【青岛楼市改善族现状：置换陷入两难，“先卖后买”和“先买后卖”都不易】“银四”后的青岛楼市正式迎来“红五月”,不少“换房族”扛起了购房的大旗,为了完成从刚需到改善过渡,不少人已经开始盘算起了自己"换房经",这才发现,"换房"其实不易,摆在当下改善一族面前的是一道“置换两难”的选择题。
想卖掉老房子置换新房,就要面临近一年来二手房房价持续走低的行情,手里的老房子着实“卖不上价”,这对于等着卖房款买房的置业者来说相当于一个很大的“门槛”,一边是已经看好的实惠新房,一边是自己正在居住的老房,是该“果断降价出手卖掉”去买新房还是“先勒紧裤带买上新房,待日后价格合适再卖老房”呢?相信许多人近期都在为此困扰。
市场行情:
改善型房源充足二手房房价一路走低
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青岛楼市四五月份新盘上市有“井喷”趋势,主城到青岛近郊区域品牌房企新盘扎堆,改善型房源供应非常充足。从近期新房、二手房成交情况来看,已经恢复至去年正常水平,但二手房价格仍处于一路走低行情中。总体来说,楼市成交面不错,一路向好,似乎“买房窗口期”再度来临,那么改善群体具体是怎么“陷入两难”了呢?,下面让我们具体来看一下~
01、“先卖后买”当下二手房成交周期长想要“杀出重围”就要果断降价
想要“先卖后买”的自住改善型置业者一般是希望房源能够快速成功卖出,拿卖旧房的钱作为首付,再撬动一点杠杆,换一套更好、更大的房子,迈入人生的下一个阶段,毕竟住得好,才能更好地享受生活。但业内人士告诉记者,目前来说“先卖后买”操作起来比较难,因为二手房成交周期过长,目前阶段卖房时机并不十分理想,除非房源地段占有优势(比如地铁房、学区房等),如若不然,想要“杀出重围”快速成交,就需要果断降价”,不然很难在众多待售房源中“脱颖而出”。
根据某大型房产机构数据统计,4月份岛城二手房待售房源共有7.5万套,市北、黄岛二手房就占有45%,从小范围来看,有的热点区域,仅一个小区内挂售的房源就多达上百套。例如位于西海岸隧道口的山海湾小区,在网上挂出的待售房源有近400套,“由于小区同类质房源数量特别多,如果挂牌价比较“中庸”的话,很容易“房沉大海”,有的房源已经面临半年多“无人问津”的现状了,房屋过长时间闲置,无疑也是一种经济损失。”业内专家如是说。
小编调查中还发现,在市北的海云庵片区、北仲片区、人民路片区、台东片区,不知从何时出现了不少“1”字头二手房,有的挂牌价甚至在1.5万元/ ㎡以内,一些小户型房源总价在 80-100万之间,在这种行情下还有房东表示可以接受议价。
“从去年6月份开始,我家这套82 ㎡的老房子一直挂 130万的,当时看房的人还不少,但我没舍得降价,今年开年以来,来看房的客人一只手都能数过来,由于急售我一鼓作气,忍痛降了10万!这已经是心理最低价了,为了卖掉老房子置换新房,我不能再等了,于是将最低售价‘摆’出来了,降价后我的房源关注度直线上升了,终于看房的客户又开始上门了,希望能快速成交。”北仲路某小区一位着急售房的房东如是说。
“先卖后买”,确实可以解决许多人购买二套房时的资金困难,但也并非就是最佳选择。即使首套房成功卖出,在新房未付的1~2年期间,很多人还要租房生活,这就牵扯到租房、搬家等一系列麻烦事,而且这其实也需要一份不小的支出。“先买后卖”就不必有此烦忧了。但是——
02、“先买后卖”必须提前准备二套房首付为筹首付许多人再度掏空"6个钱包"
根据青岛新闻网房产频道统计,目前岛城成交的新房平均面积在120 ㎡左右。主城区中,“市北”的二手房一直最受自住群体青睐的置业片区。举个例子,如果你想在新都心片区置换新房,目前该区域新盘单价 28000元/ ㎡左右,总价大概需要 340万,二套首付将近140万,对于大多数自住置业者来说,这是一笔很大的支出。“想换房,你的资金准备充足了么?”这是摆在许多换房族面前最大的难题。
"先买后卖"对于许多改善型购房者来说,都是他们最愿意选择的一个选项,毕竟买上新房,在未交付的1~2年内还可住在老房子,免去搬家之苦。但凡事都有两面,许多网友就和小编吐槽,为了换房,他们不得不人到中年再次向父母开口,借助“六个钱包”的力量来实现改善置业计划。不仅如此,在老房子未出售之前,还需要做好背负双份房贷的心理准备了,勒紧裤带过上好长一段日子。
改善置业建议
2020楼市“鼓励改善型住房需求”,但换房并不一蹴而就的。业内提醒,换房更需细致,旧房的处理、预算与买新房的成本、区域与交通、教育配套、面积与户型方方面面的选择都需要考虑到。
当下二手房市场成交周期长,想要“先卖后买”不易操作,但也不是不能操作;新房市场诱惑较多,许多开发商大力促销,不断推新,好房子层出不穷,想“先买后卖”你的资金实力是否达标?能否得到来自家庭成员更多的资金支持?这些都是需要考虑的细节问题。总之,2020年换房这道题,看似简单,但实际操作却并不容易,请您且买且珍惜。
关于换房,您又遇到了哪些难过的“坎”,欢迎评论区留言,讲讲您的换房故事!
