重庆,王先生去某店吃饭,他点了一只活鸡,要求现做。可没料到,鸡肉端上桌,味道却不咋地,竟然还吃出了十只爪子,于是他跑到后厨,一看自己点的那只鸡活过来了,王先生惊呆了。

王先生和朋友们相聚,听说某店现做活鸡,新鲜又好吃,于是他就带着朋友们来到该店,他把朋友们安顿好,然后就跑到后厨,看准了一只精神的大公鸡,一称有五斤七两那么重,他看着店员一把抓住那只大公鸡,把它扔到桶里,然后提到配菜的地方。

王先生看一切就绪,他就来到饭桌前,和朋友们谈天说地。很快,菜也陆陆续续地上来了,大家一边吃一边等,终于,大家期待的硬菜,活鸡现做红烧鸡块,也热腾腾地被店员端了上来。

王先生赶紧招呼大家吃,他说,大家赶紧趁热吃,这是活鸡现做的,肯定很新鲜。于是大家便放开肚子吃了起来,可是吃着吃着,大家觉得味道不对劲,有一个朋友说,怎么味道跟冷冻的鸡肉所做的差不多。

朋友这么一说,王先生也觉得说的对,于是大家怀疑,这鸡肉不是刚才所点的那只鸡,可是大家也没证据,也不敢乱猜疑。大家又觉得,也许只是鸡肉做出来的味道不怎么样,所以才会这样。

可是有一个爱吃鸡爪子的朋友,他吃着吃着,他竟然吃出了三只鸡爪子,这下大家就不淡定了。于是王先生就和朋友们一起研究起这盘鸡肉来。大家连饭都不吃了,都围着那盘鸡肉扒拉起来。

大家,你拼一块,我凑一块,也没把这只鸡拼出个大概来,但是竟然找出了十只鸡爪子。一只鸡,两只鸡爪子,怎么会有十只鸡爪子呢?难道店家多送了八只?想想这也是不可能的事情。为了一探究竟,于是王先生跑到了后厨。

这不看不要紧,一看王先生更生气了,他居然看到自己所点的那只鸡,竟然还在那只桶里,安安静静地待着。似乎已经对这样的场面已经司空见惯了,难不成自己所点的鸡活过来了。看着鸡如此休闲的状态,难不成,它已身经百战,早已适应了这样的场面,每天被人点一遍,转一圈又回到鸡笼子里?

而这时,刚才在拼鸡肉的时候,邻桌也过来看了个究竟,因为他们也点了一只活鸡,他们也感觉味道不对劲,随后也跟着王先生进了后厨。他们竟然也发现,他们所点的那只鸡,也精神抖擞地在桶里待着。

看到这一幕,王先生和邻桌都明白了到底是怎么一回事。而店家看到事情已经败露,他们也不好狡辩什么,尴尬地表示,为了代表歉意,他们愿意陪王先生和邻桌各1000元。

明明点的是一只活鸡,端上桌却是冷冻鸡肉所做的,很明显店家提供的商品和服务有欺诈行为在里面,但是,这一次竟然被王先生和他的邻桌发现了,在这样的情况下,店家为何愿意各赔偿1000元,而不是把那两只活鸡重新做给他们吃呢?

因为从法律的角度来说,店家提供的商品或服务有欺诈行为的,针对此行为,法律上是有明文规定的。

1.从王先生点那只鸡开始,他和店家其实就构成了合同关系,店家应当履行把这只活鸡做成菜,端给客人食用的义务,王先生需要履行餐后支付的义务。但是店家端上来的鸡肉竟然是冷冻的,这不符合约定,属于违约行为。

根据《民法典》第148条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下,实施的民事法律行为,受欺诈方有权主张予以撤销,并要求另一方承担民事赔偿责任。

从店家的行为中可以看出,店家使用狸猫换太子的手段,用冷冻鸡肉代替活鸡。由于端上来的是鸡块,所以王先生他们并不知道实情。如果在这种情况下,王先生付了款。那么王先生是在错误的认知下,实施的错误民事行为,王先生有权解除这样的合同关系,要求店家承担自己的损失并支付违约金。

2. 如果店家不赔偿1000元,那么王先生从《消费者权益保护法》出发 ,也是有权利要求店家赔偿的。

根据《消费者权益保护法》第55条的规定,经营者提供商品或服务,有欺诈行为的,消费者有权主张退一赔三;增加赔偿的金额不足500元的,按500元赔偿。

但是根据以上法规,如果王先生主张的退一赔三,并没有500元,那么店家只会按500元赔偿。所以从这个角度来说,其实王先生所点的那只活鸡,退一赔三,可能不足500元,而店家赔偿1000元,这也是比较好的结果。

活鸡现做,大家图的就是一个新鲜,图的就是一个美味,可是店家竟然用冷冻鸡肉来代替,显然是行不通的,这有违诚信经营,是消费者所不能允许的。

大家对活鸡用冷冻鸡肉来代替的行为如何看待?

