【北京:今年推16项环境建设市级重点项目】今年,本市将推进首都环境建设市级重点项目16项,主要围绕首都功能核心区中轴线申遗,城市副中心通马路片区、行政办公区周边环境整治提升,朝阳站周边、丰台站周边环境整治提升,昌平回天地区、门头沟一线四矿等重点区域及线路展开。项目计划于明年年底前全部完成。https://t.cn/A6o7jmkQ

2022-2028年中国婴幼儿配方奶粉行业深度调查与投资前景评估报告
#共研网(gonyn)市场调研报告#
配方奶粉是以母乳为标准,对牛奶进行全面改造,使其最大限度地接近母乳,符合婴儿消化吸收和营养需要。依照美国食物药物管理中心(FDA)规定,婴儿配方中所有成份,必需被认可为安全食物成份(generallyrccognized as safe-GRAS),或可作为食品添加物(food additives),才能添加在婴儿配方制造过程之中。上市前制造厂商必须提出,所添加的每一项营养素在品质上及安全上的保障声明与证明,而卫生当局也必需确认良好制造流程、安全管理保障,以及上市后使用行销等相关问题的处理。

共研网发布的《2022-2028年中国婴幼儿配方奶粉行业深度调查与投资前景评估报告》共九章。首先介绍了中国婴幼儿配方奶粉行业市场发展环境、婴幼儿配方奶粉整体运行态势等,接着分析了中国婴幼儿配方奶粉行业市场运行的现状,然后介绍了婴幼儿配方奶粉市场竞争格局。随后,报告对婴幼儿配方奶粉做了重点企业经营状况分析,最后分析了中国婴幼儿配方奶粉行业发展趋势与投资预测。您若想对婴幼儿配方奶粉产业有个系统的了解或者想投资中国婴幼儿配方奶粉行业,本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录
第一章婴幼儿配方奶粉行业概述
第一节 婴幼儿配方奶粉概述

一、婴幼儿配方奶粉的介绍

二、母乳与牛乳的比较

三、婴幼儿配方奶粉分段及好处

四、婴幼儿配方奶粉中所含的种类

五、婴儿配方奶粉的发展阶段

第二节 与其他母乳替代品相比婴幼儿配方乳粉的优点

一、与“鲜牛乳”相比:

二、与“普通乳粉”相比

三、为什么“婴幼儿配方乳粉”必须是优质的

四、如何为孩子选择好的配方乳粉

第三节 配方奶粉优点

第四节 配方奶粉缺点

一、原料选择问题

二、配方针对性问题

三、阶段分级问题

四、生产工艺安全性问题

五、动物福利问题

六、品质问题

七、吸收问题

八、益生菌益生元添加问题

第二章2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉行业发展环境分析
第一节 2017-2022年中国宏观经济环境分析

一、中国GDP分析

二、消费价格指数分析

三、城乡居民收入分析

四、社会消费品零售总额

五、全社会固定资产投资分析

六、进出口总额及增长率分析

第二节 2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉市场政策透析

一、中国制定乳品奶粉安全国家新标准

二、乳制品三聚氰胺检测方法国家标准

三、《食品安全国家标准 食品中污染物限量》

四、《乳品质量安全监督管理条例》解读

五、《食品安全国家标准 较大婴儿和幼儿配方食品》

六、《推动婴幼儿配方乳粉企业兼并重组工作方案》发布

七、《奶粉及婴幼儿食品的部分营养质量和卫生指标》

第三节 2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉行业发展政策环境动态分析

一、中国婴幼儿配方奶粉标准世界最严

二、国务院:促婴幼儿配方乳粉业健康发展

三、国务院公布婴幼儿配方乳粉企业兼并重组工作方案

四、婴幼儿配方乳粉质量监管参照药品管理办法

第三章2017-2022年中国奶粉所属行业整体运行态势分析
第一节 奶粉行业概述

一、奶粉的分类

二、国产奶粉质量抽检与质量体系

三、符合标准的进口奶粉品牌

第二节 2017-2022年中国奶粉所属行业运行总况

一、中国奶粉市场特点分析

二、农村奶粉市场分析

三、民族品牌齐打高端奶粉牌

第三节 2017-2022年中国奶粉所属行业运行动态分析

一、洋奶粉占优国产品牌欲崛起

二、配方奶粉成为市场竞争热点

三、婴幼儿配方奶粉市场潜力被看好

四、奶粉向多元化方向发展

第四节 2017-2022年中国奶粉市场热点聚焦

第五节 2017-2022年国外奶粉对中国奶粉行业的冲击分析

一、进口奶粉低价冲击国产奶业

二、升级配方洋品牌优势凸显分析

三、进口量激增国产奶粉原料价格迫近临界点

四、韩国每日乳业高端奶粉进入中国市场

五、美国原产旭贝尔奶粉布局中国高端市场

六、洋奶粉雄霸国内市场给国产品牌的启示

第六节 2017-2022年中国奶粉行业波特五力模型分析

一、行业内竞争强度

二、新进入者威胁分析

三、来自替代品的竞争

四、供应商的议价能力

五、购买者的议价能力

第四章2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉所属行业发展现状分析
第一节 2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉所属行业发展现状