想卖掉老房子置换新房,就要面临近一年来二手房房价持续走低的行情,手里的老房子着实“卖不上价”,这对于等着卖房款买房的置业者来说相当于一个很大的“门槛”,一边是已经看好的实惠新房,一边是自己正在居住的老房,是该“果断降价出手卖掉”去买新房还是“先勒紧裤带买上新房,待日后价格合适再卖老房”呢?相信许多人近期都在为此困扰。
市场行情:
改善型房源充足二手房房价一路走低
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青岛楼市四五月份新盘上市有“井喷”趋势,主城到青岛近郊区域品牌房企新盘扎堆,改善型房源供应非常充足。从近期新房、二手房成交情况来看,已经恢复至去年正常水平,但二手房价格仍处于一路走低行情中。总体来说,楼市成交面不错,一路向好,似乎“买房窗口期”再度来临,那么改善群体具体是怎么“陷入两难”了呢?,下面让我们具体来看一下~
01、“先卖后买”当下二手房成交周期长想要“杀出重围”就要果断降价
想要“先卖后买”的自住改善型置业者一般是希望房源能够快速成功卖出,拿卖旧房的钱作为首付,再撬动一点杠杆,换一套更好、更大的房子,迈入人生的下一个阶段,毕竟住得好,才能更好地享受生活。但业内人士告诉记者,目前来说“先卖后买”操作起来比较难,因为二手房成交周期过长,目前阶段卖房时机并不十分理想,除非房源地段占有优势(比如地铁房、学区房等),如若不然,想要“杀出重围”快速成交,就需要果断降价”,不然很难在众多待售房源中“脱颖而出”。
根据某大型房产机构数据统计,4月份岛城二手房待售房源共有7.5万套,市北、黄岛二手房就占有45%,从小范围来看,有的热点区域,仅一个小区内挂售的房源就多达上百套。例如位于西海岸隧道口的山海湾小区,在网上挂出的待售房源有近400套,“由于小区同类质房源数量特别多,如果挂牌价比较“中庸”的话,很容易“房沉大海”,有的房源已经面临半年多“无人问津”的现状了,房屋过长时间闲置,无疑也是一种经济损失。”业内专家如是说。
小编调查中还发现,在市北的海云庵片区、北仲片区、人民路片区、台东片区,不知从何时出现了不少“1”字头二手房,有的挂牌价甚至在1.5万元/ ㎡以内,一些小户型房源总价在 80-100万之间,在这种行情下还有房东表示可以接受议价。
“从去年6月份开始,我家这套82 ㎡的老房子一直挂 130万的,当时看房的人还不少,但我没舍得降价,今年开年以来,来看房的客人一只手都能数过来,由于急售我一鼓作气,忍痛降了10万!这已经是心理最低价了,为了卖掉老房子置换新房,我不能再等了,于是将最低售价‘摆’出来了,降价后我的房源关注度直线上升了,终于看房的客户又开始上门了,希望能快速成交。”北仲路某小区一位着急售房的房东如是说。
“先卖后买”,确实可以解决许多人购买二套房时的资金困难,但也并非就是最佳选择。即使首套房成功卖出,在新房未付的1~2年期间,很多人还要租房生活,这就牵扯到租房、搬家等一系列麻烦事,而且这其实也需要一份不小的支出。“先买后卖”就不必有此烦忧了。但是——
02、“先买后卖”必须提前准备二套房首付为筹首付许多人再度掏空"6个钱包"
根据青岛新闻网房产频道统计,目前岛城成交的新房平均面积在120 ㎡左右。主城区中,“市北”的二手房一直最受自住群体青睐的置业片区。举个例子,如果你想在新都心片区置换新房,目前该区域新盘单价 28000元/ ㎡左右,总价大概需要 340万,二套首付将近140万,对于大多数自住置业者来说,这是一笔很大的支出。“想换房,你的资金准备充足了么?”这是摆在许多换房族面前最大的难题。
"先买后卖"对于许多改善型购房者来说,都是他们最愿意选择的一个选项,毕竟买上新房,在未交付的1~2年内还可住在老房子,免去搬家之苦。但凡事都有两面,许多网友就和小编吐槽,为了换房,他们不得不人到中年再次向父母开口,借助“六个钱包”的力量来实现改善置业计划。不仅如此,在老房子未出售之前,还需要做好背负双份房贷的心理准备了,勒紧裤带过上好长一段日子。
改善置业建议
2020楼市“鼓励改善型住房需求”,但换房并不一蹴而就的。业内提醒,换房更需细致,旧房的处理、预算与买新房的成本、区域与交通、教育配套、面积与户型方方面面的选择都需要考虑到。
当下二手房市场成交周期长,想要“先卖后买”不易操作,但也不是不能操作;新房市场诱惑较多,许多开发商大力促销,不断推新,好房子层出不穷,想“先买后卖”你的资金实力是否达标?能否得到来自家庭成员更多的资金支持?这些都是需要考虑的细节问题。总之,2020年换房这道题,看似简单,但实际操作却并不容易,请您且买且珍惜。
关于换房,您又遇到了哪些难过的“坎”,欢迎评论区留言,讲讲您的换房故事!
这些知名企业家，为何纷纷看好天津……
27日下午，亚布力中国企业家论坛知名企业家聚首津门，就化危为机、统筹推进疫情防控和经济社会发展进行了讨论。大家表示，天津近年来营商环境持续改善，“产业第一、企业家老大”理念在企业界反响强烈。亚布力论坛企业对在津发展信心十足，将加快推动天津复工复产，谋划新的产业布局，助力高质量发展。
刘永好：下一步，会继续加大在津投资
“这场突如其来的疫情对国家的经济造成很大的冲击，对我们这些企业也产生了影响，新希望由于主体是做农业和食品产业，因此影响不算太大，现在我们已经100%恢复生产，并且销售和利润还有增长。”亚布力中国企业家论坛轮值主席、新希望集团董事长刘永好表示，“我作为亚布力论坛的轮值主席，这次和众多企业家们一起来到天津，大家都表达了继续看好天津，继续在天津发展的信心。”
刘永好表示，新希望这些年在天津投资了很多项目，我对这些项目的发展十分有信心。其中的一个重点项目就是“中国企业家小镇”，我们经过了近两年的精心准备，目前各项前期工作已经一切就绪，正在进行最终重新的选址调整，我们将按照原来的规划把它建设得更好更优。除此之外，新希望集团还准备在天津参与一些国有企业的混改项目，目前已经有了非常重要的标的，正在洽谈当中。同时，我们还会在天津创建一个以“三农”为核心的消费金融公司。
“天津位于京津冀这个高速发展的重要区域，拥有优质的港口和良好的工业体系，对企业有着强烈的吸引力。”刘永好认为，“天津市委、市政府在新一轮的经济发展格局下，提出了‘企业家老大’的理念，十分有魄力，这是给企业家很大的鼓励、支持和关心。同时，亚布力论坛的一些企业家成员，在前期已经参与了天津国有企业的混合所有制改革，取得了很好的成绩，这些实实在在的案例都鼓励了我们、鼓舞了我们继续加大在天津的投资，参与天津的经济发展。另外，我们还看到了天津市委、市政府在发展中改革创新的决心，以及希望能够发挥民营企业的积极作用，尊重企业家、发挥企业家影响力，共同团结起来推动新的经济增长的态度。”
对于新希望集团与天津在下一阶段的合作，刘永好说：“疫情并不会打乱我们原有的计划，下一步，我们会继续加大在天津的投资，我们看好天津的发展，看好天津的投资营商环境，看好天津政府和人民群众对民营企业发展的信心和期盼，我们会把在天津投资的项目做得更好。”
