房地产泡沫破灭可能还会提前
华人著名经济学家、耶鲁大学终身金融学教授，香港大学经济学讲席教授陈志武曾说，十年内房地产泡沫破灭的概率，可能至少接近99%。
他说，当大家都觉得未来充满信心，觉得自己未来的钱会很多，人们就会花很多钱买下一个并不值那么多钱的东西。
但是当人们对未来的预期发生变化之后，今天值一千万的东西，明天一百万也不一定有人愿意接过来。
陈教授是在2014年说的这话，也就是说他认为2024年之前房地产泡沫会破。大家觉得他的观点对吗？现在，人们对楼市的预期发生变化了吗？

#hermann微评# 【独家：中国房地产整体下滑的大背景下，机会在哪里？】中国近年来房地产下滑，恒大等很多著名开发商屡屡暴雷，已经是一种常态。国际上对中国房地产这个世界三大金融泡沫之一，这回在美联储的暴力加息下，会否被戳破（可以视为美帝发动的又一轮希望打垮我国的金融核弹！），又冒出来很多的各种言论。

首先呢，我想表述的是，我们对我国强大的执行力要有信心，从新冠肺炎疫情的防控冠绝全球上，可见一斑。对房地产的维稳，确保它不失控、不会成为一个大灾难，我觉得还是可以期待的。

那现阶段机会在哪里呢？

对于上海、广州、成都、南京这样的这样的一线城市、大城市来说，城市更新还有大量的机会。广州的白云区、荔湾区、黄埔区，都有大规模的城市更新重建项目推进中。

我在上海住的黄浦区也传出来市中心成片拆迁重建的消息。从附上的照片，你几乎可以看到我在上海工作的“漂浮岛FloatAsian”漂浮解压中心，以及附近我居住的地方。

而从朋友最近接的南通、杭州高层写字楼国企改造项目来看，各地Z府显然也在发力，做写字楼、商业的去库存化。

新冠疫情后大量的购物中心、商业街，由于定位、业态、商家组合、电商持续冲击等一系列问题，表现得不景气，其实也是对其重新定位、重新布局、招商，全面提升效益的一个好机会。 https://t.cn/8kFLVzV

#埃默里法学院新播报# 今天跟随Swoop来认识下埃默里法学院2022年度“风云校友”吧！2022年度Eléonore Raoul开拓者奖获得者——Louise M. Wells是Am Law 200强律师事务所Morris，Manning&Martin律所（以下简称MMM）的前任管理合伙人，也是该律所住宅房地产业务的创始合伙人。在Wells看来，时刻保持敏锐度和锐意进取是MMM当前的首要任务，在坚守律所文化特色的同时，不断评估和加强MMM在核心行业和实践领域中的出色能力。#美国法学院# #全球著名律师事务所#