业主退房已缴契税能否退还?

契税是指在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中，向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。按现行规定，纳税人在签订土地 、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移性质凭证后的十日，应到土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并向征收机关提供与转移土地 、房屋权属有关的资料。
而根据有关规定，完税后办理退房退税分为两种情况：
一是已签订房地产买卖合同、未办理房地产权属登记的，在办理期房退房手续后原则上给予退还已纳契税。不过，如果购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，则必须依法缴纳契税，这种情况下退房就不再给予退税。
二是已签订合同，并办理了房地产权属登记的，原则上已纳契税不予退还。但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。

【在中山买房后，这一笔钱或将不用急着交了！】近日中山市地税局根据相关法规拟定了《关于调整契税纳税期限的公告》，目前正向广大市民公开征求意见。根据征集意见稿，契税缴纳期限将更为宽裕。中山行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，契税税款缴纳期限由原来“自纳税义务发生之日起90日内”调整为“依法办理土地、房屋权属登记之前”。简单来说就是：由自纳税义务发生之日起90天内缴纳税款，调整为办理产权证前缴清即可。这意味着契税的缴纳期限将放宽至“办证”环节！https://t.cn/R9RqoVW

【更便利！8月1日起，杭州申请公租房少了3项证明】8月1日起，杭州市民申请公租房不再需要提供社保、公积金以及房产证明。但是并非所有申请公租房的都可免于提供这3项证明：申请家庭名下或户口所在地房产已办理个人权属登记的，无需再提供房产证明。但申请家庭涉及在杭州市区批地建房、农转居安置或承租单位自管房（军产房）的仍需提供相关证明材料；申请家庭成员在杭州市缴纳社保的，无需提供社保连续缴纳证明。但申请家庭成员缴纳非本市市级社保的，仍需出具相关证明材料；申请家庭成员在杭州市缴纳住房公积金的，无需提供住房公积金连续缴纳证明。但申请家庭成员缴纳非本市市级公积金的仍需出具相关证明材料。