两成首付重现 城区降价明显:领涨东北的大连楼市出现转折
楼市下行期，曾经领涨东北楼市的大连也出现了降温迹象。
甘井子区是大连楼市成交量较多的一个区。该区域房产中介人员表示，今年甘井子区房价变化明显，很多项目均价下调了1000~2000元/平方米，例如万达体育新城项目，在年初时均价还在17000元/平方米左右，目前均价只有15000元/平方米。
10月30日，记者在调研走访中也发现，大连主要地区房价已开始松动，一些楼盘均价出现明显下跌。
在东北所有重要城市中，大连与众不同，无论哈尔滨、长春还是沈阳，都是东北典型的内陆城市，冬季干燥、寒冷；大连是沿海城市，气候宜人，拥有优质港口和发达旅游业，受经济、地理、气候等多方面因素，导致大连房价在东北诸多城市中高居首位。
2021年上半年，大连楼市表现出的“强势”和“坚挺”是其他几个东北城市无法比拟的。来自国家统计局数据显示，9月份70个大中城市商品住宅销售价格指数中，大连新建商品住宅销售价格指数同比增长6.1%，二手房销售价格指数同比增长5.5%，在东北四大城市中涨幅最高。
但在一系列调控与整体市场下行下，大连楼市迎来转折点。
均价普遍下跌1000~2000元/平方米
在大连东港区，一位房产中介人士告诉记者，东港区有大量公寓住宅，已经有不少项目出现大幅降价情况，例如碧桂园东港国际在上个月活动促销中均价仅有9000多元/平方米，一些大面积的平层户型甚至跌到了8000多元/平方米，虽然近期价格回涨了一些，但较2021年上半年，价格普遍要低一些。
在沙河口区，万科大都会星海项目售楼处销售人员称，目前市场整体行情不好，原计划在10月底交房，由于疫情等原因，交房时间推迟到明年1月底。销售人员还介绍，万科大都会星海项目整体均价在2万元/平方米以上，“十一”过后，一些北向房源以特价方式售卖，均价在12500~13500元/平方米；在“十一”活动前，这些房源均价在17000元/平方米，平均降幅达到了4000元/平方米。
今年甘井子区房价也变化较明显。在万达体育新城售楼处，销售人员对记者表示，最近一段时间项目正在做活动，一些房源打特价，有些房子与以前相比降了近20万元，每平方米便宜近2000元，原价150多万元房子如今130万元左右就能买下。
位于同一区域的招商观园1872项目，销售人员告诉记者，招商观园四期刚开盘时售价在19000~20000元/平方米，为了应对市场下行趋势，后期加推的几栋楼不得不降低装修标准，将均价调低了2000元/平方米，虽然在装修标准上有部分缩水，但整体房价还是降了不少，一些洋房总房款较之前便宜近30万元。
限售政策出台 大连楼市出现转折
实际上，今年大连房地产市场高开低走、先扬后抑，转折点出现在9月，这与大连市出台的相关限售政策有很大关系。
8月13日，大连市政府出台了《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》，凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易，二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。
限售政策出台后，大连楼市立刻出现变化。根据数联天下提供的大连市六区商品住宅成交量走势图可以看出，从第33周开始成交量明显下滑。在限售推出前，7月份大连楼市商品房周成交量高峰期达到了2000套以上；限购政策推出后，9月份周成交量最低时还不到500套，好一点也只有1000套左右。与去年同期相比，周成交量下滑30%以上。
房产分析人士称，自出台限售政策后，大连房地产市场一天比一天冷。限售政策在打击投机炒房客同时，也加重了普通刚需购房者观望情绪。
大连贝壳网房产中介人士告诉记者，现在各大售楼处看房人很少，中介门店也没什么客源。很多楼盘项目均有优惠或折扣，每平方米单价均有千元左右降幅；一些不好卖的楼盘甚至降价幅度更大。“这与限售政策出台有很大关系，限售政策给短期买房投资人设置了较高门槛，房价失去上升动力，随之刚需购房者热情下挫，因此造成了大连楼市前一段时间较大的市场波动。”
另外，地产商选择在此时主动降价与年底回款压力增大有一定关系。一位地产专家透露，距离2021年只剩一个月左右时间，如果开发商此时不主动降价促销，在年底很难完成回款任务，尤其是一些还踩在“三道红线”内房企，例如融创、万达、恒大等资金压力较大，降价幅度会明显大一些；一些资金实力尚可的房企，也面临着较大业绩压力。负责万科销售渠道的一位人士告诉记者，今年万科要在大连市场完成100亿元销售目标，1~5月仅完成15.9亿元；从7月份开始，万科一些项目也开始有计划地打折降价，就是为了能更接近年底销售目标。
