。
选准目标，显示了智慧和眼光；自我加压，体现了责任和担当；连战皆捷，说明了能力和作风。
早在2019年年底，副市长、市公安局局长马中虎和市公安局党委一班人在筹划2020年工作时，就把开展命案积案攻坚，作为新一年主要目标，甚至把2020年定为“命案积案攻坚年”。
梳理出的命案积案，短的超过十几年，长的已跨30年，选择这些案件作为攻坚目标，确实具有“风险”，也确实需要勇气。
马中虎和市公安局党委一班人之所以有这个勇气，是因为他们具有清醒的认识——这些积案是犯罪分子对受害人欠下的债，也是历史原因造成的公安机关对人民群众欠下的债，要捍卫公平正义、要震慑和打击犯罪、要真正提升群众的安全感，这些债必须还。之所以有这个勇气，还因为他们有底气——几十年来，一代又一代开封公安人青丝变白发，一直没有停止对这些案件的苦苦追索，已经奠定了一定基础，技术的进步也逐渐弥补了当年的不足，加之开封公安几十年来在屡破大案中养成了能征善战的作风、具备了可信赖的攻坚能力。这些，都促使他们敢于向全市人民作出庄重承诺。
传统与科技结出强大战力
如今，“科技+脚板”已成了对基层公安派出所的要求，其实，这在命案积案攻坚中也同样具有重大作用。祥符区“2006·3·27”无名尸案的最终告破就得益于此。
2006年3月27日上午，开封县（现祥符区）罗王乡大时砦村外的一口机井里发现一具上身赤裸的女尸。当民警闻讯赶到时，女尸已被群众打捞上来，现场也因此被破坏，除了发现两行足迹、提取到极少物证外，别无线索，连尸源也无法判定。通俗点讲，这就是常说的“无头案”。
“无头案”也不能让开封公安放弃。包括受害人在内的两行足迹伴行甚远，说明凶手和被害人相识；受害人内裤既肮脏又反穿，说明她异于常人；凶手徒手扼颈至被害人死亡，说明其可能是临时起意；周围群众无人认识受害人，说明其可能来自外地。
后来的侦破结果证明当时的侦查方向正确，可是在当时条件下，死者身份始终无法确定，这像一座大山堵死了侦查之路。
2019年12月，“2006·3·27”无名尸案成为攻坚目标，当年提取的物证也再次被摆上案头。时间已过去13年，发现新线索的可能微乎其微，还有希望吗？
“哪怕有一丝可能，都要做百分之百的努力。”市公安局刑侦支队支队长张慧勇、刑技支队支队长孙占奇毫不动摇。曾屡为大案侦破提供支撑的刑技支队副支队长李栩文、技术员刘号一头扎进工作室。
十几年来已取得长足进步的刑事技术使他们终于从极不起眼的细微之处发现了端倪，侦查员当即赶赴周口郸城排查，而后又根据在这里获取的线索，转战安徽太和圈定侦查范围。就这样，科技提供支撑，侦查员凭双脚核查，疑点出现在哪里，民警的脚步就奔波到哪里，逐条排查线索，层层剥茧抽丝，最终发现太和县王某民精神异常的妻子在当年案发前走失，而王某民的弟弟王某州具有重大作案嫌疑。
目标明确、证据扎实，市公安局刑侦支队一大队大队长张巨恒和祥符区公安局刑侦大队大队长沈泉立即前往，将王某州成功抓获。
经讯问，王某州交代，由于其嫂子精神不正常，发病时常有暴力举动，王某州担心伤及侄子，就悄悄诱骗嫂子外出，意图将其丢弃于外地。后来，见企图始终不能得逞，杀心顿起，趁和嫂子发生关系之机，突然将其扼死投入井中。
“2006·3·27”案件告破，市公安局刑侦支队原支队长曹放闻讯，长出一口气：“压在我心里十几年的石头，终于搬掉了。”
持之以恒终克坚
无论是侦破“2006·3·27”命案，还是攻克震惊一时的通许“1999·1·5”持枪抢劫杀人案（详见本媒6月15日报道），都是直到最后才揭开凶犯面纱，与此不同，“1990·4·25”命案嫌疑人最初就很明确，而30年后终于将其抓获，靠的是公安人特有的持之以恒的韧劲儿。
1990年4月25日下午，相国寺大市场，杨某国因生意纠纷，在打斗中持刀刺死、刺伤各一人。
案发后，杨某国迅速逃离现场，从此不知去向。30年间，市公安局、鼓楼公安分局多次派人赶赴杨某国可能藏身的浙江、新疆调查，却始终捕捉不到他的音讯。
今年2月，鼓楼公安分局网安大队大队长杨威峰根据命案积案攻坚战要求梳理、比对线索时，突然发现陕西西安的马某强和杨某国有相似点。闻讯，市公安局刑侦支队立即和鼓楼公安分局一起展开深度研判。经过深入调查发现，马某强和杨某国有多处信息吻合。
