【年底我们该买房还是趁早卖房？】
自去年下半年开始，楼市遇冷，房价步入下跌通道，经过一年挤水分，楼市不断探底筑底，这时我们该买房还是趁早卖房呢？
买还是卖？应该说因人而已。
首先，当前无疑是刚需买房的好时机！特别是那些积蓄不多、收入水平一般的家庭，不考虑资产缩水风险的话，完全能以更低的价格，买到各方面条件更好的房子。
其次，若名下房产数量多的家庭，保险起见还是将个人多余住宅如数抛出，特别是综合条件不太好，即不具备地段、交通等优势的房产尽量出清。FDCS征收是必然的，时间早晚而已，未来持有成本肯定会增加。
最后，受新冠的影响，通货膨胀速度逐渐加快，而我们工作却愈发的不稳定，说不定哪天就因裁员降薪，失去固有的经济来源。在工作不稳定的情况下，无房一族再着急也不要随便买房；相反那些名下有住宅的人，也要想办法做出应对措施，毕竟未来人们的失信成本只会越来越高。
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在今年1月份的时候，杭州的待售二手房数量还只有7万多套，而等到了9月份的时候，杭州待售二手房都突破了10万套了，增加了3万套的待售二手房，增速非常明显。
杭州楼市几乎是每周都会新增1000多套待售二手房，太多的杭州房东想要抛售二手房了。
杭州楼市走到这一步，后期房价下跌的压力会很大。
现在全国那么多二线城市里面，杭州的炒房客数量是最多的。这也让杭州的房价在全国二线城市里面排名第一。杭州的整体平均房价已经超过了35000多元，这个房价对于杭州来说，也是一个很难承受的价格。
如果说杭州房价还能上涨，后面还有大量的接盘侠，那么杭州的那些炒房客砸锅卖铁，也会继续购买杭州的二手房，但是杭州房价现在是明显要下跌了，这些炒房客就从买房的人变成了卖房的人。
杭州楼市随着前几年卖出去的新房交付以后，后期杭州房价还有下跌的空间。
在杭州买房最好还是考虑那些限价的新房，杭州二手房水太深了。
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