罗湖华润湖贝村拆迁旧改,与东门京基蔡屋村比邻,现有湖贝村回迁房指标,直接签约

罗湖华润湖贝村拆迁旧改,与东门京基蔡屋村比邻,现有湖贝村回迁房指标,直接签约
【今日最笋盘】罗湖华润湖贝村拆迁旧改,与东门京基蔡屋村比邻,现有湖贝村回迁房指标,直接签约
华润湖贝村旧改项目于2017-02-23发布了规划公示,位于罗湖区东门街道,南侧为深南大道,北侧为现状中兴路,东侧为文锦中路,西侧为东门中路。四年前就已被列入了《2013年深圳城市更新单元计划第一批计划》中,申报主体为罗湖区重建局与华润置地,现规划经过审议予以公示。

华润湖贝村旧改项目地处罗湖的核心位置,包括罗湖老区委及周边片区,南至深南中路,北至中兴路,东至文锦中路,西至东门中路,总用地面积约40万平方米,规划建筑面积近200万平方米,未来将对其中近10万平方米用地建筑物进行综合整治,另外还需拆除旧建筑物面积约80万平方米,涉及87块宗地。

由于该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型,不论从涉及拆迁谈判的业主数量和规划、拆迁难度等方面都被誉为深圳城市更新之最。

项目规划:

根据目前的最新规划版本,华润湖贝村旧改项目将力争用9年左右时间、投资300亿元,打造成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心,让湖贝村村民实现“铺仔搬入万象城,老屋变身幸福里”的美好愿景。

华润湖贝村整体改造项目是深圳一大社会热点,830多米的湖贝塔规划,令深圳人津津乐道,尤其是近期南山华润城的火爆和财富效应,让很多敏锐投资者的目光瞄准了湖贝旧改(华润城实际上就是南山大冲村旧改)。几年后,一个超越南山华润城的超大规模旧改项目就会在这里崛起,这个过程中,必然有不少新的财富奇迹产生,你能抓住吗

深中+螺岭合作办学华润湖贝

由于华润湖贝地处优质地段,位于罗湖核心位置,东门街道,无缝连接2号线湖贝及3号线晒布地铁站。早前就一直有拆除的传闻,加上此次华润还规划有螺岭实验学校,因此周边居民可以说非常期待,希望能尽快拆除和建设。
今年,这所原规划的螺岭实验学校已更新为63班九年一贯制学校。从网友曝光的规划来看,华润将推进这所学校由螺岭小学+深圳中学初中部结合的模式,打造成为罗湖第一教育水平。

螺岭和深中,单独每一个都相当能打:

螺岭小学是罗湖乃至整个深圳的名校,每年都有很多学生可以考上深圳外国语学校或者深圳中学3+2或3+3班。学校生源很好,罗湖区很多公务员子女就读,南山、福田的精英阶层也慕名前来为子求学。英语是全深圳最好的小学,综合实力和荔园小学、实验小学齐名,属于深圳市独一档小学。

深圳中学更不必说,深圳四大名校之一,学校高考成绩在全市乃至全省保持领先优势。90年代中期以来,高考本科率和重点率始终稳定在90%和60%以上,近五年来,200多人升入北大、清华,年均约30人,进入清华北大的学生数在全省连续领先。
全市排名领先的小学加初中,华润湖贝的这所学校想想就觉得很厉害。

湖贝村最近有什么进展?

湖贝村的拆迁分两期,目前属于一期范围内的拆除的工程已经在动工挖地基了。

二期的范围内,部分已拆平

我们也收到了相应的补偿款,包括租金的补偿,还有一些额外补偿款,所有的资金都已经准确到位了。

2.原村民的拆迁补偿标准是怎样?

原村民的拆迁补偿分3种。

农民房(指村民的小产权房)是以100%的面积来补偿;

红本房是以130%的面积来补偿,也就是说会增加30%的面积;

绿本房是以128%的面积来补偿,也就是说会增加28%的面积;

湖贝村里有各种各样的物业,但最主要的就是农民房、红本房和绿本房这3种。

3.湖贝(拆迁范围内)目前还有二手房卖吗?