难道马某强就是杨某国？判断必须慎重。调查显示，马某强名下有多家企业，身价不菲。眼下距案发已过去30年，算来杨某国已是58岁，即便是当年熟知他的人，这么久不见也难以辨认，万一判断失误，岂不给无辜的马某强及其企业造成不良后果？
“攻克经年积案，一定要秉承认真谨慎的原则，研判要细、断定要准，决不能因为我们的失误给无辜群众带来损失，但也不能因我们的畏手畏脚使嫌疑人逍遥法外。拿准了，无论是谁，无论跑多远、藏多深，都必须捉拿归案。”关键时刻，副市长、市公安局局长马中虎和副局长张良民给大家吃了“定心丸”。市公安局刑侦支队支队长张慧勇立即组织专案人员制订了详尽的排查核实方案。
2月中旬，鼓楼公安分局副局长郑涛、刑侦大队大队长李鑫磊和市公安局刑侦支队一大队教导员刘东伟赶赴西安，围绕马某强进行深入排查，最后断定，马某强就是杨某国。
潜逃30年的命案逃犯终于浮出水面，消息传来，群情振奋。3月3日，郑涛、李鑫磊、刘东伟等再赴西安，实施抓捕。不料，当他们赶至西安，却得知杨某国因家庭矛盾，躲进山区散心了。“我们已经找了30年，不能再等，进山。”几个人循踪急追。谁知，就在进山途中，驾车返回的杨某国却和他们擦肩而过，见状，郑涛他们又掉头追赶。
这真是警匪大片里才会出现的一幕，但这一幕的背后，是开封公安人时刻担于肩头的责任，是他们心中积蓄了30年的急切之情。
3月5日下午，杨某国刚刚回到他的典当行，开封民警就追踪而至。面对这一幕，杨某国叹息一声：“30年，我转逃几个省市，挖空心思伪造身份，也成了老板，最后还是没躲过去。30年，你们真有这个心劲儿。”
为了破获“1994·8·11”命案，祥符区公安局仇楼派出所所长任小营、刑侦大队副大队长谢保民和市公安局刑侦支队民警项广耀，从6月21日起，在9天时间里转战江西、山西等3省近10个市县乡村调查取证，更是显示了开封公安百折不挠的精神和善于连续作战的传统。
凭着精湛的技术，凭着持之以恒的韧劲，凭着高度的责任心和担当精神，半年来，开封公安相继攻克了通许县“1999·1·5”和“2004·12·1”、祥符区“2006·3·27”和“1994·8·11”、尉氏县“1990·12·3”、杞县“2003·10·27”、示范区“1997·6·9”和“1992·8·31”、兰考县“1996·4·24”、鼓楼区“1990·4·25”等10起命案。半年连续攻克10起命案积案，这是开封公安忠诚的体现、是践行打造“铁一般的理想信念、铁一般的责任担当、铁一般的过硬本领、铁一般的纪律作风”的公安队伍要求的体现，有这样的队伍，开封的平安大局、群众的安居乐业就有充分保障。
售楼处里的潜规则，开发商不说的我来说
售楼处的开发商的大本营，其秘密和套路都隐藏在其中，只不过买房人很难发现罢了。那我就简单讲几个应该避免的坑，千万要小心，别被忽悠。
1、 房子到底从谁手里买？
同一个楼盘，能有N多个机构都在卖。除了售楼处，还有中介、看房团、网络平台、私人定制，甚至是朋友介绍。那到底应该怎么选择。
其实这只有两种渠道，售楼处的是自营团队，剩下的全叫渠道商，也就是分销商。不要听分销商口中说的承诺，没有任何意义，开发商根本就不会承认。更不要相信他们所说的能打折更便宜，手中有特价房源什么的。如果真的有，那就说明这个楼盘非常的不正规，干脆放弃。
价格系统，是所有项目的重中之重，只要是正规的开发商，必须保证内外统一，决不能有任何区别。否则就一定会造成跳单、抢单、挖墙角的事情，将造成营销系统的混乱，更加影响销售，甚至能把客户给吓跑了。
所以，如果是家庭购房，可以分成两组。一组直接去售楼处，一组挑选一个比较正规的渠道商。两组分头行动，各自打探底价和优惠条件。一般来说，在售楼处砍价是比较困难的，因为太容易了反倒让买房人不放心。而渠道商相对容易的多，经常一上来就报出底价和优惠条件。
其实到最后，两边的价格都是一样的，不会有什么差别。反正无论在谁手里买，最终底价只要一致就行。但是如果渠道商让交其他的钱就要小心，因为肯定是不能计入总价，而且一旦交了钱，想反悔可就要不回来了。
2、 即使是直接去售楼处，也不要轻易相信售楼员的那张嘴
所谓的自营团队，其实大部分也是外包给一些代理公司的，开发商图的就是省事，这些公司还更专业。