二、婴幼儿配方乳粉质量安全状况分析

三、国内婴幼儿配方奶粉生产水平

四、配方乳粉发展初期:起步晚,产量低,发展缓慢

五、配方乳粉中期:稳定发展,增长速度快。产量增加

第二节 配方乳粉后期:迅速发展,结构调整,质量提高,产量急速增长

一、我国奶粉市场格局正在发生嬗变

二、高端奶粉市场发展迅速,但几乎被外资奶粉垄断

三、二三线城市成为中外奶粉企业的争夺市场

四、品牌和渠道成为奶粉行业主要的进入壁垒

第三节 中国婴幼儿配方乳粉企业与其他外国企业的比较

一、从产品的质量标准看

二、从原料来看

三、从产品的定价看

第四节 2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉产品运所属行业行分析

第五节 2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉品牌口碑分析发布

一、2020年奶粉行业品牌网络口碑指数评价总表

二、2020年奶粉行业的品牌知名度指数排行表

三、2020年奶粉行业的消费者互动度指数排行表

四、2020年奶粉行业的质量认可度指数排行表

五、2020年奶行业的企业美誉度指数排行表

六、2020年奶粉行业的产品好评度指数排行表

七、2020年奶粉行业的品牌健康度指数排行表

第六节 国内婴幼儿配方奶粉销售中存在的问题

一、产品线过长,产品质量不高

二、产品组合深度不够 未能塑造良好的品牌形象

三、销售形式传统单一 未能实现整合营销

第七节 对婴幼儿配方奶粉建议

一、自建牧场

二、建立完整、系统、严格的质量监控体系

三、注重渠道的多方面拓展,塑造良好的品牌形象

四、加大研发投资,开发高端产品和超高端产品

第五章2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉所属行业市场分析
第一节 2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉所属行业市场分析

一、中国婴幼儿食品市场规模分析

二、中国婴幼儿配方奶粉零售量

三、中国婴幼儿配方奶粉零售规模

四、中国婴幼儿配方奶粉代购发展分析

五、中国婴幼儿配方奶粉的未来市场前景

第二节 2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉所属行业市场潜力巨大

一、庞大的婴幼儿人群提供了巨大的现实市场需求

二、婴儿潮的即将到来意味着巨大的市场需求潜力

三、城镇化促进购买意愿,收入水平提高购买能力

第三节 2020年中国婴幼儿配方奶粉细分市场分析

一、2020年中国婴幼儿配方奶粉市场结构

二、2020年中国标准婴儿配方奶粉零售规模

三、2020年中国幼儿配方奶粉零售规模分析

四、2020年中国后续配方婴儿奶粉零售规模

第四节 2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉所属行业进出口分析

一、2020年中国婴幼儿配方奶粉所属行业进口分析

二、2020年中国婴幼儿配方奶粉所属行业出口分析

三、2020年中国婴幼儿配方奶粉所属行业进出口趋势分析

第五节 2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉市场结构分析

一、婴幼儿配方奶粉高端市场分析

二、婴幼儿配方奶粉中端市场分析

三、高端婴幼儿配方奶粉市场增长迅速

第六节 2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉市场的动态分析

第七节2022-2028年中国婴幼儿配方奶粉市场的发展趋势分析

一、强调产品设计的完整性和连贯性

二、强调产品的母乳化

三、强调全面均衡的营养

四、强调产品科技含量来凸现产品个性

第八节 发展中国婴儿配方奶粉市场的策略及建议

一、完善行业国家标准,规范婴幼儿乳品企业市 场

二、注重研究开发产品的新配方并申请专利保护

三、加大市场监管力度,规范婴幼儿配方奶粉的 市场秩序

四、树立良好的品牌形象

第六章2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉地区市场情况分析
第一节 婴幼儿配方奶粉“东北地区”市场情况分析