购房门槛下降 新房首付低至20%
大连楼市成交量持续下滑，虽然没有像沈阳、长春一些城市那样推出“限跌令”或所谓的救市政策，但在房贷政策和贷款利率上出现了一定的松绑迹象。
记者在走访调研期间，某售楼处售楼员在介绍项目时说：“银行贷款政策最近几天出现了变化，之前要想在大连买房，需要缴纳五险一金银行才给贷款，并且首付不能做到两成，现在招行、工行、建行、农行贷款政策放松了些，首套首付可以做到两成，且利率也下调了。”
记者走访一些楼盘发现，甘井子区和一些不限购地区首付大部分均能做到两成。房产中介人士告诉记者：之前在甘井子区首套房首付至少要在30％~40%，现在首套能做到20%；同时房贷利率也发生了明显变化，之前首套房商业贷款利率至少要5.8％~5.9%，目前利率已经可以做到5.6%。
目前银行贷款政策放松，对于房地产市场的确是一种刺激，但目前还没有看到明显改观，百姓购房观望情绪还很严重。一位原本想要定居大连的人士表示：大连房价比沈阳普遍要高很多，但工资收入并没有比沈阳高出多少，这让他的购房成本提高了，虽然房价出现了松动，很多楼盘均打折降价，但对于他来说目前的房价还是难以承受，他在犹豫是否要留在大连继续发展。
数据显示，2020年1~6月，大连人均可支配收入23886元，沈阳人均可支配收入23261元，收入上两者相差无几。但大连房价要比沈阳高出一大截，2021年8月沈阳地区新房均价为12710元/平方米，大连为17434元/平方米。
有分析人士评论，大连房价与人均收入严重不对，对于大连本地人来说要想进行住房改善升级难度都很大；对于一些外地人来说，高昂的房价更难让他们留在这个城市。虽然楼市降价对于房地产泡沫有一定挤压作用，但也造成成交量大幅下滑。银行房贷政策放松后，对今后楼市回暖是否有帮助，还有待后续观察。
楼市下行期，曾经领涨东北楼市的大连也出现了降温迹象。
甘井子区是大连楼市成交量较多的一个区。该区域房产中介人员表示，今年甘井子区房价变化明显，很多项目均价下调了1000~2000元/平方米，例如万达体育新城项目，在年初时均价还在17000元/平方米左右，目前均价只有15000元/平方米。
10月30日，记者在调研走访中也发现，大连主要地区房价已开始松动，一些楼盘均价出现明显下跌。
在东北所有重要城市中，大连与众不同，无论哈尔滨、长春还是沈阳，都是东北典型的内陆城市，冬季干燥、寒冷；大连是沿海城市，气候宜人，拥有优质港口和发达旅游业，受经济、地理、气候等多方面因素，导致大连房价在东北诸多城市中高居首位。
2021年上半年，大连楼市表现出的“强势”和“坚挺”是其他几个东北城市无法比拟的。来自国家统计局数据显示，9月份70个大中城市商品住宅销售价格指数中，大连新建商品住宅销售价格指数同比增长6.1%，二手房销售价格指数同比增长5.5%，在东北四大城市中涨幅最高。
但在一系列调控与整体市场下行下，大连楼市迎来转折点。
均价普遍下跌1000~2000元/平方米
在大连东港区，一位房产中介人士告诉记者，东港区有大量公寓住宅，已经有不少项目出现大幅降价情况，例如碧桂园东港国际在上个月活动促销中均价仅有9000多元/平方米，一些大面积的平层户型甚至跌到了8000多元/平方米，虽然近期价格回涨了一些，但较2021年上半年，价格普遍要低一些。
在沙河口区，万科大都会星海项目售楼处销售人员称，目前市场整体行情不好，原计划在10月底交房，由于疫情等原因，交房时间推迟到明年1月底。销售人员还介绍，万科大都会星海项目整体均价在2万元/平方米以上，“十一”过后，一些北向房源以特价方式售卖，均价在12500~13500元/平方米；在“十一”活动前，这些房源均价在17000元/平方米，平均降幅达到了4000元/平方米。
今年甘井子区房价也变化较明显。在万达体育新城售楼处，销售人员对记者表示，最近一段时间项目正在做活动，一些房源打特价，有些房子与以前相比降了近20万元，每平方米便宜近2000元，原价150多万元房子如今130万元左右就能买下。
位于同一区域的招商观园1872项目，销售人员告诉记者，招商观园四期刚开盘时售价在19000~20000元/平方米，为了应对市场下行趋势，后期加推的几栋楼不得不降低装修标准，将均价调低了2000元/平方米，虽然在装修标准上有部分缩水，但整体房价还是降了不少，一些洋房总房款较之前便宜近30万元。
