西安都市圈”获批:对城市和楼市有何影响?

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近期,西安都市圈规划获批的消息,被媒介和有关人士传的比较热。这毕竟对西安市乃至陕西省来说,是一件大事。

但是,我们也发现,对于更多定位为“普通百姓”的人,却显得相对冷静,对此似乎没有表现出太大的兴奋。

西安都市圈对城市和楼市影响在哪,之前也写过一些推文,做过一些分析解读,这次也有些话要提醒。

在这篇之前,我们跟踪西安都市圈的信息,发过2篇推文,大家可以看一下:

1、西安都市圈划定!这10多个区域都将是“圈”内人!

2、西安都市圈规划获批,近期将正式实施!

西安都市圈对于西安、西安周边城市和陕西的意义,下面2张图已经看懂了,就明白大概了。

一是西安都市圈“一轴两翼”规划图:

下图一

二是以西安都市圈为核心的陕西“一圈四极六城多镇”发展格局图:

下图二

这个发展态势,虽然是规划,实际上是在现状基础上,进行“互补”发展:

西安都市圈以西安、咸阳两市主城区和西咸新区为主,渭南、铜川、杨凌中心城区为辅,是核心发展区域;

以西安都市圈为核心和影响,推动渭南、宝鸡、汉中、榆林成为区域带动的增长极,并促进区域区域发展。

这是从区域经济、产业优化等角度来规划的,既尊重现实发展情况,又面向未来需要。

从发展时序看,近期是大家各自既要加快完善发展,又要一盘棋地构建产业优化分流的通道和承接地。

长远看,其它区域和城市,无疑将分流来自西安、咸阳主城和西咸新区的产业、资源和资本的转移,有利于自我发展。

这是必然的。

如果只是仅仅进一步壮大和丰富了西安、咸阳主城和西咸新区,其它区域不能得到促进和互补,这个圈和全省一盘棋,就难以实现初衷。

也就说,短期对于西安、咸阳等是利好,长远看则是其它地市得利,最终是省级总盘子量升质高。

2020-2021年,西安每年的经济总量在1-1.4万亿,其它地市在基本在1000-5000千亿的水平上,陕西全省在2.7-2.8万亿的样子,西安占到三分之一强。

未来数年,如再有1个城市达到万亿级,有2、3个达到七八千亿级,目前一两千亿的都能上两个台阶,那会怎么样?

没有不可能!这是发展的愿景,也只有实现和突破这样的目标,才是符合逻辑的。

你可以仔细想一想是不是这个道理?!

对西安来说,未来在产业上自我优化和壮大的同时辐射带动其他区域发展、城市建设进一步完善早日实现国家中心城市功能,是两大使命。

实际上,这十年左右,大西安和陕西全省的大交通格局,高速、高铁,甚至通用航空,已经前置性的布局,构建了产业、资本流动的快速通道。

对咸阳的拉动在前几年已经显现了。在产业落地和楼市火爆上,是咸阳多年之前难以相比的。西咸新区作为国家中心城市核心承载区已归西安代管。

可以预期的是渭南、铜川这两个距离西安主城较近的地市的中心城区,受益于西安影响的效应在后几年将进一步显现。

考验西安的是近几年突然加大的“虹吸效应”对人口、产业、资本等的聚合是不是能保持,或者依然能处在一个相对较好的水平上?

这个“相对较好”不是和过去比,也不是和省内其它地市比较,它们不可比,而是和郑州、成都、武汉等省会城市横向比,处在相对有利的地位!