一、2017-2022年东北地区销量分析

二、2017-2022年东北地区品牌销售情况分析

第二节 婴幼儿配方奶粉“华北地区”市场情况分析

一、2017-2022年华北地区销量分析

二、2017-2022年华北地区品牌销售情况分析

第三节 婴幼儿配方奶粉“华南地区”市场情况分析

一、2017-2022年华南地区销量分析

二、2017-2022年华南地区品牌销售情况分析

第四节 婴幼儿配方奶粉“华东地区”市场情况分析

一、2017-2022年华东地区销量分析

二、2017-2022年华东地区品牌销售情况分析

第五节 婴幼儿配方奶粉“西北地区”市场情况分析

一、2017-2022年西北地区销量分析

二、2017-2022年西北地区品牌销售情况分析

第六节 婴幼儿配方奶粉“西南地区”市场情况分析

一、2017-2022年西南地区销量分析

二、2017-2022年西南地区品牌销售情况分析

第七节 婴幼儿配方奶粉“华中地区”市场情况分析

一、2017-2022年华中地区销量分析

二、2017-2022年华中地区品牌销售情况分析

第七章2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉工技术发展研究分析
第一节 国内外婴幼儿配方奶粉生产技术发展进程

一、国外婴幼儿配方奶粉生产技术发展进程

二、我国婴幼儿配方奶粉生产技术发展进程

第二节 婴儿配方奶粉的研制

一、强调产品设计的完整性和连贯性

二、各营养物质的均衡搭

第三节 婴幼儿配方奶粉生产技术研究现状分析

一、婴幼儿配方奶粉强化多不饱和脂肪酸的生产技

二、改性婴儿配方乳粉中牛乳蛋白的生产技术

三、提高婴儿配方乳粉中维生素稳定性的生产技术

四、婴儿配方乳粉中添加低聚糖的生产技术

第四节 免疫球蛋白(IG)在婴儿配方奶粉中的应用

一、国际上将 IG 应用于乳制品的研究进展情况

二、免疫球蛋白应用于婴儿奶粉的研究开发现状

第五节 婴幼儿配方奶粉强化 DHA 和AA 的研究

一、DHA 和AA 的生理功能

二、母乳中的 DHA 和AA

三、婴幼儿配方奶粉强化 DHA 和AA 的必要性

四、国内外婴幼儿配方奶粉强化 DHA 和AA 现状

五、婴幼儿配方奶粉强化 DHA 和AA 应注意问题

第六节 婴幼儿配方奶粉的核心

一、婴幼儿配方奶粉的实质

二、复配营养素是婴幼儿配方奶粉产业链的核心

第七节 婴幼儿配方奶粉基础研究亟待解决的几个问题

第八章2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉营销分析
第一节 2020年国产婴幼儿配方奶粉市场营销分析

一、婴幼儿配方奶粉主流品牌营销模式分析

二、婴幼儿配方奶粉市场面临跨区域营销问题

三、隔代教养差异与婴幼儿乳品营销分析

四、消费者教育与口碑传播营销策略

第二节 2017-2022年中国婴儿食品广告投放分析

一、婴幼儿食品广告投放整体状况

二、婴幼儿食品广告投放特点分析

三、婴儿奶粉广告投放分析

第三节 2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉市场协同营销分析

一、协同营销的紧迫性

二、协同营销的优势

三、协同营销的前提

四、协同营销的市场影响

第四节 2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉市场策略分析

一、提高婴幼儿配方奶粉产品质量

二、加强品牌推广提升品牌形象

三、知识营销与产品营销相结合

四、开发新的营销渠道

五、改进和提高服务水平

第五节 22017-2022年国产品牌婴幼儿配方奶粉营销策略选择

一、加强品质管理提高产品质量

二、进行市场细分占领农村市场

三、通过整合营销突出品牌个性

四、重视医务渠道建设抢占市场先机

五、做好深度分销重视促销和人性化管理

第九章2017-2022年中国婴幼儿配方奶粉消费者分析
第一节 中国婴幼儿配方奶粉消费者分析

一、婴幼儿配方奶粉消费者心理分析

二、婴幼儿配方奶粉消费者行为与偏好分析

三、婴幼儿配方奶粉消费形态

第二节 婴幼儿配方奶粉市场消费行为分析

一、婴幼儿配方奶粉消费还不成熟

二、婴幼儿配方奶粉消费差异化较小

第三节 中国婴幼儿配方奶粉目标客户群体

第三节 不同客户购买相关的态度及影响分析

一、价格敏感程度

二、品牌的影响

三、购买方便的影响

四、广告的影响程度

五、包装的影响程度

#城市追击-香港# 【#楼价跌回3年半前 楼市恐未见底#】新冠肺炎疫情持续打击全球经济,加上美国疯狂加息祸延全球,环球市场近月大幅波动,香港更是股市、楼市齐挫。最新8月差估署私宅售价指数(楼价指数)按月急跌2.26%,连跌3个月兼创自2018年12月以来的45个月最大单月跌幅。由於9月美国及香港加息负面情绪困扰,楼市跌势加剧,业界料9月差估指数有机会录2.5%至3%跌幅。今年首8月楼价指数已累跌6.52%,至下月随时累跌逾10%,以近年政府放宽至1,000万元物业可借九成按揭推算,不少新晋业主料陷入负资產恶梦。

