很多商铺，有新铺，有老铺。有一些铺，一年当中换三四次主人，生意都做不了。有些商铺的老板请我去作店铺的调整布局，真正风水太差的铺子，风水师拿着也没办法。现在房租高，转让费，人工成本都高，一个店铺少则投资10来万，多则几十上百万，遇上风水不好的铺面，这些钱就打了水漂。
怎么样才能找到一个好的风水铺，就值得研究和慎重了。
商铺不能直对路冲。冲则，动之意。如果遇路冲，则容易冲破财气，即便是旺山旺向，遇路冲把财气冲旺，家里的人也会冲出问题，所以路冲，是一定要避开的。
有个朋友开个卖酒的铺面左边刚好一个下坡花园室内停车场，左边青龙方下坡的地方矮，右边白虎高小人猖狂，每天进进出出的车多但是不会跟你买东西，开这个店十来年赚的钱都进进出出存不到钱。
如何看商铺风水？
怎么看一个店面是否合适，首先在风水学上，建议店面的坐向好是做北朝南，这样是为了避免夏季的日照和冬季的寒风。风水学上忌讳一个商铺选择地址为日晒寒风的。因为夏日为煞、冬风为寒。夏季阳光日照时间过长，冬季的寒气相对来说比较湿重都不好。
再者选择风水店面讲究阳盛阴衰，选择地段一般为阳气较旺的地区，也就是人气多的地方，因为在风水学上说，阳气多的地方不但能带来生意，而且能够使得一些晦气跟邪气不能接近店铺。
商铺风水有什么需要注意的吗？
１、店面大门对于店铺来说是一个很重要的一点，大门要宽敞，不能过小，从左到右且朝向要朝左前方，风水学上说此为招财进宝之像。为引流之说。
２、店铺的装修与坐向要与店主的五行都要符合，而且所售物品也不能跟五行相冲。
３、如果对于生意风水引财能力不强，那么可以适当的摆放一些招财摆件，例如财神、招财鱼、招财植物等。
４、店面颜色要与店面朝向和所售的商品还有店主的生辰八字吻合，不能冲突。
５、整个店面的风水财位不能四处无靠，好以山河图为主，切忌不能为玻璃。
6、店面设计与所相对商品相辅相成，周围的环境不能太差，而且要迎接，不能突兀。按照风水学，造型怪异或者特殊，与周围环境不符合，会破坏自然之气，那么对聚财就有一定的影响。
怎么样才能找到一个好的风水铺，就值得研究和慎重了。
商铺不能直对路冲。冲则，动之意。如果遇路冲，则容易冲破财气，即便是旺山旺向，遇路冲把财气冲旺，家里的人也会冲出问题，所以路冲，是一定要避开的。
有个朋友开个卖酒的铺面左边刚好一个下坡花园室内停车场，左边青龙方下坡的地方矮，右边白虎高小人猖狂，每天进进出出的车多但是不会跟你买东西，开这个店十来年赚的钱都进进出出存不到钱。
如何看商铺风水？
怎么看一个店面是否合适，首先在风水学上，建议店面的坐向好是做北朝南，这样是为了避免夏季的日照和冬季的寒风。风水学上忌讳一个商铺选择地址为日晒寒风的。因为夏日为煞、冬风为寒。夏季阳光日照时间过长，冬季的寒气相对来说比较湿重都不好。
再者选择风水店面讲究阳盛阴衰，选择地段一般为阳气较旺的地区，也就是人气多的地方，因为在风水学上说，阳气多的地方不但能带来生意，而且能够使得一些晦气跟邪气不能接近店铺。
商铺风水有什么需要注意的吗？
１、店面大门对于店铺来说是一个很重要的一点，大门要宽敞，不能过小，从左到右且朝向要朝左前方，风水学上说此为招财进宝之像。为引流之说。
２、店铺的装修与坐向要与店主的五行都要符合，而且所售物品也不能跟五行相冲。
３、如果对于生意风水引财能力不强，那么可以适当的摆放一些招财摆件，例如财神、招财鱼、招财植物等。
４、店面颜色要与店面朝向和所售的商品还有店主的生辰八字吻合，不能冲突。
５、整个店面的风水财位不能四处无靠，好以山河图为主，切忌不能为玻璃。
6、店面设计与所相对商品相辅相成，周围的环境不能太差，而且要迎接，不能突兀。按照风水学，造型怪异或者特殊，与周围环境不符合，会破坏自然之气，那么对聚财就有一定的影响。
【#制冷垃圾桶你值得拥有#】
天气炎热，在普通垃圾桶中，厨余垃圾很容易滋生细菌而腐坏，散发出的异味令人烦恼。日前，本部位于日本大阪的中西金属工业株式会社推出了一款具有制冷功能的垃圾桶CLEAN BOX，可以制造零下11度的环境，将垃圾冷冻。使异味大大降低至常温环境下的两万六千分之一。
