【碧桂园：业绩规模新高，持续提升全周期综合竞争力】
自2018年下半年，房地产行业步入调整期，市场竞争加剧，房企在销售端和融资端双双承压，生存发展面临考验。面对行业变局，碧桂园作为行业领头羊和风向标，业绩表现和战略转向备受行业关注。
2019年，在行业调整态势延续、去化承压的背景下，碧桂园凭借布局优势以及精准的经营策略调整，全年实现权益销售金额5522亿元、全口径销售额7715.3亿元，业绩规模再创新高。同时，在“提质控速”战略下，碧桂园由高增长转向稳健增长，持续提升全周期综合竞争力，推进“量”与“质”并进。
1
步入“提质控速”阶段，业绩规模再创新高
2020年1月6日，碧桂园发布2019年12月营运数据公告，经累计核算，截至12月底，碧桂园2019年全年实现权益销售金额5522亿元、权益销售面积6237.7万平方米，相较2018年分别同比增长10%、6%。根据克而瑞榜单，碧桂园2019年全口径销售额达7715.3亿元，同比增长5.9%，业绩规模持续走高，稳居行业龙头地位。
从推货节奏来看，碧桂园销售主要在下半年发力，三、四季度权益销售金额增速分别达到34.6%、49.8%，支撑全年业绩的持续增长。自2018年下半年，房地产市场步入调整期，碧桂园紧跟市场形势，提出“提质控速”新战略。2019年，房地产市场政策调控常态化，行业调整态势延续，碧桂园在“提质控速”战略下，主动降速求稳，转向高质量稳健增长。
2
保持拿地优势，持续优化布局结构
全国化布局为碧桂园规模的稳定增长提供了有力支撑。在均衡布局策略下，碧桂园项目覆盖五大城市群及其他区域一到五线城市，截至2019年上半年末，碧桂园在国内已签约或已摘牌项目2381个，权益可售资源合计达27838亿元（包括已获取的权益可售资源17587亿元、潜在的权益可售资源10251亿元），其中，长三角、粤港澳大湾区、京津冀等五大城市群权益可售资源占比达74.7%，这些区域人流密集，深受政策利好，房地产市场发展空间巨大。特别是粤港澳大湾区，2019年在政策利好叠加下，市场预期不断走高，碧桂园在大湾区可观的项目储备，将为业绩的可持续增长提供良好保障。
整体上，碧桂园投资布局兼顾区域广度与深度，更加注重市场潜力，这不仅为企业提供了更广泛的业绩来源，同时也有效地规避区域市场风险冲击。
2019年碧桂园继续秉持“巩固一二线、聚焦三四线、下沉五六线”的战略布局，积极拓展市场，补充储备资源。从投资力度来看，2019年由于市场不确定性延续、房企融资端承压，行业整体投资更趋向谨慎，碧桂园的土地投资相较前两年也有所放缓。但根据克而瑞榜单，2019年碧桂园新增建面7425.4万平方米、总地价为2256.3亿元，新增货值达7398.7亿元，均居于榜首，继续保持拿地优势。从新增权益建面分布来看，广东、江苏、河南、安徽、山东等地的所占比重较高，深耕力度较大，这些区域人口分布高，经济发展成熟，均属于房地产市场热点地区，项目的去化有所保障。
3
资本市场认可度提高，ABS成为重要的融资渠道
当前，房地产市场去化承压，融资渠道趋紧，房企普遍面临资金紧张的局面。在此形势下，碧桂园凭借自身的造血能力以及资本市场平台，呈现出较强的财务弹性。一方面，较高的回款率凸显碧桂园自我“造血”能力，2019年上半年，碧桂园实现权益销售现金回笼2659.4亿元，回款率达94.3%，且净经营性现金流连续保持为正；另一方面凭借在资本市场上较高的信用等级，获取低成本资金，保证了公司稳定的现金流。
值得注意的是，2019年以来碧桂园的机构评级连续上调，穆迪第三季度将对碧桂园的展望由“稳定”调升至“正面”，摩根大通、高盛也分别给予碧桂园“增持”、“买入”评级，评级机构认可度的提高，更利于碧桂园在资本市场的融资。特别是12月以来，碧桂园在资本市场频繁动作，进行多笔ABS融资，为公司经营带来可观的资金补充。