限售政策出台 大连楼市出现转折
实际上，今年大连房地产市场高开低走、先扬后抑，转折点出现在9月，这与大连市出台的相关限售政策有很大关系。
8月13日，大连市政府出台了《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》，凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易，二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。
限售政策出台后，大连楼市立刻出现变化。根据数联天下提供的大连市六区商品住宅成交量走势图可以看出，从第33周开始成交量明显下滑。在限售推出前，7月份大连楼市商品房周成交量高峰期达到了2000套以上；限购政策推出后，9月份周成交量最低时还不到500套，好一点也只有1000套左右。与去年同期相比，周成交量下滑30%以上。
房产分析人士称，自出台限售政策后，大连房地产市场一天比一天冷。限售政策在打击投机炒房客同时，也加重了普通刚需购房者观望情绪。
大连贝壳网房产中介人士告诉记者，现在各大售楼处看房人很少，中介门店也没什么客源。很多楼盘项目均有优惠或折扣，每平方米单价均有千元左右降幅；一些不好卖的楼盘甚至降价幅度更大。“这与限售政策出台有很大关系，限售政策给短期买房投资人设置了较高门槛，房价失去上升动力，随之刚需购房者热情下挫，因此造成了大连楼市前一段时间较大的市场波动。”
另外，地产商选择在此时主动降价与年底回款压力增大有一定关系。一位地产专家透露，距离2021年只剩一个月左右时间，如果开发商此时不主动降价促销，在年底很难完成回款任务，尤其是一些还踩在“三道红线”内房企，例如融创、万达、恒大等资金压力较大，降价幅度会明显大一些；一些资金实力尚可的房企，也面临着较大业绩压力。负责万科销售渠道的一位人士告诉记者，今年万科要在大连市场完成100亿元销售目标，1~5月仅完成15.9亿元；从7月份开始，万科一些项目也开始有计划地打折降价，就是为了能更接近年底销售目标。
购房门槛下降 新房首付低至20%
大连楼市成交量持续下滑，虽然没有像沈阳、长春一些城市那样推出“限跌令”或所谓的救市政策，但在房贷政策和贷款利率上出现了一定的松绑迹象。
记者在走访调研期间，某售楼处售楼员在介绍项目时说：“银行贷款政策最近几天出现了变化，之前要想在大连买房，需要缴纳五险一金银行才给贷款，并且首付不能做到两成，现在招行、工行、建行、农行贷款政策放松了些，首套首付可以做到两成，且利率也下调了。”
记者走访一些楼盘发现，甘井子区和一些不限购地区首付大部分均能做到两成。房产中介人士告诉记者：之前在甘井子区首套房首付至少要在30％~40%，现在首套能做到20%；同时房贷利率也发生了明显变化，之前首套房商业贷款利率至少要5.8％~5.9%，目前利率已经可以做到5.6%。
目前银行贷款政策放松，对于房地产市场的确是一种刺激，但目前还没有看到明显改观，百姓购房观望情绪还很严重。一位原本想要定居大连的人士表示：大连房价比沈阳普遍要高很多，但工资收入并没有比沈阳高出多少，这让他的购房成本提高了，虽然房价出现了松动，很多楼盘均打折降价，但对于他来说目前的房价还是难以承受，他在犹豫是否要留在大连继续发展。
数据显示，2020年1~6月，大连人均可支配收入23886元，沈阳人均可支配收入23261元，收入上两者相差无几。但大连房价要比沈阳高出一大截，2021年8月沈阳地区新房均价为12710元/平方米，大连为17434元/平方米。
有分析人士评论，大连房价与人均收入严重不对，对于大连本地人来说要想进行住房改善升级难度都很大；对于一些外地人来说，高昂的房价更难让他们留在这个城市。虽然楼市降价对于房地产泡沫有一定挤压作用，但也造成成交量大幅下滑。银行房贷政策放松后，对今后楼市回暖是否有帮助，还有待后续观察。
【苏宁易购：当“双11”遇上“以旧换新”】#2021南宁欢乐消费季# 11月4日，记者获悉，广西苏宁易购“双十一”迎来“开门红”，全渠道、全品类强势爆发。据介绍，南宁市商务局开展的2021年家电以旧换新活动计划投入800万元，活动时间为10月至12月，参与以旧换新补贴家电包括电视机、电冰箱、洗衣机、空调四类，通过倡导和鼓励家电更新消费，让市民得到实实在在的实惠，让企业提升效益。
当“双11”遇上以旧换新，各个商场卖场情况如何？这次的以旧换新与往年有何不同？11月3日，记者走访广西苏宁易购各大门店卖场了解情况。据悉，作为以旧换新的“主阵地”，广西苏宁易购人气和营业额均全线飘红，取得了不俗的“战绩”。
