关于假结婚买房大家当个茶余饭后的谈资讲讲是不错的，聊着还很有趣，但是细细分析里面全都是普通人的血泪，而且受害者多数都是女性，而且有相当数量都是通过网络上的一些女性之友跌到坑里的。
先讲案例，大意是南京一名男性黄牛，先后和四名女性结婚给她们提供购房资格让她们在南京买房。其中一名女性就自爆自己重婚，告诉法院她和这名男性黄牛结婚时其实是已婚状态，自己去控诉自己重婚。结果法院自然也满足了她，宣布了她和这名男性黄牛婚姻无效，还把她和黄牛都挂上了失信名单。
她这么自爆为什么？明明就是她付钱去请黄牛和她结婚买房的啊？
这类行为一般都是当事人为了通过婚姻无效，而让自己失去购房名额，并借此希望自己的购房行为无效。原因往往也很简单，房子买贵了。
这里最有名的案例就是深房理。网络上有很多女性账号，扮演的角色就是女性闺蜜。然后从粉丝当中筛选一些有经济能力的女性。从女性独立讲起到最后一定是独身养老，所以投资理财。并介绍给她们一个比如买房致富的门路，然后把她们推给像深房理这样的中介。
这里有个重点，就是要让她们到异地买房投资。长三角的送到珠三角去，珠三角送到上海杭州。原则就是一定要让这些人跑到异地去买房。
这些人普遍没有什么购房经验，最多就是有几个做中介的朋友。到了异地，又着急买房发财，所以就会选择“捷径”也就是找黄牛假结婚。来到异地，不熟悉情况，又没有购房经验，她们就会根据一些地方的挂牌价去买房。
挂多少，就掏多少钱。比如深房理案当中的一名女性受害者，就是离家来到深圳买房。花728万买了套当时市价只有600万左右的房子。最后她资金链断裂，房子还遇到涨价，拍卖也就是660万。她自己也遭受了很严重的财务损失。
那这些中介怎么赚钱呢？
就是靠带来的买家多掏钱。比如之前深圳湾也有一名女性业主公开维权。房主挂房子是3800万，她最后掏了4150万才成交。中间的差价就是被中介拿走了。
以前这些骗局就很多。主要就是靠营销独立女性的网络账号扮演女性网友闺蜜，然后从网友种筛选有经济能力的女性，忽悠她们做各类投资并借此赚取佣金。房地产上之前很少出事，因为房价涨得很快。哪怕吃亏了，房价一涨，被骗的也能赚钱。
现在为什么你会看到各种这样的维权？
因为整体涨幅在缩窄，同时很多地方的二手房市场出现了大幅度的萎缩，之前投资的钱变成房子后很难变现了，所以各种各样的维权案例就又都出来了。
房产投资中还是希望大家记住一件事，真的有钱喜欢买房子的人，是绝对不会到线下去帮着你看房选房的。因为这流程非常累人，而且真有好房子，自己还有钱，人家肯定就自己掏钱买了，发财的机会是不会轮到你的。#v光计划#
先讲案例，大意是南京一名男性黄牛，先后和四名女性结婚给她们提供购房资格让她们在南京买房。其中一名女性就自爆自己重婚，告诉法院她和这名男性黄牛结婚时其实是已婚状态，自己去控诉自己重婚。结果法院自然也满足了她，宣布了她和这名男性黄牛婚姻无效，还把她和黄牛都挂上了失信名单。
她这么自爆为什么？明明就是她付钱去请黄牛和她结婚买房的啊？
这类行为一般都是当事人为了通过婚姻无效，而让自己失去购房名额，并借此希望自己的购房行为无效。原因往往也很简单，房子买贵了。
这里最有名的案例就是深房理。网络上有很多女性账号，扮演的角色就是女性闺蜜。然后从粉丝当中筛选一些有经济能力的女性。从女性独立讲起到最后一定是独身养老，所以投资理财。并介绍给她们一个比如买房致富的门路，然后把她们推给像深房理这样的中介。
这里有个重点，就是要让她们到异地买房投资。长三角的送到珠三角去，珠三角送到上海杭州。原则就是一定要让这些人跑到异地去买房。
这些人普遍没有什么购房经验，最多就是有几个做中介的朋友。到了异地，又着急买房发财，所以就会选择“捷径”也就是找黄牛假结婚。来到异地，不熟悉情况，又没有购房经验，她们就会根据一些地方的挂牌价去买房。
挂多少，就掏多少钱。比如深房理案当中的一名女性受害者，就是离家来到深圳买房。花728万买了套当时市价只有600万左右的房子。最后她资金链断裂，房子还遇到涨价，拍卖也就是660万。她自己也遭受了很严重的财务损失。
那这些中介怎么赚钱呢？
就是靠带来的买家多掏钱。比如之前深圳湾也有一名女性业主公开维权。房主挂房子是3800万，她最后掏了4150万才成交。中间的差价就是被中介拿走了。
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现在为什么你会看到各种这样的维权？
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房产投资中还是希望大家记住一件事，真的有钱喜欢买房子的人，是绝对不会到线下去帮着你看房选房的。因为这流程非常累人，而且真有好房子，自己还有钱，人家肯定就自己掏钱买了，发财的机会是不会轮到你的。#v光计划#
真的气疯了！！！@淘宝
为什么两个不同的app会是同一个大账号！！！！都说了是授权登录难道不是一个归一个管吗？？？？？我是真的眼前一黑用了多少年的账号说没了就没了？？？？！凭什么我要注销1688账号把淘宝账号跟我一起注销？？？？？？？？我眼巴巴盯着屏幕盯了十几分钟等客服结果客服延迟的不行一句没办法给我over了？？？？我真的人傻了？？？？淘宝授权1688就要一起注销那我支付宝连着淘宝贵公司怎么不敢连支付宝账号一起给我注销？？？？况且我还有未结束的订单！！！淘宝@淘宝 你真有意思用了多少年的账号就因为你们这一件小事给我账号说没就没了我真的无语到说不出话我真的现在不知道该怎么办了 以前的账号在朋友那边还能显示 账户名也是还存在 我真的搞不懂你们是怎么做的事了！！！！@淘宝 @淘宝 @淘宝