当然，不仅是厨余垃圾，CLEAN BOX还能解决用过的尿不湿、宠物尿片等带来的异味烦恼。
据介绍，这款产品还可以用来冷却毛巾、T恤衫，保存化妆品、相机胶片等等，用途广泛多样。
CLEAN BOX的研发始于2017年8月，其灵感来源于公司员工的一句话：“我会把厨余垃圾冷冻起来，保存到扔垃圾那天”。
调研发现，这名员工的做法并非个例。但是，也有许多人不愿意将食物和厨余垃圾保存在同样的地方，因此，该公司提出了研发具有多种用途的“制冷垃圾桶”的想法。
2019年，该公司限量发售了100台第一代CLEAN BOX，上市后迅速一售而空。
在此基础上，该公司研发出容量更大的新一代产品，在截至今年4月的众筹活动中，共筹集到4000多万日元，近400人留言表达了对该产品的期待。
CLEAN BOX的实物机现在正在东京的二子玉川茑屋家电和BIC CAMERA有乐町店展出，于7月中旬起开始发货。产品尺寸为690（高）×230（宽）×443mm（深），容量为20升，每日约产生电费9.2日元，售价为48180日元。
对于因夏天垃圾异味而烦恼的人们来说，这款产品的上市应该是个好消息。作为全球首款制冷垃圾桶，研发过程中曾遇到哪些困难？装过垃圾的CLEAN BOX，想要用于存放其他物品的话，有什么注意事项呢？对此，我们采访了CLEAN BOX研发团队的负责人、NKC Business Design Center的长崎陆。
——CLEAN BOX的构造是参考了冰箱吗？
长崎陆：是的。研发的第一步就是通过拆解冰箱、查阅资料等方式，掌握了冰箱的基本构造。
——研发过程中遇到过什么样的困难？
长崎陆：我们曾遇到不少难题，首先是寻找能和我们一起研发冰箱或冰柜的合作伙伴。冰箱、冰柜都不是新技术，但这些技术人员基本被大型家电制造商垄断。我们很幸运，最终还是找到了拥有扎实的技术、不隶属于大厂的合作伙伴。不过，能遇到符合这些条件的人，的确是一件非常困难的事情。
此外，研发过程中，漏水问题也曾让我们很是头疼。冰箱一般都放在厨房或三合土的地面上，所以即使出现结露问题，一般也不会引起用户太大的不满和抱怨，但如果放在地毯上的垃圾桶发生这种情况，或将面临高达百万甚至千万日元的索赔，因此必须杜绝结露水的问题。
只要机体没有孔就不会漏水，但没有了进出气口，就无法进风以冷却压缩机。如何解决这个矛盾，是最为棘手的难题。
——那么，最后是如何解决的呢？
长崎陆：第一代机型和最新发售的量产型在构造上有些许不同，以第一代为例，我们在底部小脚轮周围设计了特殊形状的孔，既能存住水，防止外漏，也起到了通风的功能。
——从什么时候开始确信这款产品可以热销？
长崎陆：我们从2017年8月开始研发，大概9月左右，心里便有了底。
我们在研发冰箱和冰柜时，购买了5台澳大利亚货车司机使用的冰柜，邀请不同的用户进行试用，包括喜欢音乐、耳朵敏感的用户、养宠物的用户、家里有婴儿的用户、高龄用户等等。其中，家里有婴儿的用户特别喜欢这种冰柜，现在还没还给我们呢。
此外，我们还收到了许多反馈，例如“再也不用猜拳决定谁去扔垃圾了”“因为垃圾被冷冻了，即使用手触碰也不会觉得恶心”等等，因此我们有了信心。
——放过垃圾的CLEAN BOX，在存放其他东西时，应该注意些什么？
长崎陆：我认为最重要的是做好清洁。由于结构上的原因，CLEAN BOX内部结霜的现象难以避免。我们绝不可以说厨余垃圾或脏东西上的结露水是卫生的。因此，在用它存放其他东西前，最好先拔掉电源，彻底除霜并进行消毒。
——规格显示，第一代机型的设定温度是“零下10度”，而新型号则是“零下11度”，这种改变是出于什么原因？
长崎陆：温度低于零下10度时，尿布的异味会大幅减少。当然，温度越低异味越小，但这也会导致电费增加，震动噪音更频繁。第一代机型的设定温度为零下10度，此后我们基于各方反馈，在换代时更新了设计，新型号内部取消了风扇构造。