4
转型高科技综合企业，提升全周期综合竞争力
在政策调控持续、行业增速放缓的背景下，房企去化承压，单纯追求规模增长显然难以维系，新的行业背景下对房企的发展质量也提出了更高的要求，转型成为房企可持续发展的关键词。面对行业变局，碧桂园紧跟市场形势，推动战略、业务、经营管理的升级，继续推进围绕房产主业的中心多元化布局。
2019年年初，碧桂园提出“全世界创造美好生活的高科技综合性企业”全新定位，并将地产、机器人、农业作为三大重点业务，推进机器人、农业与地产主体业务协同发展。经过一年的发展，碧桂园机器人产业、农业的发展有序推进。
机器人方面，碧桂园通过博智林平台加速打造机器人产业生态圈，发展已初显成效。目前，博智林发展已成规模，设立8大研究院和2大事业部。截至2019年12月，博智林已递交专利申请超过1500项，在研建筑机器人项目59个，其中29款进入工地测试阶段，智能制造工厂已经正式投产，佛山顺德机器人谷建设正在加快推进。
现代农业方面，碧桂园通过科技赋能，引入先进的现代农业生产技术、设备，在种业研发、系统示范、技术推广等领域快速拓展布局，同时打造社区直营店联接产销两端，目前碧桂园农业已投资运营海南润达等多个优质项目。
经营管理方面，碧桂园从规模导向转向价值创造，内部调整架构、下放权限、精简流程、控费减负，提升经营管理效率和效益，并且从产品力、服务力、成本力和科技力四大维度提升全周期综合竞争力，实现业绩的新突破。
总体来看，面对市场考验，碧桂园在布局、融资方面优势更加凸显，并保持了良好的增长态势。此外，在当前市场形势下，碧桂园推动战略、业务、经营管理的全方位转型，且发展卓有成效，这也为可持续发展提供更有力的保障。https://t.cn/AisCJtyY
自2018年下半年，房地产行业步入调整期，市场竞争加剧，房企在销售端和融资端双双承压，生存发展面临考验。面对行业变局，碧桂园作为行业领头羊和风向标，业绩表现和战略转向备受行业关注。
2019年，在行业调整态势延续、去化承压的背景下，碧桂园凭借布局优势以及精准的经营策略调整，全年实现权益销售金额5522亿元、全口径销售额7715.3亿元，业绩规模再创新高。同时，在“提质控速”战略下，碧桂园由高增长转向稳健增长，持续提升全周期综合竞争力，推进“量”与“质”并进。
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步入“提质控速”阶段，业绩规模再创新高
2020年1月6日，碧桂园发布2019年12月营运数据公告，经累计核算，截至12月底，碧桂园2019年全年实现权益销售金额5522亿元、权益销售面积6237.7万平方米，相较2018年分别同比增长10%、6%。根据克而瑞榜单，碧桂园2019年全口径销售额达7715.3亿元，同比增长5.9%，业绩规模持续走高，稳居行业龙头地位。
从推货节奏来看，碧桂园销售主要在下半年发力，三、四季度权益销售金额增速分别达到34.6%、49.8%，支撑全年业绩的持续增长。自2018年下半年，房地产市场步入调整期，碧桂园紧跟市场形势，提出“提质控速”新战略。2019年，房地产市场政策调控常态化，行业调整态势延续，碧桂园在“提质控速”战略下，主动降速求稳，转向高质量稳健增长。
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保持拿地优势，持续优化布局结构