★★★以旧换新手续简化 福利加码各种优惠叠加
“这次苏宁家电以旧换新与往年不同之处主要体现在两个方面：直接补贴的方式更便捷和以旧换新范围更广泛，‘门槛’更低了。”广西苏宁易购线下运营中心总经理相艳风告诉记者，相对以前消费者要购买新家电及回收旧产品后再补贴，现在直接补贴给消费者，再预约送货上门和收旧机，给消费者节省了时间，让消费者消费更便利。“国家提倡家电高效节能，厂家也不断升级家电产品，主流产品多为一、二级能效，以旧换新能够参与的产品更多了，消费者可选产品也更丰富。”相艳风称。
在多种优惠叠加的基础上，苏宁易购成为南宁市以旧换新的“主战场”，很多好物比线上的更便宜。在线下，苏宁易购门店化身有温度、可互动的潮流集市，推动“双11”从“卖产品”到提供场景体验和生活方式的转变，市民消费热情得到持续释放，参与以旧换新活动积极性高涨。
南宁苏宁易购统计数据显示，从“双11”开展第一周情况来看，每销售100台家电就有55台是参与以旧换新活动的，占比达到55%。以旧换新开展不到一周，购物顾客共享受72万元的以旧换新补贴，通过以旧换新带动销售额1500万元，以旧换新活动效果显著。与去年同期相比，不管是营业额还是人气都实现了“双提升”。
★★★套购优惠实实在在 以旧换新最高补贴500元
补贴力度如此之大前所未有，那么，多重优惠补贴是如何叠加计算的呢？相艳风给记者算了笔账：在所有活动力度基础上，参与以旧换新优惠是可以叠加的，即发票金额再减8%，最高减500元。“比如，市民王女士在苏宁易购朝阳店购买一台价值6000元的液晶电视机，在参与门店线下优惠福利之后，最终价格为5000元，还可以再叠加以旧换新的优惠，享受发票金额减8%的福利，也就是可以再减400元，王女士最终只需要支付4600元。这次以旧换新优惠是政府予以的补贴，都是实实在在的。”相艳风说。
在补贴标准方面，以旧换新对消费者送交旧家电并购买规定等级能效以上新家电的（电视机3级以上，电冰箱、洗衣机、空调2级以上），按新家电销售价格8%给予补贴，最高不超过500元。需要特别提醒的是，消费者送交的旧家电须为补贴品类的四种家电，但和购买的新家电不限定为同品类家电。参与家电以旧换新有礼，上门免费拖运旧机，让你足不出户就可以享受以旧换新福利。据悉，只要家中有符合标准的四类旧家电，无论好坏，均可参与。
除了以旧换新活动，广西苏宁易购各个门店针对“双11”推出了各种优惠促销活动，各种叠加福利让你线下同样嗨购不停。如直接赠送200元的抵扣券，购买每满1000元减100元，上不封顶，到店购物即可赠送500元线上家装券……当“双11”遇上政府以旧换新，福利多多。
★★★线下消费服务升级 苏宁V购提供“一对一”服务
如今，“双11”已经进入爆发期，线下各种服务也在持续升级，“省心购”消费升温。据悉，“双11”启动以来，苏宁易购V购服务人次同比提升57%，尤其是套购服务订单量增长明显，两件以上整套换新订单占比近五成。
值得一提的是，线下的活动，除了各种优惠叠加福利，还可以现场享受V购专员“一对一”接待服务。不管是购买电视还是冰箱，V购专员提供一条龙服务，从介绍产品到售后全程跟进。“只要是消费者购买整套家电，涉及所有环节销售人员、物流人员、售后全部进VIP服务群，‘一对一’响应用户需求，这是线上消费所不能做到的。”
另外，苏宁强大的物流网络主要体现在供应链全链路和末端全触达两方面，即便是偏远山区农村也可以免费抵达。据悉，苏宁物流目前已经建成通达全国的物流网络，售后服务网络覆盖全国98%的地区。
★★★“品质购”同样可享满减 引领智能健康消费理念
记者了解到，以旧换新活动开展以来，不仅让你“省心购”，“品质购”“成套购”也成为主流消费趋势。“80后”“90后”作为“双11”消费主力人群，其绿色、智能、健康的消费理念正在引领“品质购”。尤其是在高端品牌方面，以高端品牌COL-MO、卡萨帝等为例，销售数量和单价均有明显提升，尤其是高端智能品牌，更是不少品质消费者的首选。
“‘空气洗’，怎么可能？”在苏宁易购朝阳店，不少消费者兴致勃勃地围观导购员演示卡萨帝洗衣机“空气洗衣机”功能。导购员将一件呢子大衣细心检查之后，用干洗剂重点清理了衣服的污渍，然后将其放进卡萨帝空气洗衣机，设置“空气洗”程序后洗衣机便开始工作。大约20分钟后衣物就洗好了，经过“空气洗”后的衣物焕然一新。“真是太神奇了！‘空气’也能洗衣服！如果不是看了现场演示，我不会相信没有水也能洗衣服。”消费者肖女士饶有兴趣地向导购员咨询这款高端洗衣机的各项性能，打算换购一台。“商场不仅有满减活动，还能享受以旧换新，非常划算。”肖女士说道。