目前的二手房已经没有买卖,但是有村民的回迁房指标。举个例子,村民他们补偿了1000平米,不过要五年以后才能兑现。因此,有些村民会卖掉其中的一些补偿面积来套现,这个面积就称之为回迁房指标。

4.作为一个拆迁户,如何看待湖贝这个片区的前景,觉得周边物业目前是否还存在投资价值。

湖贝村和湖贝塔未来的一个建设,正正指明了方向。我们会很清晰的知道,湖贝将来会成为罗湖的中心,因为地标所在,中心所在!

未来湖贝村的规模大概是罗湖万象城的三倍,是一个有酒店、公寓、住宅和写字楼的超大型综合体。

我个人认为与东京银座“不夜天”极其相似。未来的湖贝村一定会非常的热闹,适合一些喜欢热闹,喜欢每天有不同的新鲜事物的人居住。

5. 湖贝旧村在进行旧改,那湖贝新村呢?

湖贝分为老村(旧村)和新村,目前湖贝新村是由京基地产在负责做关于旧改的调查项目,但是据说华润公司也有想要争取湖贝新村旧改项目的想法,希望也能完成湖贝新村旧改项目。(关于这一点很感兴趣,专门画了一张图,湖贝新村范围也很大,如果华润湖贝中心、湖贝新村两大项目能够连成一片,给整个区域带来的变化绝对是1+1大于2的。)

不过目前还是不能完全确定这些消息,虽然华润非常看重湖贝新村,不过京基地产已经入场在进行工作了。我个人十分期待,未来两三年以后湖贝新村的建设主体究竟会是哪一个企业。

探秘华润湖贝中心旧改现状:

一期挖地基中

二期已推平

指标信息:

开发商:华润置地

项目名称:湖贝新村

户型:70.90.110 等

合同方案:直接开发商签合同

目前进度:一期已开工建,二期已推平

交房日期:4年

过渡期金:70/元一平米,

面积:提前预约,下诚意金客户优先
#深圳身边事# #深圳旧改指标房# #深圳旧改拆迁#

音乐竞演综艺《浪姐3》播出后持续引爆话题,虽然一公舞台播出后因为“难看”而登上热搜,但依旧改变不了它是国内同型综艺节目天花板的事实。芒果在节目策划、嘉宾阵容、宣传文案、舞台美术等方面的造诣是其他综艺无法比拟的,《野蔷薇》《雾里》《自己》等舞台也能看得出芒果的满满诚意。

《浪姐3》赛制全面升级,宁静和那英两位师姐强势回归,她们各自带队展开强强对话。在首轮同盟对抗战中,两大同盟2比2打成了平手,宁静同盟最后凭借2395个浪花值战胜了那英同盟的2344个浪花值,黄小蕾和吴莫愁因为个人喜爱度排名垫后而惨遭淘汰。

第二次公演舞台依旧是同盟对抗战,两位师姐将和新的队长阵容以及自由成员重新组合。第二次公演将由4位队长与师姐一起带队,根据赛制,一公中获胜的3位队长阿雅、谭维维和赵梦将继续任职,而一公中失利的两位队长刘恋和于文文暂时卸任,回归成为自由成员。

新的一位队长,在胜利同盟的自由成员中诞生。在胜利同盟中,除前任队长外,观众个人喜爱度排名第一的自由成员成为新队长,如果不愿意则顺延。胜利同盟的个人喜爱度排名出炉,郑秀妍以209朵浪花高居榜首,她也顺理成章地成为新队长。郑秀妍在公演中的唱跳表演可圈可点,同盟中人气第一的成绩也是对她实力最好的认证。当了队长的她立马换了个人,分词、排练一步到位,有自己的想法,是个合格的队长。

4位新队长诞生后,首先进行的是师姐和队长的同盟互选。宁静首先邀请的是队长郑秀妍,郑秀妍也毫不犹豫地选择跟随宁静,两个人快速达成同盟。那英也很心仪郑秀妍,但是因为英语水平有限,沟通过程中错把别人的婉拒当成了答应,结果自己一头雾水。不过那英很快拿下了谭维维,两个人再一次成为同盟队友。

宁静第二轮在阿雅和赵梦两位队长之间选择了赵梦,她给出的理由也很直接,自己需要一个能唱的姐姐,阿雅也理解宁静的选择,她高情商再次得以展现,加入那英队后的一番发言很圈粉,她也成为团队的智慧担当。