陈东升：良好的营商环境让企业家相聚天津
“这是疫情发生以来，我首次离开北京，第一站就来到了天津。”亚布力中国企业家论坛理事长、泰康保险集团股份有限公司董事长兼CEO陈东升高兴地说，“我这次来还专程到公司在天津投资的一个15万平方米的大型医养融合养老社区项目看了看，这是泰康大健康产业在全国的重要布局之一，这个项目是去年亚布力中国企业家论坛2019夏季高峰会在天津举行时签订的，目前，项目的前期准备工作正在进行，预计今年内就能够动工，3年后，这座投资20亿元、拥有2000张床位的养老社区将建成运行，为天津的老年人提供服务。”
对于在天津投资的感受，陈东升坦言，天津这座千万级人口的大都市拥有独特的魅力，一直吸引着包括他在内的众多企业家前来投资落户。“天津是北方的贸易、制造、物流中心，在京津冀协同发展中扮演着重要角色，这里各类要素汇聚，运营成本又低于北京，形成了经济发展的巨大优势。同时，优良的营商环境、法制环境是企业家们投资的重要条件和根本遵循，天津市委、市政府非常重视营商环境的打造，近几年出台了一系列促进企业发展的政策，今天我们这些企业家相约一起过来，就是因为天津有着非常好的营商环境。”陈东升说。
作为亚布力中国企业家论坛的理事长，陈东升表示，亚布力中国企业家论坛一直与天津保持着良好的合作关系，去年还在天津举办了2019亚布力中国企业家论坛第十五届夏季高峰会，取得了良好的效果，下一步，我们将按照达沃斯论坛的标准打造在天津的峰会，力争在天津举办更多高水平的会议。
丁立国：今年计划再投资60亿
“今年计划再投资60亿！将新天钢打造成为环保A级企业和行业最具竞争力的企业。”德龙控股有限公司董事局主席丁立国对2020年的发展信心满满，如今在亚布力中国企业家论坛的名单中，他又多了一个新的身份，天津市新天钢钢铁集团有限公司董事长。这一次他在会场感觉格外不同，有了些东道主的感觉，现场很多企业家见到他时也开玩笑说，“你现在可算是天津企业家嘞！”
最近这几年，天津市开始大刀阔斧地推进国企改革工作，并将改革的目标直接指向了市属一级企业，一个又一个市属国有企业引入战略投资者，开始了一段新的发展，也引来了社会各界的关注。2017年，亚布力中国企业家论坛在天津召开，丁立国也就是在那个时候与天津结缘。“因为亚布力，有了今天的故事”这是丁立国见到记者时说的第一句话，2019年正式成为渤钢集团钢铁板块战略投资者，他这一年在天津的时间也越来越多。
丁立国告诉记者：“2019年是新天钢度过的完整一年，可以说这一年非常顺利，看到了很多积极的改变。2019年我们投资了近20亿，今年将继续加大投资，2020年将是新天钢能够逐渐跑起来的一年。眼下虽然还在疫情期间，但随着天津市加快复工复产，新天钢在3、4月份已经全部恢复生产。对于顺利完成2020年的计划，我们充满信心。”
之所以如此有底气，丁立国说：“底气来自于对天津经济发展的信心，企业发展脱离不了大环境，在京津冀协同发展的背景下，天津有着巨大的作用，天津有‘产业第一，企业家老大’的营商环境，有得天独厚的区位优势。整个疫情期间，天津市领导多次来到现场帮助企业进行复工复产，这种关怀让我们十分感动。沿着高质量发展之路，我们会继续创新突破，不断进步。”
冯仑：跟着天津的步伐一起前进
走在天津大街小巷，会看到不少万通地产的项目。特别是在天津滨海新区，冯仑曾带领着万通地产最先来到这里，成为进驻滨海新区的首批房地产企业，灵敏的商业嗅觉，也让他成为在这里能够第一时间“掘金”的人。眼下，随着疫情进入下半场，复工复产也成为了诸多企业家最关心的事，在全国上下逐渐“解封”之后，万通集团创始人、御风集团董事长冯仑又一次第一时间现身天津。他告诉记者：“一是过来看看自己的项目和员工，更重要的一点是，疫情过后对于新型房地产转型的战略调整，希望在天津找到合作的项目，抓紧时间开始干活。”
冯仑说：“天津有很好的城市基础和历史文化，与此同时，这里的新型城区也在不断发展，对于房地产企业来说，我们参与了很多天津城市化的项目，这座城市有她独特的魅力，我们一直跟着她的步伐在前进。如果说什么最吸引我，应该是天津这座城市在不断地成长，不断寻求向前发展的趋势。比如中新天津生态城，建设起初起点就很高，由中国和新加坡两国合作建设起来的未来新城，现如今很多关于未来城市体系的构想在这里变成现实；再比如空港保税区，作为产业新城也有独特的发展空间；天津经济技术开发区，这里是全国最早的一批开发区，有着很强的发展动力，在这些地方我们都有项目。”
最近几年，冯仑也一直在关注着大健康业务，特别是在这次疫情期间，传统医院升级改造带来的资产管理需求，也让他思考了很多，对于房地产企业来说，提高服务水平以及资产管理能力也许是今后关注的重点。“眼下在数字经济以及医疗健康领域发生的一些变化，为我们向新型房地产企业的转型也提供了空间，天津在这些领域有基础、有布局，这也是我来天津寻找合作机会的一个方向。”
张斌：120家物美门店在津销售额增长近40%
“天津在这次疫情防控过程中的表现是非常突出和抢眼的。”接受采访时，张斌首先为天津抗“疫”点赞，“物美集团在天津有120家门店，也认真地按照市委市政府的统一部署，不断完善防疫举措，真正把天津市委市政府的要求落实到具体的行动当中，取得比较好的效果。”
更重要的是，物美还交出了一份亮眼的业绩单，张斌介绍：“全市120家门店、2个物流中心，一天没有歇业，在天津市委市政府的坚强领导下，销售额增长将近40%，为天津服务的能力进一步提高，也确保天津物价的稳定。”
疫情期间，虽然仓储、销售、物流各环节都遭遇不便，但物美却在危机中发现新商机。为方便市民购物，最大限度地避免人群集中，物美联合多点推出“社区抗疫提货站”。张斌说：“顾客在网上下单，物流送到后直接到取货站里把东西拿回家去，既快捷又方便，效果非常好。”目前，已经在天津市内六区、环城四区及滨海新区设立800多个站点。
这种创新营销模式和良好市场反馈也增强了物美集团在天津进一步扩大投资的信心。张斌表示：“我们将进一步扩大物美实体销售网络，在现有规模基础之上，争取布局开设更多的门店。”
另一方面，物美集团在高新技术领域持续推进发展，最重要的成果就是“多点Dmall”，通过全面数字化服务助力实体零售企业实现线上线下一体化，在疫情期间，为市民实现居家消费提供了完善的平台。目前，多点已经成为中国第七大电子商务公司。
张斌说：“多点是一个全面数字化的平台，能够保证商品从哪来、到哪去的全过程管控，使食品安全得到极大提升。天津比邻北京，科技资源比较丰富，我们也希望能够将物美的科技力量布局在天津，通过双轮驱动加速线上线下一体化，促进整个天津消费市场发展，为天津商业繁荣做出贡献。”
与此同时，物美集团对于天津国有企业混合所有制改革也表达了浓厚兴趣，集团正在密切关注相关部门推出的混改项目，谈到这里，张斌的话语充满期待：“我们正在与天津密切沟通，期待在这个过程中寻找到新的机遇，来进一步加深物美与天津的合作。”
张洪涛：良好营商环境让企业家安心、放心
说起本次亚布力论坛企业家来津座谈交流活动，论坛秘书长张洪涛表示，这是一个系列的活动，将先后走访天津、重庆、湖北等省市。