差餉物业估价署昨日公布,8月私人住宅售价指数报368.2点,较7月的376.7点下跌2.26%,连跌3个月兼创自2018年12月以来的45个月最大单月跌幅。按月跌幅明显加快,6月、7月、8月跌幅分别為0.86%、1.44%、2.26%。而累计今年首8个月,楼价指数已累跌6.52%,如对比去年9月时的歷史高位398.1点,更累跌7.51%。

首8月楼价指数累跌6.52%

各类型单位中,面积1,075方迟或以下的A、B及C类单位跌幅较大,最新私宅售价指数报370.6点,按月跌2.29%。至於面积1,076方迟或以上大型单位(D及E类单位)按月跌0.83%,按年跌6.22%。租金走势则与楼价相反,8月私宅租金指数报179.7点,连升2个月,按月升0.73%,按年跌1.59%。今年首8个月,私宅租金指数累跌1.64%。

利嘉阁地產研究部主管陈海潮昨指出,8月楼价指数已跌至2019年3月以来的42个月(即3年半)新低。值得留意的是,政府数据有所滞后,8月指数主要反映7月中旬至8月上旬的实际市况,当时美国再次大幅加息0.75厘,加上本港疫情升温,令市况进一步转淡,二手业主加大减幅,导致楼价跌幅显著加剧。

9月市场更负面 跌幅加剧

而自8月下旬以来,疫情持续反弹,按日连番增至突破万宗水平,而本地银行亦相继上调H按的封顶息率,楼市气氛一沉百踩,业主减价之声此起彼落,市场忧虑香港加息周期正式展开,楼市近期跌势加剧,故预料下次公布的9月楼价指数有机会进一步下跌2.5%至3%,届时整个第三季的楼价料单季录约6%跌幅。而今年首8月楼价指数已累跌6.52%,换言之至下月随时累跌逾10%,以近年政府放宽1,000万元物业可借九成按揭来推算,料有不少新晋业主陷入负资產恶梦。(负资產情况详见另稿)

展望第四季,陈海潮认為楼市气氛依然疲弱,但10月两个重要转捩点,一个是中共二十大,期望会有稳经济及内地恢复对外正常通关的方案出台,料可惠及香港市场。另外,市场亦期望香港特区政府10月的施政报告有振兴经济及优化楼市的措施出台,有利提振整体市场气氛。如市场期望的好消息能出现,楼价跌幅可望在第四季喘稳,预期全年楼价跌幅约在9%左右,否则楼价有机会下跌10%至12%。

冀施政报告振经济稳楼市

受到疫情及加息双重夹击,物业市场成交低迷,减价盘涌现下,差估楼价指数继续寻底。地產界人士认為楼价下调压力不散,期望特区政府新一份施政报告有振兴经济及提振楼市措施,如推出「0+0」入境检疫措施。

港股累跌巨 楼市添压力

中原地產亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨指出,差估署指数反映8月市况,由於9月时香港3年多来首度加息,物业市场成交量更见低迷,相信9月指数将继续下调。特区政府於上周开放「0+3」入境检疫限制同时亦降低按揭压测门槛,他认為此两措施仅对置业人士心理上稍有正面作用,但不足以扭转楼价下跌趋势,始终物业市场与整体经济环环相扣,如失业率、港股、汇率等表现皆直接左右楼市走向。港股昨日下跌低见17,184点,今年高位累跌30%,相信对楼市亦造成一定压力。

他认為,如10月施政报告提出振兴经济措施,或為楼市减辣,相信楼价可於10月寻底回升。他相信,政府於眾多楼市辣招中,只需鬆绑数项,已足以令楼市转活,救楼市以稳经济,第四季楼市表现审慎乐观。相反,如不减辣救市,楼市将陷冰封,料录3%下调。他建议,除考虑进一步放宽入境限制外,亦可再度开放投资移民,引入外资。