但是，这些公司的人员流动性也非常大，而员工为了尽快卖出房去，经常什么都敢说，什么都敢承诺。反正最后都是开发商的事情，与其无关。甚至可以这么说，除了那几家最大规模的房企，其他的开发商都会外包，其忽悠手段也就更多。
比如所谓的地铁盘，如果售楼员说“近地铁”，那几乎就是几公里之外了。如果说“有地铁”，那就跟没有一个样。他们手中的规划图，或是几个版本拼凑的，或是干脆就是过期的，根本不能信。
所有的规划和配套，眼见才能当真，必须是已经开工的才算，否则都干脆不要信。
3、 沙盘
这种宣传工具，在房子还没打地基的时候就都做好了，那准确性与可信度可想而知吧。甚至可以这么说，除了地块规模、主要干道、成型的配套和一期楼栋的位置，其他的都有可能改变。
尤其注意一点，如果沙盘上有大块的空白区域，那很可能就是二期待建地块，是否会影响限售楼栋的交通和阳光遮挡，谁也说不清。
甚至有的开发商更狠，明明是已经开建的楼栋，偏偏用一小块透明材料给标注一下，根本不特意说明。让买房人觉得那里是空白，高高兴兴的选了房。其实呢，到现场才会发现，这栋故意隐藏的楼，才是人家真正留着的楼王，遮挡了后面的景观与阳光。
4、 户型图
一般来说，户型图都是比较真实的，其面积和尺寸不会与实际有什么差距。但要注意一点，所有户型图都不标出墙体的厚度。也就是说，如果你严格按照图中的尺寸去定家具，那大概率是根本放不进去的。一堵墙一般20-30cm宽，比划起来似乎没多大，但是两堵呢、三堵呢，加起来可不是小数字。
这点在户型模型上也一样，所有的模型，墙体用的都是透明板，看上去宽敞透亮。而实际呢，其墙体也用的是最薄的板子，目的就是要让房间显得大。
5、 得房率
这是很多人所忽视的，但是买房买的不就是面积吗？虽然北京从2003年起，就规定了新房必须用套内面积计价。但实际上除了填合同与拿房本，跟么没人跟你说明套内面积，买房人自己一般也不注意。
开发商偷面积，基本上是不可能从套内偷的，实在偷不着什么。而公摊就不好说了，比如他们为了显得高档尊贵，会把大堂做的宽敞高大，但这都是要记入公摊的啊，相当于业主拿钱买了大堂。
更有的开发商，把明明应该是分离单建的用房，故意和楼栋连起来，这就算这栋楼的公摊了。因为每栋楼的公摊都不一样，都是单独计算的，只要有连着的就算。
也就是说，必须问清楚目标楼栋的公摊，否则表面上看着面积挺大，实际上大出来的是公摊。
总结：开发商的各种套路说不清，售楼处里藏着各种秘密。比如价格、优惠条件、补充条款等等，套路更多，等你到了那个阶段再讲给你听。 https://t.cn/R3ZBCvS
售楼处的开发商的大本营，其秘密和套路都隐藏在其中，只不过买房人很难发现罢了。那我就简单讲几个应该避免的坑，千万要小心，别被忽悠。
1、 房子到底从谁手里买？
同一个楼盘，能有N多个机构都在卖。除了售楼处，还有中介、看房团、网络平台、私人定制，甚至是朋友介绍。那到底应该怎么选择。
其实这只有两种渠道，售楼处的是自营团队，剩下的全叫渠道商，也就是分销商。不要听分销商口中说的承诺，没有任何意义，开发商根本就不会承认。更不要相信他们所说的能打折更便宜，手中有特价房源什么的。如果真的有，那就说明这个楼盘非常的不正规，干脆放弃。
价格系统，是所有项目的重中之重，只要是正规的开发商，必须保证内外统一，决不能有任何区别。否则就一定会造成跳单、抢单、挖墙角的事情，将造成营销系统的混乱，更加影响销售，甚至能把客户给吓跑了。
所以，如果是家庭购房，可以分成两组。一组直接去售楼处，一组挑选一个比较正规的渠道商。两组分头行动，各自打探底价和优惠条件。一般来说，在售楼处砍价是比较困难的，因为太容易了反倒让买房人不放心。而渠道商相对容易的多，经常一上来就报出底价和优惠条件。
其实到最后，两边的价格都是一样的，不会有什么差别。反正无论在谁手里买，最终底价只要一致就行。但是如果渠道商让交其他的钱就要小心，因为肯定是不能计入总价，而且一旦交了钱，想反悔可就要不回来了。
2、 即使是直接去售楼处，也不要轻易相信售楼员的那张嘴
所谓的自营团队，其实大部分也是外包给一些代理公司的，开发商图的就是省事，这些公司还更专业。
