#磊哥环京置业投资大讲堂# 第十二期，东戴河到底能不能买？
一、地理位置特殊
东戴河地处辽宁省绥中，紧挨山海关 距离北京300公里 天津100多公里 距离葫芦岛100多公里，从北京 天津 沈阳坐动车都在两个小时左右的车程，很显然不是这些城市外溢人口的承接地，但是旅游人口的向往地！
二、海景资源
众所周知夏天一到有水的地方就显得尤其珍贵 更何况在北方，北戴河被中央领导定位疗养地点是有必然原因的 但由于北戴河的过度开发。已经人满为患 环境脏乱差，东戴河则相对干净很多，去大连还是去东戴河？很简单的可以看出。京津冀及沈阳一带首选必定是东戴河，而且只能选择东戴河，时间最短，成本最低！
三、谁说投资只能看买卖价格？
大家一谈到房产投资就会首先关注房产自身价格的升值与否，这个出发点没有错 但也不是全部，持有租赁回报也应看重，东戴河被定义为旅游度假区，刚需人口购买可能性确实不大，也不是东戴河旅游区建立的初衷，如同在丽江 你是开旅店挣得多还是买了房子等升值挣得多呢？下图有明确的持有回报率计算方法 一看便知，不要拿威海和东戴河比 两个地方吸引的旅游人群完全不同 消费能力也不同，虽说我们不指望东戴河房价翻上几倍，但也很难看到东戴河房价降到多少 作为稳健投资，东戴河仍然是目前可选的地区（5000-8000的房价）

中国大运河（Grand Canal）是中国东部平原上的伟大工程，是中国古代劳动人民创造的一项伟大的水利建筑，为世界上最长的运河[1]，也是世界上开凿最早、规模最大的运河。大运河始建于公元前486年，包括隋唐大运河、京杭大运河和浙东大运河三部分，全长2700公里，跨越地球10多个纬度，地跨北京、天津、河北、山东、河南、安徽、江苏、浙江8个省、直辖市，纵贯在中国最富饶的华北大平原上，通达海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，是中国古代南北交通的大动脉，至今大运河历史延续已2500余年。 https://t.cn/RPZcHlZ

【入校公益】盈科天津分所合付金彪律师走进河西区梧桐中学开启盈科入校公益活动第二期
2月27日，北京盈科（天津）律师事务所付金彪律师走进天津市河西区梧桐中学，为全体教师们带来一堂法律讲堂，开启了盈科团委入校公益的第二期活动。
讲堂中付金彪律师从教师执业风险含义特征、教师执业风险常见类型、教师执业风险的预防策略以及教师在生活中的风险防范四大方面为梧桐中学的全体教师展开详细讲解。讲堂结束，老师们都意犹未尽，纷纷提问。付律师又扩展出教案版权、婚姻财产分割等老师们关心的细节问题。
北京盈科（天津）律师事务所积极从事社会普法工作，盈科律师身体力行投身中国法制建设。