“天津是我们的第一站，之所以做出这样的决定，还是源于企业家对天津的信任。首先，天津在本次疫情防控过程中，通过采取积极有力的措施，取得了十分明显的成效。其次，就是对天津营商环境的认可，疫情发生后，天津先后推出‘惠企21条’和‘27条措施’，帮助民营企业提升渡过难关的信心和能力，这也让企业家们看到了继续在天津投资发展的机遇，给了大家很好的预期。”
在前期亚布力论坛秘书处提出本次活动的建议后，得到了多位知名企业家的积极响应。包括联想集团董事长兼CEO杨元庆、御风集团董事长冯仑、中国民生银行董事长洪崎、元明资本创始人田源等各路“大咖”。
张洪涛透露，很多企业家也希望借这次座谈交流活动，进一步加强和天津多方面的合作：“德龙集团去年参与天津国有企业混合所有制改革，今年在推动新天钢高质量发展还会有新的举措。此外，其他企业家也正在和天津洽谈项目，需要和天津市委市政府以及各区深入交流沟通，不能因为疫情就把工作阻断了。”
在谈到应对新冠肺炎疫情对中国经济发展的影响时，张洪涛认为，中国企业家特别是民营企业家，在推动复工复产上充满信心和决心，并在保障员工身体健康、生命安全，以及保证就业等方面做出卓越的贡献。张洪涛举例说：“今天参加活动的物美集团，疫情期间，集团在北京、天津的所有超市全都正常运营，持续为京津冀居民提供大量平价蔬菜、粮油和口罩等急需物资，这也是为大家恢复信心起到很大作用。”
在座谈期间，企业家们围绕三个话题展开讨论——全球化、扩大内需、企业家如何在公共卫生体系中发挥作用。大家希望发挥亚布力论坛的平台作用，动员中国各领域、各行业的企业家，主动采取各种措施来扩大内需，张洪涛说：“这是恢复经济的必要手段，特别是传统外贸企业，更需要在内需上发现新商机，否则是无法迅速把一季度的经济负增长补回来的。”
（来源于“津云”公众号）
27日下午，亚布力中国企业家论坛知名企业家聚首津门，就化危为机、统筹推进疫情防控和经济社会发展进行了讨论。大家表示，天津近年来营商环境持续改善，“产业第一、企业家老大”理念在企业界反响强烈。亚布力论坛企业对在津发展信心十足，将加快推动天津复工复产，谋划新的产业布局，助力高质量发展。
刘永好：下一步，会继续加大在津投资
“这场突如其来的疫情对国家的经济造成很大的冲击，对我们这些企业也产生了影响，新希望由于主体是做农业和食品产业，因此影响不算太大，现在我们已经100%恢复生产，并且销售和利润还有增长。”亚布力中国企业家论坛轮值主席、新希望集团董事长刘永好表示，“我作为亚布力论坛的轮值主席，这次和众多企业家们一起来到天津，大家都表达了继续看好天津，继续在天津发展的信心。”
刘永好表示，新希望这些年在天津投资了很多项目，我对这些项目的发展十分有信心。其中的一个重点项目就是“中国企业家小镇”，我们经过了近两年的精心准备，目前各项前期工作已经一切就绪，正在进行最终重新的选址调整，我们将按照原来的规划把它建设得更好更优。除此之外，新希望集团还准备在天津参与一些国有企业的混改项目，目前已经有了非常重要的标的，正在洽谈当中。同时，我们还会在天津创建一个以“三农”为核心的消费金融公司。
“天津位于京津冀这个高速发展的重要区域，拥有优质的港口和良好的工业体系，对企业有着强烈的吸引力。”刘永好认为，“天津市委、市政府在新一轮的经济发展格局下，提出了‘企业家老大’的理念，十分有魄力，这是给企业家很大的鼓励、支持和关心。同时，亚布力论坛的一些企业家成员，在前期已经参与了天津国有企业的混合所有制改革，取得了很好的成绩，这些实实在在的案例都鼓励了我们、鼓舞了我们继续加大在天津的投资，参与天津的经济发展。另外，我们还看到了天津市委、市政府在发展中改革创新的决心，以及希望能够发挥民营企业的积极作用，尊重企业家、发挥企业家影响力，共同团结起来推动新的经济增长的态度。”
对于新希望集团与天津在下一阶段的合作，刘永好说：“疫情并不会打乱我们原有的计划，下一步，我们会继续加大在天津的投资，我们看好天津的发展，看好天津的投资营商环境，看好天津政府和人民群众对民营企业发展的信心和期盼，我们会把在天津投资的项目做得更好。”
陈东升：良好的营商环境让企业家相聚天津
“这是疫情发生以来，我首次离开北京，第一站就来到了天津。”亚布力中国企业家论坛理事长、泰康保险集团股份有限公司董事长兼CEO陈东升高兴地说，“我这次来还专程到公司在天津投资的一个15万平方米的大型医养融合养老社区项目看了看，这是泰康大健康产业在全国的重要布局之一，这个项目是去年亚布力中国企业家论坛2019夏季高峰会在天津举行时签订的，目前，项目的前期准备工作正在进行，预计今年内就能够动工，3年后，这座投资20亿元、拥有2000张床位的养老社区将建成运行，为天津的老年人提供服务。”
对于在天津投资的感受，陈东升坦言，天津这座千万级人口的大都市拥有独特的魅力，一直吸引着包括他在内的众多企业家前来投资落户。“天津是北方的贸易、制造、物流中心，在京津冀协同发展中扮演着重要角色，这里各类要素汇聚，运营成本又低于北京，形成了经济发展的巨大优势。同时，优良的营商环境、法制环境是企业家们投资的重要条件和根本遵循，天津市委、市政府非常重视营商环境的打造，近几年出台了一系列促进企业发展的政策，今天我们这些企业家相约一起过来，就是因为天津有着非常好的营商环境。”陈东升说。
作为亚布力中国企业家论坛的理事长，陈东升表示，亚布力中国企业家论坛一直与天津保持着良好的合作关系，去年还在天津举办了2019亚布力中国企业家论坛第十五届夏季高峰会，取得了良好的效果，下一步，我们将按照达沃斯论坛的标准打造在天津的峰会，力争在天津举办更多高水平的会议。
丁立国：今年计划再投资60亿
“今年计划再投资60亿！将新天钢打造成为环保A级企业和行业最具竞争力的企业。”德龙控股有限公司董事局主席丁立国对2020年的发展信心满满，如今在亚布力中国企业家论坛的名单中，他又多了一个新的身份，天津市新天钢钢铁集团有限公司董事长。这一次他在会场感觉格外不同，有了些东道主的感觉，现场很多企业家见到他时也开玩笑说，“你现在可算是天津企业家嘞！”
最近这几年，天津市开始大刀阔斧地推进国企改革工作，并将改革的目标直接指向了市属一级企业，一个又一个市属国有企业引入战略投资者，开始了一段新的发展，也引来了社会各界的关注。2017年，亚布力中国企业家论坛在天津召开，丁立国也就是在那个时候与天津结缘。“因为亚布力，有了今天的故事”这是丁立国见到记者时说的第一句话，2019年正式成为渤钢集团钢铁板块战略投资者，他这一年在天津的时间也越来越多。
丁立国告诉记者：“2019年是新天钢度过的完整一年，可以说这一年非常顺利，看到了很多积极的改变。2019年我们投资了近20亿，今年将继续加大投资，2020年将是新天钢能够逐渐跑起来的一年。眼下虽然还在疫情期间，但随着天津市加快复工复产，新天钢在3、4月份已经全部恢复生产。对于顺利完成2020年的计划，我们充满信心。”