取消BSD有利人才来港

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明亦指出,除非新一份施政报告推出「减辣」措施,或推行「0+0」入境检疫措施,否则楼价将持续下跌。他建议政府应考虑撤销已失效的「辣招」,包括将15%从价印花税(DSD)回复至双倍印花税。此外,可以考虑买家印花税(BSD)下调税率或取消,以吸引环球人才及资金来港,以及取消额外印花税(SSD)等。

至於利嘉阁地產研究部主管陈海潮表示,市场期望新一份施政报告有振兴经济及优化楼市的措施出台,如有好消息出现,楼价跌幅可望在第四季喘稳,预期全年楼价跌幅约9%左右,否则的话就有可能跌10%至12%。

预备充足弹药 应对楼价插水

近月楼价持续下跌,除官方楼价指数外,坊间的中原城市领先指数CCL亦已连跌数月,最新报169.93点,较去年破顶位大跌11.2%。这意味部分去年以高成数按揭入市的买家,今天可能已跌入负资產范围。提到负资產,相信大家都会想起2003年沙士时的惨况,当年负资產达到顶峰的10.56万宗,有业主因此破產甚至轻生。前车之鑑,如何应对可能出现的大跌市,避免负资產大量產生,或许是接下来政府需要面对的课题。

金管局最新公布数据显示,今年第二季负资產个案只有55宗。但不可忘记,最新差估署楼价指数对比高位已跌7.5%,随着本港进入加息周期,加上外围经济动盪、美国因应高通胀而持续大幅加息,以及能源危机、俄乌局势等等仍未有缓和的跡象,可以想见本港楼市跌势还未停止,比对2008年的情况,几可肯定今年第三季及第四季的负资產数字将倍升。

「唔要间楼 倒欠一身债」

翻查资料,对上一次单季楼价急跌,出现在2018年第四季,当时因中美爆发贸易战、英国脱欧及美国加息等各种负面消息纷至踏来,导致当时按季跌幅约7%,负资產个案亦由第三季0宗,大幅飆升至第四季的262宗。

负资產,顾名思义即「资不抵债」,当楼价跌穿尚欠银行的贷款额,便成為「负资產」。由於楼宇涉及的金额大,是高槓桿產品(如可借90%,甚至出现过123%的按揭计划),其恐怖之处是「就算唔要间楼,还倒欠银行一身债」,若出售的金额不足以偿还银行的贷款,业主便需抬钱补回差价。

本港负资產的歷史高位出现在2003年沙士时期,随着楼价急跌至谷底,2003年第二季的负资產个案急速攀升至10.56万宗,不少楼宇价值较当年高位大跌五至七成,造成当年不少业主因此破產,甚至选择轻生。

例如被市场称為「浩劫湾」的青衣灝景湾,1997年7月发售第一期,当时收逾3万票,惟撞上亚洲金融风暴,迟价由近8,400元急跌至翌年约5,500元,「沙士」时个别迟价更跌至3,300元,换言之,当日以迟价8,400元买入的买家,楼宇账面价值已蚀至少六成,如果1997年有向银行借贷,相信大部分都成為负资產。

此外,负资產亦等於一个楼市转差的信号,会窒碍买家入市,买卖胶着下,楼市雪球式下跌的速度就加快。而负资產亦会对市场带来负财富效应,令市场消费信心减弱,从而令经济进一步下跌。2003年本港就曾经进入经济萧条的的境地,幸而当年7月中央开放自由行,才令一蹶不振的经济得以重生。

按时供楼 银行会宽容

要应对负资產的到来,不外乎三招,减少借高成数按揭、準时供楼及保持充足现金应对。业主亦不用太担心变為负资產会被银行「Call loan」,因為只要业主继续按时供楼,其实银行一般亦不需要买家补差价,原因是「Call loan」行政成本高,还要负责重售物业,如果业主最终无能力偿还,欠下的贷款额便容易成為坏账。但一切的前提是,业主能够準时供楼。

长实「打包」卖半山豪宅盘 套现208亿

面对本港楼市吹淡风,发展商急步套现。继出售中环中心后,长实(01113)公布,将中半山波老道豪宅项目21 BORRETT ROAD(波老道21号)「打包」出售予新加坡华瑞资本,套现近208亿元。市场人士认為,长实今次直接把项目卖断予单一买家,有利锁定可观利润。

21 BORRETT ROAD项目分两期发展,由5座物业组成,提供181伙分层单位,今次交易涉及152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车位,一併由华瑞资本(Sino Suisse Capital Pte.)管理的独立第三方新加坡公司LC Vision Capital购入。

(整理自:香港文汇报、大公报)#香港#


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