戴着口罩抢房 谁在透支深圳下半年购房需求？
一朋友发微博说自己近日在深圳买房的经历：下午去看房，进了屋，发现另一拨客户也在里面。于是我决定速战速决，简单看了一圈，就跟中介说，这房子我要了，结果中介说，不好意思，那边的人已经下单了——一个巨浪，心里拔凉拔凉的。
就是这么快，眨眼的功夫，看中的房源被抢购，这不是记者近期听闻的第一例。
正当人们把深圳房价近期交易量活跃的原因归咎于房产抵押经营贷、小微企业贴息时，深圳五部门调查结论已出炉：目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。与此同时，对于市场传言深圳房价暴涨，深圳市住建局负责人也已辟谣：今年一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房价格上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳房价。
抛开恶炒深圳房价因素，3月以来，深圳楼市回暖，成交量上升却是事实。深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）统计的最近一周（4月13~19日）深圳住宅成交数据来看，一手住宅周成交量811套，环比下降4.7%，周成交面积7.6万平方米，环比下降1.3%。但二手住宅周成交量1765套，环比上涨高达37.7%，周成交面积11.1万平方米，环比上涨36%。二手房住宅开单量连续8周持续上涨，较8周前上涨132.8%。住宅依旧是二手房交易的主流类型，占成交总量的90%。
深圳的购房需求从来就很庞大，疫情不过是短暂压制了需求。疫情期间，到底谁在戴着口罩急切地在深圳买房？证券时报记者采访数位业内人士总结，主要是三类人。
新刚需越来越多
一线城市无论是创业还是就业，机会更多，发展前景更大，对年轻人吸引力大，这是毋庸置疑的。深圳外来流动人口多，刚需族群越来越庞大，其中不乏实力强劲的年轻人。
一位同行讲述了他的惊讶。听说深圳豪宅不好买，大学老同学委托资深的他帮表外甥选房子。同行一了解，吓一跳，要买房的年轻人刚毕业没多久，来深圳时间不长，竟然要买1500万以内的房子，还是首次置业！而在咨询这位同行之前，这位表外甥，在这段不长的时间里几乎看遍了深圳在销、将销的大部分前海、福田豪宅。目前相中未开盘的新世纪临海揽山和华润城4期，更多豪宅并不看在眼里。
当然，有这样实力的新刚需们不多见，钱多的抢豪宅，钱少的秒旧房，只要有机会，抢夺深圳房源的新置业者们从来不缺。前日，记者的一朋友电话咨询买房意见，声音十万火急：“深圳南山区，二十多年楼龄的老统建楼，三十多平方米，楼梯房，50年产权，单价5万出头，离地铁口仅500米。”对方告知，业主有很多房产，疫情影响，需要资金，低价套现的。自家亲戚刚来深，想在市中心买套自住房，钱不多，这个总价不高。最后还不忘一句：“房子很老很旧，但户型很好很实用。” 这是上午十点多的对话，中午十二点，朋友微信回复：“没了，别人抢了，定金都付了。”就是这么快，连纠结的时间都没有。对于自己的犹豫，朋友后悔半天，最后给记者留言：“帮我找找，还有没有其他房源？”
换房改善需求也很旺盛
换房改善的需求不会因为疫情而压缩。春季是往年学区房销售热期，受疫情影响，今年春节后看房的节奏慢了。随着复工复产的推进，3月开始，各地产中介的门槛再次热闹起来。
2月底开始看房，3月初签合同，翁小姐置换学区房非常神速：“即便这样，现在还无法装修，看来9月开学前是搬不进去了。”为了给即将上小学的孩子谋得好学位，年前，翁小姐就已经开始了解深圳福田名校百花小学附近的房源。优质的学位房从不掉价，翁小姐了解到，百花小区即便是很破旧的二手房，单价也高达10万左右，比同区其他新房还高一两万。算了一笔账，一家老小，最起码得需要个两房。为了凑首付，翁小姐年前先卖掉了自家在坂田的一套房子，准备年后敲定百花附近的学区房。疫情暴发后，看房的节奏放缓，但翁小姐从未减少和地产中介在线上的交流，边关注疫情进展，边了解最近放盘。随着疫情控制效果明显，翁小姐2月底就迫不及待地看了几处刚放出的房子，一周不到，敲定了其中一套八十多平方米的房子。“我看的那套房子，几个客户都在考虑。看房的时候，还有两个中介人员带客户看。尽管户型不是很满意，但为了孩子上学，放出的学位房有限，我们很快就签合同了。”
有同行透露，还有资深的购房人士也在积极置换优质房源。一位外派来深圳工作十余年，手上约三十余套房的香港人，把在福田和罗湖的房源陆续出手，打算全部置换成少量有学位的优质房源。还有实体企业高管近期行情不好，卖了自己6套房源置换成深圳湾悦府。“与其打散放在市场，不如选一个优质的标的统一放。这样更保值，接下来的行情，我们也预计不准，不知道会萧条多久。”
豪宅客抢盘不手软
疫情期间，大部分行业都面临着前所未有的生存危机，压力空前，深圳个别几千万的豪宅动辄秒光却也是事实。深圳是全国民营经济最发达的城市，土地面积少，落户门槛低，新增人口远比京沪多，这些都是深圳房价坚挺的强有力支撑。
业内总结，深圳的豪宅有几个特点。第一，深圳豪宅更刚需化，120~200平方米的面积自带地铁、顶级名校。这样，有需求的客户会多。第二，公寓引领了深圳顶级豪宅的发展，降低了购房资格要求。全国、全球富豪都可以来深圳买买买。第三，深圳豪宅的价格标杆是香港。香港的中环、香港的半山、香港的浅水湾，一套apartment式的豪宅也都是以亿计价。这些得天独厚的特点，导致深圳豪宅市场的抗性小、客户多，豪宅变刚需。
此外，深圳的豪宅，还有很好的融资属性，无论住宅还是公寓，都能用上不错的杠杆。以杠杆投资深圳豪宅，已经让一批中产变成了富豪本身了。深圳豪宅动辄一年涨个几百万，上千万。甚至还能贡献出几亿增幅。比如，香蜜湖的学位房，一年拉涨个两三百万；华侨城的别墅，早年6000万入手的买家4个亿套现。香蜜湖、后海、深圳湾、宝中等以万计的高级白领跻身富裕。造富效应，吸引更多的富豪入场。
火热行情存在很大变数
深房中协认为，目前深圳楼市的确存在局部片区，局部楼盘被“热炒”的现象，并且在“热炒”的背后，存在部分投资公司、自媒体与房地产中介人员等多个利益方组成的机构化炒房团队利益链，在助推此轮楼市“虚火”。
