#德国留学[超话]#

⚠️德国暖租价格暴涨[允悲]

根据德媒最新报道，因为天然气费、电费爆炸式增长，德国家庭不得不双倍甚至更多的支付预付款。然而并不是所有人都能承担这个高额预付款

德国某地市政厅称，有将近之前五倍人数的民众打来热线电话咨询要是冬天付不起翻倍的能源费用该怎么办。市政企业协会（VKU）警告民众今年的费用明年一并算会高的吓人，一定要有所准备。

#年轻人都爱什么智能科技#

身处新时代，我是非常愿意为智能科技买单的，并且作为一个文化青年，智能科技的门槛并不高，其本身就是为人类所用的，更应该大众化，让更多的人接触迈向新世纪

在一个最好的时代里，我非常需要的智能手表。具有双向支付，多运动模式，24小时心率检测，随时保证我的生活方便性和安全性，外观轻便，是个不错的选择。

然后是这个VR眼睛，它是这个世纪的新产品，有着很不错的观看体验，3d巨幕观影效果的哦，现在VR全景体验正流行，真的离不开VR眼镜

#商铺层层转租，管理费承担问题#
在商铺租赁中，常见、一般的约定是，承租人需要向出租人支付租金、管理费、水电费等。合同另有约定的除外。

有的为商铺炒热，有的商铺被转租了四次、五次、甚至更多。商铺租赁层层流转。当最后一个承租人不支付管理费时，必然对其直接上手不利，引起连锁违约。

今天客户咨询即为该问题。我的解答是，根据双方之间的商铺租赁合同层层追索，按合同约定承担。上一手可以找直接下一手索要管理费，但不能跨越合同，直接找第二手、第三手索要管理费。管理费一般最终由承租人承担，不可能由开发商承担的。

我解答法律咨询一直都是以真诚、负责、实用、通俗、合法为原则。

在我电话解答咨询完毕后，某“老律师”在旁指点议论。他甚至说，承租商铺只发生租金一项费用。管理费怎么交，要看情况。我给他解释了商铺租赁的一般做法，商铺租赁合同的基本条款，是可以同时约定租金、管理费、水电费支付等条款的。一般而言，开发商是不可能自动承担管理费、水电费等。发生商铺层层转租情况的，管理费承担依据合同层层追索即可。

看来，并不是所有“老律师”都等同于专业律师。律师专业与否，并不能只看年龄。