河北献县：紫御府项目私自占河道搞开发 村民举报遭威胁

新民居建设即农村新民居建设，是改善农村生活环境，提升农民生活质量，增进农民福祉的一件惠民大事，对于统筹城乡协调发展，全面加快社会主义新农村建设具有重要战略意义。是为了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地急缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目。然而，河北献县河城街镇西八册屯村的新民居不但没有协调发展、惠民利民，反而违规占排灌渠河道，私建排污管网，村民多次举报还遭到开发商的威胁。
村民反映的该新民居项目位于献县河城街镇西八册屯村，2012年西八册屯村一企业老板马某龙和村委会签订了一份关于新民居建设的协议，镇政府并出具了批文允许其建设新民居项目让百姓受益。

但在开发建设过程中，开发商王某纠结社会闲散人员马某、宋某、王某飞（已被拘捕）等人迫使马某龙退出，并于2015年重新成立献县润森房地产开发有限公司（简称润森房地产公司），其后润森房地产公司将新民居项目改为紫御府，违规对外销售，然后运用各种社会关系补办手续。
调查中村民告诉我们，紫御府项目占用河道修建道路和绿化带，并用围挡拦住。该河道为连接黑龙港河和新子牙河之间的排洪渠，排洪渠修建于1974年，主要功能是引水灌溉排洪渠两岸的耕地，以及为两河分流泄洪所用，但是当地主管部门却对其视而不见。

我们咨询献县水务局工作人员得知，黑龙港河两侧新建建筑物，其后退河道规划蓝线的距离不得小于8米。但对于润森公司违法占的问题，却始终无人过问。
明明是新民居项目怎么会摇身一变成为了商品房并对外销售，如何把耕地变成了建设用地的呢？村民说开发商违规占用河道，还占用他人建筑用地铺设排污管道喝燃气管道，排污管并不与城市污水管网相连，属于自私建设。村名多次举报无任何部门干涉阻拦，到底谁是其幕后黑手？实名举报后，举报者还遭到开发商的威胁，并声称你“动动试试”。开发商所说的“动动试试”背后是谁给他的底气？有关部门将如何处理。我们将继续关注。（鹰眼） https://t.cn/RJUvqD9

有江湖的地方，自然少不了厮杀，房产经纪圈也不例外。从规模之争、速度之争、模式之争，演变到如今的大规模高佣金之争。临近年底，又到了各家开发商冲业绩的关节点，房产外渠江湖也随之被曝出一些疑似恶性竞争事件。在同一售楼处，十几家房产经纪平台同时竞争带看的“盛况”成为常态。

这场渠道之争，终有一天会停下来。只有经历了市场混战、洗牌，留存下来的企业，或主动或被迫寻求理性发展，房产经纪行业才能慢慢真正长大。也许，这就是成长的必经阶段。而目前，混战的房产经纪市场，最需要的是“德艺双馨”的玩家。

昨晚，左晖朋友圈发文回应关于贝壳垄断新房营销渠道之争。

左晖称，今年渠道营销仅占新房GMV的20%，大多数还是开发商自销;渠道takerate 约2%-3%，且渠 道提高了C端用户的买房效率，同时推动成交降低开发商成本;当前房价上涨预期越来越弱，改善型客户占主体，经纪人对客户持续运营的优势，使得渠道占比越来越高。

贝壳自身层面，新房GMV仅占30%，二手房仍是核.心业务，在北京几乎感受不到新房对业务的影响，贝壳垄断-说实属自媒体夸大。.

左晖表示，案场腐败是行业问题，贝壳不允许行贿开发商及案场工作人员。面对不再增长的存量市场，左晖呼吁房产营销策划找到新的营销方向而不只是抱怨，创新的方向是基于数据的精准营销。via@相国良