11月份，苏宁易购组织“干衣行动——全广西挑战晒不干的衣服”福利行动，11月份到广西苏宁易购门店均可体验高端衣物（羽绒服、毛呢、皮衣等）空气洗、烘干及清洁护理服务，每人限3件。
“购买品质家电，要考虑家装设计风格及产品的尺寸和使用功能，这些都需要到现场选购和体验。通过到店体验才能更好感知产品的功能是否是自己最需要的，这是线上购买完全替代不了的。现在门店又有政府以旧换新8%补贴，而且正值‘双11’大促节点，是价格最低点，正是买家电最好的时机。”相艳风说。
当“双11”遇上以旧换新，各个商场卖场情况如何？这次的以旧换新与往年有何不同？11月3日，记者走访广西苏宁易购各大门店卖场了解情况。据悉，作为以旧换新的“主阵地”，广西苏宁易购人气和营业额均全线飘红，取得了不俗的“战绩”。
★★★以旧换新手续简化 福利加码各种优惠叠加
“这次苏宁家电以旧换新与往年不同之处主要体现在两个方面：直接补贴的方式更便捷和以旧换新范围更广泛，‘门槛’更低了。”广西苏宁易购线下运营中心总经理相艳风告诉记者，相对以前消费者要购买新家电及回收旧产品后再补贴，现在直接补贴给消费者，再预约送货上门和收旧机，给消费者节省了时间，让消费者消费更便利。“国家提倡家电高效节能，厂家也不断升级家电产品，主流产品多为一、二级能效，以旧换新能够参与的产品更多了，消费者可选产品也更丰富。”相艳风称。
在多种优惠叠加的基础上，苏宁易购成为南宁市以旧换新的“主战场”，很多好物比线上的更便宜。在线下，苏宁易购门店化身有温度、可互动的潮流集市，推动“双11”从“卖产品”到提供场景体验和生活方式的转变，市民消费热情得到持续释放，参与以旧换新活动积极性高涨。
南宁苏宁易购统计数据显示，从“双11”开展第一周情况来看，每销售100台家电就有55台是参与以旧换新活动的，占比达到55%。以旧换新开展不到一周，购物顾客共享受72万元的以旧换新补贴，通过以旧换新带动销售额1500万元，以旧换新活动效果显著。与去年同期相比，不管是营业额还是人气都实现了“双提升”。
★★★套购优惠实实在在 以旧换新最高补贴500元
补贴力度如此之大前所未有，那么，多重优惠补贴是如何叠加计算的呢？相艳风给记者算了笔账：在所有活动力度基础上，参与以旧换新优惠是可以叠加的，即发票金额再减8%，最高减500元。“比如，市民王女士在苏宁易购朝阳店购买一台价值6000元的液晶电视机，在参与门店线下优惠福利之后，最终价格为5000元，还可以再叠加以旧换新的优惠，享受发票金额减8%的福利，也就是可以再减400元，王女士最终只需要支付4600元。这次以旧换新优惠是政府予以的补贴，都是实实在在的。”相艳风说。
在补贴标准方面，以旧换新对消费者送交旧家电并购买规定等级能效以上新家电的（电视机3级以上，电冰箱、洗衣机、空调2级以上），按新家电销售价格8%给予补贴，最高不超过500元。需要特别提醒的是，消费者送交的旧家电须为补贴品类的四种家电，但和购买的新家电不限定为同品类家电。参与家电以旧换新有礼，上门免费拖运旧机，让你足不出户就可以享受以旧换新福利。据悉，只要家中有符合标准的四类旧家电，无论好坏，均可参与。
除了以旧换新活动，广西苏宁易购各个门店针对“双11”推出了各种优惠促销活动，各种叠加福利让你线下同样嗨购不停。如直接赠送200元的抵扣券，购买每满1000元减100元，上不封顶，到店购物即可赠送500元线上家装券……当“双11”遇上政府以旧换新，福利多多。
★★★线下消费服务升级 苏宁V购提供“一对一”服务
如今，“双11”已经进入爆发期，线下各种服务也在持续升级，“省心购”消费升温。据悉，“双11”启动以来，苏宁易购V购服务人次同比提升57%，尤其是套购服务订单量增长明显，两件以上整套换新订单占比近五成。
值得一提的是，线下的活动，除了各种优惠叠加福利，还可以现场享受V购专员“一对一”接待服务。不管是购买电视还是冰箱，V购专员提供一条龙服务，从介绍产品到售后全程跟进。“只要是消费者购买整套家电，涉及所有环节销售人员、物流人员、售后全部进VIP服务群，‘一对一’响应用户需求，这是线上消费所不能做到的。”
另外，苏宁强大的物流网络主要体现在供应链全链路和末端全触达两方面，即便是偏远山区农村也可以免费抵达。据悉，苏宁物流目前已经建成通达全国的物流网络，售后服务网络覆盖全国98%的地区。
★★★“品质购”同样可享满减 引领智能健康消费理念