由于没有风扇，耗电量和噪音都减小了，因此我们降低了设定温度，进一步提高了新型号的性能。
——CLEAN BOX也会像冰箱一样在半夜嗡嗡作响吗？
长崎陆：这是压缩机转动的声音，因此和冰箱是一样的。
——关于CLEAN BOX，今后有怎样的计划？
长崎陆：CLEAN BOX没有先例，打开了全新的市场。因此我们的当务之急是尽快扩大广告覆盖面，提升产品认知度。
众筹活动给我们带来了不错的势头，我们希望借此机会，客观评估是否有足够的市场规模来开展这项业务。例如在低纬度国家，虽然文化相异，但或许也拥有同样的需求。我们希望积极地探索这些市场。此外，今后我们还将面向所有设施，调研B端的需求，希望在B端业务上也能有所发展。
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当然，不仅是厨余垃圾，CLEAN BOX还能解决用过的尿不湿、宠物尿片等带来的异味烦恼。
据介绍，这款产品还可以用来冷却毛巾、T恤衫，保存化妆品、相机胶片等等，用途广泛多样。
CLEAN BOX的研发始于2017年8月，其灵感来源于公司员工的一句话：“我会把厨余垃圾冷冻起来，保存到扔垃圾那天”。
调研发现，这名员工的做法并非个例。但是，也有许多人不愿意将食物和厨余垃圾保存在同样的地方，因此，该公司提出了研发具有多种用途的“制冷垃圾桶”的想法。
2019年，该公司限量发售了100台第一代CLEAN BOX，上市后迅速一售而空。
在此基础上，该公司研发出容量更大的新一代产品，在截至今年4月的众筹活动中，共筹集到4000多万日元，近400人留言表达了对该产品的期待。
CLEAN BOX的实物机现在正在东京的二子玉川茑屋家电和BIC CAMERA有乐町店展出，于7月中旬起开始发货。产品尺寸为690（高）×230（宽）×443mm（深），容量为20升，每日约产生电费9.2日元，售价为48180日元。
对于因夏天垃圾异味而烦恼的人们来说，这款产品的上市应该是个好消息。作为全球首款制冷垃圾桶，研发过程中曾遇到哪些困难？装过垃圾的CLEAN BOX，想要用于存放其他物品的话，有什么注意事项呢？对此，我们采访了CLEAN BOX研发团队的负责人、NKC Business Design Center的长崎陆。
——CLEAN BOX的构造是参考了冰箱吗？
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——研发过程中遇到过什么样的困难？
长崎陆：我们曾遇到不少难题，首先是寻找能和我们一起研发冰箱或冰柜的合作伙伴。冰箱、冰柜都不是新技术，但这些技术人员基本被大型家电制造商垄断。我们很幸运，最终还是找到了拥有扎实的技术、不隶属于大厂的合作伙伴。不过，能遇到符合这些条件的人，的确是一件非常困难的事情。
此外，研发过程中，漏水问题也曾让我们很是头疼。冰箱一般都放在厨房或三合土的地面上，所以即使出现结露问题，一般也不会引起用户太大的不满和抱怨，但如果放在地毯上的垃圾桶发生这种情况，或将面临高达百万甚至千万日元的索赔，因此必须杜绝结露水的问题。
只要机体没有孔就不会漏水，但没有了进出气口，就无法进风以冷却压缩机。如何解决这个矛盾，是最为棘手的难题。
——那么，最后是如何解决的呢？
长崎陆：第一代机型和最新发售的量产型在构造上有些许不同，以第一代为例，我们在底部小脚轮周围设计了特殊形状的孔，既能存住水，防止外漏，也起到了通风的功能。
——从什么时候开始确信这款产品可以热销？
长崎陆：我们从2017年8月开始研发，大概9月左右，心里便有了底。
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长崎陆：温度低于零下10度时，尿布的异味会大幅减少。当然，温度越低异味越小，但这也会导致电费增加，震动噪音更频繁。第一代机型的设定温度为零下10度，此后我们基于各方反馈，在换代时更新了设计，新型号内部取消了风扇构造。