如果未来5年甚至更长时间内,这个比较后成绩单,大家“阅卷”后认为还不错,那西安就更不一样了。

从楼市的角度看,短期内西安楼市的支撑都还是比较高的,环境、教育等持续向好发展,对于省内以及周边省份的吸引力依然存在,虽然房价已非5年前的水平。

未来,这个时间尚不好清晰预判,西安的房价和进入门槛等更高,未来的购买力也或将经历多轮洗牌,“有钱买西安、钱少买周边”会逐步成为现实。

过去说“西安-咸阳”双城记,未来逐步会有“西安-渭南”、“西安-铜川”等双城记,而且可能性正在来。

以工作或养老为核心,第一居所或第二居所在西安,第二或第三居所在西安之外省内环境较好的地方,量级也会更大。

时间、城市发展、人口演变等,会证明一切。

结合行业发展、金融等因素,现在以配置房产,眼光要更宽阔一些,根据趋势来提前布局,还是有机会的。 https://t.cn/R2WxdDX

山西保险业2021年典型案例发布
3月14日,山西省保险行业协会向社会发布山西保险业2021年典型案例,旨在使社会公众能够多方面了解保险,增强风险意识,树立正确的保险理念。
2021年,山西保险业人身险赔付金额1574020.75万元,财产险赔付金额1691093.38万元。特别是在我省2021年国庆期间遭受暴雨洪涝灾害时,山西保险行业迅速行动,发挥行业优势,在机动车险、责任保险、保证保险、农业保险、意外保险、重疾保险等方面积极履行保险责任,为客户提供多元、专业、优质的保险服务,体现了保险姓保,回归本源的行业理念。
推荐理由:2021年10月2日至7日,山西省出现有气象记录以来最强秋汛,多地遭遇时间久、范围广、强度大的降雨天气,造成重大损失。山西保险业高度重视防灾防损工作,第一时间就做好假期理赔服务工作、预防重大自然灾害事故损失等做了详细安排部署,整合资源,派出专业技术人员第一时间抵达一线进行支援,同时根据不同受灾地区受灾程度的差异,统筹理赔力量,加大对重灾区理赔工作的支援。简化理赔流程、提高理赔效率,做到应赔尽赔、早赔快赔。
本次大灾理赔的快速应对得到了各地政府的一致认可,体现了在灾害面前保险公司主动担当、积极践行企业社会责任、分担社会风险的行业形象。
人身险案例
保险保障意外发生时带给你安心
承保公司:平安养老山西分公司、太平洋人寿山西分公司
案情简介:
1.某建筑劳务公司于2021年3月为企业员工购买平安建筑工程团体意外伤害保险,保额60万元。2021年8月4日企业提交员工身故材料申请理赔,经调查核实,被保险人在某项目工程楼层平台被从吊车上掉下的铝模板砸到后身故,属于保险合同责任范围,支付保险金60万元。
2.被保险人宋某,于2020年3月在某农村商业银行投保某贷款团体意外伤害保险,意外身故保额300万元。2021年4月16日,宋某家属报案称宋某于2021年2月16日因高坠导致脑挫裂伤入院治疗,3月9日不幸身故,申请意外身故理赔金。经过快速核实,确认该案件属于保险责任,赔付受益人意外身故保险金300万元。
推荐理由:建筑行业等特殊行业,风险性较大,保障尤为重要。在保障他们人身安全的同时,意外险也必不可少,很大程度上减少了企业承担的风险。随着农村经济的发展,越来越多的农民借助小额信贷发展生产,且前来办理贷款的多为家中的顶梁柱,一旦发生意外,不但影响家庭经济来源,农村商业银行贷出的钱也难以收回,造成呆账。而这种贷款加保险的模式既保障银行资金安全,同时又为贷款人的家庭解决了生活难题,为投保人免除了后顾之忧。
