行中说法——房屋居住权如何设立
问：律师你好，我想咨询一下房屋居住权如何设立，有什么需要注意的？
答：你好，居住权是我国民法典第二编物权法里新增加的一种权利形态，在第十四章里作了具体规定。

居住权是居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有，使用的权利，为用益物权的一种，可以通过合同或遗嘱设立，必须进行权利登记，居住权自登记时设立，可以无偿也可以有偿。
居住权人只能是自然人，以满足其生活居住之需求。居住权具有一定的人身性，所以不能转让或继承，其消灭也需要办理注销登记，其和租赁，借用完全不同。
居住权的立法背景是为了解决离婚案中无住房一方及保姆等特殊群体的生活需求。
欢迎咨询法律问题。

行中律师：陈彦龙
联系电话：13772651603

转让北京慈善公益基金会变更时间快费用低

自然人、法人或其他组织都可以申请设立基金会，申请人可以是基金会的捐赠人，也可以是其他热心公益事业的公民或组织。基金会分为公募基金会和非公募基金会（不得面向公众募捐）。公募基金会按照可以开展募捐的地域范围，分为全国性公募基金会和地方性公募基金会。我们现在也有转让的资源，有需要可以来电详谈。

转让信息如下：
公司名称：北京XXX公益基金会
注册区域：北京
原始资金：200万
成立日期：2019年
业务范围：1.资助贫困地区学生就学；2、资助贫困地区家庭生活；
资助贫困地区病患就医；4、资助因自然灾害、事故灾难等突发事件造成损失的救助。

北京基金会成立条件及要求：
一、需要7名理事成员（其中一个为理事长，一个秘书证）需要自从就业以来的全部简历，需要知道档案存放处在何地
二、地址：产权证，租房协议或无偿使用证明，（房产用途为商业办公）
三、理事长就是法人，捐赠人就是发起人，也可以是多个
四、需要入资200万启动资金（现在正在实施涨到800w）
五、理事长不可以是企业的法人
六、所有的人员需要提供一寸照片2张

慈善基金会需要注意以下几点：
①办基金会是在民政局审批、证书有效期5年、每年都需年检
②基金会理事长、副理事长和秘书长不得由现职国家工作人员兼任
③基金会法人不得同时担任其他组织的法定代表人

#取消房地产业限购限售政策# 据浙江衢州市住建局消息，4月1日，衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，通知自发布之日起施行。通知明确，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。房地产开发企业申请商品住房（含普通住房批次、普通住房和排屋批次）预售的最低建筑面积要求由3万平方米降至2万平方米；如果申请纯排屋预售，则最低建筑面积为1万平方米。