记者了解到，以旧换新活动开展以来，不仅让你“省心购”，“品质购”“成套购”也成为主流消费趋势。“80后”“90后”作为“双11”消费主力人群，其绿色、智能、健康的消费理念正在引领“品质购”。尤其是在高端品牌方面，以高端品牌COL-MO、卡萨帝等为例，销售数量和单价均有明显提升，尤其是高端智能品牌，更是不少品质消费者的首选。
“‘空气洗’，怎么可能？”在苏宁易购朝阳店，不少消费者兴致勃勃地围观导购员演示卡萨帝洗衣机“空气洗衣机”功能。导购员将一件呢子大衣细心检查之后，用干洗剂重点清理了衣服的污渍，然后将其放进卡萨帝空气洗衣机，设置“空气洗”程序后洗衣机便开始工作。大约20分钟后衣物就洗好了，经过“空气洗”后的衣物焕然一新。“真是太神奇了！‘空气’也能洗衣服！如果不是看了现场演示，我不会相信没有水也能洗衣服。”消费者肖女士饶有兴趣地向导购员咨询这款高端洗衣机的各项性能，打算换购一台。“商场不仅有满减活动，还能享受以旧换新，非常划算。”肖女士说道。
11月份，苏宁易购组织“干衣行动——全广西挑战晒不干的衣服”福利行动，11月份到广西苏宁易购门店均可体验高端衣物（羽绒服、毛呢、皮衣等）空气洗、烘干及清洁护理服务，每人限3件。
“购买品质家电，要考虑家装设计风格及产品的尺寸和使用功能，这些都需要到现场选购和体验。通过到店体验才能更好感知产品的功能是否是自己最需要的，这是线上购买完全替代不了的。现在门店又有政府以旧换新8%补贴，而且正值‘双11’大促节点，是价格最低点，正是买家电最好的时机。”相艳风说。
煤炭资源网：坑口限价440元？|印度电企动煤进口量创超7年来低位| 海运动煤贸易商抛货情绪升温#期嘴八舌# #煤炭#
坑口限价440元？发改委：还在进一步研究中
针对近日有关“发改委针对动力煤坑口限含税价每吨440元，最高上浮20%的”消息是否属实，央广网记者10月28日联系了国家发改委价格司，得到的回复是，对煤炭价格实施干预的具体措施目前还在进一步研究中。
据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，国家发改委价格司27日召集中国煤炭工业协会和部分重点煤炭企业召开会议，专题研究对煤炭价格实施干预的具体措施。
10月28日有媒体报道，具体的限价标准是：动力煤坑口价格由国家发改委统一制定基准价，含税价每吨440元，最高上浮20%，也就是每吨528元。
根据媒体报道，煤炭价格干预范围包括动力煤坑口价格和终端销售价格。终端销售价格干预方式由各省级政府自主确定。坑口价格的干预方式是实行“基准价+浮动幅度”的限价，具体限价标准是由国家发改委统一制定基准价，为含税每吨440元，最高上浮20%，也就是528元。这个价格要远远低于当前各地煤矿的坑口价格，引发市场高度关注。
煤炭坑口价是指在煤矿坑口交易的价格。国家发改委能源研究所高级顾问韩文科说：“现在报出来的坑口价格都不一样，这个价格应该是比较高的。各个矿、各个地区都不一样，地方也在压坑口价，所以现在不好说坑口价到底是多少。市场比较平稳的时候有一个交易的平均价格，现在煤价高低差距很大，就没有平均价。”
实际上，在国家发改委组织召开这次会议前后，晋能控股集团等煤炭企业则发出承诺：今冬明春5500大卡动力煤坑口价不超1200元/吨。而528元还不到这个数字的一半。不过中国能源研究会学术顾问周大地说，即使坑口价最高控制在528元，多数煤矿也可以盈利。“动力煤如果坑口价500多元，再运到南方就得800元以上，等于是和这次暴涨以前的价格水平差不多。老实说，500多块钱如果是坑口价，当然有些煤矿可能觉得这个利润不是太高，但是对很多矿来讲，528元这个坑口价，还是有比较好的回报的。”
周大地说，如果能再管住坑口价格，就可以有效抑制不合理涨价现象。“因为煤炭市场比较复杂。除了煤炭生产方以外，现在煤炭运销、仓储，甚至过去有煤炭公司自己不产煤，他可能要买煤，中间环节比较复杂，所以现在把住坑口价，基本上中间环节谁再要涨，就很明显（看出）你是暴涨还是合理的一个成本。”
厦门大学中国能源政策研究院院长林伯强说，在当前的特殊形势下，短期干预煤炭价格，可以推动市场回归理性。“动力煤限价的相关消息，也引发了市场反应：A股市场煤炭开采加工板块10月28日大跌近7%，期货市场焦煤、焦炭主力合约价格跌停，动力煤价格收跌超过11%。”
印度电企9月动力煤进口量五连降 创超7年来低位
印度中央电力局（CEA）最新数据显示，2021年9月份，印度电力企业共进口动力煤108.21万吨，同环比分别大降73.16%和43.71%，连续第五个月下降，创超7年以来新低。
