近期住房贷款市场好消息不断，房贷利率一降再降，国庆前夕央行再送重磅大礼，首套个人住房公积金贷款利率将下调！

9月30日晚，央行发布公告称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

本次首套房公积金贷款利率下调幅度较大，一方面会减轻存量公积金贷款家庭月供负担，有利于提振消费；另一方面，这也将激发更多住房公积金贷款需求，月度金融数据中的委托贷款规模将出现大幅同比多增势头，进而在一定程度上推进宽信用进程。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策说明，当前对于公积金贷款利率也积极继续了下调操作，体现了公积金贷款利率降息的导向，是商业贷款利率下调后又一重要的金融政策。

另外，公积金贷款利率下调，主要是针对刚需购房需求的，即对于首套个人公积金贷款落实了宽松的政策导向。也体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。

#房地产# #买房# #租房# 首套个人住房公积金贷款利率下调，利好刚需人群。
继首套住房贷款利率下限放宽后，首套个人住房公积金贷款利率也迎来了好消息。据央行网站9月30日消息，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

这是近7年来，人央行首次下调个人住房公积金贷款利率！

很显然，这是对刚需释放的最好的诚意，商贷再怎么降也是在最低4.1%徘徊，而公积金贷款利率首套仅有2.6%，节省很多成本。如果公积金政策让更多的刚需人群受益，那将是对房地产市场复苏很好的带动。

#买房指导#【丁祖昱：释放稳地产信号！四季度还将持续“救市”】
三季度尾声，楼市又迎来了重磅政策。9月30日，人民银行发布消息称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。与此同时，财政部、税务总局发文提出对明年底前居民换购住房予以个税退税优惠，支持改善性换房。而日...
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