开发商开始卖现房,这个县城土拍还要求现房销售……专家:现在大规模提现房销售不合适
这专家嘴脸,啧啧
“此前的现房销售,其实更多的是从防范地块炒作角度出发的,所以是稳地价的考虑。而现在提及的现房销售,则是从保交付的角度出发的。”

“个人认为,现在大规模提现房销售的时间节点是不合适的,会使得房企资金压力增大,短期内不会有各类政策。”

楼市出现了新信号。

对于现房的重视,已经延伸到了土拍领域和房企营销领域,“现房销售”甚至成为一些开发商的宣传亮点。

现房销售与土拍挂钩
7月19日,《每日经济新闻》记者从永泰县自然资源和规划局获悉,永泰将于8月5日上午出让县辖区一幅国有建设用地使用权。

该宗土地出让信息之所以引发市场广泛关注,有一个重要的信息点在于,对参拍企业的建设要求有做明确说明,第五条提到“该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后,竞得人方可申请房屋销售手续。”

中指研究院统计,截至7月18日,22城中有19个城市推出第二批集中供地公告,而从各地土拍规则的情况来看,竞拍规则多提及的是开发资质、准入门槛等内容,将现房销售与土拍直接挂钩的案例并不多见。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静7月19日下午在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示,2018年4月,福建省住建厅《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》中提到“福州、厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件,直至现房销售”,但当时在土地出让文件中并未做出相关要求。

记者注意到,去年6月时,曾有网友在福州的领导留言板询问“能否尽快实行现房销售制”,当时福建省住房建设厅回复称,“2015年起,省住建厅就开展了现房销售相关课题研究。省住建厅积极建议国家完善商品房销售法律体系,逐步推行现房销售。建议我省自然资源部门,在土地出让条件中,试点实行现房销售。”

来源:福建领导留言板
陈文静提到,在过往各个城市的土拍中,也有城市在土拍环节中提及现房销售。比如去年北京、杭州等部分城市在土拍环节试点现房销售,北京多宗地块设置竞现房面积销售环节,但多宗地块并未达到竞现房销售环节;而杭州在去年第三批次取消了竞品质现房销售规则。

“当下全国房地产市场低温运行,楼市情绪仍较低落,多数城市土拍表现仍未达预期,在‘三稳’目标下,短期来看,现房销售与土拍挂钩的模式仍有待观察。”

据中指研究院数据,2022年上半年,TOP100销售额同比下降48.6%,15家典型代表企业目标完成率均值仅为32%,目标完成率普遍偏低。在陈文静看来,“在这个时候若要求房企对竞得的土地进行现房销售,叠加销售受阻及2022年为房企偿债高峰,预计企业资金压力将进一步加大,现金流正常运转亦将面临更大挑战。在土拍表现上,房企投资布局更加审慎,现房销售对房企的融资成本、稳健经营、资金结构、产品迭代等方面无疑提出了更高要求。”

有开发商开始卖现房了
房企对现房的重视程度也越来越高,不少房企在对外销售房源时,直接把现房销售当成重要卖点。

比如这些天时代中国推出的安心购房价活动,其海报宣传语提到,“广告再好,不如现房可靠”。该活动包括时代中国在广州、佛山、东莞、珠海、江门、中山、清远、河源等地的近20个项目。

房企“现房销售”的宣传海报
记者注意到,时代提及的楼盘多数已完工,还有部分房源处于即将交付阶段。

比如位于广州的时代印记,属于知识城板块为数不多的在售新盘,目前二期在售,均价约2.3万-2.4万元/平方米,将在本月(7月)交房;再如位于中山的时代美辰项目,分别于2020年8月和11月分批两次交房,目前在售的时代美辰二期项目,销售均价为1.45万元/平方米,预计今年9月交房。

“无论是房企对现房销售还是城市在土拍中植入现房销售的要求,反映的是各方对购房者现实需求的重视。”