数据显示，2020年9月份印度电企动力煤进口量为403.14万吨，而今年8月进口量为192.22万吨。印度电企煤炭进口量大幅下降，主要是受海运煤价大涨影响。
随着印度国内电力需求激增、电厂库存低位，自8月下旬以来，印度政府一直敦促电厂增加煤炭进口。但实际上，受海运煤价高位影响，设计使用进口煤的印度沿海电厂大幅减少了煤炭进口。目前，印度国内五分之三的燃煤电厂存煤不足3天。
数据显示，9月份，印度电企进口的煤炭中，78.52万吨供应直接使用进口煤发电的电厂，29.69万吨用于与国内煤混配。
当月，在与国内煤混配的企业中，1家国有电力企业进口3.25万吨，3家私营企业进口26.44万吨。而供应直接使用进口煤发电的企业中，1家国营电企进口3900吨，7家私营电企进口78.13万吨。
数据显示，9月份，塔塔电力（Tata Power）的特罗贝电厂（Trombay）进口动力煤最多，为20.76万吨，其次是阿达尼集团的蒙德拉（Mundra）超大型电厂，进口量为18万吨。
2021-22财年前六个月（4-9月份），印度电企共进口动力煤1632.15万吨，较上年同期的2215.16万吨下降26.3%。
中国政府保供力度加码 海运动力煤贸易商抛货情绪升温
随着中国政府保供稳价力度不断加码，或将对印尼煤价造成压力，近日，贸易商恐慌情绪不断升温。
中国政府宣布对国内动力煤市场实行新的限价政策后，市场参与者对近期煤价反弹的希望也随之破灭。据了解，手中持有印尼煤的贸易商开始恐慌抛货，以免煤价下跌造成更大的损失。
近日，包括国家能源集团、晋能控股在内的大型煤企已做出限价承诺：今冬供暖季期间，发热量为5500大卡的动力煤坑口价不超过1200元/吨，这一价格较目前价格下降400-600元/吨。
市场人士表示，在政府对煤炭行业成本和盈利能力进行审查后可能会实行更严格的限价政策。国家发改委表示，近日对全国所有产煤省份和重点煤炭企业的煤炭生产成本情况进行了调查。初步汇总结果显示，煤炭生产成本大幅低于目前煤炭现货价格，煤炭价格存在继续回调空间。
中国国内市场煤价下滑给印尼煤价带来了下行压力。目前，印尼3800大卡动力煤离岸报价已经由一周前的170-180美元/吨历史高位降至145-150美元/吨。
由于买家观望情绪浓厚，以等待市场方向更加明确，贸易商们在市场上很难找到买家。这使得贸易商不得不继续降低报价，甚至以低于购进的价格抛货。
随着长协煤供应稳定、日耗的降低，近期国内电厂库存迅速回升，有关当局针对保供稳价的举措也在持续跟进。目前，国内能源供应紧缺问题已有所缓和，尤其是东北地区，当地电厂库存已回升至常年合理区间。
此外，28日最新消息称，为避免潜在的供应短缺问题，有关当局已允许部分滞留港口的澳煤通关。据悉，营口、烟台和广州港口允许去年10月之前卸船的澳煤通关，这对国内供应来说也是一个利好。
在此情况下，预计后期国内煤炭价格将进一步回落，下游企业对进口煤的采购热情将进一步降低，进口煤价格或将持续下降。
坑口限价440元？发改委：还在进一步研究中
针对近日有关“发改委针对动力煤坑口限含税价每吨440元，最高上浮20%的”消息是否属实，央广网记者10月28日联系了国家发改委价格司，得到的回复是，对煤炭价格实施干预的具体措施目前还在进一步研究中。
据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，国家发改委价格司27日召集中国煤炭工业协会和部分重点煤炭企业召开会议，专题研究对煤炭价格实施干预的具体措施。
10月28日有媒体报道，具体的限价标准是：动力煤坑口价格由国家发改委统一制定基准价，含税价每吨440元，最高上浮20%，也就是每吨528元。
根据媒体报道，煤炭价格干预范围包括动力煤坑口价格和终端销售价格。终端销售价格干预方式由各省级政府自主确定。坑口价格的干预方式是实行“基准价+浮动幅度”的限价，具体限价标准是由国家发改委统一制定基准价，为含税每吨440元，最高上浮20%，也就是528元。这个价格要远远低于当前各地煤矿的坑口价格，引发市场高度关注。
煤炭坑口价是指在煤矿坑口交易的价格。国家发改委能源研究所高级顾问韩文科说：“现在报出来的坑口价格都不一样，这个价格应该是比较高的。各个矿、各个地区都不一样，地方也在压坑口价，所以现在不好说坑口价到底是多少。市场比较平稳的时候有一个交易的平均价格，现在煤价高低差距很大，就没有平均价。”