师姐和队长建盟后,接下来就是自由成员入盟的环节,这一次节目组又开始玩新花样,姐姐们需要通过选择身份卡片形式来完成组队,一公分为四轮。

整个选人过程高能不断,姐姐们都藏着自己的小心思,选人的过程也变成了大型修罗场。

那英作为领导者确实在谋略上有所欠缺,所以在组队过程也遭到了嫌弃,自己同盟中的刘恋主动选择“跳槽”,而宁静同盟中的于文文3次拒绝了她。张歆艺本来礼貌性选择宁静,结果坑了自己,阿娇和阿sa同组的心愿破灭。《自己》组的4位姐姐赵梦、郭采洁、薛凯琪和张天爱抱团明显,组队过程多次拒绝那英,张天爱最后因为没有和大家一队而黯然神伤。

第一轮,两位师姐随机平分卡牌,每人手中11张卡牌,并锁定两个成员。

被宁静抽中的11位姐姐,大多数都愿选择与宁静结成同盟,其中就包括曾是那英同盟成员的刘恋、张歆艺和吴谨言。

一公大家在一起已经建立了深厚的感情,不愿意队伍被打散。但也有特殊的,比如刘恋就表示愿意离开那英同盟。刘恋在那英组多次当军师意见不被采纳,她也表达的自己的想法,不想和赵梦一起抢歌,想要到其他的姐姐那边去串门,大家可以互相更熟悉一些。

张歆艺虽然也站起来了,但是内心是想跟谭维维在一起的,而且支持宁静也是出于礼貌。宁静很诧异张歆艺会选择自己,她在采访中还直言张歆艺可能是来“打探虚实”的,但让人想不到的是,宁静在首轮直接锁定了吴谨言和张歆艺两位姐姐,体现了自己的高情商,而虚假客气的张歆艺直接泪崩,被打了个措手不及。

被抽到那英同盟的11位姐姐,大部分都选择加入那英同盟,但是薛凯琪和于文文没有站起来。薛凯琪表示放不下自己的队友赵梦,而于文文决定要和宁静死磕在一起。那英还是很迷糊,在阿雅和谭维维的再三提醒下,她才率先锁定了选择自己的胡杏儿和阿sa。

第二轮,师姐向对方任意盲抽更换3张卡牌,再次锁定三个成员。

那英首先抽取3张卡牌,她抽到了张俪、张天爱和郭采洁3位美女姐姐,可以说手气非常好,3张牌的实力都很不错。

宁静这边的运气也不差,她抽到了唐诗逸、王心凌和阿娇,一个是自己的老队员,一个是人气断层的王心凌。

盲抽卡片之后,姐姐们又要开始新一轮的选择了。那英组率先选人,郭采洁、张天爱、薛凯琪等人还是没有站起来,几个人对赵梦一直不离不弃,都不想加入那英同盟。军师阿雅继续出谋划策,鼓励那英去争取这3位姐妹,但是3个人依旧不为所动,继续拒绝那英,那英也很无奈,只好选择了徐梦桃。

宁静这一边情况要好很多,唐诗逸、刘恋等那英同盟中的成员都愿意加入宁静同盟,宁静这边也干脆利落,直接选择了唐诗逸、刘恋和张蔷。

第三轮,两位师姐继续向对方盲抽3张卡牌,然后再次锁定三个成员。

那英同盟抽到了王心凌、齐溪和王紫璇3位姐姐,宁静同盟抽到了黄奕、郭采洁和许茹芸3位姐姐。

宁静同盟率先选人,赵樱子第三次起身表示愿意加入宁静同盟,郭采洁也站起来了,宁静毫不犹豫地选择了郭采洁。面对3次选择自己的赵樱子,宁静也很纠结,但是她还是很友好地选择了赵樱子。

那英同盟继续选人,齐溪、王紫璇直接选择站起来,万分纠结的王心凌也选择跟随那英,那英这边也没有太多的犹豫,直接把3位姐姐都招致麾下。这个时候的王心凌,没有得到节目组足够的重视,选人环节也没有大受追捧,那英无心插柳柳成荫,无形之中拿到了一张王牌。