7月19日下午,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示,受近期风波影响,大家对现房的关注度极高,有城市在土拍中植入相关要求,说明各地都在关注房屋交付问题,其实也体现了对于购房者权益的保护。而房企宣传现房销售就更普遍了,这跟房企的营销策略有很大关系。

对于福州永泰将现房销售与土拍挂钩,严跃进提到,其实这样的模式并非福州首创,最典型的就是深圳和苏州。县城出台类似政策确实比较少见,但从出发点看,此次福州将现房与土拍挂钩,与之前深圳和苏州的政策还是有很大区别。

此前的现房销售,其实更多的是从防范地块炒作角度出发的,所以是稳地价的考虑。而现在提及的现房销售,则是从保交付的角度出发的。

“个人认为,现在大规模提现房销售的时间节点是不合适的,会使得房企资金压力增大,短期内不会有各类政策。但零星的或试点供地可以尝试,各地也可以在后续个别地块方面推出此类创新,先试点,慢慢总结经验,这样有助于在‘期转现’的创新之路上形成更多有益思考。”严跃进表示。

关于举办濮阳市首届“创未来”青年创新创业大赛的通知

为贯彻党的十九大和十九届历次全会精神,深入实施“创新驱动、科教兴省、人才强省”战略,组织引导广大青年投身创新创业大潮,激发市场主体活力,服务濮阳经济转型升级,为建设“四个濮阳、一个高地、一个中心”贡献青春智慧和力量。团市委联合市人社局、市科技局、市工信局、市农业农村局、市乡村振兴局、市商务局决定举办濮阳市首届“创未来”青年创新创业大赛。现将有关赛事安排通知如下。

一、大赛目的

大赛通过竞赛评审、专家辅导、宣传推介,遴选出市场前景好、科技含量高的优秀创业项目和优质创业团队,积极引导我市创新资源和政策资源合力支持企业创新和青年创业,重点扶持战略性新兴产业中具有高成长性、高技术含量的企业发展以及拥有自主创新技术的青年团队创业,促进科技成果转化和高新技术产业的发展,大力营造鼓励青年创新创业的浓厚氛围和良好环境,加快“四个濮阳、一个高地、一个中心”建设。

二、大赛主题

青春有为·创赢未来

三、大赛时间

2022年7月中旬月—9月中旬

四、组织架构

(一)主办单位:

共青团濮阳市委

濮阳市人力资源和社会保障局

濮阳市科技局

濮阳市工业和信息化局

濮阳市农业农村局

濮阳市乡村振兴局

濮阳市商务局

(二)承办单位:

濮阳市青年企业家协会

濮阳市青年就业创业服务中心

濮阳市青年科创联盟

(三)支持单位

濮阳市广播电视台

濮阳日报社

濮阳UFO创业小镇

濮阳市就业促进会

(四)大赛组委会:

大赛成立组委会,负责大赛的统一领导和组织实施。下设组委会办公室负责日常工作。组委会办公室设在团市委青年发展部。

(五)评审委员会:

为确保大赛评选工作在公开、公平、公正原则下进行,由大赛组委会邀请省级青年创业导师、金融机构负责人、行业专家和相关部门负责人组成大赛评审委员会。评审委员会对大赛组委会负责,并独立开展评审工作。组建大赛创业导师团,负责对每个创业项目进行专业指导和提升。

五、赛事安排

(一)科技创新类。重点关注“十四五”规划明确鼓励发展的重点方向,新材料、新能源、节能环保、新一代信息技术等相关产业等领域具有前瞻性、战略性的项目,尤其在我市传统产业、主导产业转型升级当中的科研成果项目。

(二)乡村振兴类。重点关注先进种植养殖技术、农产品加工及销售、农业社会化服务、乡村旅游等领域相关产业,尤其是在巩固拓展脱贫攻坚成果、助力乡村振兴等方面模式成熟的项目。

(三)社会企业及新业态类。重点关注共享经济、大数据、人工智能、智慧城市等互联网技术与应用相关产业,以及在教科文卫体、扶贫济困、社区发展、慈善金融等领域,能够运用商业化手段规模化、系统化解决社会问题的社会企业。

每个参赛类别分设初创组和成长组,初创组包含尚未在市场监督管理部门登记注册或已完成注册且不超过3年的创业项目;成长组包含已在市场监督管理部门登记注册3年以上,且在原有基础上对产品或项目进行升级改造、更新换代的企业。