重疾险、医疗险不可或缺的保障
承保公司:工银安盛人寿山西分公司、太平洋人寿山西分公司、泰康人寿山西分公司、泰康养老山西分公司、中信保诚人寿山西分公司、人保寿险山西分公司、幸福人寿山西分公司
案情简介:
1.2017年9月26日,田某为自己投保某重大疾病保险,保额50万元。2019年8月11日,被保险人罹患一型糖尿病,获赔50万元,并豁免后续保费。2021年12月29日,客户因糖尿病并发症,导致双眼失明,再次申请理赔,公司第一时间审核客户资料后,给付第二次重大疾病保险金50万元。
2.5岁儿童身患重疾,申请当日即获百万赔付。被保险人出生后不久,其母亲就为其投保了某少儿两全保险5份,重疾基本保额50万元,少儿特定重大疾病保额50万元。2021年5月5日,孩子因发烧就诊于某儿童医院,确诊为白血病,后续需要高额的医疗费用。2021年6月22日,其家人向公司提交了理赔资料。经过快速核实,确认该案件属于保险责任,当日支付客户重大疾病保险101.02万元。
3.2020年5月,张某为自己投保某重疾医疗保险,2021年元旦期间,张某确诊为甲状腺乳头状癌。2021年2月19日,客户张某亲提出理赔申请。经公司调查、审核,张某理赔申请符合保险责任,公司按照合同约定向张某支付重疾理赔款100万元,恶性肿瘤重大疾病提前给付理赔款2万元,合计支付赔款102万元。
4.2019年11月,张某为自己投保某医疗保险,年交保费339元。张某于2020年10月出现腹痛伴呕吐,前往医院检查,确诊“腹腔低分化腺癌”,并开始化疗。截至目前张某共计住院8次,总花费33万余元,医保累计报销8万余元。接到报案后,公司截至目前共计赔付约22万元。后续将在保额内根据客户治疗情况继续进行理赔赔付,并在客户提出续保申请后,按照相关条款进行续保。
推荐理由:重疾险是每个人必备的一份保障。每个人都有患大病的风险,国家医保在处理大病医疗的问题上作用有限,为了避免“病不起”的尴尬,百万医疗险是一个很好的选择。
保险不忘银发人 适老服务暖人心
承保公司:太平洋人寿山西分公司、太平人寿山西分公司
案情简介:
1.被保险人贺某,59岁,2015年7月28日投保某恶性肿瘤疾病保险,保额30万元。2021年1月31日,贺某突发疾病大量吐血,诊断为弥漫性肝癌。3月30日,贺某向公司提出申请理赔,经过快速核实,确认该案件属于保险责任,当日贺某就收到了公司的理赔款30万元。
2.宋某在61岁时(2018年)为自己投保了某重疾险(保额10万元)和医疗险及意外险。随着年龄增长抵抗力降低,宋某先后因肺炎、冠心病、心绞痛、肺癌多次住院,其间,公司共计赔付11次,累计赔付金额20余万元。
推荐理由:为给老年群体提供便捷的保险服务,分担政府养老、医疗的压力,保险公司推出了符合老年群体需求和风险承受能力的保险产品,同时还积极优化老年群体投保流程,推进解决老年人运用智能技术提升理赔时效,切实为老年群体提供便捷的保险服务。
关爱少年儿童为祖国未来护航
承保公司:太平人寿山西分公司、平安养老山西分公司
案情简介:
1.郑某为孩子投保了某重疾医疗险,希望为孩子搭建终身保障。不料郑某孩子被发现对声音反应差,不会说词语或短句,被确诊为双侧感音神经性耳聋,双耳听力完全丧失,考虑到孩子正处于语言发育关键期,医生建议尽快植入人工耳蜗。治疗结束后,郑某提出重疾赔付申请,2021年5月10日,公司向客户赔付重疾保险金和医疗保险金共计52万余元。