根据深房中协中介标准指数显示，随着行业复工复产的推进，3月份楼市成交量虽然有了一定程度的恢复，但区域间分化态势明显，成交集中的区域也主要集中在具有优质地理位置和优质学区资源的片区内。但总体而言，一季度成交量并没有因为热炒行为，而造成上述热点片区内网签量（成交量）的明显大幅上涨。此外，楼市的“虚火”并没有给行业带来明显的效能提振，通过深房中协数据统计，行业近期的实际生存状况并不易，一季度行业人均网签0.30套，环比2019年四季度下降49%，同比2019年一季度下降9%，同比、环比都呈下降态势。因此，实际成交情况与楼市表面火热的感官体验并不一致，说明了分化语境下的这一波市场行情并不具有全市代表性。
此外，深房中协根据调研与分析，认为现阶段的楼市行情，主要是因疫情期间和节前积压的需求，在3月份集中得到了释放，叠加效应较明显。同时，此前部分“热炒”的行为在一定程度上也带动了市场节奏，综合作用下，才导致了3月份行情在表面上显得“过热”。但鉴于未来我国经济的下行已成大概率事件，基本面的疲软，尚不足以为购房者提供更高、更稳定的收入来源，势必会传导影响到楼市未来的预期。同时，现阶段的市场行情，在一定程度也透支了二季度，甚至是下半年的需求。从长远看，当下的楼市行情能否一直延续下去，仍存在较大变数。（证券时报）
一朋友发微博说自己近日在深圳买房的经历：下午去看房，进了屋，发现另一拨客户也在里面。于是我决定速战速决，简单看了一圈，就跟中介说，这房子我要了，结果中介说，不好意思，那边的人已经下单了——一个巨浪，心里拔凉拔凉的。
就是这么快，眨眼的功夫，看中的房源被抢购，这不是记者近期听闻的第一例。
正当人们把深圳房价近期交易量活跃的原因归咎于房产抵押经营贷、小微企业贴息时，深圳五部门调查结论已出炉：目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。与此同时，对于市场传言深圳房价暴涨，深圳市住建局负责人也已辟谣：今年一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房价格上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳房价。
抛开恶炒深圳房价因素，3月以来，深圳楼市回暖，成交量上升却是事实。深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）统计的最近一周（4月13~19日）深圳住宅成交数据来看，一手住宅周成交量811套，环比下降4.7%，周成交面积7.6万平方米，环比下降1.3%。但二手住宅周成交量1765套，环比上涨高达37.7%，周成交面积11.1万平方米，环比上涨36%。二手房住宅开单量连续8周持续上涨，较8周前上涨132.8%。住宅依旧是二手房交易的主流类型，占成交总量的90%。
深圳的购房需求从来就很庞大，疫情不过是短暂压制了需求。疫情期间，到底谁在戴着口罩急切地在深圳买房？证券时报记者采访数位业内人士总结，主要是三类人。
新刚需越来越多
一线城市无论是创业还是就业，机会更多，发展前景更大，对年轻人吸引力大，这是毋庸置疑的。深圳外来流动人口多，刚需族群越来越庞大，其中不乏实力强劲的年轻人。
一位同行讲述了他的惊讶。听说深圳豪宅不好买，大学老同学委托资深的他帮表外甥选房子。同行一了解，吓一跳，要买房的年轻人刚毕业没多久，来深圳时间不长，竟然要买1500万以内的房子，还是首次置业！而在咨询这位同行之前，这位表外甥，在这段不长的时间里几乎看遍了深圳在销、将销的大部分前海、福田豪宅。目前相中未开盘的新世纪临海揽山和华润城4期，更多豪宅并不看在眼里。
当然，有这样实力的新刚需们不多见，钱多的抢豪宅，钱少的秒旧房，只要有机会，抢夺深圳房源的新置业者们从来不缺。前日，记者的一朋友电话咨询买房意见，声音十万火急：“深圳南山区，二十多年楼龄的老统建楼，三十多平方米，楼梯房，50年产权，单价5万出头，离地铁口仅500米。”对方告知，业主有很多房产，疫情影响，需要资金，低价套现的。自家亲戚刚来深，想在市中心买套自住房，钱不多，这个总价不高。最后还不忘一句：“房子很老很旧，但户型很好很实用。” 这是上午十点多的对话，中午十二点，朋友微信回复：“没了，别人抢了，定金都付了。”就是这么快，连纠结的时间都没有。对于自己的犹豫，朋友后悔半天，最后给记者留言：“帮我找找，还有没有其他房源？”
换房改善需求也很旺盛
换房改善的需求不会因为疫情而压缩。春季是往年学区房销售热期，受疫情影响，今年春节后看房的节奏慢了。随着复工复产的推进，3月开始，各地产中介的门槛再次热闹起来。
2月底开始看房，3月初签合同，翁小姐置换学区房非常神速：“即便这样，现在还无法装修，看来9月开学前是搬不进去了。”为了给即将上小学的孩子谋得好学位，年前，翁小姐就已经开始了解深圳福田名校百花小学附近的房源。优质的学位房从不掉价，翁小姐了解到，百花小区即便是很破旧的二手房，单价也高达10万左右，比同区其他新房还高一两万。算了一笔账，一家老小，最起码得需要个两房。为了凑首付，翁小姐年前先卖掉了自家在坂田的一套房子，准备年后敲定百花附近的学区房。疫情暴发后，看房的节奏放缓，但翁小姐从未减少和地产中介在线上的交流，边关注疫情进展，边了解最近放盘。随着疫情控制效果明显，翁小姐2月底就迫不及待地看了几处刚放出的房子，一周不到，敲定了其中一套八十多平方米的房子。“我看的那套房子，几个客户都在考虑。看房的时候，还有两个中介人员带客户看。尽管户型不是很满意，但为了孩子上学，放出的学位房有限，我们很快就签合同了。”
有同行透露，还有资深的购房人士也在积极置换优质房源。一位外派来深圳工作十余年，手上约三十余套房的香港人，把在福田和罗湖的房源陆续出手，打算全部置换成少量有学位的优质房源。还有实体企业高管近期行情不好，卖了自己6套房源置换成深圳湾悦府。“与其打散放在市场，不如选一个优质的标的统一放。这样更保值，接下来的行情，我们也预计不准，不知道会萧条多久。”
豪宅客抢盘不手软
