在深圳生活了两年，不仅感受到了他的先进、高端和多元化，还体会到了经济快速发展带来的沉

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#hermann项目# 【如何把各地市中心空置的写字楼改造成公寓或者空中楼阁商业？】昨天经过深圳回港，在深圳海岸城和中深建设计公司刘总一起吃饭。话题围绕在现在地产不景气的大环境下，民企、国企的相关商业地产项目。

其中有聊到一个她一直推荐的深圳某著名民企4万平米购物中心的转型升级项目。对方一直非常希望我们介入，去帮助他们做转型升级。但我一直非常犹豫。当然也有别的项目在忙。

但更大的焦点是她最近在接的南通、杭州一带的国企市中心高层写字楼的改造项目。这些摩天大楼，在近十年的各地地产大发展里，建了很多。但现在去化还是有问题。特别是新冠疫情爆发后，在家办公的人多了，写字楼的需求也大为下降。

我们探讨了挺久如何把高层写字楼改造成短租、长租公寓，甚至改造成休闲的空中商业街、商业城。其实这些做法无论在深圳、在成都、南京，还是在绵阳，都有不少的案例可以借鉴。

在客户的挑选方面，我们都觉得民企的项目很多都不能碰，国企可能还行。

但我也提到有些国企也要小心，部分地方政府可能也缺钱。未必有足够的财政支持来做相关的升级改造。万一接了项目，整个团队扎进去了，然后付款一直拖着，那就很难受了。

网上图片，与内容无关。 https://t.cn/8kFLVzV

“你为什么想来深圳？”
“因为他面朝大海，是国内与世界实现交流的窗口，他在与国际的交流中持续积攒着他的底蕴，相对于内陆具有更大的包容性，也具有更高的发展空间，先进的管理理念、高端的科技、多元化的文化氛围都是它吸引我的地方。”
……
回想曾经，感慨颇多！尚未步入社会的我认知多么片面，对社会的理解多么简单！
在深圳生活了两年，不仅感受到了他的先进、高端和多元化，还体会到了经济快速发展带来的沉与重，以不到广州三分之一面积干翻广州是所有深圳打工人的痛，背井离乡、高消费、加不完的班是深圳经济快速发展的代价。不过这些尚可忍受，毕竟多大的付出对应的是多大的收入，拿到的、学到的都是自己的。
但是今天我对文明的发展产生了怀疑，五千年的斗争与反抗在这里被击的粉碎，深圳某国企自去年开始对其在建工程实行网格化管理，本人不排斥网格化管理，相反觉得网格化管理是传统管理方式无法满足社会发展而衍生的新的管理理念，但是当他开始执行到落到实处，经过阶级的放大和人性的“优化”后完全变了味道，科技在这里变成了枷锁，锁住人们的生活，掐灭了生命的星火。
网格员每小时打卡，打卡不足就是通报批评，就是处罚，纵观五千年历史，奴隶与囚犯也没这么不被信任，奴隶主的皮鞭从未放下，只是抽进了灵魂。