全国化布局为碧桂园规模的稳定增长提供了有力支撑。在均衡布局策略下，碧桂园项目覆盖五大城市群及其他区域一到五线城市，截至2019年上半年末，碧桂园在国内已签约或已摘牌项目2381个，权益可售资源合计达27838亿元（包括已获取的权益可售资源17587亿元、潜在的权益可售资源10251亿元），其中，长三角、粤港澳大湾区、京津冀等五大城市群权益可售资源占比达74.7%，这些区域人流密集，深受政策利好，房地产市场发展空间巨大。特别是粤港澳大湾区，2019年在政策利好叠加下，市场预期不断走高，碧桂园在大湾区可观的项目储备，将为业绩的可持续增长提供良好保障。
整体上，碧桂园投资布局兼顾区域广度与深度，更加注重市场潜力，这不仅为企业提供了更广泛的业绩来源，同时也有效地规避区域市场风险冲击。
2019年碧桂园继续秉持“巩固一二线、聚焦三四线、下沉五六线”的战略布局，积极拓展市场，补充储备资源。从投资力度来看，2019年由于市场不确定性延续、房企融资端承压，行业整体投资更趋向谨慎，碧桂园的土地投资相较前两年也有所放缓。但根据克而瑞榜单，2019年碧桂园新增建面7425.4万平方米、总地价为2256.3亿元，新增货值达7398.7亿元，均居于榜首，继续保持拿地优势。从新增权益建面分布来看，广东、江苏、河南、安徽、山东等地的所占比重较高，深耕力度较大，这些区域人口分布高，经济发展成熟，均属于房地产市场热点地区，项目的去化有所保障。
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资本市场认可度提高，ABS成为重要的融资渠道
当前，房地产市场去化承压，融资渠道趋紧，房企普遍面临资金紧张的局面。在此形势下，碧桂园凭借自身的造血能力以及资本市场平台，呈现出较强的财务弹性。一方面，较高的回款率凸显碧桂园自我“造血”能力，2019年上半年，碧桂园实现权益销售现金回笼2659.4亿元，回款率达94.3%，且净经营性现金流连续保持为正；另一方面凭借在资本市场上较高的信用等级，获取低成本资金，保证了公司稳定的现金流。
值得注意的是，2019年以来碧桂园的机构评级连续上调，穆迪第三季度将对碧桂园的展望由“稳定”调升至“正面”，摩根大通、高盛也分别给予碧桂园“增持”、“买入”评级，评级机构认可度的提高，更利于碧桂园在资本市场的融资。特别是12月以来，碧桂园在资本市场频繁动作，进行多笔ABS融资，为公司经营带来可观的资金补充。
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转型高科技综合企业，提升全周期综合竞争力
在政策调控持续、行业增速放缓的背景下，房企去化承压，单纯追求规模增长显然难以维系，新的行业背景下对房企的发展质量也提出了更高的要求，转型成为房企可持续发展的关键词。面对行业变局，碧桂园紧跟市场形势，推动战略、业务、经营管理的升级，继续推进围绕房产主业的中心多元化布局。
2019年年初，碧桂园提出“全世界创造美好生活的高科技综合性企业”全新定位，并将地产、机器人、农业作为三大重点业务，推进机器人、农业与地产主体业务协同发展。经过一年的发展，碧桂园机器人产业、农业的发展有序推进。
机器人方面，碧桂园通过博智林平台加速打造机器人产业生态圈，发展已初显成效。目前，博智林发展已成规模，设立8大研究院和2大事业部。截至2019年12月，博智林已递交专利申请超过1500项，在研建筑机器人项目59个，其中29款进入工地测试阶段，智能制造工厂已经正式投产，佛山顺德机器人谷建设正在加快推进。
现代农业方面，碧桂园通过科技赋能，引入先进的现代农业生产技术、设备，在种业研发、系统示范、技术推广等领域快速拓展布局，同时打造社区直营店联接产销两端，目前碧桂园农业已投资运营海南润达等多个优质项目。
经营管理方面，碧桂园从规模导向转向价值创造，内部调整架构、下放权限、精简流程、控费减负，提升经营管理效率和效益，并且从产品力、服务力、成本力和科技力四大维度提升全周期综合竞争力，实现业绩的新突破。
