#葡萄的打卡日记[超话]##21天少吃打卡#
Day7 体重96
早：3个蒸饺➕一口鸡蛋
午：牛肉干➕300克水煮菜➕火龙果
晚：冰栗子➕葡萄➕凤梨三明治

来姨妈的第一天！今天吃的比较多啦
姨妈期还是要补充好蛋白质和碳水的
今天吃到了超级好吃的牛肉干和想吃了好久的冰栗子！额外的吃到了一个很好吃的三明治！开心开心开心！！
不过姨妈期也不能暴食呢还是要控制一下的
今天是吃饱饱开心的一天！

【法拍中介公司与法拍担保公司的区别】
众所周知法拍房很便宜，吸引了很多的买家前来参与竞拍，但其中风险也很多，所以90%以上的买家都选择了通过第三方专业的法拍服务公司来协助购买。但北京市面上的法拍公司也层出不穷，今天老段就简单说下法拍公司与法拍公司的区别。
从大体来看差别不是太大，但业内人员一看都明白，大体分为两种，担保型法拍公司和代办型法拍公司。
这两种类型大家从字面上一看就明白是怎么回事。
1.担保型法拍公司
①从宣传方面来看：基本都是保证入住、保证腾退等宣传用词；
②从法拍人员专业方面来看：主要看您选择的法拍经理是新入行，还是从业多年的老人，公司肯定不会直接说他是刚来的，只能自己去判断，新人基本上服务态度都比较好，老人专业能力都比较强；
③从合同方面来看：这是落到纸面上的也是对买家最直接，最有力的保障，担保型法拍公司合同里都会直接约定交付时间，如果超过交付时间呢会进行一定的赔付约定，有的会约定租金赔付，有的直接约定回购，有的两个都会约定在合同里。
④收费方面来看：担保型法拍公司基本都在2%起步，如果遇到风险比较大，特别难清退的公司也不会签约担保的。
2.代办型法拍公司
①从宣传方面来看：宣传都是一样的口号保证入住、保证腾退等；
②从法拍人员专业方面来看：讲解法拍问题都差不多，主要还是看人；
③从合同方面来看：合同内容很丰富，实际没有任何约定性的赔付条款，基本上算是代办吧。
④收费方面来看：你以为代办收费就低了吗？其实你错了，收费标准也都差不多，基本都在2%左右，委托方大部分都是比较好说话的客户。当然接单也从来不挑，你想拍哪套就跟你签约哪套，能不能腾退主要看客户自己了。据老段在业内了解到代办型法拍公司竟然高达三成以上签约的客户后期都无法按时交付。

当然老段很理解为什么越来越多的法拍公司不愿意担保都走代办服务这条路，第一法拍房的风险以及问题确实多，很多都是拍后产生的前期根本无法查询到，比如被执行人提异议，第二公司运营成本也越来越高，比如宣传推广、人员工资与提成、网站建设与维护、办公租金等，较大的法拍公司还需要有腾退部，法务部，过户部、日常关系维护等，有些法拍房还涉及一些额外的支出，总计算下来成本已经很高了，在加上给客户进行风险担保，只要有一套法拍房不能按时交付就意味着已经亏损了。其实谁都不愿意承担风险！
为什么老段会这么说呢？因为自己也曾经开过法拍公司的人，所以对法拍公司整体运营都非常的清楚，外面看似赚钱，实际赚不赚只要自己清楚。但法拍公司的存在确确实实为买家解决了好多疑难问题。

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今天把俺大侄女接过来跟我住，一路上她都在和我讲她班里的情况，她同学的情况，她老师管的多严……领着她去吃饭，饭还没吃完，她奶奶就打电话说吃完饭赶紧回去写作业，我们一到家就哗哗哗发过来几个作业，还好俺大侄女在学校都写完了，我说你就玩，今天一个额外的作业都不写，然后她就开心的玩起来了………俺大侄女天天真的忙得很，周末暑假啥的比上学还忙，现在小学生上学都这么卷吗？？我突然发现我班的学生太幸福了…………