低至5字头起，天河三大“老妖盘”卷进江湖！
近日，天河那些沉寂许久的“老妖盘”开始有新动作。
天河智慧城的慧源山庄“6万/平”惊爆眼球，金融城江源半岛最低八折起特惠放出，就连燕塘烂尾近20年的粤垦绿苑都传出吹风5字头的消息......
按理说，按照天河这三盘出道这么久了，应该会有一定的市场及拥垒，但事实上恰恰相反。
综合起来看，相对比市面新盘，楼市君以为可能有这几大原因：
其一，这三盘产权普遍缩水，其中两个更位于板块边缘。
其二，这三盘的户型产品基本已跟不上时代。
其三，这三盘的产品、价格与其定位有所错配。
楼市君以为，对于天河三盘这样的非国营房企，要想在当下的楼市浪潮中非得一杯羹，需及时调整自身营销战略，降价走量不失为良策一条。
比如，江源半岛可以持续保持促销力度，加速去化；慧源山庄不妨尝试成交送拎包入住等服务；
如果粤垦绿苑直接低价开盘轰炸市场，燕塘完善的配套足以吸引天河刚需上门。
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10.5日

小会议室的1VS1咨询，大场地的《2022年第四季度选筹上车》小茶桌，有条不紊，紧张有序。

你们的假期结束了没？早起的鸟儿有虫吃，晚起的鸟儿看别人吃虫子。有的客户抓住国庆期间把房子果断卖掉，有的客户趁着国庆假期把咨询和规划做起来。

该你得到的不会缺席，只是早晚的问题。
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新房还没入住，4号线延长段就被黄陂业主盯上了！
近日，有业主告诉楼市君，融创翔龙广府壹号等小区业主，已经陆续向规自局发起申请。
楼市君发现，这些申请的内容相差不大，都表达了关于对四号线延长线的建议。
他们表示：目前黄陂有多个已建成或在建的住宅小区，未来人口规模将达到十万级别，仅依赖6号线黄陂站无法满足该片区的出行需求。
还有业主建议：将现有四号线延长至该片区，在融创翔龙广府壹号附近设立黄陂站。
之所以黄陂业主们提出这样的建议，主要原因无非两点。
一方面，这两年黄陂片区有多个新盘推售，楼市热度攀升。目前板块在售、待售的楼盘户数就超过12000户。
另一方面，纵观如今的地铁分布，距离地铁站在1公里以内的只有保利翔龙天汇一个盘，距离大约400米。
而其他盘距离地铁站都接近2公里，步行至少需要20分钟。
如果你是黄陂居民，或者正打算置业黄陂，是否也为此担忧？欢迎留言~#广州楼市超话#广州身边事##房地产[超话]#