总体来看，面对市场考验，碧桂园在布局、融资方面优势更加凸显，并保持了良好的增长态势。此外，在当前市场形势下，碧桂园推动战略、业务、经营管理的全方位转型，且发展卓有成效，这也为可持续发展提供更有力的保障。https://t.cn/AisCJtyY
"泛在电力物联网"究竟是什么？
葡萄城GrapeCity 2020-01-08 10:36:58
在国家电网有限公司（下称：国网公司）2019年初发布的1号文件中，着力于构建"三型两网、世界一流"的能源互联网被排在年度重点工作首位，即由承载电力流的坚强智能电网与承载数据流的泛在电力物联网共同构成能源流、业务流、数据流"三流合一"的能源互联网。
国网公司提出，要在未来几年继续建设运营好以特高压为骨干网架、各级电网协调发展的坚强智能电网，不断提升能源资源配臵能力和智能化水平；同时，充分应用"大、云、物、移、智" （大数据、云计算、物联网、移动互联网、人工智能）等现代通信技术，打造状态全面感知、信息高效处理、应用便捷灵活的泛在电力物联网。
从对这份文件的解读中，我们可以发现：坚强智能电网侧重于发输电侧，如特高压建设、新能源（风，光等）建设等，而泛在电力物联网则侧重于电力需求供给侧，旨在利用先进的信息通信技术，更好地满足用户对能源的多种需求。
基于这个背景，"泛在电力物联网"的概念被首次提出，而建设泛在电力物联网则成为落实国网公司"三型两网、世界一流"战略目标的核心任务。
什么是"泛在电力物联网"？
围绕"泛在电力物联网"的相关词热度
通过对"泛在电力物联网"一词进行拆解和解读，可以加深我们的理解：
电力：通俗讲，是以电能作为动力的能源，而众多运输它的通道就组成了电网。
物联网：从宏观角度，是指将各类终端设备、物品与互联网连接，进行信息交换和通信，以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络形式。在"泛在电力物联网"中，专指电网内部的"网络"连接，融合了电网公司各部门的日常工作，如数据采集、设备检修、值守巡检等。
泛在：与"物联网"的概念相通，不仅仅指电网内部的"网络"连接，凡是涉及到电力系统的各环节都要涵盖，各种业务都要接纳。
因此，对"泛在电力物联网"最好的诠释为：围绕电力系统各环节、各部门，在移动互联、人工智能等通讯技术的加持下，构建的具备全面感知、高效应变、灵活处理的智慧服务系统。
泛在电力物联网的基本架构
从架构上讲，泛在电力物联网包括：感知层、网络层、平台层、应用层四层结构。
这四层结构分别指向的就是四类问题或需求：
感知层
感知层利用包括传感器、信号采集设备等在内的各种手段，采集物体的状态，如温度、湿度、电流、设备运行状态等，同时还可以将上层发来的指令传递给设备执行机构，做出指定的动作。感知层主要解决数据采集问题，负责感知外界信息和响应上层指令，是这四层结构的基础，通过各类终端完成数据的统一标准化接入。
感知层基本架构
基于泛在电力物联网的架构，终端厂商可统一信息采集硬件的规范，标准化感知设备的接入，将通用功能通过软件完成（如通信数据处理、数据计算、对接信息采集接口等），以结构化数据和半结构化数据传递信息，打通此前因信息采集设备的不同，而造成的兼容性问题，实现自源端的通信、计算等资源共享，遵循"硬件平台化，软件APP化"的发展趋势，实现全连接覆盖。
可以看出，没有感知层作为基础，所有的工作都无法开展。
国网公司对于感知层建设的几个要求，首先便是"实现终端标准化统一接入"。物联网操作系统和一般的操作系统的不同之处在于需要满足轻量级、低功耗、快速启动等特性，并同时具备多传感协同、多处理器架构、统一的应用开发平台、支持长短距连接等特点。