实际上，在国家发改委组织召开这次会议前后，晋能控股集团等煤炭企业则发出承诺：今冬明春5500大卡动力煤坑口价不超1200元/吨。而528元还不到这个数字的一半。不过中国能源研究会学术顾问周大地说，即使坑口价最高控制在528元，多数煤矿也可以盈利。“动力煤如果坑口价500多元，再运到南方就得800元以上，等于是和这次暴涨以前的价格水平差不多。老实说，500多块钱如果是坑口价，当然有些煤矿可能觉得这个利润不是太高，但是对很多矿来讲，528元这个坑口价，还是有比较好的回报的。”
周大地说，如果能再管住坑口价格，就可以有效抑制不合理涨价现象。“因为煤炭市场比较复杂。除了煤炭生产方以外，现在煤炭运销、仓储，甚至过去有煤炭公司自己不产煤，他可能要买煤，中间环节比较复杂，所以现在把住坑口价，基本上中间环节谁再要涨，就很明显（看出）你是暴涨还是合理的一个成本。”
厦门大学中国能源政策研究院院长林伯强说，在当前的特殊形势下，短期干预煤炭价格，可以推动市场回归理性。“动力煤限价的相关消息，也引发了市场反应：A股市场煤炭开采加工板块10月28日大跌近7%，期货市场焦煤、焦炭主力合约价格跌停，动力煤价格收跌超过11%。”
印度电企9月动力煤进口量五连降 创超7年来低位
印度中央电力局（CEA）最新数据显示，2021年9月份，印度电力企业共进口动力煤108.21万吨，同环比分别大降73.16%和43.71%，连续第五个月下降，创超7年以来新低。
数据显示，2020年9月份印度电企动力煤进口量为403.14万吨，而今年8月进口量为192.22万吨。印度电企煤炭进口量大幅下降，主要是受海运煤价大涨影响。
随着印度国内电力需求激增、电厂库存低位，自8月下旬以来，印度政府一直敦促电厂增加煤炭进口。但实际上，受海运煤价高位影响，设计使用进口煤的印度沿海电厂大幅减少了煤炭进口。目前，印度国内五分之三的燃煤电厂存煤不足3天。
数据显示，9月份，印度电企进口的煤炭中，78.52万吨供应直接使用进口煤发电的电厂，29.69万吨用于与国内煤混配。
当月，在与国内煤混配的企业中，1家国有电力企业进口3.25万吨，3家私营企业进口26.44万吨。而供应直接使用进口煤发电的企业中，1家国营电企进口3900吨，7家私营电企进口78.13万吨。
数据显示，9月份，塔塔电力（Tata Power）的特罗贝电厂（Trombay）进口动力煤最多，为20.76万吨，其次是阿达尼集团的蒙德拉（Mundra）超大型电厂，进口量为18万吨。
2021-22财年前六个月（4-9月份），印度电企共进口动力煤1632.15万吨，较上年同期的2215.16万吨下降26.3%。
中国政府保供力度加码 海运动力煤贸易商抛货情绪升温
随着中国政府保供稳价力度不断加码，或将对印尼煤价造成压力，近日，贸易商恐慌情绪不断升温。
中国政府宣布对国内动力煤市场实行新的限价政策后，市场参与者对近期煤价反弹的希望也随之破灭。据了解，手中持有印尼煤的贸易商开始恐慌抛货，以免煤价下跌造成更大的损失。
近日，包括国家能源集团、晋能控股在内的大型煤企已做出限价承诺：今冬供暖季期间，发热量为5500大卡的动力煤坑口价不超过1200元/吨，这一价格较目前价格下降400-600元/吨。
市场人士表示，在政府对煤炭行业成本和盈利能力进行审查后可能会实行更严格的限价政策。国家发改委表示，近日对全国所有产煤省份和重点煤炭企业的煤炭生产成本情况进行了调查。初步汇总结果显示，煤炭生产成本大幅低于目前煤炭现货价格，煤炭价格存在继续回调空间。
中国国内市场煤价下滑给印尼煤价带来了下行压力。目前，印尼3800大卡动力煤离岸报价已经由一周前的170-180美元/吨历史高位降至145-150美元/吨。
由于买家观望情绪浓厚，以等待市场方向更加明确，贸易商们在市场上很难找到买家。这使得贸易商不得不继续降低报价，甚至以低于购进的价格抛货。
随着长协煤供应稳定、日耗的降低，近期国内电厂库存迅速回升，有关当局针对保供稳价的举措也在持续跟进。目前，国内能源供应紧缺问题已有所缓和，尤其是东北地区，当地电厂库存已回升至常年合理区间。
此外，28日最新消息称，为避免潜在的供应短缺问题，有关当局已允许部分滞留港口的澳煤通关。据悉，营口、烟台和广州港口允许去年10月之前卸船的澳煤通关，这对国内供应来说也是一个利好。
在此情况下，预计后期国内煤炭价格将进一步回落，下游企业对进口煤的采购热情将进一步降低，进口煤价格或将持续下降。
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