疫情期间，大部分行业都面临着前所未有的生存危机，压力空前，深圳个别几千万的豪宅动辄秒光却也是事实。深圳是全国民营经济最发达的城市，土地面积少，落户门槛低，新增人口远比京沪多，这些都是深圳房价坚挺的强有力支撑。
业内总结，深圳的豪宅有几个特点。第一，深圳豪宅更刚需化，120~200平方米的面积自带地铁、顶级名校。这样，有需求的客户会多。第二，公寓引领了深圳顶级豪宅的发展，降低了购房资格要求。全国、全球富豪都可以来深圳买买买。第三，深圳豪宅的价格标杆是香港。香港的中环、香港的半山、香港的浅水湾，一套apartment式的豪宅也都是以亿计价。这些得天独厚的特点，导致深圳豪宅市场的抗性小、客户多，豪宅变刚需。
此外，深圳的豪宅，还有很好的融资属性，无论住宅还是公寓，都能用上不错的杠杆。以杠杆投资深圳豪宅，已经让一批中产变成了富豪本身了。深圳豪宅动辄一年涨个几百万，上千万。甚至还能贡献出几亿增幅。比如，香蜜湖的学位房，一年拉涨个两三百万；华侨城的别墅，早年6000万入手的买家4个亿套现。香蜜湖、后海、深圳湾、宝中等以万计的高级白领跻身富裕。造富效应，吸引更多的富豪入场。
火热行情存在很大变数
深房中协认为，目前深圳楼市的确存在局部片区，局部楼盘被“热炒”的现象，并且在“热炒”的背后，存在部分投资公司、自媒体与房地产中介人员等多个利益方组成的机构化炒房团队利益链，在助推此轮楼市“虚火”。
根据深房中协中介标准指数显示，随着行业复工复产的推进，3月份楼市成交量虽然有了一定程度的恢复，但区域间分化态势明显，成交集中的区域也主要集中在具有优质地理位置和优质学区资源的片区内。但总体而言，一季度成交量并没有因为热炒行为，而造成上述热点片区内网签量（成交量）的明显大幅上涨。此外，楼市的“虚火”并没有给行业带来明显的效能提振，通过深房中协数据统计，行业近期的实际生存状况并不易，一季度行业人均网签0.30套，环比2019年四季度下降49%，同比2019年一季度下降9%，同比、环比都呈下降态势。因此，实际成交情况与楼市表面火热的感官体验并不一致，说明了分化语境下的这一波市场行情并不具有全市代表性。
此外，深房中协根据调研与分析，认为现阶段的楼市行情，主要是因疫情期间和节前积压的需求，在3月份集中得到了释放，叠加效应较明显。同时，此前部分“热炒”的行为在一定程度上也带动了市场节奏，综合作用下，才导致了3月份行情在表面上显得“过热”。但鉴于未来我国经济的下行已成大概率事件，基本面的疲软，尚不足以为购房者提供更高、更稳定的收入来源，势必会传导影响到楼市未来的预期。同时，现阶段的市场行情，在一定程度也透支了二季度，甚至是下半年的需求。从长远看，当下的楼市行情能否一直延续下去，仍存在较大变数。（证券时报）
【深圳时装周｜深圳全力打造全球知名的新锐时尚产业之都】
https://t.cn/A6wyXGiO
昨日，为期7天的“深圳时装周·云秀2020秋冬系列”正式启幕，10家原创设计品牌首日上演“云”上秀。时装周秋冬系列以“新无界限·创造时尚新生活”为主题，将艺术、人文、生活、商业、科技相融合，携手抖音平台，彰显深圳时尚的无尽魅力。
上线1小时点击量破百万
昨日上午10点30分，由深圳市政府主办、市工业和信息化局组织、市服装协会承办，各区人民政府（新区管委会）协办的“深圳时装周·云秀2020秋冬系列”召开发布会。据市工信局有关负责人介绍，“FORGE AHEAD永不止步”是深圳时装周及深圳时尚产业一直以来的创新和发展理念，经过5年打造，深圳时装周在专业性、国际化等领域不断向顶尖时装周看齐，成为中国乃至国际时尚产业的新焦点。虽因疫情影响，原定于今年3月举办的“深圳时装周2020秋冬系列”不得不延期，但具有“创新之都”特质的深圳时装周，以“时尚不缺席”的姿态，借助强大的科技力量和载体，以全方位数字化的影音多媒体方式，为市民及观众呈现一场与众不同的云上时尚盛典。时装周首日的抖音视频云秀，上线仅1小时，点击量就突破了百万。
“科技+时尚” 开启时装周新模式
记者从发布会了解到，在4月10-16日连续七天内，深圳时装周将在抖音官方账号上发布共70场品牌及设计师短视频“云秀”。参与云秀发布的品牌及设计师，将以各自精美的创意短视频，呈现2020秋冬新品和新概念，让全球时尚界关注深圳原创设计和产业发展动向。
深圳市服装行业协会会长潘明在发布会上介绍，本届时装周的云秀，是一场前所未有的“科技+时尚”深度结合。
作为时装周打造的首个短视频版“线上秀场”，抖音官方以“开屏”资源位加持，形成超级流量入口；强曝光之余，垂直类KOL们参与并助力时装周传播，共塑PUGC爆款内容；同时“话题挑战赛”的互动方式，也让大众能够更深度地参与到时装周线上日程中，与时尚达人、网红等创意互动，共同参与一场“全民时尚”的深圳云上时装周。
国际国内一线品牌纷纷登场
深圳时装周首日，10家品牌的创意短视频在抖音炫丽发布。原创品牌Tony&tony's、SANMIAO三淼、CHLOSIO克劳西、SEWAN晞文、MIGAINO、MYSCISSORS希色、odbo、MORELINE沐蘭、OBBLIGATO奥丽嘉朵、Song of Song歌中歌等十家品牌接连登“云”献秀，从早上11点一直延续到晚上20点，令人目不暇接，深圳时尚再次引领潮流。
原创一直是深圳时装周最为耀眼的特质和元素。时装周期间，包括深圳原创品牌Marisfrolg、ELLASSAY歌力思、艺之卉、HUI、EITIE爱特爱、DengHao邓皓等在内的众多品牌，将接连上演云上时尚大秀。另有法国SUNDAY LIFE、英国TRUE DECADENCE、英国ISA-Jenny Packham、澳大利亚ELLIATT等国际时尚品牌，也将同步上线，为深圳时装周增添国际时尚元素。
在云秀的基础上，本届时装周仍然注重原创与产业的深度有机结合，“云订货”也成为重要的支撑和嫁接桥梁，使线上发布与成熟产业链紧密衔接。市工信局负责人表示，市政府及相关部门将大力支持时装周的举办和发展，推动产业高质量转型升级，以跻身国际时装周序列为目标，携手国际时尚界不断创新发展，以新时代、新目标、新思维、新发展为动力，将深圳时装周打造成为粤港澳大湾区国际化时尚的“核引擎”、“世界时尚的中国名片”。