目前为止，感知层仍面临现场设备终端种类众多、新旧数据模板迁移难度巨大、终端的操作系统不统一等问题，无法在到达平台层之前，将终端提供的数据和信息进行区域化整合和边缘计算处理。
因此，感知层的信息化系统建设仍有很大的发展空间和前景，尤其是将旧系统的采集数据（如Excel模板、ERP系统中）迁移至新系统，完成感知层、平台层之间的数据传输时，需要将数据文件编码成结构化数据和半结构化数据（如JSON、XML等），编码和解码的规范将会成为通信、计算等资源能否共享的关键。
利用市面上成熟的开发工具，如纯前端表格控件的"在线Excel"特性，便可以很好地解决数据共享和兼容性问题。
使用SpreadJS，可将原有系统数据（或Excel模板）转换为JSON格式，直接导入新系统中，不仅解决了原模板不统一，用料数据不一致，文件难以管理的问题，还最大程度的保留了Excel公式、图表，以及数据填报能力，同时所有报告的数据和模板都可以在后台进行有效的管理和存储。
SpreadJS 可有效解决感知层的数据共享和兼容性问题
扩展阅读：
关于《SpreadJS 在"泛在电力物联网"信息化系统开发中的作用》
网络层
网络层的作用是通过现有的互联网、移动通信网、卫星通信网等基础网络设施，对来自感知层的信息进行接入和传输。在物联网系统中网络层接驳感知层和平台层，具有强大的纽带作用。
平台层
简单来说，这是一个信息汇总和碰撞的地方，汇总就要彼此相通，做到数据打通、标准打通，此外还要解决数据存储、检索、权限管理等问题。从国网公司对平台层的建设要求看，未来泛在电力物联网平台将会和目前大型的互联网公司一样采用大中台结构。因此，数据中心（或数据中台等），是平台层的最大特点。
平台层依托于超大规模的终端统一物联管理，深化全业务统一数据中心建设，挖掘海量数据采集价值，提升数据高效处理和云雾协同能力。平台层的建设，将为后续工作提供强大的基础支撑，会对产生丰富的应用提供强大动力。
目前，国内从事平台层建设的电力能源企业，以炬华科技、红相股份和远光软件等为代表。
应用层
应用层是泛在电力物联网的用户接口，位于架构的最顶端，既面向公司内的业务，也面向公司外的应用，内外兼修，提供优质服务。
应用层接收平台层传来的信息，并对信息进行处理和决策，再通过平台层和网络层向下发送信息以控制感知层的设备终端。
根据《泛在电力物联网建设大纲》要求，应用层分为面向内部对象的业务和外部对象的业务，对于外部对象的业务，又细分为很多产品，不同的产品实现不同的功能。因此，应用层的特点为"依托企业中台，共享平台服务能力，支撑各类应用快速构建"。
对内，可以提升客户服务水平，提升企业经营绩效，提升电网安全经济运行水平，促进清洁能源消纳。对外，可以打造智慧能源综合服务平台，构建能源生态体系，培育发展新兴业务。
以上，就是泛在电力物联网的四层架构体系，根据泛在电力物联网的建设大纲，分析这四层结构的特点和要求可以发现，平台层的建设速度直接关系着泛在电力物联网的建设成果。
这是由于感知层包括操作系统、硬件和网关的统一可以和平台层的建设同步进行，而平台层的建设即使采用分区域的并行建设方式也无法像感知层那样细分，应用层的业务产品和功能也完全取决于平台层对于数据的整合能力，所以泛在电力物联网的建设过程中，需要特别关注平台层的建设进度。
以上就是 "泛在电力物联网"基本概念和架构的介绍，下文中我们将详细解读泛在电力物联网的发展进程、对能源互联网建设的战略意义，以及其发展前景与机会。
"泛在电力物联网"在国内仍属新兴概念，因此本文主要是定性分析，如果有理解偏差，欢迎大家及时指正。
葡萄城GrapeCity 2020-01-08 10:36:58
在国家电网有限公司（下称：国网公司）2019年初发布的1号文件中，着力于构建"三型两网、世界一流"的能源互联网被排在年度重点工作首位，即由承载电力流的坚强智能电网与承载数据流的泛在电力物联网共同构成能源流、业务流、数据流"三流合一"的能源互联网。
