【住房和城乡建设部就《历史文化街区与历史建筑防火标准》等行业标准征求意见】
近日,住房和城乡建设部就行业标准《历史文化街区与历史建筑防火标准》《既有钢结构耐久性检测与评定标准》《房地产基础信息数据标准》《管道燃气自闭阀》公开征求意见,意见反馈截止时间为2022年10月26日。https://t.cn/A6SsmEc4
近日,住房和城乡建设部就行业标准《历史文化街区与历史建筑防火标准》《既有钢结构耐久性检测与评定标准》《房地产基础信息数据标准》《管道燃气自闭阀》公开征求意见,意见反馈截止时间为2022年10月26日。https://t.cn/A6SsmEc4
根据国民经济研究所副所长王小鲁说,假设今后到2035年城镇化率再提高10个百分点,达75%,城镇人均居住面积提高到42平米(建筑面积60平米),今后房地产业哪怕只保持现有建设规模不再扩大,平均每年都会有1/3新建住房过剩。
其实他这个还是非常乐观的推测,因为就算2035年,国内城镇化再提高10%,那个时候,全国的人均居住面积,肯定不止42平米(建筑面积60平米),因为他计算这个面积的时候,用的是现在的人口数量,而如果说今年人口就开始负增长,那么意味着未来13年里面,人口数量是越来越少的,而国内的房子,人去世了,房子又不会塌,就算遇到拆迁,那也是拆掉一个6层,起来一个30层,房子越来越多。
他的这个预测,还是比较乐观的,实际上当人口负增长的时候,就算没有新房,人均住房面积也会因为人口减少,而慢慢的增加。
#房地产#
其实他这个还是非常乐观的推测,因为就算2035年,国内城镇化再提高10%,那个时候,全国的人均居住面积,肯定不止42平米(建筑面积60平米),因为他计算这个面积的时候,用的是现在的人口数量,而如果说今年人口就开始负增长,那么意味着未来13年里面,人口数量是越来越少的,而国内的房子,人去世了,房子又不会塌,就算遇到拆迁,那也是拆掉一个6层,起来一个30层,房子越来越多。
他的这个预测,还是比较乐观的,实际上当人口负增长的时候,就算没有新房,人均住房面积也会因为人口减少,而慢慢的增加。
#房地产#
首先明确观点,我指的反弹并不是所有板块和个股的反弹, 而是少数行业反弹的结构化行情
1. 风光电储和半导体等赛道股依然会受到美股下跌的拖累,未来继续看空;
2. 指数,尤其上证指数没有太大下跌空间,3050-3080仍然是上证指数强有力的支撑;
3. 大基建,尤其是房地产和建筑工程仍然是A股最有潜力的板块;
再次看多大基建的逻辑很简单,因为原油期货暴跌,“两桶油”护盘的潮水该退下了,放眼整个市场能护盘的除了大基建,实在找不到别的板块。
1. 风光电储和半导体等赛道股依然会受到美股下跌的拖累,未来继续看空;
2. 指数,尤其上证指数没有太大下跌空间,3050-3080仍然是上证指数强有力的支撑;
3. 大基建,尤其是房地产和建筑工程仍然是A股最有潜力的板块;
再次看多大基建的逻辑很简单,因为原油期货暴跌,“两桶油”护盘的潮水该退下了,放眼整个市场能护盘的除了大基建,实在找不到别的板块。
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