【宏安逾3.2億統一大角嘴舊樓】市區舊樓頻獲財團併購,其中,大角嘴洋松街舊樓項目,由宏安以底價逾3.2億,統一業權,以可建樓面約2.7萬方呎計,每方呎樓面地價約1.2萬。
大角嘴洋松街56、58、60及62號與菩提街6、8號舊樓,昨日進行強拍,並由手持1號牌的宏安,以底價3.2683億元一口價投得。該地盤現規劃為「住宅(甲類)」地帶,地盤面積約3630方呎, 涉及可建總樓面約27125方呎,呎價約1.2萬。
物業現址為一幢9層高商住大廈,於1963年入伙,地下設有6個鋪位,而1樓至8樓則各有6個住宅單位,區內設有多種公共交通工具如巴士、小巴和的士等,步行至港鐵太子站只需要10分鐘。
項目早前於土地審裁處的判詞中指出,大廈樓齡已達56年,物業殘缺,而且部分防火設備不符合標準,根據專家意見,若需整修大廈,需時19個月,費用亦高達逾2000萬,相等於重建一幢全新類同物業成本的41%,成員因此認為將大廈重建屬合適做法,而發展商於成交後6年內需完成重建工程。
此外,近期不乏市區項目作強拍,包括恒基於早前以共逾26億,連環強拍兩個紅磡黃埔街項目,包括必嘉街83至85號及黃埔街26至40A號,由恒基於無對手下,以底價「一口價」13.065億可建樓面11.8萬方呎,每方呎樓面地價約11018元;另一項目為黃埔街2至16A號,可建樓面為12.96萬方呎,每方呎樓面地價10517元。
大角嘴洋松街56、58、60及62號與菩提街6、8號舊樓,昨日進行強拍,並由手持1號牌的宏安,以底價3.2683億元一口價投得。該地盤現規劃為「住宅(甲類)」地帶,地盤面積約3630方呎, 涉及可建總樓面約27125方呎,呎價約1.2萬。
物業現址為一幢9層高商住大廈,於1963年入伙,地下設有6個鋪位,而1樓至8樓則各有6個住宅單位,區內設有多種公共交通工具如巴士、小巴和的士等,步行至港鐵太子站只需要10分鐘。
項目早前於土地審裁處的判詞中指出,大廈樓齡已達56年,物業殘缺,而且部分防火設備不符合標準,根據專家意見,若需整修大廈,需時19個月,費用亦高達逾2000萬,相等於重建一幢全新類同物業成本的41%,成員因此認為將大廈重建屬合適做法,而發展商於成交後6年內需完成重建工程。
此外,近期不乏市區項目作強拍,包括恒基於早前以共逾26億,連環強拍兩個紅磡黃埔街項目,包括必嘉街83至85號及黃埔街26至40A號,由恒基於無對手下,以底價「一口價」13.065億可建樓面11.8萬方呎,每方呎樓面地價約11018元;另一項目為黃埔街2至16A號,可建樓面為12.96萬方呎,每方呎樓面地價10517元。
#国潮东方美##约会博物馆# 【鹿形金怪兽】
[汉•1957年陕西省神木县纳林高兔村匈奴墓出土]
[雪花]纯金质,捶揲成型。立体圆雕,腹下开口,体内中空,表壳较薄。兽形象奇特,为一只长着多分枝卷角的鹿形,但有鹰喙形嘴,每一个分枝卷角的顶端和尾端也生出一个同样的兽头,状如传说中的九头鸟。怪兽站立在花朵形圆形底座上,身上布满卷云式条纹。大角、尾和花形圆形底座是另外焊接上去的。在圆顶的花瓣上各有三四个小穿孔,估计是用来钉缀,所以很有可能是匈奴人冠冕上的装饰。
[雪花]匈奴金银饰件以其独特的动物纹饰著称于世。在众多的动物饰件中,以这件金怪兽的造型最为奇特,它显示了创作者丰富的想象力,同时也给后世留下了难解之谜,至今人们仍未弄清它究竟是一种什么动物。有些学者推测,这种现实生活中并不存在的怪兽形象,应与神话传说有关。据《山海经•南山经》记载:“区无之山, 无草木,多沙石。鹿水出焉,而南流注于滂水。……水有兽焉,名日蛊雕,其状如雕而有角,其音如婴儿之音,是食人。”从这里描绘的“无草木,多沙石”的自然环境看,这则神话当产生于北方游牧民族中。蛊乃不死之虫,雕是一种猛禽,蛊雕的形象与此金怪兽相似,因此,这件金怪兽有可能就是神话传说中的蛊雕,以之作为冠冕顶饰,反映了匈奴人对勇猛强悍动物的崇拜。
[雪花]这件金怪兽造型奇特,综合运用了多种工艺,制作精湛,全面反映了匈奴金银器制作技术的高超水平,被誉为是最有代表性的匈奴艺术珍品。
[汉•1957年陕西省神木县纳林高兔村匈奴墓出土]
[雪花]纯金质,捶揲成型。立体圆雕,腹下开口,体内中空,表壳较薄。兽形象奇特,为一只长着多分枝卷角的鹿形,但有鹰喙形嘴,每一个分枝卷角的顶端和尾端也生出一个同样的兽头,状如传说中的九头鸟。怪兽站立在花朵形圆形底座上,身上布满卷云式条纹。大角、尾和花形圆形底座是另外焊接上去的。在圆顶的花瓣上各有三四个小穿孔,估计是用来钉缀,所以很有可能是匈奴人冠冕上的装饰。
[雪花]匈奴金银饰件以其独特的动物纹饰著称于世。在众多的动物饰件中,以这件金怪兽的造型最为奇特,它显示了创作者丰富的想象力,同时也给后世留下了难解之谜,至今人们仍未弄清它究竟是一种什么动物。有些学者推测,这种现实生活中并不存在的怪兽形象,应与神话传说有关。据《山海经•南山经》记载:“区无之山, 无草木,多沙石。鹿水出焉,而南流注于滂水。……水有兽焉,名日蛊雕,其状如雕而有角,其音如婴儿之音,是食人。”从这里描绘的“无草木,多沙石”的自然环境看,这则神话当产生于北方游牧民族中。蛊乃不死之虫,雕是一种猛禽,蛊雕的形象与此金怪兽相似,因此,这件金怪兽有可能就是神话传说中的蛊雕,以之作为冠冕顶饰,反映了匈奴人对勇猛强悍动物的崇拜。
[雪花]这件金怪兽造型奇特,综合运用了多种工艺,制作精湛,全面反映了匈奴金银器制作技术的高超水平,被誉为是最有代表性的匈奴艺术珍品。
#占豪的观点[超话]# 军工的十大央企,早就上了黑名单。只是美帝搞了很多黑名单花样,有议会的,五角大楼的,商务部的,现在新出来几种,如外国投资审查委员会的,特朗普嘴炮列的,等等。每种黑名单禁止内容稍有差别,最严重的是涉及到金融制裁,不能进美元通道,这目前还没对中国企业用过。
https://t.cn/A6Gkjzwn
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