国网公司提出，要在未来几年继续建设运营好以特高压为骨干网架、各级电网协调发展的坚强智能电网，不断提升能源资源配臵能力和智能化水平；同时，充分应用"大、云、物、移、智" （大数据、云计算、物联网、移动互联网、人工智能）等现代通信技术，打造状态全面感知、信息高效处理、应用便捷灵活的泛在电力物联网。
从对这份文件的解读中，我们可以发现：坚强智能电网侧重于发输电侧，如特高压建设、新能源（风，光等）建设等，而泛在电力物联网则侧重于电力需求供给侧，旨在利用先进的信息通信技术，更好地满足用户对能源的多种需求。
基于这个背景，"泛在电力物联网"的概念被首次提出，而建设泛在电力物联网则成为落实国网公司"三型两网、世界一流"战略目标的核心任务。
什么是"泛在电力物联网"？
围绕"泛在电力物联网"的相关词热度
通过对"泛在电力物联网"一词进行拆解和解读，可以加深我们的理解：
电力：通俗讲，是以电能作为动力的能源，而众多运输它的通道就组成了电网。
物联网：从宏观角度，是指将各类终端设备、物品与互联网连接，进行信息交换和通信，以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络形式。在"泛在电力物联网"中，专指电网内部的"网络"连接，融合了电网公司各部门的日常工作，如数据采集、设备检修、值守巡检等。
泛在：与"物联网"的概念相通，不仅仅指电网内部的"网络"连接，凡是涉及到电力系统的各环节都要涵盖，各种业务都要接纳。
因此，对"泛在电力物联网"最好的诠释为：围绕电力系统各环节、各部门，在移动互联、人工智能等通讯技术的加持下，构建的具备全面感知、高效应变、灵活处理的智慧服务系统。
泛在电力物联网的基本架构
从架构上讲，泛在电力物联网包括：感知层、网络层、平台层、应用层四层结构。
这四层结构分别指向的就是四类问题或需求：
感知层
感知层利用包括传感器、信号采集设备等在内的各种手段，采集物体的状态，如温度、湿度、电流、设备运行状态等，同时还可以将上层发来的指令传递给设备执行机构，做出指定的动作。感知层主要解决数据采集问题，负责感知外界信息和响应上层指令，是这四层结构的基础，通过各类终端完成数据的统一标准化接入。
感知层基本架构
基于泛在电力物联网的架构，终端厂商可统一信息采集硬件的规范，标准化感知设备的接入，将通用功能通过软件完成（如通信数据处理、数据计算、对接信息采集接口等），以结构化数据和半结构化数据传递信息，打通此前因信息采集设备的不同，而造成的兼容性问题，实现自源端的通信、计算等资源共享，遵循"硬件平台化，软件APP化"的发展趋势，实现全连接覆盖。
可以看出，没有感知层作为基础，所有的工作都无法开展。
国网公司对于感知层建设的几个要求，首先便是"实现终端标准化统一接入"。物联网操作系统和一般的操作系统的不同之处在于需要满足轻量级、低功耗、快速启动等特性，并同时具备多传感协同、多处理器架构、统一的应用开发平台、支持长短距连接等特点。
目前为止，感知层仍面临现场设备终端种类众多、新旧数据模板迁移难度巨大、终端的操作系统不统一等问题，无法在到达平台层之前，将终端提供的数据和信息进行区域化整合和边缘计算处理。
因此，感知层的信息化系统建设仍有很大的发展空间和前景，尤其是将旧系统的采集数据（如Excel模板、ERP系统中）迁移至新系统，完成感知层、平台层之间的数据传输时，需要将数据文件编码成结构化数据和半结构化数据（如JSON、XML等），编码和解码的规范将会成为通信、计算等资源能否共享的关键。
利用市面上成熟的开发工具，如纯前端表格控件的"在线Excel"特性，便可以很好地解决数据共享和兼容性问题。