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【私域运营中的避坑指南丨巨准】随着我国直播短视频行业的发展，越来越多的人群开始重视私域流量的打造，由于企业同质化严重，导致门店的获客成本越来越高。所以“私域流量”的打造是必不可少的！今天小准跟现已入行或即将入行私域的企业一起分享私域运营过程的“坑”，希望对你有所帮助！
踩坑1：产品 有这样一个案例，“在2014年我做了第一个私域的产品：贸大校友会。我当时是把我们学校的社群做了起来，然后通过社群的运营，在半年时间内我快速做到了两个微信个人号，每个号将近5000人，并且每个号的每个好友都打了标签。我的私域当中有将近几百个微信群，一共沉淀了4万多名外经贸的校友。我的公众号有将近1万人。这个时候我发现我一直在做流量，但没有变现。后来我又做了私享空间。通过邀请一些（在某领域）有结果的人（可能是求职达人、理财达人、运营达人或是创业达人），在微信群里面讲课。我称之为微信版的TED TALK。做了一年，有了将近50万的微信粉丝。此时我发现即使流量做的风风火火，但是没有任何变现，为什么呢，因为不懂怎么去打造一个产品，所以在产品力上踩了最大的坑。”很多人做私域，没有以终为始。始终在讲：我要先做流量，我有流量怎么变现都可以。但这些流量并不是精准流量，而是泛流量。泛流量没法做变现。所以做私域，一定要把产品力放首位，要以终为始。先想好如何去变现，再去做事情。
踩坑2：IP 第二个坑是IP。最开始做私域都是把流量沉淀在微信里，但是怎么去看你的私域运营得好不好？有个很重要的指标就是看删粉率。你运营私域，每天发圈发五六条，看三个月之后有多少人把你删了，把你屏蔽了。如果一个人把你屏蔽了，基本上价值就降低了一半；如果一个人把你删了，那怎么都加不回来。所以我们在私域的人设及IP一定要是高势能的，如果你不能满足高势能，至少需要一个真实的IP。像完美日记，它的IP就是一个真实IP。完美日记的私域IP就是小丸子，她不是一个高势能的IP，但她是一个真人IP，你打开她的朋友圈，看到朋友圈封面就是真人，就会对她产生人格化的形象，而不是一个虚拟人物的形象。所以大家做私域一定要把私域资产盘活，先想一想你发的东西别人看了会不会删，或是你这个人设别人愿不愿意长期加你为好友，一定要站在对方角度去思考，然后再去开始做你的私域工程。
踩坑3：运营 运营的坑，就是账号被别人带走（比如员工离职账号被直接带走），这也是一个非常大的坑，所以现在都建议大家使用企微+巨准SCRM去做自己的私域运营，这样可以避免员工离职被删除微信好友或者直接账号被带走的问题。以上就是想和大家分享的三大私域之坑。
踩坑1：产品 有这样一个案例，“在2014年我做了第一个私域的产品：贸大校友会。我当时是把我们学校的社群做了起来，然后通过社群的运营，在半年时间内我快速做到了两个微信个人号，每个号将近5000人，并且每个号的每个好友都打了标签。我的私域当中有将近几百个微信群，一共沉淀了4万多名外经贸的校友。我的公众号有将近1万人。这个时候我发现我一直在做流量，但没有变现。后来我又做了私享空间。通过邀请一些（在某领域）有结果的人（可能是求职达人、理财达人、运营达人或是创业达人），在微信群里面讲课。我称之为微信版的TED TALK。做了一年，有了将近50万的微信粉丝。此时我发现即使流量做的风风火火，但是没有任何变现，为什么呢，因为不懂怎么去打造一个产品，所以在产品力上踩了最大的坑。”很多人做私域，没有以终为始。始终在讲：我要先做流量，我有流量怎么变现都可以。但这些流量并不是精准流量，而是泛流量。泛流量没法做变现。所以做私域，一定要把产品力放首位，要以终为始。先想好如何去变现，再去做事情。
踩坑2：IP 第二个坑是IP。最开始做私域都是把流量沉淀在微信里，但是怎么去看你的私域运营得好不好？有个很重要的指标就是看删粉率。你运营私域，每天发圈发五六条，看三个月之后有多少人把你删了，把你屏蔽了。如果一个人把你屏蔽了，基本上价值就降低了一半；如果一个人把你删了，那怎么都加不回来。所以我们在私域的人设及IP一定要是高势能的，如果你不能满足高势能，至少需要一个真实的IP。像完美日记，它的IP就是一个真实IP。完美日记的私域IP就是小丸子，她不是一个高势能的IP，但她是一个真人IP，你打开她的朋友圈，看到朋友圈封面就是真人，就会对她产生人格化的形象，而不是一个虚拟人物的形象。所以大家做私域一定要把私域资产盘活，先想一想你发的东西别人看了会不会删，或是你这个人设别人愿不愿意长期加你为好友，一定要站在对方角度去思考，然后再去开始做你的私域工程。
踩坑3：运营 运营的坑，就是账号被别人带走（比如员工离职账号被直接带走），这也是一个非常大的坑，所以现在都建议大家使用企微+巨准SCRM去做自己的私域运营，这样可以避免员工离职被删除微信好友或者直接账号被带走的问题。以上就是想和大家分享的三大私域之坑。
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