之所以如此有底气，丁立国说：“底气来自于对天津经济发展的信心，企业发展脱离不了大环境，在京津冀协同发展的背景下，天津有着巨大的作用，天津有‘产业第一，企业家老大’的营商环境，有得天独厚的区位优势。整个疫情期间，天津市领导多次来到现场帮助企业进行复工复产，这种关怀让我们十分感动。沿着高质量发展之路，我们会继续创新突破，不断进步。”
冯仑：跟着天津的步伐一起前进
走在天津大街小巷，会看到不少万通地产的项目。特别是在天津滨海新区，冯仑曾带领着万通地产最先来到这里，成为进驻滨海新区的首批房地产企业，灵敏的商业嗅觉，也让他成为在这里能够第一时间“掘金”的人。眼下，随着疫情进入下半场，复工复产也成为了诸多企业家最关心的事，在全国上下逐渐“解封”之后，万通集团创始人、御风集团董事长冯仑又一次第一时间现身天津。他告诉记者：“一是过来看看自己的项目和员工，更重要的一点是，疫情过后对于新型房地产转型的战略调整，希望在天津找到合作的项目，抓紧时间开始干活。”
冯仑说：“天津有很好的城市基础和历史文化，与此同时，这里的新型城区也在不断发展，对于房地产企业来说，我们参与了很多天津城市化的项目，这座城市有她独特的魅力，我们一直跟着她的步伐在前进。如果说什么最吸引我，应该是天津这座城市在不断地成长，不断寻求向前发展的趋势。比如中新天津生态城，建设起初起点就很高，由中国和新加坡两国合作建设起来的未来新城，现如今很多关于未来城市体系的构想在这里变成现实；再比如空港保税区，作为产业新城也有独特的发展空间；天津经济技术开发区，这里是全国最早的一批开发区，有着很强的发展动力，在这些地方我们都有项目。”
最近几年，冯仑也一直在关注着大健康业务，特别是在这次疫情期间，传统医院升级改造带来的资产管理需求，也让他思考了很多，对于房地产企业来说，提高服务水平以及资产管理能力也许是今后关注的重点。“眼下在数字经济以及医疗健康领域发生的一些变化，为我们向新型房地产企业的转型也提供了空间，天津在这些领域有基础、有布局，这也是我来天津寻找合作机会的一个方向。”
张斌：120家物美门店在津销售额增长近40%
“天津在这次疫情防控过程中的表现是非常突出和抢眼的。”接受采访时，张斌首先为天津抗“疫”点赞，“物美集团在天津有120家门店，也认真地按照市委市政府的统一部署，不断完善防疫举措，真正把天津市委市政府的要求落实到具体的行动当中，取得比较好的效果。”
更重要的是，物美还交出了一份亮眼的业绩单，张斌介绍：“全市120家门店、2个物流中心，一天没有歇业，在天津市委市政府的坚强领导下，销售额增长将近40%，为天津服务的能力进一步提高，也确保天津物价的稳定。”
疫情期间，虽然仓储、销售、物流各环节都遭遇不便，但物美却在危机中发现新商机。为方便市民购物，最大限度地避免人群集中，物美联合多点推出“社区抗疫提货站”。张斌说：“顾客在网上下单，物流送到后直接到取货站里把东西拿回家去，既快捷又方便，效果非常好。”目前，已经在天津市内六区、环城四区及滨海新区设立800多个站点。
这种创新营销模式和良好市场反馈也增强了物美集团在天津进一步扩大投资的信心。张斌表示：“我们将进一步扩大物美实体销售网络，在现有规模基础之上，争取布局开设更多的门店。”
另一方面，物美集团在高新技术领域持续推进发展，最重要的成果就是“多点Dmall”，通过全面数字化服务助力实体零售企业实现线上线下一体化，在疫情期间，为市民实现居家消费提供了完善的平台。目前，多点已经成为中国第七大电子商务公司。
张斌说：“多点是一个全面数字化的平台，能够保证商品从哪来、到哪去的全过程管控，使食品安全得到极大提升。天津比邻北京，科技资源比较丰富，我们也希望能够将物美的科技力量布局在天津，通过双轮驱动加速线上线下一体化，促进整个天津消费市场发展，为天津商业繁荣做出贡献。”
与此同时，物美集团对于天津国有企业混合所有制改革也表达了浓厚兴趣，集团正在密切关注相关部门推出的混改项目，谈到这里，张斌的话语充满期待：“我们正在与天津密切沟通，期待在这个过程中寻找到新的机遇，来进一步加深物美与天津的合作。”
张洪涛：良好营商环境让企业家安心、放心
说起本次亚布力论坛企业家来津座谈交流活动，论坛秘书长张洪涛表示，这是一个系列的活动，将先后走访天津、重庆、湖北等省市。
“天津是我们的第一站，之所以做出这样的决定，还是源于企业家对天津的信任。首先，天津在本次疫情防控过程中，通过采取积极有力的措施，取得了十分明显的成效。其次，就是对天津营商环境的认可，疫情发生后，天津先后推出‘惠企21条’和‘27条措施’，帮助民营企业提升渡过难关的信心和能力，这也让企业家们看到了继续在天津投资发展的机遇，给了大家很好的预期。”
在前期亚布力论坛秘书处提出本次活动的建议后，得到了多位知名企业家的积极响应。包括联想集团董事长兼CEO杨元庆、御风集团董事长冯仑、中国民生银行董事长洪崎、元明资本创始人田源等各路“大咖”。
张洪涛透露，很多企业家也希望借这次座谈交流活动，进一步加强和天津多方面的合作：“德龙集团去年参与天津国有企业混合所有制改革，今年在推动新天钢高质量发展还会有新的举措。此外，其他企业家也正在和天津洽谈项目，需要和天津市委市政府以及各区深入交流沟通，不能因为疫情就把工作阻断了。”
在谈到应对新冠肺炎疫情对中国经济发展的影响时，张洪涛认为，中国企业家特别是民营企业家，在推动复工复产上充满信心和决心，并在保障员工身体健康、生命安全，以及保证就业等方面做出卓越的贡献。张洪涛举例说：“今天参加活动的物美集团，疫情期间，集团在北京、天津的所有超市全都正常运营，持续为京津冀居民提供大量平价蔬菜、粮油和口罩等急需物资，这也是为大家恢复信心起到很大作用。”
在座谈期间，企业家们围绕三个话题展开讨论——全球化、扩大内需、企业家如何在公共卫生体系中发挥作用。大家希望发挥亚布力论坛的平台作用，动员中国各领域、各行业的企业家，主动采取各种措施来扩大内需，张洪涛说：“这是恢复经济的必要手段，特别是传统外贸企业，更需要在内需上发现新商机，否则是无法迅速把一季度的经济负增长补回来的。”
（来源于“津云”公众号）
【这些知名企业家，为何纷纷看好天津……】27日下午，亚布力中国企业家论坛知名企业家聚首津门，就化危为机、统筹推进疫情防控和经济社会发展进行了讨论。大家表示，天津近年来营商环境持续改善，“产业第一、企业家老大”理念在企业界反响强烈。亚布力论坛企业对在津发展信心十足，将加快推动天津复工复产，谋划新的产业布局，助力高质量发展。
刘永好：下一步，会继续加大在津投资
“这场突如其来的疫情对国家的经济造成很大的冲击，对我们这些企业也产生了影响，新希望由于主体是做农业和食品产业，因此影响不算太大，现在我们已经100%恢复生产，并且销售和利润还有增长。”亚布力中国企业家论坛轮值主席、新希望集团董事长刘永好表示，“我作为亚布力论坛的轮值主席，这次和众多企业家们一起来到天津，大家都表达了继续看好天津，继续在天津发展的信心。”
