今日#互联网[超话]# 新闻,今日下雨降温,记得带伞!
1、中国挖掘机首夺全球销量冠军,三一重工年销 98705 台
2、蔚来宣布打通全国首条川西藏羌充电环线,沿途布局 12 座目的地充电站
3、高通副总裁:已在进行 WiFi7 相关研发,再过 2-3 年有机会看到
4、小米、考拉基金投资“易兆微电子”:后者主设计短距离无线通讯芯片
5、比亚迪公开无人驾驶列车相关专利,可解决行驶模式切换问题
6、正确看待鸿蒙 HarmonyOS:华为自救的稻草,幻想吊打安卓大可不必
7、百度造车最新进展:首款车售价超 20 万,下半年开启融资
8、九联科技:已成立鸿蒙实验室,将围绕鸿蒙全场景系列开发产品
9、字节跳动获“分屏方法”相关专利授权,可丰富图像显示方式
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2、蔚来宣布打通全国首条川西藏羌充电环线,沿途布局 12 座目的地充电站
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5、比亚迪公开无人驾驶列车相关专利,可解决行驶模式切换问题
6、正确看待鸿蒙 HarmonyOS:华为自救的稻草,幻想吊打安卓大可不必
7、百度造车最新进展:首款车售价超 20 万,下半年开启融资
8、九联科技:已成立鸿蒙实验室,将围绕鸿蒙全场景系列开发产品
9、字节跳动获“分屏方法”相关专利授权,可丰富图像显示方式
#基金#
下周一(5月31日),首批9只公募REITs基金即将发行,预计募资超过300亿,发行周期基本只有2~3天,足见其火爆程度,而且首批REITs的战略配售比例很高,都超过50%,最高的甚至接近80%,留给普通投资者的份额较少。
REITs基金投资于不动产,以获取不动产日常经营收益和增值收益为主,且收益的90%以上都会用于分配,且相关文件规定,基金的未来3年净现金流分派率(预计年度可分配现金流/目标不动产评估净值)原则上不低于4%,最高的则达到了12.5%。
REITs基金在分类上属于权益性基金,但是风险低于股票型基金,高于债券型基金,且与传统的股票和债券资产关联性较低。
REITs基金适合风险偏好适中,希望长期获得较为稳定收入的投资者,不过作为首批试点的REITs,前期场内交易价格也可能会有较大波动。
此次首批9只公募REITs中,招行托管了其中7只,其余两只分别由工行也兴业银行托管,足见招行在REITs条线上的布局之深。
聪明投资者深挖了首批9只REITs基金的招募说明书,将它们背后投向的资产情况和相关行业情况进行了整理,并用更加直观的图标呈现了一些关键指标,供大家参考。
全球总市值超过2万亿美元
REITs基金是什么?
正文开始前,还是先简单介绍一下REITs基金,REITs的全称是RealEstate Investment Trusts,即不动产投资信托基金,前言中已经提到,它是一种投资于不动产,以获取不动产日常经营收益和增值收益的标准化金融产品。
REITs是一种不动产证券化的方式,将流动性较低的不动产资产,直接转化为资本市场上的证券资产,公募REITs作为公募基金的一种,拥有其他公募基金的主要特征,包括较低的投资门槛;可在二级市场公开交易以及专业化管理等。
但与常见的证券投资基金相比,REITs基金又有很大的不同,除了底层资产主要为不动产、收入来源为经营和增值收益之外,其分红比例也比一般基金高得多,通常为90%;另外对于资产管理端来说,利用REITs也可以起到降低税负的作用。
REITs基金起源于1960年代的美国,2001年由日本率先引入亚洲市场,截至2019年,全球已有42个国家和地区出台了REITs制度,公募REITs总市值超过2万亿美元(资料来源:NAREIT、EPRA)。
REITs按法律载体分为公司型和契约型两种,亚洲市场主要以契约型为主,国内的REITs基金也不例外,其交易架构如下图所示——
下周一(5月31日),首批9只公募REITs基金即将发行,预计募资超过300亿,发行周期基本只有2~3天,足见其火爆程度,而且首批REITs的战略配售比例很高,都超过50%,最高的甚至接近80%,留给普通投资者的份额较少。
REITs基金投资于不动产,以获取不动产日常经营收益和增值收益为主,且收益的90%以上都会用于分配,且相关文件规定,基金的未来3年净现金流分派率(预计年度可分配现金流/目标不动产评估净值)原则上不低于4%,最高的则达到了12.5%。
REITs基金在分类上属于权益性基金,但是风险低于股票型基金,高于债券型基金,且与传统的股票和债券资产关联性较低。
REITs基金适合风险偏好适中,希望长期获得较为稳定收入的投资者,不过作为首批试点的REITs,前期场内交易价格也可能会有较大波动。
此次首批9只公募REITs中,招行托管了其中7只,其余两只分别由工行也兴业银行托管,足见招行在REITs条线上的布局之深。
聪明投资者深挖了首批9只REITs基金的招募说明书,将它们背后投向的资产情况和相关行业情况进行了整理,并用更加直观的图标呈现了一些关键指标,供大家参考。
全球总市值超过2万亿美元
REITs基金是什么?
正文开始前,还是先简单介绍一下REITs基金,REITs的全称是RealEstate Investment Trusts,即不动产投资信托基金,前言中已经提到,它是一种投资于不动产,以获取不动产日常经营收益和增值收益的标准化金融产品。
REITs是一种不动产证券化的方式,将流动性较低的不动产资产,直接转化为资本市场上的证券资产,公募REITs作为公募基金的一种,拥有其他公募基金的主要特征,包括较低的投资门槛;可在二级市场公开交易以及专业化管理等。
但与常见的证券投资基金相比,REITs基金又有很大的不同,除了底层资产主要为不动产、收入来源为经营和增值收益之外,其分红比例也比一般基金高得多,通常为90%;另外对于资产管理端来说,利用REITs也可以起到降低税负的作用。
REITs基金起源于1960年代的美国,2001年由日本率先引入亚洲市场,截至2019年,全球已有42个国家和地区出台了REITs制度,公募REITs总市值超过2万亿美元(资料来源:NAREIT、EPRA)。
REITs按法律载体分为公司型和契约型两种,亚洲市场主要以契约型为主,国内的REITs基金也不例外,其交易架构如下图所示——
今天的A股市场,在走势方面,处于盘中震荡调整状态。盘面上造纸,化工合成材料,中药,养殖业,和汽车整车板块,表现活跃,涨幅居前。基金投资方面,控制好仓位,多看少动。
直接进入主题环节
今天的A股市场,以盘中的中小票为主,涨幅较好。抱团股方面的大票,和龙头企业方面,总体较弱,从基金的补仓程度来看,还达不到补仓标准。所以,看看就好了,今天睡觉。
用平常心看待市场,以顺势而为投资,永远都不会晚。水能载舟,亦能覆舟。在自身总投资仓位6-7成时,多看少动,以静制动。个人方面,今天不操作。
以上内容仅供参考,投资有风险,入市需谨慎。
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今天的A股市场,以盘中的中小票为主,涨幅较好。抱团股方面的大票,和龙头企业方面,总体较弱,从基金的补仓程度来看,还达不到补仓标准。所以,看看就好了,今天睡觉。
用平常心看待市场,以顺势而为投资,永远都不会晚。水能载舟,亦能覆舟。在自身总投资仓位6-7成时,多看少动,以静制动。个人方面,今天不操作。
以上内容仅供参考,投资有风险,入市需谨慎。
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