2.运城市一学生王某,于2021年8月通过学校购买了某学生意外伤害保险,保险费仅60元。2021年12月16日不慎从床上摔下,导致骨折,经医生诊断需住院治疗,最终住院12日,花费1.6万余元,未获得医保报销。家长心急询问理赔人员能否获得理赔,最终公司赔付约1.57万元,赔付比例达93.65%。
推荐理由:未成年人不仅是家庭的中心,也是社会的重点关注对象。意外、重疾会给儿童和家庭带来不小的困扰,学平险仅需要极少的保费就能给孩子带来很好的保障,在风险来临时能让孩子安心就医,能为家长分忧解难。
财产险案例
机动车综合险——为群众解忧
承保公司:太平财险山西分公司、中银保险山西分公司
案情简介:
1.2021年9月28日,王某驾驶面包车搭载6名乘客在太原高速某处变更车道时,发生车辆碰撞,造成车内4名乘客当场死亡、2名乘客受伤的特大交通事故。太平财险山西分公司多地核实事故情况及人伤情况,并主动为死者家属和伤者垫付丧葬费及抢救费10万余元,后完成所有人员的损失赔付,赔付金额128万余元。
2.2021年10月14日,,驾驶员吴某驾驶标的车,在忻州市岢岚县某段发生事故,标的车撞三者车头,造成三者刘某伤亡,赔付三者105.2万元。
推荐理由:人员死亡的交通事故时有发生,事故双方均要承受经济损失和精神伤害。保险公司此时能做的就是提供优质、快速的理赔服务,补偿损失的同时及时给伤者带去慰藉。
晋惠保、防贫保——履行保险责任担当
承保公司:人保财险山西省分公司、太平洋财险山西分公司
案情简介:
1.杨某于2020年12月1日投保“晋惠保”,保费69元/年。保险期限为2020年12月1日至2021年11月30日。2021年2月,杨某被诊断为“腹主动脉瘤假性动脉瘤”和“腹主动脉夹层”,后入住北京医院,人保财险山西省分公司支付被保险人约23万元赔款,为被保险人解了燃眉之急。
2.2021年,临汾市为浮山县、洪洞县、曲沃县、翼城县、霍州市贫困人口投保了防贫保险,保障范围是因灾致贫、因学致贫、因病致贫。2021年10月,临汾市遭遇强降雨的侵袭,太平洋财险山西分公司为浮山县、洪洞县、曲沃县、翼城县、霍州市等地受灾贫困户共计赔付125.41万元。
推荐理由:“晋惠保”是2020年人保财险山西省分公司在山西省区域内率先推出的医保补充普惠型商业健康保险产品。“防贫保”体现了一种帮扶政策,不仅是防止返贫的一种保障,也是有效建立防止返贫致贫的长效机制,确保从源头筑起防贫“保障网”,进一步巩固脱贫攻坚成果,有效衔接乡村振兴。
农林保险——为第一产业提供保险保障
承保公司:太平洋财险山西分公司、国寿财险山西省分公司、国任保险山西分公司
案情简介:
1.2021年10月2日至7日,山西出现大范围强降雨天气,暴雨发生区域的玉米、杂粮等多种作物的严重受损。太平洋财险山西分公司以“e农险”、遥感、无人机等新技术运用实现精准快速赔付,全面做到应赔尽赔、早赔快赔,共计赔付4028.8万元。
2.“保险+期货”暖了养殖户的心。2021年1月8号,生猪期货在大连商品交易所正式挂牌上市,国寿财险山西省分公司与申万宏源期货公司合作,签发了我省首单生猪期货价格保险。2021年2月9日,生猪期货价格保险正常到期,以期货市场价格为准,国寿财险大同市中心支公司第一时间将41.29万元赔款支付给投保的养殖户,充分发挥出“保险+期货”对养殖户经营生产的保障作用。