深圳服装产业创“四个第一”，正向时尚产业价值链高端迈进
中国服装产业流传着这样一句话：“女装看深圳。”这不仅是对深圳时尚原创设计的褒奖，更蕴含着深圳服装业厚重的积淀和产业基础。作为中国服装产业最发达的城市之一，深圳不仅在女装领域牢牢占据全国绝对引领地位，男装也在全国高端服饰占一席之地，全行业经济总量一直名列我国大中城市前茅。
深圳服装产业在我国拥有“四个第一”：品牌数量第一、上市企业数量第一、经济总量第一、市场占有率第一。如今，拥有“四个第一”荣誉的深圳服装业正引领中国时尚潮流，积极复工复产，持续在国际时尚舞台发声发力，向时尚产业价值链高端加速迈进。
深圳服装业揽下全国“四个第一”
深圳市服装行业协会会长潘明告诉记者，深圳服装产业近年来取得的一系列成就中，最值得骄傲的是在中国服装产业拥有“四个第一”。
产业规模第一。2019年，全行业实现销售总额2600多亿元，占全国销售总额的10%。
品牌数量第一。目前，全市拥有2500多家品牌服装企业，涌现出玛丝菲尔、影儿、歌力思等一大批全国知名品牌。其中，中国驰名商标6个、广东省名牌产品11个、广东省著名商标9个。200多家品牌企业常年活跃在国际四大时装周的舞台上。
市场占有率第一。深圳服装在全国大中城市一线高端市场占有率超过60%，引领着中国时尚潮流，有“高端服饰看深圳”之美誉。
上市企业数量第一。截至目前，深圳共有10家品牌企业成功在资本市场上市，是全国服装行业上市企业最多的城市。
全行业98.5%企业复工复产
面对突其而来的新冠肺炎疫情，深圳服装行业企业积极响应党中央、国务院和省委省政府、市委市政府“防疫复产两手抓，两手硬”号召。据统计，目前全行业已经有98.5%企业复工复产，大型企业复工复产率达100%。恢复生产形势持续稳定，物流供应日益通畅，产业链运转协同性基本恢复正常。
而原定今年3月举办的“深圳时装周2020秋冬系列”虽因疫情延期，但在市委、市政府支持下，深圳时装周组委会创新模式，全力举办“A/W2020深圳时装周·云秀”，运用5G、大数据、云计算、移动互联网等新技术，以全方位数字化的方式呈现影音多媒体内容，创新打造“云看秀+云订货”为一体的云上盛事，帮助企业搭建线上平台，推动时装行业的数字化转型，使这张深圳时尚产业靓丽的名片，持续在国际时尚界为中国创意设计、中国时尚文化发声。
未来五年有望形成若干50亿元服装龙头
3月份，市政府颁布了《深圳市时尚产业高质量发展行动计划（2020-2024）》，深圳服装和时尚产业高质量发展有了更为明确的规划路径。未来五年，深圳服装产业将紧抓粤港澳大湾区和先行示范区建设“双区驱动”重大历史发展机遇，围绕深圳建成“具有世界影响力创新创意之都”发展定位，以创新创意为引领，拥抱新一轮的科技革命和消费变革，加快向时尚产业的转型升级，实现高质量发展。
至2022年，随着深圳服装产业技术研发与创意设计等核心高端资源不断聚集，区域性高端时尚品牌活动不断增多，时尚文化与产品研发、设计、制造、品牌、营销和服务等经济活动一体化融合发展格局逐步形成；人才培育与传播媒体等产业支撑体系建设更加完善，产业规模不断壮大，产品日趋高端时尚化，技术与品牌等核心竞争力显著提升，产业美誉度与影响力实现亚太领先、国际知名。
至2024年，人才培育、公共服务平台、传播媒体等产业支撑体系建设完善，聚集全球时尚产业发展要素与资源的能力大幅提升；将涌现一批享有国际知名度的技术、设计与工匠大师；形成1—2个百亿级和若干个50亿级品牌影响力大、国际化程度高的服装龙头企业集团，产生一批创新能力强、具有国际竞争力的服装企业与自主品牌；将建成若干高端服装时尚消费街区和集多元化功能的服装产业聚集时尚特色小镇；初步奠定深圳国际化区域性时尚高端服装制造与消费聚集区地位，为深圳建成亚洲领先、全球知名的新锐时尚产业之都做出贡献。
全力打造全球知名的新锐时尚产业之都
4月10日，为期7天的“深圳时装周·云秀2020秋冬系列”盛装启幕。连续7天在抖音的官方账号举办70场短视频形式的品牌发布活动，以“时尚不缺席”的姿态，打造“云看秀+云订货”为一体的云上盛事。
时尚不掉线，秀场“云”上见。作为深圳时装周打造的首个短视频版“线上秀场”，参与云秀的70家品牌及设计师将以精美的创意短视频呈现2020秋冬新品的形象概念，让全球时尚关注深圳原创设计和产业发展动向。科技与时尚的深度结合，让时装周拥有了更多先锋气质和未来感，也是最大的亮点和特色。这场“全民时尚”的云上时装周，不仅能让大众与品牌深入互动，全方位参与和了解时尚潮流动向，还有利于打破专业壁垒，促进时尚产业和区域经济发展。依托抖音平台的声量、跨界、内容三大核心要素，进行全曝光、全链路、全“种草”，云秀时装周“深圳模式”有望筑起时尚新地标。
这场时尚浪潮“来之不易”。受新冠肺炎疫情影响，伴随米兰时装周草草收场、首尔秋冬时装周被迫取消，全球时尚行业仿佛被按下了“暂停键”。当前，我国疫情防控阶段性成效进一步巩固，但防范疫情输入压力不断增大，复工复产和经济社会发展面临新的困难和挑战，深圳服装行业压力不小。深圳时装周将实体经济搬到“云”上，避免了人群大量聚集所带来的风险，乃常态化疫情防控中准确识变、科学应变、主动求变的创新之举。这不仅仅是时尚品牌和产业链企业危中寻机的一次勇敢探索，更是数字化转型升级、走向未来的一次试炼。积极主动复工复产，并通过科技赋能、大胆“破壁”，加快推进线上线下融合的时尚产业新业态、新模式发展，将为深圳服装产业发展创造新机会，为深圳时尚产业带来新的活力。
永不止步，是深圳时装周也是深圳时尚产业一直以来的创新和发展理念。经过5年的全力打造，深圳时装周在专业性、国际化等领域不断向顶尖时装周看齐，已成为中国乃至国际时尚产业的新焦点。从产业发展看，深圳是中国服装产业最发达的城市，品牌数量、上市企业数量、经济总量、市场占有率均居全国第一，引领着中国的时尚潮流，有“高端服饰看深圳”之美誉。意大利全国时尚协会荣誉主席马里奥·博塞利就曾表示，中国正在成为一切最新潮流的试验场，而以深圳为代表的中国时装产业已经具备强大的创新能力和生产力。敢为人先、聚力创变，深圳时尚品牌和产业链企业始终探索向前，与这座创新之城的气质一脉相承，充分展现了国际化“时尚之都”的魅力。
