昨天班长发了和睦湖的航拍图片，关注度非常高，有位网友的评论有意思“中老年人自住没问题 投资不行[允悲]，稍微年轻一点的即使买肥东，还是要买靠瑶海的大众路板块，需要拉近与优质产业的距离[嘻嘻]”。这位网友的评论未必准确，但是也反映出肥东最受欢迎的还是大众路板块。
班长每个月都会统计合肥9区3县二手房成交情况，大众路板块目前确实成交量和成交价在肥东是拔尖的，土地市场也一样能反映出板块热度，今年肥东的成交的地块也主要是在大众路板块，今天尚泽和万科也发布了01、02和03地块规划，我们就来一起看看肥东大众路板块楼盘销售情况。
目前大众路板块在售、待售楼盘主要有中海橙郡、伟星珑胤台、斌峰悦境、尚泽樾园、万科01地块、鼎建07地块和伟星06地块；
1、中海橙郡已加推6号楼，面积103至115平，均价14500元/平米，精装修交付（有科勒、博洛尼等众多大品牌），主要优势就是中海品牌、央企开发、中海物业，而且还有中海城这个示范样板，唯一不足就是不在板块核心位置；
2、伟星珑胤台在售精装高层和毛坯洋房（11层），精装高层89-102平米，均价15500元/平米，毛坯洋房（11层），面积107-122平米，均价15800元/平米，伟星还是详细调研了肥东市场的，洋房（11层）没敢加装修，主要优势就是有较稀缺的洋房房源。
3、斌峰悦境这个楼盘销售非常困难，首付可以分期、折扣大，与当代分手之后，斌峰独自操盘，这个楼盘开发商知名度不高，缺少口碑和品质预期。
4、尚泽樾园为肥东02、03地块案名，02地块规划16栋楼，03地块规划15栋楼，面积86-105平米，预计准备毛坯销售，高层预计14500左右，洋房预计15500左右，尚泽无论品牌、品质还是物业都不占优，只能选择毛坯出售，并拿地不久就让分销介入，地块毛坯限价14827元/平；
5、万科01地块，肥东不是万科的福地，未来之光到现在仍然在售，01地块共有20栋住宅楼，按万科的一贯风格应该是精装修出售，这样的话价格预计就要在1.7万左右，营销周期就又只能拉长，不知道后面如何抉择，地块毛坯限价14827元/平；
6、伟星06地块，班长前两天也发了，进度非常快，售楼部已经在搭建了，伟星还是准备走快销路线，毛坯限价14273元/平；
7、鼎建07地块目前还没有什么动静，这家开发商之前一直在安庆市场，产品力如何还未知道，毛坯限价14827元/平。

从上面的数据可以看出，经过几年的开发，大众路板块日趋成熟，地块价格也有了一定的提高，今年土拍地块毛坯限价已经超过了原来楼盘的精装价格，比如中海橙郡和斌峰悦境两个楼盘的精装修价格在1.45万左右，而尚泽、万科、伟星、鼎建地块毛坯限价已经达到的1.48万，想在这个板块置业的购房者，小高层目前中海橙郡价格最具优势，同时也是央企开发，交付无忧，而洋房的话伟星珑胤台更有优势，万科热度要取决于最终的定价了……

【笔记】成交量值是一种供需表现,代表股票市场投资人购买股票欲望的强弱由人潮汹涌转而冷清无人，再由呆滞平淡转至活络澎湃，确实反映出股化波动有高潮，也有低潮，有高峰，也有低谷。这种循环过程反映人气的聚或散。股市的人气聚散都需要一段时间，不是呼之则来，挥之则去，它如波涛一样，大浪过去后，尚有余波和浪花，兴风作浪前亦有明显的征兆。将人潮加以数字化便是成交量值,一段行情初起,成交量值开始增加，是渐进的，并非急剧的,直至无法再增加，行情便告一段落,进入整理阶段,成交量值渐减少。另一段上升行情再起，股价继续上升，成交量值再度逐渐增加，股价创新高峰而维持不坠（新高而不坠、新高而不坠、新高而不坠）,必须有大成交量值做基础,也就是表示换手积极维持股价。股价下跌时，人气四散,成交量值开始迅速或缓慢萎缩，无法再减少时，下跌行情告一段落,股价反弹后进入整理阶段，成交量值增加。另一段下跌行情再起，股价继续下跌，成交量值再度萎缩，股价创新低谷而无力警升，就是由于买气不断削弱，形成供大于需现象。

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冰柠茶感觉就是某他低卡版
每天都想吨吨吨上两瓶～
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小点心我比较喜欢中式的
夏天必不可少的就是解暑的绿豆糕啦
皇家尚食局的唐粽一点礼盒深得我心
是端午节买的
盒子非常高端大气，适合送人
两层的设计非常精致了
上层是各种颜色各种口味的绿豆糕，口味细腻，就是会稍微有点甜
下层是各种口味的粽子，还有水晶粽子
qq弹弹的我好喜欢
中秋的时候打算继续在他家买礼盒～ https://t.cn/RVASH3i