刘永好表示，新希望这些年在天津投资了很多项目，我对这些项目的发展十分有信心。其中的一个重点项目就是“中国企业家小镇”，我们经过了近两年的精心准备，目前各项前期工作已经一切就绪，正在进行最终重新的选址调整，我们将按照原来的规划把它建设得更好更优。除此之外，新希望集团还准备在天津参与一些国有企业的混改项目，目前已经有了非常重要的标的，正在洽谈当中。同时，我们还会在天津创建一个以“三农”为核心的消费金融公司。
“天津位于京津冀这个高速发展的重要区域，拥有优质的港口和良好的工业体系，对企业有着强烈的吸引力。”刘永好认为，“天津市委、市政府在新一轮的经济发展格局下，提出了‘企业家老大’的理念，十分有魄力，这是给企业家很大的鼓励、支持和关心。同时，亚布力论坛的一些企业家成员，在前期已经参与了天津国有企业的混合所有制改革，取得了很好的成绩，这些实实在在的案例都鼓励了我们、鼓舞了我们继续加大在天津的投资，参与天津的经济发展。另外，我们还看到了天津市委、市政府在发展中改革创新的决心，以及希望能够发挥民营企业的积极作用，尊重企业家、发挥企业家影响力，共同团结起来推动新的经济增长的态度。”
对于新希望集团与天津在下一阶段的合作，刘永好说：“疫情并不会打乱我们原有的计划，下一步，我们会继续加大在天津的投资，我们看好天津的发展，看好天津的投资营商环境，看好天津政府和人民群众对民营企业发展的信心和期盼，我们会把在天津投资的项目做得更好。”
陈东升：良好的营商环境让企业家相聚天津
“这是疫情发生以来，我首次离开北京，第一站就来到了天津。”亚布力中国企业家论坛理事长、泰康保险集团股份有限公司董事长兼CEO陈东升高兴地说，“我这次来还专程到公司在天津投资的一个15万平方米的大型医养融合养老社区项目看了看，这是泰康大健康产业在全国的重要布局之一，这个项目是去年亚布力中国企业家论坛2019夏季高峰会在天津举行时签订的，目前，项目的前期准备工作正在进行，预计今年内就能够动工，3年后，这座投资20亿元、拥有2000张床位的养老社区将建成运行，为天津的老年人提供服务。”
对于在天津投资的感受，陈东升坦言，天津这座千万级人口的大都市拥有独特的魅力，一直吸引着包括他在内的众多企业家前来投资落户。“天津是北方的贸易、制造、物流中心，在京津冀协同发展中扮演着重要角色，这里各类要素汇聚，运营成本又低于北京，形成了经济发展的巨大优势。同时，优良的营商环境、法制环境是企业家们投资的重要条件和根本遵循，天津市委、市政府非常重视营商环境的打造，近几年出台了一系列促进企业发展的政策，今天我们这些企业家相约一起过来，就是因为天津有着非常好的营商环境。”陈东升说。
作为亚布力中国企业家论坛的理事长，陈东升表示，亚布力中国企业家论坛一直与天津保持着良好的合作关系，去年还在天津举办了2019亚布力中国企业家论坛第十五届夏季高峰会，取得了良好的效果，下一步，我们将按照达沃斯论坛的标准打造在天津的峰会，力争在天津举办更多高水平的会议。
丁立国：今年计划再投资60亿
“今年计划再投资60亿！将新天钢打造成为环保A级企业和行业最具竞争力的企业。”德龙控股有限公司董事局主席丁立国对2020年的发展信心满满，如今在亚布力中国企业家论坛的名单中，他又多了一个新的身份，天津市新天钢钢铁集团有限公司董事长。这一次他在会场感觉格外不同，有了些东道主的感觉，现场很多企业家见到他时也开玩笑说，“你现在可算是天津企业家嘞！”
最近这几年，天津市开始大刀阔斧地推进国企改革工作，并将改革的目标直接指向了市属一级企业，一个又一个市属国有企业引入战略投资者，开始了一段新的发展，也引来了社会各界的关注。2017年，亚布力中国企业家论坛在天津召开，丁立国也就是在那个时候与天津结缘。“因为亚布力，有了今天的故事”这是丁立国见到记者时说的第一句话，2019年正式成为渤钢集团钢铁板块战略投资者，他这一年在天津的时间也越来越多。
丁立国告诉记者：“2019年是新天钢度过的完整一年，可以说这一年非常顺利，看到了很多积极的改变。2019年我们投资了近20亿，今年将继续加大投资，2020年将是新天钢能够逐渐跑起来的一年。眼下虽然还在疫情期间，但随着天津市加快复工复产，新天钢在3、4月份已经全部恢复生产。对于顺利完成2020年的计划，我们充满信心。”
之所以如此有底气，丁立国说：“底气来自于对天津经济发展的信心，企业发展脱离不了大环境，在京津冀协同发展的背景下，天津有着巨大的作用，天津有‘产业第一，企业家老大’的营商环境，有得天独厚的区位优势。整个疫情期间，天津市领导多次来到现场帮助企业进行复工复产，这种关怀让我们十分感动。沿着高质量发展之路，我们会继续创新突破，不断进步。”
冯仑：跟着天津的步伐一起前进
走在天津大街小巷，会看到不少万通地产的项目。特别是在天津滨海新区，冯仑曾带领着万通地产最先来到这里，成为进驻滨海新区的首批房地产企业，灵敏的商业嗅觉，也让他成为在这里能够第一时间“掘金”的人。眼下，随着疫情进入下半场，复工复产也成为了诸多企业家最关心的事，在全国上下逐渐“解封”之后，万通集团创始人、御风集团董事长冯仑又一次第一时间现身天津。他告诉记者：“一是过来看看自己的项目和员工，更重要的一点是，疫情过后对于新型房地产转型的战略调整，希望在天津找到合作的项目，抓紧时间开始干活。”
冯仑说：“天津有很好的城市基础和历史文化，与此同时，这里的新型城区也在不断发展，对于房地产企业来说，我们参与了很多天津城市化的项目，这座城市有她独特的魅力，我们一直跟着她的步伐在前进。如果说什么最吸引我，应该是天津这座城市在不断地成长，不断寻求向前发展的趋势。比如中新天津生态城，建设起初起点就很高，由中国和新加坡两国合作建设起来的未来新城，现如今很多关于未来城市体系的构想在这里变成现实；再比如空港保税区，作为产业新城也有独特的发展空间；天津经济技术开发区，这里是全国最早的一批开发区，有着很强的发展动力，在这些地方我们都有项目。”
最近几年，冯仑也一直在关注着大健康业务，特别是在这次疫情期间，传统医院升级改造带来的资产管理需求，也让他思考了很多，对于房地产企业来说，提高服务水平以及资产管理能力也许是今后关注的重点。“眼下在数字经济以及医疗健康领域发生的一些变化，为我们向新型房地产企业的转型也提供了空间，天津在这些领域有基础、有布局，这也是我来天津寻找合作机会的一个方向。”
张斌：120家物美门店在津销售额增长近40%
“天津在这次疫情防控过程中的表现是非常突出和抢眼的。”接受采访时，张斌首先为天津抗“疫”点赞，“物美集团在天津有120家门店，也认真地按照市委市政府的统一部署，不断完善防疫举措，真正把天津市委市政府的要求落实到具体的行动当中，取得比较好的效果。”
更重要的是，物美还交出了一份亮眼的业绩单，张斌介绍：“全市120家门店、2个物流中心，一天没有歇业，在天津市委市政府的坚强领导下，销售额增长将近40%，为天津服务的能力进一步提高，也确保天津物价的稳定。”
疫情期间，虽然仓储、销售、物流各环节都遭遇不便，但物美却在危机中发现新商机。为方便市民购物，最大限度地避免人群集中，物美联合多点推出“社区抗疫提货站”。张斌说：“顾客在网上下单，物流送到后直接到取货站里把东西拿回家去，既快捷又方便，效果非常好。”目前，已经在天津市内六区、环城四区及滨海新区设立800多个站点。