由于没有风扇，耗电量和噪音都减小了，因此我们降低了设定温度，进一步提高了新型号的性能。
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房地产评估：房地产价格评估的必要性
房地产具有不可移动性、独一无二性和价值高大性。
房地产作为商品，其本质各不相同和复杂的特性违反了“完全市场”中要求的：同质商品，买者不在乎从谁手里购买；卖者和买者都有掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格；商品可转让且可发生空间位置的移动的要求。
因此，房地产市场通常被视为典型的不完全市场。
四川中天资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估、房地产评估等各种资产评估。
一、理论上的必要性
由于房地产市场是不完全市场，因而不会自动的形成众人都容易识别的适当价格，同时由于有许多阻碍房地产价格合理形成因素，并且在其判断中要求有专门的知识和经验，所以，需要专业估价人员提供市场信息，进行替代市场的估价。
二、现实上的必要性
1.房地产交易的需要
房地产具有独一无二性，差不多每宗房地产的价格都不相同；并且，由于一般单位或个人不是专业从事房地产交易的，对房地产市场行情不易掌握。所以，在房地产交易时往往需要请专业的房地产估价机构为其提供价格参考依据。
例如，对于卖者来说需要了解房地产市场价值，以确定合理的卖价，避免定价过低；对于买者来说也需要了解房地产市场价值，以确定合理的买价，避免付款过多。
2.房地产保险和损害赔偿的需要
房地产中的建筑物难免会发生自然灾害或意外事故，如火灾、爆炸、地面突陷等而遭受损毁或灭失，从而需要保险。
房地产保险对房地产估价的需要：
(1)在投保时需要评估保险价值，为确定保险金而提供参考依据；
(2)在保险事故发生后需要评估所遭受的损失或重置价格、重建价格，为确定赔偿金额提供参考依据。
(3)其他方面的房地产损害赔偿，如施工挖基础不慎造成临近房屋倾斜，对房地产权利行使的不当限制(如错误查封)造成权利人损害的，也需要房地产估价。
3.企业合资、合作、合并、兼并、分立、买卖、租赁经营、承包经营、改制、上市、破产清算等的需要。
以土地、房屋作价或者为条件进行合资、合作等情形大量存在，如一方出土地、房屋，另一方出资金、设备，然后依据一定比例确定双方的利益分配；
以土地为条件建住宅、办公楼等也时常出现，如在合建房屋的情况下，一方出土地，另一方出资金，然后依据一定比例分配建成的房屋。
在现实中有这种情形：一个企业之所以兼并另一个企业，主要的一个动机是看中了被兼并企业的场地和房屋，以取得生产或生活发展的场所。所有这些都需要对房地产进行估价。
4.房地产征用拆迁补偿的需要
国家对房地产的需要，除了靠空闲的房地产来解决，还需要以征用、拆迁的方式强行使用城乡个人、集体、企业等正在使用的房地产，并给子原房地产所有者或使用者合理的补偿。而确定这些补偿金额，就需要房地产估价。
5.处理房地产纠纷和有关法律案件的需要
(1)房地产纠纷，一类是有关当事人对房地产买卖、 交换、租赁、抵押、赔偿、抵债、征用、拆迁、课税等当中有关房地产的价值、价格、租金、赔偿金额、补偿金额等，持有不同的看法。
解决这类纠纷需要公正、权威的房地产估价，以提供有说服力的、能让纠纷各方接受的价值、价格、租金、赔偿金额、补偿金额等参考依据。
(2)另一类是遗产分配、公有财产分割等引起的纠纷。
在某些情况下采用简单的实物分配或分割难于解决(如果这样做就会破坏房地产的使用价值)，特别是在许多情况下房地产在实物形态上难以分割，而要做到合理的分配或分割，实际上是关于房地产价值形态的划分，这就需要房地产估价。
(3)另外，对于各类房地产违法行为，衡量违法情节轻重的参考依据之一，不仅是房地产的实物量，而且应考虑房地产的价值量，这也需要房地产估价。