3.国任保险晋中中支于2021年6月29日,承保昔阳县某专业合作社3800亩玉米地。2021年10月,受持续强降雨影响,晋中市农业生产受损较严重,接到报案后国任保险山西分公司迅速启动重大灾害应急预案,立即赶赴受灾地区进行查勘,最终赔付90万元。
推荐理由:太平洋财险山西分公司坚持“产品创新、技术创新、服务创新、融合创新”四轮驱动模式,同时因地制宜制定专属金融保险服务方案,满足各类服务主体的风险保障需求。国寿财险山西省分公司创新“保险+期货”模式,通过期货公司提供风险对冲支持,帮助养殖户抵御猪价下跌风险,使养殖户间接分享到期货市场带来的红利。
责任保险——为政府分忧,为民生助力
承保公司:人保财险山西省分公司、中煤保险山西分公司、平安财险山西分公司、太平财险山西分公司
案情简介:
1.承运人责任险。河津市某运业公司投保了道路客运承运人责任保险。2021年7月17日,薛某驾驶车辆行至某段高速处发生追尾事故,造成本车乘客23人不同程度受伤。人保财险山西省分公司接报案后迅速组成应援小组,本着以人为本的宗旨,对该案进行快速预付,预付费用约8万元。
2.安全生产责任险。2021年3月25日,山西某煤业井下发生煤瓦斯突出,事故造成4人遇难。中煤保险接到事故报案后,总、分公司各级领导高度重视,快速应对开启事故处理“绿色通道”,该案合计每人赔付68万元,共计赔付272万元。
3.雇主责任险。2021年7月29日,一则“太原6名环卫工被洪水冲走”的新闻牵动太原市民的心。平安财险山西分公司接到报案后,资料齐全后仅用3天时间完成结案,快速给付客户(2名环卫工)死亡赔偿金合计100万元。
4.政府自然灾害公众责任险。2019年9月2日,某村村民沿黄河河道往对面走时,被洪水冲走,下落不明。截至2021年1月,该村民仍未找到,当地政府提出理赔申请。但因出险时间到索赔时间未满两年,法院无法出具宣告死亡证明材料。从缓解政府压力角度出发,太平财险山西分公司决定先行按照每人死亡伤残限额10万元进行赔付。
推荐理由:责任保险能够帮助政府和企业承担风险,全面提高全社会抵御自然灾害的综合防御能力,为改善民生提供强大保障。
保证保险——为客户缓解资金压力
承保公司:国寿财险山西省分公司、英大财险山西分公司
案情简介:
1.2021年12月31日,国寿财险山西省分公司接到某执法队下发的《农民工工资支付保障金支付通知书》。因承建单位资金流转困难,导致拖欠农民工工资127万元。公司快速启动农民工工资支付理赔应急预案,组成专案小组。2022年1月1日12时,顺利将127万余元赔款支付到了人社部门指定账户。
2.2021年4月30日,某能源服务公司购买了某履约保证保险。省电力公司要求其在10月29日前足额缴纳相关电费共计476万余元。经多次催促后,其拒不缴纳,造成保险事故发生。2021年11月19日,英大财险山西分公司工作人员了解事故发生的情况,损失核定,根据保单约定赔偿200万元。
推荐理由:保证保险,是指保险人承保因被保证人行为使被保险人受到经济损失时应负赔偿责任的保险形式。保证保险及时赔付,能够减轻承建企业的资金压力,在保障各方合法权益的同时,也积极践行了“六稳、六保”工作要求。
来源:山西晚报