这种创新营销模式和良好市场反馈也增强了物美集团在天津进一步扩大投资的信心。张斌表示：“我们将进一步扩大物美实体销售网络，在现有规模基础之上，争取布局开设更多的门店。”
另一方面，物美集团在高新技术领域持续推进发展，最重要的成果就是“多点Dmall”，通过全面数字化服务助力实体零售企业实现线上线下一体化，在疫情期间，为市民实现居家消费提供了完善的平台。目前，多点已经成为中国第七大电子商务公司。
张斌说：“多点是一个全面数字化的平台，能够保证商品从哪来、到哪去的全过程管控，使食品安全得到极大提升。天津比邻北京，科技资源比较丰富，我们也希望能够将物美的科技力量布局在天津，通过双轮驱动加速线上线下一体化，促进整个天津消费市场发展，为天津商业繁荣做出贡献。”
与此同时，物美集团对于天津国有企业混合所有制改革也表达了浓厚兴趣，集团正在密切关注相关部门推出的混改项目，谈到这里，张斌的话语充满期待：“我们正在与天津密切沟通，期待在这个过程中寻找到新的机遇，来进一步加深物美与天津的合作。”
张洪涛：良好营商环境让企业家安心、放心
说起本次亚布力论坛企业家来津座谈交流活动，论坛秘书长张洪涛表示，这是一个系列的活动，将先后走访天津、重庆、湖北等省市。
“天津是我们的第一站，之所以做出这样的决定，还是源于企业家对天津的信任。首先，天津在本次疫情防控过程中，通过采取积极有力的措施，取得了十分明显的成效。其次，就是对天津营商环境的认可，疫情发生后，天津先后推出‘惠企21条’和‘27条措施’，帮助民营企业提升渡过难关的信心和能力，这也让企业家们看到了继续在天津投资发展的机遇，给了大家很好的预期。”
在前期亚布力论坛秘书处提出本次活动的建议后，得到了多位知名企业家的积极响应。包括联想集团董事长兼CEO杨元庆、御风集团董事长冯仑、中国民生银行董事长洪崎、元明资本创始人田源等各路“大咖”。
张洪涛透露，很多企业家也希望借这次座谈交流活动，进一步加强和天津多方面的合作：“德龙集团去年参与天津国有企业混合所有制改革，今年在推动新天钢高质量发展还会有新的举措。此外，其他企业家也正在和天津洽谈项目，需要和天津市委市政府以及各区深入交流沟通，不能因为疫情就把工作阻断了。”
在谈到应对新冠肺炎疫情对中国经济发展的影响时，张洪涛认为，中国企业家特别是民营企业家，在推动复工复产上充满信心和决心，并在保障员工身体健康、生命安全，以及保证就业等方面做出卓越的贡献。张洪涛举例说：“今天参加活动的物美集团，疫情期间，集团在北京、天津的所有超市全都正常运营，持续为京津冀居民提供大量平价蔬菜、粮油和口罩等急需物资，这也是为大家恢复信心起到很大作用。”
在座谈期间，企业家们围绕三个话题展开讨论——全球化、扩大内需、企业家如何在公共卫生体系中发挥作用。大家希望发挥亚布力论坛的平台作用，动员中国各领域、各行业的企业家，主动采取各种措施来扩大内需，张洪涛说：“这是恢复经济的必要手段，特别是传统外贸企业，更需要在内需上发现新商机，否则是无法迅速把一季度的经济负增长补回来的。”
https://t.cn/A6AZm6jk
刘永好：下一步，会继续加大在津投资
“这场突如其来的疫情对国家的经济造成很大的冲击，对我们这些企业也产生了影响，新希望由于主体是做农业和食品产业，因此影响不算太大，现在我们已经100%恢复生产，并且销售和利润还有增长。”亚布力中国企业家论坛轮值主席、新希望集团董事长刘永好表示，“我作为亚布力论坛的轮值主席，这次和众多企业家们一起来到天津，大家都表达了继续看好天津，继续在天津发展的信心。”
刘永好表示，新希望这些年在天津投资了很多项目，我对这些项目的发展十分有信心。其中的一个重点项目就是“中国企业家小镇”，我们经过了近两年的精心准备，目前各项前期工作已经一切就绪，正在进行最终重新的选址调整，我们将按照原来的规划把它建设得更好更优。除此之外，新希望集团还准备在天津参与一些国有企业的混改项目，目前已经有了非常重要的标的，正在洽谈当中。同时，我们还会在天津创建一个以“三农”为核心的消费金融公司。
“天津位于京津冀这个高速发展的重要区域，拥有优质的港口和良好的工业体系，对企业有着强烈的吸引力。”刘永好认为，“天津市委、市政府在新一轮的经济发展格局下，提出了‘企业家老大’的理念，十分有魄力，这是给企业家很大的鼓励、支持和关心。同时，亚布力论坛的一些企业家成员，在前期已经参与了天津国有企业的混合所有制改革，取得了很好的成绩，这些实实在在的案例都鼓励了我们、鼓舞了我们继续加大在天津的投资，参与天津的经济发展。另外，我们还看到了天津市委、市政府在发展中改革创新的决心，以及希望能够发挥民营企业的积极作用，尊重企业家、发挥企业家影响力，共同团结起来推动新的经济增长的态度。”
对于新希望集团与天津在下一阶段的合作，刘永好说：“疫情并不会打乱我们原有的计划，下一步，我们会继续加大在天津的投资，我们看好天津的发展，看好天津的投资营商环境，看好天津政府和人民群众对民营企业发展的信心和期盼，我们会把在天津投资的项目做得更好。”
陈东升：良好的营商环境让企业家相聚天津
“这是疫情发生以来，我首次离开北京，第一站就来到了天津。”亚布力中国企业家论坛理事长、泰康保险集团股份有限公司董事长兼CEO陈东升高兴地说，“我这次来还专程到公司在天津投资的一个15万平方米的大型医养融合养老社区项目看了看，这是泰康大健康产业在全国的重要布局之一，这个项目是去年亚布力中国企业家论坛2019夏季高峰会在天津举行时签订的，目前，项目的前期准备工作正在进行，预计今年内就能够动工，3年后，这座投资20亿元、拥有2000张床位的养老社区将建成运行，为天津的老年人提供服务。”
对于在天津投资的感受，陈东升坦言，天津这座千万级人口的大都市拥有独特的魅力，一直吸引着包括他在内的众多企业家前来投资落户。“天津是北方的贸易、制造、物流中心，在京津冀协同发展中扮演着重要角色，这里各类要素汇聚，运营成本又低于北京，形成了经济发展的巨大优势。同时，优良的营商环境、法制环境是企业家们投资的重要条件和根本遵循，天津市委、市政府非常重视营商环境的打造，近几年出台了一系列促进企业发展的政策，今天我们这些企业家相约一起过来，就是因为天津有着非常好的营商环境。”陈东升说。
作为亚布力中国企业家论坛的理事长，陈东升表示，亚布力中国企业家论坛一直与天津保持着良好的合作关系，去年还在天津举办了2019亚布力中国企业家论坛第十五届夏季高峰会，取得了良好的效果，下一步，我们将按照达沃斯论坛的标准打造在天津的峰会，力争在天津举办更多高水平的会议。
丁立国：今年计划再投资60亿
“今年计划再投资60亿！将新天钢打造成为环保A级企业和行业最具竞争力的企业。”德龙控股有限公司董事局主席丁立国对2020年的发展信心满满，如今在亚布力中国企业家论坛的名单中，他又多了一个新的身份，天津市新天钢钢铁集团有限公司董事长。这一次他在会场感觉格外不同，有了些东道主的感觉，现场很多企业家见到他时也开玩笑说，“你现在可算是天津企业家嘞！”