时尚是文化的缩影。时尚产业作为创意经济的有机组成部分，其发展程度是衡量创意经济发展水平的重要标尺，并在国际经济、文化等各领域交流与合作中扮演重要角色。对于深圳而言，以服装为突出代表的时尚产业正成为城市的靓丽名片，是深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的重要支撑。着眼未来，深圳服装产业要抓紧粤港澳大湾区和先行示范区建设“双区驱动”重大历史机遇，以创新创意为引领，拥抱新一轮的科技革命和消费变革，加快向时尚产业的转型升级，实现高质量发展，为把深圳建成国际化区域性时尚产品制造与消费聚集区，建成亚洲领先、全球知名的新锐时尚产业之都作出新的贡献，使国际舞台上的“深圳力量”更加壮大而炫目。
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昨日，为期7天的“深圳时装周·云秀2020秋冬系列”正式启幕，10家原创设计品牌首日上演“云”上秀。时装周秋冬系列以“新无界限·创造时尚新生活”为主题，将艺术、人文、生活、商业、科技相融合，携手抖音平台，彰显深圳时尚的无尽魅力。
上线1小时点击量破百万
昨日上午10点30分，由深圳市政府主办、市工业和信息化局组织、市服装协会承办，各区人民政府（新区管委会）协办的“深圳时装周·云秀2020秋冬系列”召开发布会。据市工信局有关负责人介绍，“FORGE AHEAD永不止步”是深圳时装周及深圳时尚产业一直以来的创新和发展理念，经过5年打造，深圳时装周在专业性、国际化等领域不断向顶尖时装周看齐，成为中国乃至国际时尚产业的新焦点。虽因疫情影响，原定于今年3月举办的“深圳时装周2020秋冬系列”不得不延期，但具有“创新之都”特质的深圳时装周，以“时尚不缺席”的姿态，借助强大的科技力量和载体，以全方位数字化的影音多媒体方式，为市民及观众呈现一场与众不同的云上时尚盛典。时装周首日的抖音视频云秀，上线仅1小时，点击量就突破了百万。
“科技+时尚” 开启时装周新模式
记者从发布会了解到，在4月10-16日连续七天内，深圳时装周将在抖音官方账号上发布共70场品牌及设计师短视频“云秀”。参与云秀发布的品牌及设计师，将以各自精美的创意短视频，呈现2020秋冬新品和新概念，让全球时尚界关注深圳原创设计和产业发展动向。
深圳市服装行业协会会长潘明在发布会上介绍，本届时装周的云秀，是一场前所未有的“科技+时尚”深度结合。
作为时装周打造的首个短视频版“线上秀场”，抖音官方以“开屏”资源位加持，形成超级流量入口；强曝光之余，垂直类KOL们参与并助力时装周传播，共塑PUGC爆款内容；同时“话题挑战赛”的互动方式，也让大众能够更深度地参与到时装周线上日程中，与时尚达人、网红等创意互动，共同参与一场“全民时尚”的深圳云上时装周。
国际国内一线品牌纷纷登场
深圳时装周首日，10家品牌的创意短视频在抖音炫丽发布。原创品牌Tony&tony's、SANMIAO三淼、CHLOSIO克劳西、SEWAN晞文、MIGAINO、MYSCISSORS希色、odbo、MORELINE沐蘭、OBBLIGATO奥丽嘉朵、Song of Song歌中歌等十家品牌接连登“云”献秀，从早上11点一直延续到晚上20点，令人目不暇接，深圳时尚再次引领潮流。
原创一直是深圳时装周最为耀眼的特质和元素。时装周期间，包括深圳原创品牌Marisfrolg、ELLASSAY歌力思、艺之卉、HUI、EITIE爱特爱、DengHao邓皓等在内的众多品牌，将接连上演云上时尚大秀。另有法国SUNDAY LIFE、英国TRUE DECADENCE、英国ISA-Jenny Packham、澳大利亚ELLIATT等国际时尚品牌，也将同步上线，为深圳时装周增添国际时尚元素。
在云秀的基础上，本届时装周仍然注重原创与产业的深度有机结合，“云订货”也成为重要的支撑和嫁接桥梁，使线上发布与成熟产业链紧密衔接。市工信局负责人表示，市政府及相关部门将大力支持时装周的举办和发展，推动产业高质量转型升级，以跻身国际时装周序列为目标，携手国际时尚界不断创新发展，以新时代、新目标、新思维、新发展为动力，将深圳时装周打造成为粤港澳大湾区国际化时尚的“核引擎”、“世界时尚的中国名片”。
深圳服装产业创“四个第一”，正向时尚产业价值链高端迈进
中国服装产业流传着这样一句话：“女装看深圳。”这不仅是对深圳时尚原创设计的褒奖，更蕴含着深圳服装业厚重的积淀和产业基础。作为中国服装产业最发达的城市之一，深圳不仅在女装领域牢牢占据全国绝对引领地位，男装也在全国高端服饰占一席之地，全行业经济总量一直名列我国大中城市前茅。
深圳服装产业在我国拥有“四个第一”：品牌数量第一、上市企业数量第一、经济总量第一、市场占有率第一。如今，拥有“四个第一”荣誉的深圳服装业正引领中国时尚潮流，积极复工复产，持续在国际时尚舞台发声发力，向时尚产业价值链高端加速迈进。
深圳服装业揽下全国“四个第一”
深圳市服装行业协会会长潘明告诉记者，深圳服装产业近年来取得的一系列成就中，最值得骄傲的是在中国服装产业拥有“四个第一”。
产业规模第一。2019年，全行业实现销售总额2600多亿元，占全国销售总额的10%。
品牌数量第一。目前，全市拥有2500多家品牌服装企业，涌现出玛丝菲尔、影儿、歌力思等一大批全国知名品牌。其中，中国驰名商标6个、广东省名牌产品11个、广东省著名商标9个。200多家品牌企业常年活跃在国际四大时装周的舞台上。
市场占有率第一。深圳服装在全国大中城市一线高端市场占有率超过60%，引领着中国时尚潮流，有“高端服饰看深圳”之美誉。
上市企业数量第一。截至目前，深圳共有10家品牌企业成功在资本市场上市，是全国服装行业上市企业最多的城市。
全行业98.5%企业复工复产
面对突其而来的新冠肺炎疫情，深圳服装行业企业积极响应党中央、国务院和省委省政府、市委市政府“防疫复产两手抓，两手硬”号召。据统计，目前全行业已经有98.5%企业复工复产，大型企业复工复产率达100%。恢复生产形势持续稳定，物流供应日益通畅，产业链运转协同性基本恢复正常。
