今天的工作超时错过了回上海最后的复兴号，也没有力气再去大兴机场坐飞机了，那就再留一晚把想喝的茶和咖啡都一口气喝了吧！网红的原谅茶真是绿的可以，店铺装修小细节全是柠檬，可可爱爱。Ralph Lauren的咖啡店是中国第一家，大晚上的喝了一杯冰博客Dirty，一天的疲惫终于消解了一点。 https://t.cn/R2WJot9

#在路上##生活在别处##带着微博去旅行# 阔别十年，我们又回到霞浦，我们和霞浦都不一样了。十年前我带着单反，兔子带着摄像机，只在日出和日落的时候出现，霞浦除了零散的摄影爱好者几乎没有普通游客。住县城百来元的“商务酒店”已经算当地的奢华，和拿着渔网竹篮的当地人一起挤在破旧的乡村小巴上前往北屺的滩涂和沙湾的渔排。这次除了兔子带着他的傻瓜数码相机，我只带着眼睛和鼻子去各个地方。住在霞浦排名第一的网红民宿—拾间海，独门小院，大露台和极简风的舒适装修，小奢华堪比五星酒店。四个人包台SUV，看到好的景色随叫随停。霞浦各个路牌上都大书中国最美滩涂，国际摄影基地，各个拍摄点拿单反的爷叔们和穿红裙的阿姨们都乌央乌央的，大巴在路边排成几列纵队。渔村的特型模特分门别类任摄影团调用，一时还真没了拍摄的兴趣，好在赶上晒海带季，霞浦的晚霞还是静美如昔，三五好友呆在民宿的大露台上拿山海晚霞对红酒，却也别有情趣。（偷懒没拍酒店的照片，直接借用它家官图了）

#微观楼市#别碰这3种房子了，买了很难卖出去，或将成“水泥砖头”砸手里！

第一类.老旧小区

老旧小区之所以走向没落，一方面是跟房屋自身条件有关，老房子住了二三十年，水电管道都已老化，居住安全隐患较大；老房子的户型设计、装修风格都比较老套，不符合现代人的需求；老房子也没有地下停车位的设计，住户停车不方便，消防通道经常被堵死，发生火灾等意外，无法得到及时救援，生命安全没有保障；更重要的是，老房子由于产权年限短、质量变差等一系列问题，很难从银行获得高额度的贷款。另一方面也跟政策调整有关，2020年棚改正式收官，接替而来的就是旧改，老房子没有了拆迁致富的升值属性，将会被更多的买房者抛弃，所以，现在还坚持入手老旧房子，就是在替别人接盘。

第二类.县城房产

县城的房子现在很便宜，将来还会更便宜，为什么我敢这么说？县城基础生活配套不完善，没有产业基础，更没有工作机会，目前县城除了一些体制内的工作，其余的更多的是以家庭为单位经营的个体小商铺，年轻人在这里没办法养家糊口，就只能流向大城市找工作，加上目前大城市放开了落户门槛，部分城市还给出了买房补贴政策，未来将会有更多的年轻人在大城市落户买房，县城楼市丧失了大批购房需求后，新房都很难销售，二手房更是无人问津，将来房价跌到白菜价也是有可能的。

第三类.小产权房

小产权房的价格是商品房的六成左右，以极低的价格优势俘获了不少买房者的心，尽管很多买房者对于小产权不能办理产权证，房子质量没保障等等缺点心知肚明，但还是听信置业顾问的蛊惑，抱着将来能转正的希望入手了小产权房，不过去年5月份国家自然资源部正式下发通知，小产权房不能通过登记将违法用地合法化！铿锵有力地斩断了小产权房转正的一线希望。小产权房不能转正就没有产权证，按照规定来说不能向集体之外的人员出售，如果集体之外的人买了这类房，将来交易不受认可，万一房东反悔或者房子拆迁，买房者就将面临钱房两失的窘境，在极大的买房风险下，将来几乎没人愿意接盘小产权房。via头条楼盘网