最近这几年，天津市开始大刀阔斧地推进国企改革工作，并将改革的目标直接指向了市属一级企业，一个又一个市属国有企业引入战略投资者，开始了一段新的发展，也引来了社会各界的关注。2017年，亚布力中国企业家论坛在天津召开，丁立国也就是在那个时候与天津结缘。“因为亚布力，有了今天的故事”这是丁立国见到记者时说的第一句话，2019年正式成为渤钢集团钢铁板块战略投资者，他这一年在天津的时间也越来越多。
丁立国告诉记者：“2019年是新天钢度过的完整一年，可以说这一年非常顺利，看到了很多积极的改变。2019年我们投资了近20亿，今年将继续加大投资，2020年将是新天钢能够逐渐跑起来的一年。眼下虽然还在疫情期间，但随着天津市加快复工复产，新天钢在3、4月份已经全部恢复生产。对于顺利完成2020年的计划，我们充满信心。”
之所以如此有底气，丁立国说：“底气来自于对天津经济发展的信心，企业发展脱离不了大环境，在京津冀协同发展的背景下，天津有着巨大的作用，天津有‘产业第一，企业家老大’的营商环境，有得天独厚的区位优势。整个疫情期间，天津市领导多次来到现场帮助企业进行复工复产，这种关怀让我们十分感动。沿着高质量发展之路，我们会继续创新突破，不断进步。”
冯仑：跟着天津的步伐一起前进
走在天津大街小巷，会看到不少万通地产的项目。特别是在天津滨海新区，冯仑曾带领着万通地产最先来到这里，成为进驻滨海新区的首批房地产企业，灵敏的商业嗅觉，也让他成为在这里能够第一时间“掘金”的人。眼下，随着疫情进入下半场，复工复产也成为了诸多企业家最关心的事，在全国上下逐渐“解封”之后，万通集团创始人、御风集团董事长冯仑又一次第一时间现身天津。他告诉记者：“一是过来看看自己的项目和员工，更重要的一点是，疫情过后对于新型房地产转型的战略调整，希望在天津找到合作的项目，抓紧时间开始干活。”
冯仑说：“天津有很好的城市基础和历史文化，与此同时，这里的新型城区也在不断发展，对于房地产企业来说，我们参与了很多天津城市化的项目，这座城市有她独特的魅力，我们一直跟着她的步伐在前进。如果说什么最吸引我，应该是天津这座城市在不断地成长，不断寻求向前发展的趋势。比如中新天津生态城，建设起初起点就很高，由中国和新加坡两国合作建设起来的未来新城，现如今很多关于未来城市体系的构想在这里变成现实；再比如空港保税区，作为产业新城也有独特的发展空间；天津经济技术开发区，这里是全国最早的一批开发区，有着很强的发展动力，在这些地方我们都有项目。”
最近几年，冯仑也一直在关注着大健康业务，特别是在这次疫情期间，传统医院升级改造带来的资产管理需求，也让他思考了很多，对于房地产企业来说，提高服务水平以及资产管理能力也许是今后关注的重点。“眼下在数字经济以及医疗健康领域发生的一些变化，为我们向新型房地产企业的转型也提供了空间，天津在这些领域有基础、有布局，这也是我来天津寻找合作机会的一个方向。”
张斌：120家物美门店在津销售额增长近40%
“天津在这次疫情防控过程中的表现是非常突出和抢眼的。”接受采访时，张斌首先为天津抗“疫”点赞，“物美集团在天津有120家门店，也认真地按照市委市政府的统一部署，不断完善防疫举措，真正把天津市委市政府的要求落实到具体的行动当中，取得比较好的效果。”
更重要的是，物美还交出了一份亮眼的业绩单，张斌介绍：“全市120家门店、2个物流中心，一天没有歇业，在天津市委市政府的坚强领导下，销售额增长将近40%，为天津服务的能力进一步提高，也确保天津物价的稳定。”
疫情期间，虽然仓储、销售、物流各环节都遭遇不便，但物美却在危机中发现新商机。为方便市民购物，最大限度地避免人群集中，物美联合多点推出“社区抗疫提货站”。张斌说：“顾客在网上下单，物流送到后直接到取货站里把东西拿回家去，既快捷又方便，效果非常好。”目前，已经在天津市内六区、环城四区及滨海新区设立800多个站点。
这种创新营销模式和良好市场反馈也增强了物美集团在天津进一步扩大投资的信心。张斌表示：“我们将进一步扩大物美实体销售网络，在现有规模基础之上，争取布局开设更多的门店。”
另一方面，物美集团在高新技术领域持续推进发展，最重要的成果就是“多点Dmall”，通过全面数字化服务助力实体零售企业实现线上线下一体化，在疫情期间，为市民实现居家消费提供了完善的平台。目前，多点已经成为中国第七大电子商务公司。
张斌说：“多点是一个全面数字化的平台，能够保证商品从哪来、到哪去的全过程管控，使食品安全得到极大提升。天津比邻北京，科技资源比较丰富，我们也希望能够将物美的科技力量布局在天津，通过双轮驱动加速线上线下一体化，促进整个天津消费市场发展，为天津商业繁荣做出贡献。”
与此同时，物美集团对于天津国有企业混合所有制改革也表达了浓厚兴趣，集团正在密切关注相关部门推出的混改项目，谈到这里，张斌的话语充满期待：“我们正在与天津密切沟通，期待在这个过程中寻找到新的机遇，来进一步加深物美与天津的合作。”
张洪涛：良好营商环境让企业家安心、放心
说起本次亚布力论坛企业家来津座谈交流活动，论坛秘书长张洪涛表示，这是一个系列的活动，将先后走访天津、重庆、湖北等省市。
“天津是我们的第一站，之所以做出这样的决定，还是源于企业家对天津的信任。首先，天津在本次疫情防控过程中，通过采取积极有力的措施，取得了十分明显的成效。其次，就是对天津营商环境的认可，疫情发生后，天津先后推出‘惠企21条’和‘27条措施’，帮助民营企业提升渡过难关的信心和能力，这也让企业家们看到了继续在天津投资发展的机遇，给了大家很好的预期。”
在前期亚布力论坛秘书处提出本次活动的建议后，得到了多位知名企业家的积极响应。包括联想集团董事长兼CEO杨元庆、御风集团董事长冯仑、中国民生银行董事长洪崎、元明资本创始人田源等各路“大咖”。
张洪涛透露，很多企业家也希望借这次座谈交流活动，进一步加强和天津多方面的合作：“德龙集团去年参与天津国有企业混合所有制改革，今年在推动新天钢高质量发展还会有新的举措。此外，其他企业家也正在和天津洽谈项目，需要和天津市委市政府以及各区深入交流沟通，不能因为疫情就把工作阻断了。”
在谈到应对新冠肺炎疫情对中国经济发展的影响时，张洪涛认为，中国企业家特别是民营企业家，在推动复工复产上充满信心和决心，并在保障员工身体健康、生命安全，以及保证就业等方面做出卓越的贡献。张洪涛举例说：“今天参加活动的物美集团，疫情期间，集团在北京、天津的所有超市全都正常运营，持续为京津冀居民提供大量平价蔬菜、粮油和口罩等急需物资，这也是为大家恢复信心起到很大作用。”
在座谈期间，企业家们围绕三个话题展开讨论——全球化、扩大内需、企业家如何在公共卫生体系中发挥作用。大家希望发挥亚布力论坛的平台作用，动员中国各领域、各行业的企业家，主动采取各种措施来扩大内需，张洪涛说：“这是恢复经济的必要手段，特别是传统外贸企业，更需要在内需上发现新商机，否则是无法迅速把一季度的经济负增长补回来的。”
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