而原定今年3月举办的“深圳时装周2020秋冬系列”虽因疫情延期，但在市委、市政府支持下，深圳时装周组委会创新模式，全力举办“A/W2020深圳时装周·云秀”，运用5G、大数据、云计算、移动互联网等新技术，以全方位数字化的方式呈现影音多媒体内容，创新打造“云看秀+云订货”为一体的云上盛事，帮助企业搭建线上平台，推动时装行业的数字化转型，使这张深圳时尚产业靓丽的名片，持续在国际时尚界为中国创意设计、中国时尚文化发声。
未来五年有望形成若干50亿元服装龙头
3月份，市政府颁布了《深圳市时尚产业高质量发展行动计划（2020-2024）》，深圳服装和时尚产业高质量发展有了更为明确的规划路径。未来五年，深圳服装产业将紧抓粤港澳大湾区和先行示范区建设“双区驱动”重大历史发展机遇，围绕深圳建成“具有世界影响力创新创意之都”发展定位，以创新创意为引领，拥抱新一轮的科技革命和消费变革，加快向时尚产业的转型升级，实现高质量发展。
至2022年，随着深圳服装产业技术研发与创意设计等核心高端资源不断聚集，区域性高端时尚品牌活动不断增多，时尚文化与产品研发、设计、制造、品牌、营销和服务等经济活动一体化融合发展格局逐步形成；人才培育与传播媒体等产业支撑体系建设更加完善，产业规模不断壮大，产品日趋高端时尚化，技术与品牌等核心竞争力显著提升，产业美誉度与影响力实现亚太领先、国际知名。
至2024年，人才培育、公共服务平台、传播媒体等产业支撑体系建设完善，聚集全球时尚产业发展要素与资源的能力大幅提升；将涌现一批享有国际知名度的技术、设计与工匠大师；形成1—2个百亿级和若干个50亿级品牌影响力大、国际化程度高的服装龙头企业集团，产生一批创新能力强、具有国际竞争力的服装企业与自主品牌；将建成若干高端服装时尚消费街区和集多元化功能的服装产业聚集时尚特色小镇；初步奠定深圳国际化区域性时尚高端服装制造与消费聚集区地位，为深圳建成亚洲领先、全球知名的新锐时尚产业之都做出贡献。
全力打造全球知名的新锐时尚产业之都
4月10日，为期7天的“深圳时装周·云秀2020秋冬系列”盛装启幕。连续7天在抖音的官方账号举办70场短视频形式的品牌发布活动，以“时尚不缺席”的姿态，打造“云看秀+云订货”为一体的云上盛事。
时尚不掉线，秀场“云”上见。作为深圳时装周打造的首个短视频版“线上秀场”，参与云秀的70家品牌及设计师将以精美的创意短视频呈现2020秋冬新品的形象概念，让全球时尚关注深圳原创设计和产业发展动向。科技与时尚的深度结合，让时装周拥有了更多先锋气质和未来感，也是最大的亮点和特色。这场“全民时尚”的云上时装周，不仅能让大众与品牌深入互动，全方位参与和了解时尚潮流动向，还有利于打破专业壁垒，促进时尚产业和区域经济发展。依托抖音平台的声量、跨界、内容三大核心要素，进行全曝光、全链路、全“种草”，云秀时装周“深圳模式”有望筑起时尚新地标。
这场时尚浪潮“来之不易”。受新冠肺炎疫情影响，伴随米兰时装周草草收场、首尔秋冬时装周被迫取消，全球时尚行业仿佛被按下了“暂停键”。当前，我国疫情防控阶段性成效进一步巩固，但防范疫情输入压力不断增大，复工复产和经济社会发展面临新的困难和挑战，深圳服装行业压力不小。深圳时装周将实体经济搬到“云”上，避免了人群大量聚集所带来的风险，乃常态化疫情防控中准确识变、科学应变、主动求变的创新之举。这不仅仅是时尚品牌和产业链企业危中寻机的一次勇敢探索，更是数字化转型升级、走向未来的一次试炼。积极主动复工复产，并通过科技赋能、大胆“破壁”，加快推进线上线下融合的时尚产业新业态、新模式发展，将为深圳服装产业发展创造新机会，为深圳时尚产业带来新的活力。
永不止步，是深圳时装周也是深圳时尚产业一直以来的创新和发展理念。经过5年的全力打造，深圳时装周在专业性、国际化等领域不断向顶尖时装周看齐，已成为中国乃至国际时尚产业的新焦点。从产业发展看，深圳是中国服装产业最发达的城市，品牌数量、上市企业数量、经济总量、市场占有率均居全国第一，引领着中国的时尚潮流，有“高端服饰看深圳”之美誉。意大利全国时尚协会荣誉主席马里奥·博塞利就曾表示，中国正在成为一切最新潮流的试验场，而以深圳为代表的中国时装产业已经具备强大的创新能力和生产力。敢为人先、聚力创变，深圳时尚品牌和产业链企业始终探索向前，与这座创新之城的气质一脉相承，充分展现了国际化“时尚之都”的魅力。
时尚是文化的缩影。时尚产业作为创意经济的有机组成部分，其发展程度是衡量创意经济发展水平的重要标尺，并在国际经济、文化等各领域交流与合作中扮演重要角色。对于深圳而言，以服装为突出代表的时尚产业正成为城市的靓丽名片，是深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的重要支撑。着眼未来，深圳服装产业要抓紧粤港澳大湾区和先行示范区建设“双区驱动”重大历史机遇，以创新创意为引领，拥抱新一轮的科技革命和消费变革，加快向时尚产业的转型升级，实现高质量发展，为把深圳建成国际化区域性时尚产品制造与消费聚集区，建成亚洲领先、全球知名的新锐时尚产业之都作出新的贡献，使国际舞台上的“深圳力量”更加壮大而炫目。
我们每天都在交物业费，无论你是已婚还是未婚，租房还是买房，物业费都得交。
但缴的钱都用到哪里了？你知道小区的停车费、公共区域租赁费、广告费等收益都属于全体业主吗，这些钱去哪了呢？小区道路坏了，或者想新建一个休闲、健身中心，都商议两年了，也没任何人来修，这时候该怎么办？ 当你不满物业管理公司的不透明、不作为和推卸责任时，除了吐槽、投诉，还能做什么呢？
物管领域痛点明显：管理不透明、业主无奈
小区物业管理的问题和背后的复杂我们可能从来没想过。微众银行区块链物管项目“大家管”负责人向 Odaily星球日报介绍：
第一、物管公司资金管理不透明，业主无法知晓也无法参与决策。现有住宅小区物业管理公司可能会将每年的物业管理费用途在小区内公示，但是不是所有业主能看到，看到了也无法验证真假，明知是假也难以维权。