6.房地产税收的需要
房地产税收一般以房地产价值为课税依据，为了掌握切实可靠的课税依据，避免偷税和课税不公平，税务机关和纳税义务人都需要对房地产进行估价。特别是税务机关，要拿出科学公正的房地产评估价值来说服纳税义务人。
7.房地产管理的需要
中国经济体制改革将过去高度集权的计划经济转变为市场经济，相应的对于各类资产的管理从过去单纯的实物管理转到重视价值管理，即不仅需要搞清楚资产的实物量，更需要搞清楚资产的价值量。
故房地产管理也不能仅停留在有多少数量的土地和房屋上，更需要搞清楚这些房地产的价值量，它们的增值或贬值情况。这就需要房地产估价。
8.房地产典当的需要
出典人将自己的房地产让与他人使用、收益，以获得相当于卖价的资金(典价)，但保留该房地产的所有权，待日后有能力时可以返还典价回赎该房地产。
而典权人则以支付低于买价的资金(典价)取得房地产的占有、使用和收益的权利，且日后还有取得房地产所有权的可能(当典权期限届满后的一定期限内出典人未返还典价回赎的，典权人即取得房地产的所有权)。
这可同时满足资金需要和用益需要，且资金使用者不付利息，房地产使用者不付租金，使出典人与典权人各得其所。典价的确定需要房地产估价来提供参考依据。
9.房地产抵押的需要
房地产不可移动、不可隐藏、寿命长久，具有保值增值性，是一种良好的用于提供债务履行担保的物品。因此，在单位或个人向银行申请借款时，银行为了减少自身的风险，往往要求借款人以其房地产作为抵押物，同时，银行的贷款额一般要低于该用于抵押的房地产的价值。
10.其他方面的需要
现实中对房地产估价的需要还有许多方面，如在房地产强制拍卖(拍卖底价)、抵债、拆迁补偿、损害赔偿等估价中，往往出现某一方对原房地产估价结果有异议，这就需要对原房地产估价结果进行复核或鉴定，所以也需要房地产估价。
在房地产开发经营中，从房地产开发投资的可行性研究到开发完成后的房地产租售等，也都离不开房地产估价。有时还需要把房地产的购买价格在土地和建筑物之间进行分配，这也需要房地产估价。
房地产具有不可移动性、独一无二性和价值高大性。
房地产作为商品，其本质各不相同和复杂的特性违反了“完全市场”中要求的：同质商品，买者不在乎从谁手里购买；卖者和买者都有掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格；商品可转让且可发生空间位置的移动的要求。
因此，房地产市场通常被视为典型的不完全市场。
四川中天资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估、房地产评估等各种资产评估。
一、理论上的必要性
由于房地产市场是不完全市场，因而不会自动的形成众人都容易识别的适当价格，同时由于有许多阻碍房地产价格合理形成因素，并且在其判断中要求有专门的知识和经验，所以，需要专业估价人员提供市场信息，进行替代市场的估价。
二、现实上的必要性
1.房地产交易的需要
房地产具有独一无二性，差不多每宗房地产的价格都不相同；并且，由于一般单位或个人不是专业从事房地产交易的，对房地产市场行情不易掌握。所以，在房地产交易时往往需要请专业的房地产估价机构为其提供价格参考依据。
例如，对于卖者来说需要了解房地产市场价值，以确定合理的卖价，避免定价过低；对于买者来说也需要了解房地产市场价值，以确定合理的买价，避免付款过多。
2.房地产保险和损害赔偿的需要
房地产中的建筑物难免会发生自然灾害或意外事故，如火灾、爆炸、地面突陷等而遭受损毁或灭失，从而需要保险。
房地产保险对房地产估价的需要：
(1)在投保时需要评估保险价值，为确定保险金而提供参考依据；
(2)在保险事故发生后需要评估所遭受的损失或重置价格、重建价格，为确定赔偿金额提供参考依据。
(3)其他方面的房地产损害赔偿，如施工挖基础不慎造成临近房屋倾斜，对房地产权利行使的不当限制(如错误查封)造成权利人损害的，也需要房地产估价。