六、参赛条件

(一)参赛者

1.参赛人员可个人申报,也可团队申报。

2.以2022年7月31日作为划分年龄的界限。

3.年龄不超过40周岁的濮阳籍公民或在濮阳创业的外地籍公民。

4.凡团队申报的项目,团队平均年龄不超过40周岁。

(二)参赛项目

1.符合国家法律法规和国家产业政策。

2.不得侵犯他人知识产权。

3.具有良好的市场前景、经济效益、社会效益,经营规范,社会信誉良好。

4.尚未接受过投资或仅接受过早期投资(种子基金或A轮天使投)。

七、大赛流程

(一)报名(7月20日—7月31日)

各参赛个人和团队可关注“青春濮阳”微信公众号了解大赛信息并下载报名所需材料,报名时需提供附件2—3,于7月31日前将报名材料纸质版报至大赛组委会办公室,电子版发送至指定邮箱。各县(区)团委负责本地区报名工作,每个县(区)上报项目不得低于10个。

(二)初赛(8月1日—8月10日)

报名结束后,由大赛评审委员会对所有报名项目资料进行认真初审,从报名参加评选的项目当中按照2:3的比例筛选进入复赛。

(三)复赛(8月11— 8月20日)

复赛前对入围参赛项目进行集中辅导提升,复赛采取多媒体演示推介与现场答辩的形式进行。参赛选手通过项目介绍、现场答辩,向大赛评委详细介绍参赛项目的整体情况。大赛评委根据项目路演和现场答辩情况,对参赛项目现场打分,按照1:2的比例筛选进入决赛。

(四)决赛(8月25日—8月26日)

决赛前,将由青年创业导师团对入围项目进行一对一辅导提升,决赛采取现场展示和答辩的形式进行,由参赛个人或团队通过产品实物、PPT或VCR展示、项目陈述、回答评委提问等,对项目进行全方位展示介绍。评审专家根据参赛项目展示和现场答辩情况进行评分,最终评选产生濮阳市首届“创未来”青年创新创业大赛一等奖6个(科技创新类初创组和成长组各1个、乡村振兴类初创组和成长组各1个、社会企业及新业态类初创组和成长组各1个);二等奖12个(科技创新类初创组和成长组各2个、乡村振兴类初创组和成长组各2个、社会企业及新业态类初创组和成长组各2个);三等奖18个(科技创新类初创组和成长组各3个、乡村振兴类初创组和成长组各3个、社会企业及新业态类初创组和成长组各3个),优秀项目奖若干个,优秀组织奖若干个。

八、奖励及支持

(一)物质奖励。大赛一等奖、二等奖、三等奖获得者可获得相应的证书、奖金及物质奖励。

(二)融资支持。为入围决赛参赛项目提供投融资对接服务,协调相关金融机构为符合条件的参赛项目提供包括创业贷款、个人商务贷款、小企业法人贷款、天使投资等融资支持。

(三)社会荣誉。吸纳优秀参赛者加入市青年联合会、市青年企业家协会、市青年科创联盟等先进青年组织,定期开展创业辅导、政策咨询 、金融支持和创业导师团一对一指导,帮助项目做大做强。入围决赛的参赛者在申报市级“五四”青年奖章、“濮阳好青年”、“乡村振兴好青年”,在同等条件下优先考虑。大赛组委会依托各类新闻媒体,对参加全市决赛的有代表性的项目进行宣传推广,提升创业项目和创业者知名度。

九、有关要求

(一)加强领导,精心组织。各单位要充分发挥各自优势,根据大赛的评审规则和流程,组织好此次活动。采取组织化和社会化动员相结合的方式,积极推荐、遴选一批符合产业政策、具有发展潜力、符合创业青年实际的优质项目参赛。

(二)加大宣传,营造氛围。各单位要积极协调各级新闻宣传部门,充分运用广播、电视、报刊、网络等传媒,进一步加强与主流媒体和网络新媒体的合作,形成对大赛的整体宣传。

(三)注重实效,有序推进。各单位围绕服务青年创新创业创优的宗旨,整合资源,做好创业扶持工作。要结合本届大赛的活动内容,统一行动,形成声势,掀起活动高潮,引导全市广大青年积极投身创新创业热潮。

意向参赛企业可联系:

褚梦月 13213961706

乔晓利 13033981829


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