社区物业管理模式分成包干制和薪酬制两种。举例而言，某大型物业公司的业务有 40% 是酬薪制，60% 包干制。包干制是物业费均属于物业公司所有，物业只需要承诺提供哪些服务；后者则只有15%左右（具体比例由业主与物业商定）的物业管理费属于物业管理公司所有，剩下的资金需要业主与物业管理公司一起决定怎么用。即便是在包干制下，社区公共收益——即小区内广告费和停车场费用收益等——均属于业主所有。可惜，以前业主不知道这是自己的钱，也没有办法管理。
“包干制更简单，但薪酬制是方向。” 微众银行区块链物管项目负责人表示。显然，薪酬制更能考虑到业主的需求，也能防止物业公司滥花费。然而，让业主更加便捷的参与决策，就得要有业主委员会。现在大部分小区要么没有成立业主委员会，要么成立之后难以实行有效管理。
第二、房屋基本维修基金难以动用。一些业主可能不知道，其实每个小区都一笔房屋基本维修基金专门用于房屋的修葺，主要来源有二：开发商预售时就要存放一笔资金在这，业主每个月缴的钱有部分就是交到这个基金。“该基金一般是房管局统一代为管理，成立业委会一定时限后才能要回去。” 中国某一线城市房屋公共维修基金有160多亿，历史累计动支的还不到10亿。
成立业委会需要开业主大会选出 5-11 人成为业委会成员，业委会本身无法开银行账户，只能交给物业。现实情况中，很可能没有多少基金能够动支。再者，按国家标准，该基金需要 2/3 以上业主统一方可动用，线下很难收集业主意见。这导致很多老小区，有消防等维修需求也很难满足。
微众银行+腾讯海纳尝试用区块链解决行业痛点
上述两个问题的根源可以归结为两个：
（1）社区公共事务的决策线下参与度低。因难以召开全体业主大会投票，则难以成立业委会或做出重大决策；没有业委会，就很难监督物管公司，也很难反应业主需求。
即便在某一线城市，业委会成立率也仅有40% 。各地的住建局，都在修订物业管理条例，希望提高物业业委会组建率，同时让街道办设法组建业委会。微众银行物管团队负责人告诉 Odaily星球日报，为了让业主更方便参与投票，北京市推出业主投票 APP，深圳也做了投票公众号，很多城市政府主管部门，都在推出了业主电子投票系统，但是在触及用户方面仍有困难。
（2）没有成熟机制让业委会有效监督资金使用。根据现有法律，业委会和业主大会不是法人，无法开建自身银行账户，只能委托在物业公司底下，这就有上面不透明的问题，加上物业公司有可能更换。因而，即便成立业委会的社区，也难以监管资金的使用。深圳市计划给业委会社会信用代码证，以开银行账户，属于走在前面的案例。
为了解决这些问题，腾讯海纳跟微众银行合作，后者的物业管理项目团队基于 FISCO BCOS 平台，开发了一套面向全体业主的投票系统和面向业主代表的资金决策系统。两个平台可以单独采用，也可以一起对接使用。
FISCO BCOS 是由金融区块链合作联盟（简称金链盟）开源工作组研发的区块链开源底层技术平台，产品设计主要是由微众银行的物业管理团队负责。
百万日活的区块链应用网易星球、版权区块链领域的安妮股份，都是FISCO BCOS的应用案例，落地领域包括银行、保险、知识产权保护、能源、医疗、交通、社会服务、政府行政等众多行业。
降低投票门槛
投票系统其实是取代了原来业主大会的纸质投票方式。原来没有线上投票时若要召开业主大会，业主需要先向业委会申请，通过之后要去街道办，后者派专员来监督全程，参与投票的业主需要提供房产证明，获取投票权限和权重。
在基于区块链的业主投票系统中，打通了住建局、公安局等部门，加入密码+人脸识别等实名认证，业主需进行刷脸识别，通过比对公安信息，确定本人身份，并通过住建局或房管局（视不同城市情况而定需要上传房产证明）确认信息，认证其房屋面积，决定投票权重，验证过后会下发证书，业主即可投票。证书绑定手机的设备指纹+微信账号，任一更换需要重新认证。
投票过程中，业务所有投票的信息都会上链并同步到各节点，链上的智能合约写明时间、最低投票率和投票通过率等执行条件，投票结束后自动计算结果，并公示给所有业主。如果系统跟政府的 OA 系统也打通了，就可以直接传给政府部门，后者可以作为政务处理的依据。
一起管理资金
面向业委会的资金决策系统则有点像传统金融的托管机制，解决业主管不了自己的钱的痛点。
这套系统使用物业公司的名义在任一合作行开户，引入银行作为监督方，而且每次物业请款需要经过业委会审批（或业主投票），防止资金被挪用。
整个请款、审批和后续资金使用等全流程都在区块链上记录，业主可以通过小程序查询并审批。更换物业、更换账户、更换业委会，都不影响信息的记录和追溯。
目前资金决策系统使用一个小区一条链的架构，已在郑州福泽门小区落地，并通过该系统使用了 8500 元维修小区的门。这条链的节点包括银行、物业、腾讯海纳（物业系统提供商）和业委会，未来希望引入仲裁和住建局，若业务会跟物业公司有纠纷，就可直接提起司法仲裁。投票系统则希望每个城市一条链，如此成本更低，该功能正与多个城市住建局达成初步共识，未来将发布。
让物管公司更便捷地接受监督，这还有多远？
基于区块链的决策系统很美好，但第一步是怎么能让用户知道然后用上这个系统？
北京和深圳政府其实也做过类似投票 APP 和公众号，却卡在了触达用户上。
这就要说到腾讯海纳的业务。腾讯海纳是腾讯 2017 年推出的智慧社区综合解决方案，连接物业、居民、政府、媒体和社区服务提供方。物业公司可以用利用微信公众号建立缴费系统、门禁权限、推送消息。目前用户覆盖 35 个城市，超过5000家小区。上述两个微众银行开发的功能模块可以植入不同物业管理系统，包括腾讯海纳。
门禁和缴费是每个用户都会用到的高频场景，是触达用户最好的方式。可是这些服务多由物业公司提供，怎么能让物业公司更积极便捷地接受监督呢？
有些物业公司巴不得业主一盘散沙。业主大会开不成、业委会无法成立、管不了自己的钱，这些物业公司就能从抽灰色收入。不过现实情况也许没有那么糟。
一方面政府部门正更积极便捷地监督物业公司规范运营。业委会亦可曲线救国，督促物业公司规范运营。物业管理是社区管理的一部分，物业公司原归各地住建局管辖，后为了方便管理下方给街道办。“国家以前对物业管理是有一个准入制度的，近年为了简政放权就取消了，一些城市已引入评级制度，需要住户为物业服务打分。各地主管部门可以利用区块链投票工具。”