#新车需要专门做除甲醛吗#
前几天在朋友的新车里看到了正在腐败的菠萝皮,问她为什么不赶紧扔了,她振振有词地说:“菠萝皮去甲醛还去味!不能扔!”听了朋友的说法,我真的是快要笑出声来了,我理解朋友刚买新车害怕甲醛超标中毒,但是不能理解她用这种完全不靠谱的方法来解决问题。毕竟再怎么说也是理科生,对于甲醛的基本特性是了解的。
很多人买了新车之后,发现车内有一股难闻、引起身体不适的味道,变自觉自动地将这些都归罪给甲醛。其实甲醛虽然有刺激性,但是它是无色无味的。若是新车里出现较为难闻且明显的难闻气味,同不是甲醛单独“作恶”,而是甲醛与苯等可挥发性TVOC混合引发的。
新车的车顶毡、真皮内饰、塑料零件、内部填充物等都有可能是车内TVOC的来源。因为这些物件在制作、装配的时候,不可避免地会使用塑料、胶粘剂等,导致甲醛、苯等藏身其中。并在新车时期出现释放量超标的情况,对车内驾驶人员和乘坐者造成健康威胁。
因此,在买了新车之后,想要让新车内的异味消除,不弄够采用单纯地以味掩味或喷淋空气净化剂的方法,要找到问题的根源,针对甲醛、苯等有害气体的有效消除来用力。其实新车去甲醛很简单,下面就给大家推荐几种被验证过效果的“土方法”,科学去除新车异味和甲醛。
方法一:高温通风
通风这种方法是看起来比较土,但经常被大家使用的方法。除了可以应用在新房当中之外,也可以应用在新车去异味和甲醛过程中。这种方法的原理很简单,就是通过空间内和空间外的空气置换这种方法,降低甲醛浓度、去除空间异味。
如果想要更加有效的加速轻车去甲醛的效果,也可以把车放在有太阳的高温环境当中,增加单位时间内的甲醛释放量,从而在通风换气过程当中将更多的甲醛分子排出车外。这种方法在雨天雾霾天气都不太适合使用,类似情况就需要选择其他方法交错除醛。
方法二:活性炭
活性炭去甲醛这种方法已经不是什么新鲜说法了,这种方法之所以被大家广泛接受,正是因为它有着立竿见影的好效果。可以根据车内空间的大小摆放多份活性炭,以吸收新车甲醛。
在使用的过程当中一定要注意及时更换,毕竟活性炭的单份使用时长是非常短的,在3~4周左右的时间里就容易出现吸附饱和,因此需要进行及时的更换才能够保证效果。
容森炭触媒-有效除甲醛-可重复使用多年
方法三:容森炭触媒
这种材料的工作原理与活性炭非常相似,都是首先采用了吸附性原理来降低空气当中的甲醛浓度。不过,容森炭触媒作为活性炭的“后浪”,有很多活性炭没有的真本事。
首先是从吸附量上来说,由于容森炭触媒当中的孔隙采用的是密集层叠排列的方法,因此极大地增加了吸附表面积。简单来说,在单位时间内同等体积的容森炭触媒和活性炭,前者的吸附量可以达到后者的35倍,降低室内甲醛浓度的速度也更快。
其次是从使用周期上来说,容森炭触媒的使用周期为5年以上,活性炭需要频繁更换。前者的长期使用性优势得益于其本身含有Al、Na、Fe、Li、Mg等元素,加上科学配比加入的TIO2、Ag+银离子成分,能够将已经吸收进来的包含甲醛在内的诸多TVOC挥发性有害气体分子分解成水和二氧化碳,并排出材料外,从而实现孔隙的反复性使用,非常适合新车去甲醛。
方法四:车载空气净化器
当前的车载净化器技术大多是针对颗粒状污染物进行净化,也有少部分的净化器会加入光触媒或活性炭,从而能够在空气净化的过程当中,发挥一定的去除车内甲醛的效果。
当然这种车载空气净化器去甲醛的效果极为有限,且在使用的过程当中需要耗费车载电力,因此不能够单纯指望着通过车载空气净化器的方法来完美应对新车甲醛,可以与其他几种方法混搭使用,让效果加倍。
方法五:芸净光触媒喷剂。
通风清除甲醛的原理依靠的是空气的内外转换,活性炭除醛的时候是依靠内部众多的小气孔对甲醛不断的吸收。但是这两种除醛方法在使用的时候既有优点也有不足,比如通风除醛会受到天气的影响,而活性炭除醛则会达到饱和,需要不间断的替换新的。为了将甲醛在短时间进行彻底的清除,并且还不会受到外界环境的影响,专家又研究出来了一种新的除醛物质。
芸净光触媒,这是一种含有多种化学元素的除醛喷剂。但是因为经过了内部成分的改造,在清除甲醛的时候,自身是无毒无害的,也没有任何的味道。这样在使用的时候,就不会让我们的身体出现不适应的情况。使用法法也很简单,只需要提前将需要喷覆的物体进行内外的擦拭,之后对准喷洒就可以了。免去了找专业人士的麻烦。
芸净光触媒在清除的甲醛的时候,会先将甲醛控制在释放源内部,之后在快速的将甲醛从释放源内部进行彻底的清除。清除之后被释放的气体大部分是水蒸气和二氧化碳,因此不用担心会受到二次污染。


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