使用SpreadJS，可将原有系统数据（或Excel模板）转换为JSON格式，直接导入新系统中，不仅解决了原模板不统一，用料数据不一致，文件难以管理的问题，还最大程度的保留了Excel公式、图表，以及数据填报能力，同时所有报告的数据和模板都可以在后台进行有效的管理和存储。
SpreadJS 可有效解决感知层的数据共享和兼容性问题
扩展阅读：
关于《SpreadJS 在"泛在电力物联网"信息化系统开发中的作用》
网络层
网络层的作用是通过现有的互联网、移动通信网、卫星通信网等基础网络设施，对来自感知层的信息进行接入和传输。在物联网系统中网络层接驳感知层和平台层，具有强大的纽带作用。
平台层
简单来说，这是一个信息汇总和碰撞的地方，汇总就要彼此相通，做到数据打通、标准打通，此外还要解决数据存储、检索、权限管理等问题。从国网公司对平台层的建设要求看，未来泛在电力物联网平台将会和目前大型的互联网公司一样采用大中台结构。因此，数据中心（或数据中台等），是平台层的最大特点。
平台层依托于超大规模的终端统一物联管理，深化全业务统一数据中心建设，挖掘海量数据采集价值，提升数据高效处理和云雾协同能力。平台层的建设，将为后续工作提供强大的基础支撑，会对产生丰富的应用提供强大动力。
目前，国内从事平台层建设的电力能源企业，以炬华科技、红相股份和远光软件等为代表。
应用层
应用层是泛在电力物联网的用户接口，位于架构的最顶端，既面向公司内的业务，也面向公司外的应用，内外兼修，提供优质服务。
应用层接收平台层传来的信息，并对信息进行处理和决策，再通过平台层和网络层向下发送信息以控制感知层的设备终端。
根据《泛在电力物联网建设大纲》要求，应用层分为面向内部对象的业务和外部对象的业务，对于外部对象的业务，又细分为很多产品，不同的产品实现不同的功能。因此，应用层的特点为"依托企业中台，共享平台服务能力，支撑各类应用快速构建"。
对内，可以提升客户服务水平，提升企业经营绩效，提升电网安全经济运行水平，促进清洁能源消纳。对外，可以打造智慧能源综合服务平台，构建能源生态体系，培育发展新兴业务。
以上，就是泛在电力物联网的四层架构体系，根据泛在电力物联网的建设大纲，分析这四层结构的特点和要求可以发现，平台层的建设速度直接关系着泛在电力物联网的建设成果。
这是由于感知层包括操作系统、硬件和网关的统一可以和平台层的建设同步进行，而平台层的建设即使采用分区域的并行建设方式也无法像感知层那样细分，应用层的业务产品和功能也完全取决于平台层对于数据的整合能力，所以泛在电力物联网的建设过程中，需要特别关注平台层的建设进度。
以上就是 "泛在电力物联网"基本概念和架构的介绍，下文中我们将详细解读泛在电力物联网的发展进程、对能源互联网建设的战略意义，以及其发展前景与机会。
"泛在电力物联网"在国内仍属新兴概念，因此本文主要是定性分析，如果有理解偏差，欢迎大家及时指正。
卖房子的原因无非3个：
1：扛不住了，需要现金流，需要一笔大资金，生意周转
2：买入更好的优质资产，合理的配置资产
3：处理劣质资产，买的时候就买错了，套进去了，割肉离场。
如果是以上原因，有人接受价钱适合就赶紧出手。如果不是这3钟原因，不建议卖，房子越多越好，关于房产税的问题，你不用去为有两斤房本的朋友担心。
1：扛不住了，需要现金流，需要一笔大资金，生意周转
2：买入更好的优质资产，合理的配置资产
3：处理劣质资产，买的时候就买错了，套进去了，割肉离场。
如果是以上原因，有人接受价钱适合就赶紧出手。如果不是这3钟原因，不建议卖，房子越多越好，关于房产税的问题，你不用去为有两斤房本的朋友担心。
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