3.企业合资、合作、合并、兼并、分立、买卖、租赁经营、承包经营、改制、上市、破产清算等的需要。
以土地、房屋作价或者为条件进行合资、合作等情形大量存在，如一方出土地、房屋，另一方出资金、设备，然后依据一定比例确定双方的利益分配；
以土地为条件建住宅、办公楼等也时常出现，如在合建房屋的情况下，一方出土地，另一方出资金，然后依据一定比例分配建成的房屋。
在现实中有这种情形：一个企业之所以兼并另一个企业，主要的一个动机是看中了被兼并企业的场地和房屋，以取得生产或生活发展的场所。所有这些都需要对房地产进行估价。
4.房地产征用拆迁补偿的需要
国家对房地产的需要，除了靠空闲的房地产来解决，还需要以征用、拆迁的方式强行使用城乡个人、集体、企业等正在使用的房地产，并给子原房地产所有者或使用者合理的补偿。而确定这些补偿金额，就需要房地产估价。
5.处理房地产纠纷和有关法律案件的需要
(1)房地产纠纷，一类是有关当事人对房地产买卖、 交换、租赁、抵押、赔偿、抵债、征用、拆迁、课税等当中有关房地产的价值、价格、租金、赔偿金额、补偿金额等，持有不同的看法。
解决这类纠纷需要公正、权威的房地产估价，以提供有说服力的、能让纠纷各方接受的价值、价格、租金、赔偿金额、补偿金额等参考依据。
(2)另一类是遗产分配、公有财产分割等引起的纠纷。
在某些情况下采用简单的实物分配或分割难于解决(如果这样做就会破坏房地产的使用价值)，特别是在许多情况下房地产在实物形态上难以分割，而要做到合理的分配或分割，实际上是关于房地产价值形态的划分，这就需要房地产估价。
(3)另外，对于各类房地产违法行为，衡量违法情节轻重的参考依据之一，不仅是房地产的实物量，而且应考虑房地产的价值量，这也需要房地产估价。
6.房地产税收的需要
房地产税收一般以房地产价值为课税依据，为了掌握切实可靠的课税依据，避免偷税和课税不公平，税务机关和纳税义务人都需要对房地产进行估价。特别是税务机关，要拿出科学公正的房地产评估价值来说服纳税义务人。
7.房地产管理的需要
中国经济体制改革将过去高度集权的计划经济转变为市场经济，相应的对于各类资产的管理从过去单纯的实物管理转到重视价值管理，即不仅需要搞清楚资产的实物量，更需要搞清楚资产的价值量。
故房地产管理也不能仅停留在有多少数量的土地和房屋上，更需要搞清楚这些房地产的价值量，它们的增值或贬值情况。这就需要房地产估价。
8.房地产典当的需要
出典人将自己的房地产让与他人使用、收益，以获得相当于卖价的资金(典价)，但保留该房地产的所有权，待日后有能力时可以返还典价回赎该房地产。
而典权人则以支付低于买价的资金(典价)取得房地产的占有、使用和收益的权利，且日后还有取得房地产所有权的可能(当典权期限届满后的一定期限内出典人未返还典价回赎的，典权人即取得房地产的所有权)。
这可同时满足资金需要和用益需要，且资金使用者不付利息，房地产使用者不付租金，使出典人与典权人各得其所。典价的确定需要房地产估价来提供参考依据。
9.房地产抵押的需要
房地产不可移动、不可隐藏、寿命长久，具有保值增值性，是一种良好的用于提供债务履行担保的物品。因此，在单位或个人向银行申请借款时，银行为了减少自身的风险，往往要求借款人以其房地产作为抵押物，同时，银行的贷款额一般要低于该用于抵押的房地产的价值。
10.其他方面的需要
现实中对房地产估价的需要还有许多方面，如在房地产强制拍卖(拍卖底价)、抵债、拆迁补偿、损害赔偿等估价中，往往出现某一方对原房地产估价结果有异议，这就需要对原房地产估价结果进行复核或鉴定，所以也需要房地产估价。
在房地产开发经营中，从房地产开发投资的可行性研究到开发完成后的房地产租售等，也都离不开房地产估价。有时还需要把房地产的购买价格在土地和建筑物之间进行分配，这也需要房地产估价。
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