一方面市场竞争会促使物管公司变得更规范。物业管理公司一旦和业主矛盾激化，也可能会造成物业费收缴率低；有时甚至物业管理公司并非不作为，但因住户不信任而被赶走，他们也有苦难言。微众银行物业管理团队负责人表示：“很多大的物业也在做阳光社区的工作，这一方面是为了业务可持续发展，另一方面也可以满足政府更严格规范的监管要求，这个工具也可以给他们使用。”
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第一、物管公司资金管理不透明，业主无法知晓也无法参与决策。现有住宅小区物业管理公司可能会将每年的物业管理费用途在小区内公示，但是不是所有业主能看到，看到了也无法验证真假，明知是假也难以维权。
社区物业管理模式分成包干制和薪酬制两种。举例而言，某大型物业公司的业务有 40% 是酬薪制，60% 包干制。包干制是物业费均属于物业公司所有，物业只需要承诺提供哪些服务；后者则只有15%左右（具体比例由业主与物业商定）的物业管理费属于物业管理公司所有，剩下的资金需要业主与物业管理公司一起决定怎么用。即便是在包干制下，社区公共收益——即小区内广告费和停车场费用收益等——均属于业主所有。可惜，以前业主不知道这是自己的钱，也没有办法管理。
“包干制更简单，但薪酬制是方向。” 微众银行区块链物管项目负责人表示。显然，薪酬制更能考虑到业主的需求，也能防止物业公司滥花费。然而，让业主更加便捷的参与决策，就得要有业主委员会。现在大部分小区要么没有成立业主委员会，要么成立之后难以实行有效管理。
第二、房屋基本维修基金难以动用。一些业主可能不知道，其实每个小区都一笔房屋基本维修基金专门用于房屋的修葺，主要来源有二：开发商预售时就要存放一笔资金在这，业主每个月缴的钱有部分就是交到这个基金。“该基金一般是房管局统一代为管理，成立业委会一定时限后才能要回去。” 中国某一线城市房屋公共维修基金有160多亿，历史累计动支的还不到10亿。
成立业委会需要开业主大会选出 5-11 人成为业委会成员，业委会本身无法开银行账户，只能交给物业。现实情况中，很可能没有多少基金能够动支。再者，按国家标准，该基金需要 2/3 以上业主统一方可动用，线下很难收集业主意见。这导致很多老小区，有消防等维修需求也很难满足。
微众银行+腾讯海纳尝试用区块链解决行业痛点
上述两个问题的根源可以归结为两个：
（1）社区公共事务的决策线下参与度低。因难以召开全体业主大会投票，则难以成立业委会或做出重大决策；没有业委会，就很难监督物管公司，也很难反应业主需求。
即便在某一线城市，业委会成立率也仅有40% 。各地的住建局，都在修订物业管理条例，希望提高物业业委会组建率，同时让街道办设法组建业委会。微众银行物管团队负责人告诉 Odaily星球日报，为了让业主更方便参与投票，北京市推出业主投票 APP，深圳也做了投票公众号，很多城市政府主管部门，都在推出了业主电子投票系统，但是在触及用户方面仍有困难。
（2）没有成熟机制让业委会有效监督资金使用。根据现有法律，业委会和业主大会不是法人，无法开建自身银行账户，只能委托在物业公司底下，这就有上面不透明的问题，加上物业公司有可能更换。因而，即便成立业委会的社区，也难以监管资金的使用。深圳市计划给业委会社会信用代码证，以开银行账户，属于走在前面的案例。
为了解决这些问题，腾讯海纳跟微众银行合作，后者的物业管理项目团队基于 FISCO BCOS 平台，开发了一套面向全体业主的投票系统和面向业主代表的资金决策系统。两个平台可以单独采用，也可以一起对接使用。
FISCO BCOS 是由金融区块链合作联盟（简称金链盟）开源工作组研发的区块链开源底层技术平台，产品设计主要是由微众银行的物业管理团队负责。
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投票系统其实是取代了原来业主大会的纸质投票方式。原来没有线上投票时若要召开业主大会，业主需要先向业委会申请，通过之后要去街道办，后者派专员来监督全程，参与投票的业主需要提供房产证明，获取投票权限和权重。
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这套系统使用物业公司的名义在任一合作行开户，引入银行作为监督方，而且每次物业请款需要经过业委会审批（或业主投票），防止资金被挪用。
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目前资金决策系统使用一个小区一条链的架构，已在郑州福泽门小区落地，并通过该系统使用了 8500 元维修小区的门。这条链的节点包括银行、物业、腾讯海纳（物业系统提供商）和业委会，未来希望引入仲裁和住建局，若业务会跟物业公司有纠纷，就可直接提起司法仲裁。投票系统则希望每个城市一条链，如此成本更低，该功能正与多个城市住建局达成初步共识，未来将发布。
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门禁和缴费是每个用户都会用到的高频场景，是触达用户最好的方式。可是这些服务多由物业公司提供，怎么能让物业公司更积极便捷地接受监督呢？
有些物业公司巴不得业主一盘散沙。业主大会开不成、业委会无法成立、管不了自己的钱，这些物业公司就能从抽灰色收入。不过现实情况也许没有那么糟。
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一方面市场竞争会促使物管公司变得更规范。物业管理公司一旦和业主矛盾激化，也可能会造成物业费收缴率低；有时甚至物业管理公司并非不作为，但因住户不信任而被赶走，他们也有苦难言。微众银行物业管理团队负责人表示：“很多大的物业也在做阳光社区的工作，这一方面是为了业务可持续发展，另一方面也可以满足政府更严格规范的监管要求，这个工具也可以给他们使用。”
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