央行放大招，地产股爆发，碧桂园服务涨超10%

虽然今日港股走低，但港股地产股明显走出小高潮。合景泰富涨超9%，房产中介运营商贝壳涨9%，碧桂园服务涨近9%，旭辉控股涨近9%，雅居乐、正荣地产、新城发展、龙湖集团等集体涨超5%。

9月30日晚，中国人民银行官网发布消息称，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

就在9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

9月30日，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，对购置住房者的个人所得税优惠作了规定，符合条件者“全部退还已缴纳的个人所得税”。

安信证券表示，三项政策均以支持居住需求为目标，更多是为地产销售“托市”而非“举市”，预计地产销售仍在震荡磨底阶段。从政策周期的角度看，房地产政策方向已转向宽松周期，而且政策目的在于促进刚需和改善等居住性需求释放，但对“不炒”的底线依然清晰。#投资##价值投资日志[超话]#

◎ BREAKING NEWS｜万豪集团官宣携手越秀地产打造武汉丽思卡尔顿酒店#酒店快讯#

2022年9月30日，万豪集团在官网宣布，将携手越秀地产在武汉汉口中心的越秀国际金融中心T5塔楼打造武汉丽思卡尔顿酒店，酒店预计于2024年年底启幕。

酒店所在的越秀国金中心高330米，未来丽思卡尔顿的205间客房和套房将占据塔楼顶层，畅享汉口城市天际线和长江全景；酒店的大堂、会议空间、4间餐饮设施以及健身房、泳池和水疗中心等配套将占据建筑极具特色的裙楼1-3层。

武汉丽思卡尔顿酒店的设计师是来自伦敦的KCA International，国内作品不多但是是老朋友了，风格参考广州卓美亚酒店吧。

#意大利埃尼集团：俄气10月1日不会向意输送天然气#

意大利油企埃尼集团10月1日在官网发布声明称，已接到俄罗斯天然气工业股份公司的通知，俄气当日不会向意大利输送天然气，因为“不可能通过奥地利供气”。“今天通过Tarvisio站点运往埃尼的天然气供应量将为零。”埃尼集团表示，果供应恢复，公司将提供最新信息。

奥地利能源部长Leonore Gewessler早些时候警告说，由于破坏行为，欧洲在冬季可能无法收到北溪的天然气。