但是，这些公司的人员流动性也非常大，而员工为了尽快卖出房去，经常什么都敢说，什么都敢承诺。反正最后都是开发商的事情，与其无关。甚至可以这么说，除了那几家最大规模的房企，其他的开发商都会外包，其忽悠手段也就更多。
比如所谓的地铁盘，如果售楼员说“近地铁”，那几乎就是几公里之外了。如果说“有地铁”，那就跟没有一个样。他们手中的规划图，或是几个版本拼凑的，或是干脆就是过期的，根本不能信。
所有的规划和配套，眼见才能当真，必须是已经开工的才算，否则都干脆不要信。
3、 沙盘
这种宣传工具，在房子还没打地基的时候就都做好了，那准确性与可信度可想而知吧。甚至可以这么说，除了地块规模、主要干道、成型的配套和一期楼栋的位置，其他的都有可能改变。
尤其注意一点，如果沙盘上有大块的空白区域，那很可能就是二期待建地块，是否会影响限售楼栋的交通和阳光遮挡，谁也说不清。
甚至有的开发商更狠，明明是已经开建的楼栋，偏偏用一小块透明材料给标注一下，根本不特意说明。让买房人觉得那里是空白，高高兴兴的选了房。其实呢，到现场才会发现，这栋故意隐藏的楼，才是人家真正留着的楼王，遮挡了后面的景观与阳光。
4、 户型图
一般来说，户型图都是比较真实的，其面积和尺寸不会与实际有什么差距。但要注意一点，所有户型图都不标出墙体的厚度。也就是说，如果你严格按照图中的尺寸去定家具，那大概率是根本放不进去的。一堵墙一般20-30cm宽，比划起来似乎没多大，但是两堵呢、三堵呢，加起来可不是小数字。
这点在户型模型上也一样，所有的模型，墙体用的都是透明板，看上去宽敞透亮。而实际呢，其墙体也用的是最薄的板子，目的就是要让房间显得大。
5、 得房率
这是很多人所忽视的，但是买房买的不就是面积吗？虽然北京从2003年起，就规定了新房必须用套内面积计价。但实际上除了填合同与拿房本，跟么没人跟你说明套内面积，买房人自己一般也不注意。
开发商偷面积，基本上是不可能从套内偷的，实在偷不着什么。而公摊就不好说了，比如他们为了显得高档尊贵，会把大堂做的宽敞高大，但这都是要记入公摊的啊，相当于业主拿钱买了大堂。
更有的开发商，把明明应该是分离单建的用房，故意和楼栋连起来，这就算这栋楼的公摊了。因为每栋楼的公摊都不一样，都是单独计算的，只要有连着的就算。
也就是说，必须问清楚目标楼栋的公摊，否则表面上看着面积挺大，实际上大出来的是公摊。
总结：开发商的各种套路说不清，售楼处里藏着各种秘密。比如价格、优惠条件、补充条款等等，套路更多，等你到了那个阶段再讲给你听。 https://t.cn/R3ZBCvS
本金第一，盈利第二。事不过三，低于成本价前必须走。
每日自省：每次亏钱都是不按规则来，总想等他起来再卖，牢记一点，买入后任何时候跌到成本价都要先卖出，再根据趋势好坏再决定是否买入，趋势走坏不买，趋势反转走好甚至可高买。记住：可以放弃后面的涨，但决不能亏本金，血淋淋、血淋淋、血淋淋的教训不能再犯第二次。
1、今日两市总成交至5992亿，资金流出183亿，融资余额10471亿。深圳高开高走，收中下影小阳，收11015点，涨0.42%，K线收5日上方，金叉后5日线继续向上，MACD金叉后连续24天红柱，红柱3连平。大盘走势还算良性。
2、周K线，月K线。
3、机会是跌出来的，耐心继续等待，等待也是降低成本的过程，不要怕空仓。
4、信号来了不手软，信号不来不手痒。
每日自省：每次亏钱都是不按规则来，总想等他起来再卖，牢记一点，买入后任何时候跌到成本价都要先卖出，再根据趋势好坏再决定是否买入，趋势走坏不买，趋势反转走好甚至可高买。记住：可以放弃后面的涨，但决不能亏本金，血淋淋、血淋淋、血淋淋的教训不能再犯第二次。
1、今日两市总成交至5992亿，资金流出183亿，融资余额10471亿。深圳高开高走，收中下影小阳，收11015点，涨0.42%，K线收5日上方，金叉后5日线继续向上，MACD金叉后连续24天红柱，红柱3连平。大盘走势还算良性。
2、周K线，月K线。
3、机会是跌出来的，耐心继续等待，等待也是降低成本的过程，不要怕空仓。
4、信号来了不手软，信号不来不手痒。
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