第四轮,剩余的9位自由成员补齐同盟空缺,抽中即为入盟。

这一轮才是真正考验姐姐们的运气的时候,因为抽中了就得加入同盟,姐姐们完全没有拒绝的权利。

宁静首选抽中了毛俊杰,两个人继续并肩作战。那英抽中了许茹芸,两个大vocal真的很有缘分,那英也是从心底里喜欢许茹芸。宁静第二次抽到了薛凯琪,这位姐姐一直的等待终于没有白费,终于可以和好姐妹赵梦、郭采洁一个组了。那英第二次抽到了张俪,大长腿美女成功加入,整个队伍长腿美女也越来越多。

宁静第三次抽中了阿娇,阿sa一直想要和阿娇同组,这个愿望彻底破灭,她整个人也有点难过。那英第三次抽中了朱洁静,两个人继续一个小组,而两位舞蹈首席这一次分到了不同的组别,二公的比拼让人充满了期待。

宁静在最后的3张卡牌黄奕、于文文和张天爱中抽取一张,剩余的2人则自动进入那英同盟。3次拒绝那英、一心要跟随宁静的于文文终于被宁静抽中了,于文文的心愿达成,继续成为宁静同盟的成员。

面对这样的结果,一旁的张天爱非常落寞,她没有和《自己》的小组成员重聚,薛凯琪、郭采洁在一旁安慰她,张天爱整个人都快绷不住了。场面一度非常尴尬,这时候那英还是很大度,很友好地安慰张天爱,而且在训练过程中也一直鼓励她。好姐妹没分到一组确实很遗憾,但是认识新的姐妹也许能擦出不一样的火花,对于姐姐们来说也是一件好事。

《浪姐3》二公分组好戏不断,相较于一公更有趣、更真实,姐姐们的小心思也都暴露出来,希望大家继续卷起来,为观众带来更精彩的公演舞台。

今日小记

今天早上的英语课我真的会谢
先是又问划分段落
我成功在飞飞鱼和cyw的提示下
与正确答案擦肩而过
并且被sw说“历史总是惊人的相似”[抓狂]
真的很尴尬啊啊啊啊啊

英语课第二件尴尬的事情是
sw要我们同桌之间彼此读诗,然后点人读
我和cyw都盯着英语书发呆
sw说“有男生同桌的更要读了”
谢邀,我们班认真学的四五个男的
有三个是一组同桌,就是对着我说的这个话
然后她走到lwz旁边
看到我们俩桌子空了一段距离
说“你们俩直接还有三八线啊”
我真的会谢[揣手][揣手][揣手][揣手][摊手]
后来我和ztt说,她告诉我就应该回她
“因为抗美援朝胜利了哈哈哈哈哈哈”

晚上考语文的时候
隔壁班监考的吵起来了哈哈哈哈
我们班一个男的才回校,然后去看考号
监控老师就说,你干嘛的 出去
那个男的说“我来看考号”
老师就说“你是不是有病”哈哈哈哈哈哈
然后我们班那个男的说
“我不知道我在哪个考场”然后看了很久
监考老师很生气啧了一声
我们班那个男的就说“你怎么龇牙咧嘴”
然后监考老师就把他推➕踹出去了
说“你要不要照照镜子看看自己长什么样”
dbq,我描述不出来这个场景
但是同学讲给我听的时候真的很好笑哈哈哈

还是语文考试
刘c她妈钥匙丢了,来找她拿钥匙回家
然后问她你在干嘛,不在自己班上
lc就说我在考语文
她妈妈就是哦哦哦那你快进去吧,加油
哈哈哈哈哈哈哈好搞笑

今天语文考试的日本文学晦涩难懂我真的会谢
两个选择题全错了
烦死了烦死了烦死了烦死了
作文就是考场八股文哈哈哈哈哈哈哈
非常的标准 只要不跑题

今天历史选择题我真的会谢,谁出的[抓狂]
居然没考小论文,考对话
我当时脑子里面只想得起来一个主题
就是政治里面的“只有社会主义才能救中国”


不要去一楼很远的厕所真的会谢
全是蚊子
就是无法接受
ztt想要上厕所 结果看到蚊子都给憋回来了
真的会谢,上个厕所蚊子能给你抬走
谁去给一中写意见箱给女厕所除虫!

明天数学英语政治生物求求了
四门我慌的全在明天[苦涩][苦涩][苦涩]

今天和少爷玩抓羊,数颜色
他是真的不会玩
去食堂吃饭讲了一路 他愣是没想出来
ABCD是什么那个也是放学给他讲一路[摊手]
我们最近就是这种无聊游戏小集锦哈哈哈哈


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